2024天津房屋買賣合同中鄰里關系及社區(qū)管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋買賣合同中鄰里關系及社區(qū)管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及付款方式2.鄰里關系規(guī)定2.1鄰里間相互尊重2.2鄰里間噪音控制2.3鄰里間安全防范2.4鄰里間公共區(qū)域使用3.社區(qū)管理規(guī)范3.1社區(qū)管理制度3.2社區(qū)公共設施使用3.3社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.4社區(qū)綠化養(yǎng)護4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格處理5.房屋權屬變更登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時限6.房屋維修責任6.1房屋結構維修6.2房屋設施維修6.3維修費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構8.3訴訟管轄9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3鄰里關系協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室房屋所有權證號：______房屋面積：______平方米房屋用途：______房屋所有權人：______1.2買賣雙方基本信息買方：______（姓名）身份證號碼：______聯(lián)系電話：______賣方：______（姓名）身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.3交易價格及付款方式交易價格：人民幣______元整付款方式：______付款時間：______第二條鄰里關系規(guī)定2.1鄰里間相互尊重買賣雙方應尊重鄰里關系，遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得從事影響鄰里生活、損害他人利益的行為。2.2鄰里間噪音控制買賣雙方應自覺控制噪音，確保夜間安靜，不影響鄰里休息。2.3鄰里間安全防范買賣雙方應共同維護社區(qū)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告物業(yè)或相關部門。2.4鄰里間公共區(qū)域使用買賣雙方應合理使用公共區(qū)域，保持公共區(qū)域整潔，不得擅自改變公共區(qū)域用途。第三條社區(qū)管理規(guī)范3.1社區(qū)管理制度買賣雙方應遵守社區(qū)各項管理制度，服從社區(qū)管理。3.2社區(qū)公共設施使用買賣雙方應合理使用社區(qū)公共設施，愛護公共財產(chǎn)。3.3社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生買賣雙方應保持社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔垃圾，共同維護社區(qū)環(huán)境。3.4社區(qū)綠化養(yǎng)護買賣雙方應愛護社區(qū)綠化，不得隨意破壞綠化植物。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格處理如房屋驗收不合格，賣方應在______日內(nèi)修復或更換，直至合格。第五條房屋權屬變更登記5.1登記申請買方應在房屋交付后______日內(nèi)向相關部門申請辦理房屋權屬變更登記。5.2登記費用房屋權屬變更登記費用由買方承擔。5.3登記時限房屋權屬變更登記手續(xù)應在______日內(nèi)辦理完畢。第六條房屋維修責任6.1房屋結構維修房屋結構問題由賣方負責維修，買方有權要求賣方在______日內(nèi)進行維修。6.2房屋設施維修房屋設施問題由買方負責維修，賣方應提供必要的技術支持。6.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如雙方有爭議，由仲裁機構或法院裁決。第七條違約責任7.1違約情形買賣雙方任何一方未按合同約定履行義務，均視為違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約情況及實際損失確定，最高不超過合同總金額的____%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如協(xié)商不成，雙方可選擇向______仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟管轄除非另有約定，任何一方提起訴訟，均應向合同簽訂地的人民法院提起。第九條合同解除條件9.1合同解除情形下列情況下，任何一方有權解除合同：一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；因不可抗力導致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除合同程序解除合同應書面通知對方，并說明理由。9.3解除合同后果解除合同后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和財產(chǎn)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約解除、法定解除等原因終止。