2024年智慧小區(qū)智能化保潔與安防系統(tǒng)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧小區(qū)智能化保潔與安防系統(tǒng)承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（智慧小區(qū)物業(yè)管理部門）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方（智能化保潔與安防系統(tǒng)承包單位）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：名稱：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景為提高智慧小區(qū)的物業(yè)管理水平，確保小區(qū)內(nèi)居民的生活質(zhì)量和安全，甲方?jīng)Q定引入智能化保潔與安防系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)小區(qū)的智能化管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧小區(qū)智能化保潔與安防系統(tǒng)承包過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智慧小區(qū)：指通過智能化技術(shù)實(shí)現(xiàn)小區(qū)設(shè)施、服務(wù)、管理等方面的全面升級(jí)，為居民提供便捷、舒適、安全的生活環(huán)境。2.智能化保潔：指運(yùn)用現(xiàn)代科技手段，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒、維護(hù)等工作。3.智能化安防：指運(yùn)用現(xiàn)代科技手段，對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行監(jiān)控、報(bào)警、應(yīng)急處理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包：乙方根據(jù)本合同約定，承擔(dān)智慧小區(qū)智能化保潔與安防系統(tǒng)的建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作。2.質(zhì)量保證：乙方保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行和高效性能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的智能化保潔與安防系統(tǒng)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。3.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有責(zé)任按照合同約定，完成智能化保潔與安防系統(tǒng)的建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作。3.乙方有責(zé)任保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行和高效性能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為[合同有效期]，合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為智慧小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在智慧小區(qū)內(nèi)提供智能化保潔與安防系統(tǒng)服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于硬件設(shè)備購(gòu)置