10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件附件一：房屋所有權證復印件。11.2房屋測繪報告附件二：房屋測繪報告。11.3鄰里關系協(xié)議附件三：鄰里關系協(xié)議。第十二條合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。1.2第三方職責第三方應根據(jù)其專業(yè)領域，為合同各方提供專業(yè)意見、評估、擔保等服務。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入觸發(fā)合同履行過程中需要第三方專業(yè)服務；雙方協(xié)商一致，認為需要第三方協(xié)助；法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務導致合同一方或多方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由合同各方在合同中約定，或由第三方自身規(guī)定。3.3責任限額調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因?qū)е仑熑蜗揞~不再合理，合同各方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲取服務費用；第三方有權要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權根據(jù)專業(yè)判斷，獨立提出意見和建議。4.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務；第三方應保守合同各方商業(yè)秘密；第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務合法合規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方第三方為買方提供服務時，買方應支付相應費用；第三方應確保其服務不損害買方的合法權益。5.2第三方與賣方第三方為賣方提供服務時，賣方應支付相應費用；第三方應確保其服務不損害賣方的合法權益。5.3第三方與中介方如有中介方參與，中介方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務；中介方應監(jiān)督第三方服務過程，確保其服務質(zhì)量。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請合同任一方需第三方介入時，應向其他各方提出書面申請，說明介入原因和所需第三方類型。6.2第三方介入審核其他各方應在收到申請后______日內(nèi)，對第三方介入申請進行審核，并作出同意或拒絕的決定。6.3第三方介入實施審核通過后，合同任一方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔方式第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同各方根據(jù)合同約定或第三方規(guī)定承擔。7.2費用承擔比例費用承擔比例由合同各方在合同中約定，或由第三方規(guī)定。第八條第三方介入的風險承擔8.1風險定義本合同所指的風險，是指因第三方介入導致合同各方遭受的損失。8.2風險承擔方式第三方介入風險由合同各方根據(jù)合同約定或第三方規(guī)定承擔。8.3風險承擔比例風險承擔比例由合同各方在合同中約定，或由第三方規(guī)定。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構由合同各方在合同中約定，或由第三方規(guī)定。第十條第三方介入的合同變更10.1合同變更條件在第三方介入過程中，如合同內(nèi)容需變更，合同各方應協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應書面通知其他各方，并經(jīng)所有合同方簽字（或蓋章）確認。10.3合同變更生效合同變更自所有合同方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章。說明：證明房屋權屬的真實性和合法性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房屋測繪報告。說明：作為房屋面積和結構的權威依據(jù)。3.鄰里關系協(xié)議要求：鄰里關系協(xié)議應由買賣雙方及鄰里代表共同簽署。說明：明確鄰里間權利義務，維護社區(qū)和諧。4.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易款項的實際支付情況。5.房屋交付驗收記錄要求：記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結構、設施、環(huán)境等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、內(nèi)容、費用等。說明：證明房屋維修的真實性和及時性。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應由合同各方與第三方共同簽署。說明：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應由合同各方在爭議發(fā)生前簽署。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付購房款。賣方未按時交付房屋。雙方未按合同約定履行維修義務。違反鄰里關系協(xié)議，影響他人正常生活。未按合同約定進行房屋權屬變更登記。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任包括但不限于：按日支付違約金；修復、更換損壞的房屋設施；承擔訴訟費用；承擔仲裁費用。3.示例說明示例一：買方未按時支付購房款，應按合同約定支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。示例二：賣方未按時交付房屋，應按合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如租房費用、搬家費用等。示例三：雙方未按合同約定履行維修義務，應各自承擔維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024天津房屋買賣合同中鄰里關系及社區(qū)管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.鄰里關系概述1.1鄰里關系定義1.2鄰里關系重要性1.3鄰里關系維護原則2.社區(qū)管理規(guī)范2.1社區(qū)管理規(guī)定2.2社區(qū)秩序維護2.3社區(qū)公共設施管理3.鄰里糾紛處理3.1糾紛類型及原因3.2糾紛處理程序3.3糾紛調(diào)解機制4.社區(qū)活動參與4.1活動組織及參與4.2活動經(jīng)費及使用4.3活動效果評估5.社區(qū)公共安全5.1安全防范措施5.2安全責任劃分5.3應急預案及處理6.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標準6.2環(huán)境衛(wèi)生責任6.3環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)管7.社區(qū)綠化與養(yǎng)護7.1綠化規(guī)劃與實施7.2綠化養(yǎng)護責任7.3綠化效果評估8.社區(qū)設施使用8.1設施使用規(guī)定8.2設施維護責任8.3設施使用糾紛處理9.社區(qū)停車管理9.1停車規(guī)定9.2停車費用及收取9.3停車糾紛處理10.社區(qū)寵物管理10.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定10.2寵物管理責任10.3寵物糾紛處理11.社區(qū)消防管理11.1消防安全規(guī)定11.2消防設施管理11.3消防安全培訓及演練12.社區(qū)噪音控制12.1噪音控制標準12.2噪音投訴處理12.3噪音治理措施13.社區(qū)精神文明建設13.1文明行為規(guī)范13.2文明創(chuàng)建活動13.3文明成果展示14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.鄰里關系概述1.1鄰里關系定義鄰里關系是指居住在同一社區(qū)內(nèi)的居民之間相互交往、相互幫助、相互尊重的關系。1.2鄰里關系重要性鄰里關系的好壞直接影響到社區(qū)居民的居住質(zhì)量和生活幸福感，是構建和諧社區(qū)的基礎。1.3鄰里關系維護原則1.3.1尊重他人，禮貌待人1.3.2相互理解，互相幫助1.3.3公平公正，誠實守信1.3.4共同維護社區(qū)秩序，共創(chuàng)美好家園2.社區(qū)管理規(guī)范2.1社區(qū)管理規(guī)定2.1.1社區(qū)居民應遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度。2.1.2社區(qū)居民應自覺維護社區(qū)公共秩序，不得損害他人合法權益。2.1.3社區(qū)居民應積極參與社區(qū)管理，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.2社區(qū)秩序維護2.2.1社區(qū)居民應保持住宅內(nèi)外整潔，不得堆放雜物，影響他人生活。2.2.2社區(qū)居民應遵守交通規(guī)則，不得亂停亂放車輛，確保通道暢通。2.2.3社區(qū)居民應愛護公共設施，不得隨意損壞、占用。2.3社區(qū)公共設施管理2.3.1社區(qū)公共設施由物業(yè)公司負責管理和維護。2.3.2社區(qū)居民應合理使用公共設施，不得損壞、破壞。2.3.3社區(qū)居民發(fā)現(xiàn)公共設施損壞，應及時向物業(yè)公司報告，配合維修。3.鄰里糾紛處理3.1糾紛類型及原因3.1.1鄰里糾紛類型包括噪音擾民、寵物擾民、占用公共空間等。3.1.2糾紛原因主要包括生活習慣、興趣愛好、家庭矛盾等。3.2糾紛處理程序3.2.1鄰里糾紛發(fā)生后，雙方應主動溝通，協(xié)商解決。3.2.2協(xié)商不成的，可向社區(qū)調(diào)解委員會申請調(diào)解。3.2.3調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。3.3糾紛調(diào)解機制3.3.1社區(qū)調(diào)解委員會由社區(qū)居民代表、物業(yè)公司代表、法律專業(yè)人士等組成。3.3.2調(diào)解委員會負責組織調(diào)解工作，協(xié)調(diào)雙方關系，達成和解協(xié)議。4.社區(qū)活動參與4.1活動組織及參與4.1.1社區(qū)活動由社區(qū)居委會或物業(yè)公司組織。4.1.2社區(qū)居民應積極參與社區(qū)活動，增進鄰里感情。4.2活動經(jīng)費及使用4.2.1社區(qū)活動經(jīng)費由社區(qū)居民共同承擔。4.2.2活動經(jīng)費使用情況應定期公開，接受居民監(jiān)督。4.3活動效果評估4.3.1社區(qū)活動效果應定期評估，以改進活動內(nèi)容和形式。4.3.2評估結果應向社區(qū)居民公開，接受反饋。5.社區(qū)公共安全5.1安全防范措施5.1.1社區(qū)居民應提高安全意識，加強自我防范。5.1.2社區(qū)應設立安全監(jiān)控設施，確保居民安全。5.2安全責任劃分5.2.1社區(qū)居民應承擔個人安全責任。5.2.2物業(yè)公司應承擔公共區(qū)域安全責任。5.3應急預案及處理5.3.1社區(qū)應制定應急預案，應對突發(fā)事件。5.3.2應急預案應定期演練，提高應對能力。6.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標準6.1.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生應達到國家規(guī)定的標準。6.1.2社區(qū)居民應保持住宅內(nèi)外整潔，不得隨意丟棄垃圾。6.2環(huán)境衛(wèi)生責任6.2.1社區(qū)居民應承擔個人環(huán)境衛(wèi)生責任。6.2.2物業(yè)公司應承擔公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生責任。6.3環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)管6.3.1社區(qū)應設立環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)管機構，負責環(huán)境衛(wèi)生管理工作。6.3.2社區(qū)居民有權對環(huán)境衛(wèi)生問題進行舉報。8.社區(qū)綠化與養(yǎng)護8.1綠化規(guī)劃與實施8.1.1社區(qū)綠化規(guī)劃應符合國家相關標準和社區(qū)實際情況。8.1.2綠化實施應優(yōu)先考慮環(huán)保、生態(tài)、美觀等因素。8.2綠化養(yǎng)護責任8.2.1社區(qū)居民應愛護綠化植物，不得隨意踐踏、破壞。8.2.2物業(yè)公司負責綠化植物的日常養(yǎng)護和管理。8.3綠化效果評估8.3.1定期對綠化效果進行評估，確保綠化質(zhì)量。8.3.2評估結果應向社區(qū)居民公布，接受意見反饋。9.社區(qū)設施使用9.1設施使用規(guī)定9.1.1社區(qū)設施使用應遵循公開、公平、公正的原則。9.1.2社區(qū)設施使用應遵守相關操作規(guī)程和安全規(guī)定。9.2設施維護責任9.2.1社區(qū)居民應愛護社區(qū)設施，不得隨意損壞。9.2.2物業(yè)公司負責社區(qū)設施的日常維護和保養(yǎng)。9.3設施使用糾紛處理9.3.1設施使用糾紛應通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。9.3.2社區(qū)調(diào)解委員會負責調(diào)解設施使用糾紛。10.社區(qū)停車管理10.1停車規(guī)定10.1.1社區(qū)停車應遵循先到先得、有序停放的原則。10.1.2社區(qū)停車不得占用消防通道、緊急疏散通道等。10.2停車費用及收取10.2.1停車費用應根據(jù)市場行情和社區(qū)實際情況合理制定。10.2.2停車費用收取應遵循透明、公開的原則。10.3停車糾紛處理10.3.1停車糾紛應通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。10.3.2社區(qū)調(diào)解委員會負責調(diào)解停車糾紛。11.社區(qū)寵物管理11.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定11.1.1寵物飼養(yǎng)應遵守國家相關法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度。11.1.2寵物飼養(yǎng)者應承擔寵物管理責任，確保寵物不擾民。11.2寵物管理責任11.2.1寵物飼養(yǎng)者應定期為寵物接種疫苗，防止疾病傳播。11.2.2寵物飼養(yǎng)者應妥善處理寵物排泄物，保持環(huán)境衛(wèi)生。11.3寵物糾紛處理11.3.1寵物糾紛應通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。11.3.2社區(qū)調(diào)解委員會負責調(diào)解寵物糾紛。12.社區(qū)消防管理12.1消防安全規(guī)定12.1.1社區(qū)居民應遵守消防安全規(guī)定，不得違規(guī)使用電器設備。12.1.2社區(qū)應定期進行消防安全檢查，確保消防設施完好。12.2消防設施管理12.2.1消防設施應由物業(yè)公司負責管理和維護。12.2.2社區(qū)居民應熟悉消防設施的位置和使用方法。12.3消防安全培訓及演練12.3.1社區(qū)應定期組織消防安全培訓，提高居民消防安全意識。12.3.2社區(qū)應定期進行消防演練，提高應對火災的能力。13.社區(qū)噪音控制13.1噪音控制標準13.1.1社區(qū)噪音控制應符合國家相關標準。13.1.2社區(qū)噪音污染源包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。13.2噪音投訴處理13.2.1社區(qū)居民有權對噪音污染進行投訴。13.2.2社區(qū)調(diào)解委員會負責處理噪音投訴。13.3噪音治理措施13.3.1對噪音污染源進行治理，降低噪音影響。13.3.2對違反噪音控制規(guī)定的行為進行處罰。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)社區(qū)備案，自備案之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿。14.2.2合同因一方違約而解除。14.3合同解除及賠償14.3.1合同解除應書面通知對方。14.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關系中的第三方主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、仲裁機構等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；16.2.3第三方按照合作協(xié)議及合同約定履行職責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍及合同約定確定。17.2第三方的責任限額應包括但不限于：17.2.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或違反合作協(xié)議造成的損失；17.2.2第三方因過錯導致合同履行受阻或無法履行造成的損失；17.2.3第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。17.3第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.1按照合作協(xié)議及合同約定履行職責；18.1.2對其提供的服務或報告的真實性、準確性、完整性負責；18.1.3對其工作人員的言行負責。18.2.1按照合同約定履行義務；18.2.2提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責；18.2.3對第三方提供的服務或報告進行審核，確保其符合合同約定。18.3第三方與其他各方之間的責任劃分如下：18.3.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，由甲乙雙方共同承擔；18.3.2第三方對其他各方承擔的責任，由其自身承擔；18.3.3第三方與其他各方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、方式和期限；19.1.2第三方介入的費用及支付方式；19.1.3第三方介入的保密條款；19.1.4第三方介入的爭議解決方式。19.2額外條款及說明應在合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的終止21.1.1合同約定的期限屆滿；21.1.2合同因一方違約而解除；21.1.3第三方自行終止介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定履行剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)管理規(guī)章制度詳細要求：包含社區(qū)的各項管理規(guī)定、秩序維護措施、公共設施使用規(guī)則等。說明：此附件為合同附件，用于明確社區(qū)管理的基本框架和規(guī)范。2.社區(qū)綠化規(guī)劃圖詳細要求：展示社區(qū)綠化布局、植物種類、養(yǎng)護區(qū)域等。說明：此附件為合同附件，用于指導社區(qū)綠化的實施和養(yǎng)護。3.社區(qū)設施使用手冊詳細要求：包括設施使用說明、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南等。說明：此附件為合同附件，用于指導居民正確使用和維護社區(qū)設施。4.社區(qū)停車管理規(guī)定詳細要求：包含停車規(guī)則、費用標準、違規(guī)處理措施等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范社區(qū)停車秩序。5.寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定詳細要求：包括寵物飼養(yǎng)要求、寵物管理責任、違規(guī)處理措施等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范社區(qū)寵物飼養(yǎng)行為。6.社區(qū)消防安全手冊詳細要求：包含消防安全知識、消防設施使用方法、應急預案等。說明：此附件為合同附件，用于提高居民的消防安全意識。7.社區(qū)噪音控制規(guī)定詳細要求：包括噪音控制標準、噪音投訴處理流程、違規(guī)處罰措施等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范社區(qū)噪音管理。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權利義務、費用及支付方式等。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說明：此附件為合同附件，用于證明第三方具備相應的資質(zhì)和能力。10.合同履行過程中的相關文件詳細要求：包括通知、函件、會議紀要、驗收報告等。說明：此附件為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違反社區(qū)管理規(guī)章制度故意損壞公共設施未經(jīng)允許占用公共空間寵物擾民、違規(guī)飼養(yǎng)消防安全隱患噪音擾民違約提供虛假信息或報告2.責任認定標準違約行為的性質(zhì)、嚴重程度對甲乙雙方及第三方造成的損失違約方的過錯程度3.違約責任示例說明示例一：居民未經(jīng)允許在公共區(qū)域搭建臨時建筑，造成安全隱患，應承擔拆除費用及相應的賠償責任。示例二：物業(yè)公司未按照合同約定進行設施維護，導致設施損壞，應承擔維修費用及相應的賠償責任。示例三：第三方在提供評估報告時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024天津房屋買賣合同中鄰里關系及社區(qū)管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.鄰里關系概述1.1鄰里關系定義1.2鄰里關系原則1.3鄰里關系維護責任2.社區(qū)管理規(guī)范2.1社區(qū)管理規(guī)定2.2社區(qū)管理職責2.3社區(qū)管理執(zhí)行3.物業(yè)使用規(guī)范3.1物業(yè)使用范圍3.2物業(yè)使用限制3.3物業(yè)使用費用4.噪音控制規(guī)范4.1噪音控制標準4.2噪音控制措施4.3噪音投訴處理5.環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范5.1環(huán)境衛(wèi)生要求5.2環(huán)境衛(wèi)生維護5.3環(huán)境衛(wèi)生責任6.安全管理規(guī)范6.1安全管理規(guī)定6.2安全管理職責6.3安全管理措施7.公共設施使用規(guī)范7.1公共設施使用范圍7.2公共設施使用限制7.3公共設施維護責任8.社區(qū)活動規(guī)范8.1社區(qū)活動組織8.2社區(qū)活動參與8.3社區(qū)活動管理9.社區(qū)糾紛處理規(guī)范9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理結果10.社區(qū)服務規(guī)范10.1社區(qū)服務內(nèi)容10.2社區(qū)服務方式10.3社區(qū)服務責任11.社區(qū)管理費用規(guī)范11.1管理費用構成11.2管理費用收取11.3管理費用使用12.社區(qū)管理變更規(guī)范12.1變更程序12.2變更通知12.3變更實施13.違約責任規(guī)范13.1違約行為定義13.2違約責任承擔13.3違約責任追究14.合同生效及終止規(guī)范14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條鄰里關系概述1.1鄰里關系定義：本合同所指鄰里關系，是指本小區(qū)業(yè)主之間，以及業(yè)主與物業(yè)管理公司之間，基于共同居住環(huán)境形成的相互關系。1.2鄰里關系原則：鄰里之間應遵循相互尊重、友好相處、共同維護小區(qū)和諧的原則。1.3鄰里關系維護責任：業(yè)主有義務維護鄰里關系，包括但不限于遵守小區(qū)規(guī)章制度，不干擾他人正常生活，尊重他人合法權益。第二條社區(qū)管理規(guī)范2.1社區(qū)管理規(guī)定：本合同所述社區(qū)管理規(guī)定，是指為維護小區(qū)秩序，保障業(yè)主權益，由物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度。2.2社區(qū)管理職責：物業(yè)管理公司負責制定、實施和監(jiān)督社區(qū)管理規(guī)定，確保小區(qū)正常運行。2.3社區(qū)管理執(zhí)行：業(yè)主應遵守社區(qū)管理規(guī)定，積極參與社區(qū)管理活動，共同維護小區(qū)環(huán)境。第三條物業(yè)使用規(guī)范3.1物業(yè)使用范圍：業(yè)主有權使用其購買的房屋及其配套設施，但不得改變房屋結構，不得占用公共區(qū)域。3.2物業(yè)使用限制：業(yè)主在使用物業(yè)時，不得損害他人利益，不得從事違法活動，不得損害小區(qū)公共設施。3.3物業(yè)使用費用：業(yè)主應按時繳納物業(yè)使用費用，包括物業(yè)管理費、公共設施維護費等。第四條噪音控制規(guī)范4.1噪音控制標準：業(yè)主在使用物業(yè)時，產(chǎn)生的噪音不得超過國家規(guī)定的標準。4.2噪音控制措施：業(yè)主應采取有效措施減少噪音，如使用低噪音設備，合理規(guī)劃作息時間等。4.3噪音投訴處理：對于噪音投訴，物業(yè)管理公司應及時調(diào)查處理，維護業(yè)主合法權益。第五條環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范5.1環(huán)境衛(wèi)生要求：業(yè)主應保持其居住環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。5.2環(huán)境衛(wèi)生維護：物業(yè)管理公司負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，業(yè)主有義務保持其居住環(huán)境清潔。5.3環(huán)境衛(wèi)生責任：業(yè)主對自身居住環(huán)境有清潔責任，對公共區(qū)域有監(jiān)督責任。第六條安全管理規(guī)范6.1安全管理規(guī)定：本合同所述安全管理規(guī)定，是指為保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，由物業(yè)管理公司制定的各項安全措施。6.2安全管理職責：物業(yè)管理公司負責制定、實施和監(jiān)督安全管理規(guī)定，確保小區(qū)安全。6.3安全管理措施：業(yè)主應遵守安全管理規(guī)定，包括但不限于使用消防設施、不私拉亂接電線等。第七條公共設施使用規(guī)范7.1公共設施使用范圍：本合同所指公共設施，包括但不限于電梯、走廊、綠化帶等。7.2公共設施使用限制：業(yè)主在使用公共設施時，不得損壞設施，不得占用公共設施，不得影響他人正常使用。7.3公共設施維護責任：物業(yè)管理公司負責公共設施的日常維護，業(yè)主有義務愛護公共設施。第八條社區(qū)活動規(guī)范8.1社區(qū)活動組織：物業(yè)管理公司負責組織各類社區(qū)活動，包括節(jié)日慶祝、健康講座、興趣小組等。8.2社區(qū)活動參與：業(yè)主應積極參與社區(qū)活動，增強鄰里之間的交流和友誼。8.3社區(qū)活動管理：社區(qū)活動應遵守相關法律法規(guī)，確保活動安全有序。第九條社區(qū)糾紛處理規(guī)范9.1糾紛處理原則：社區(qū)糾紛處理應遵循公平、公正、公開的原則，尊重當事人合法權益。9.2糾紛處理程序：糾紛發(fā)生后，當事人應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司投訴。9.3糾紛處理結果：物業(yè)管理公司應在接到投訴后七個工作日內(nèi)進行調(diào)查處理，并將處理結果告知當事人。第十條社區(qū)服務規(guī)范10.1社區(qū)服務內(nèi)容：社區(qū)服務包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、安全巡查等。10.2社區(qū)服務方式：社區(qū)服務應采取便捷、高效的方式，滿足業(yè)主需求。10.3社區(qū)服務責任：物業(yè)管理公司對社區(qū)服務承擔主體責任，確保服務質(zhì)量和效率。第十一條社區(qū)管理費用規(guī)范11.1管理費用構成：管理費用包括物業(yè)管理費、公共設施維護費、綠化養(yǎng)護費等。11.2管理費用收?。汗芾碣M用按月或季度收取，具體收費標準由物業(yè)管理公司制定，并向業(yè)主公示。11.3管理費用使用：管理費用應?？顚Ｓ茫ㄆ谙驑I(yè)主公布費用使用情況。第十二條社區(qū)管理變更規(guī)范12.1變更程序：社區(qū)管理變更需經(jīng)物業(yè)管理公司提出，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。12.2變更通知：社區(qū)管理變更需提前三十日以書面形式通知業(yè)主。12.3變更實施：社區(qū)管理變更自通知之日起生效，業(yè)主應遵守新的管理規(guī)定。第十三條違約責任規(guī)范13.1違約行為定義：違約行為是指業(yè)主違反本合同約定或社區(qū)管理規(guī)定的行為。13.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。13.3違約責任追究：物業(yè)管理公司有權依法追究違約方的責任，業(yè)主大會或業(yè)主委員會可協(xié)助追究。第十四條合同生效及終止規(guī)范14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.3合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢公司、法律服務機構等。第二條第三方介入條款2.1.1合同中未明確規(guī)定的事項；2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行；2.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失時，應當承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額確定：3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、難度和風險等因素確定；3.2.2若合同未約定第三方責任限額，則第三方責任限額為第三方服務合同金額的10%。第四條第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；4.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應承擔因自身過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應服從甲方的要求，配合甲方完成合同履行；5.1.2第三方對甲方承擔相應的責任，甲方有權追究第三方的違約責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應服從乙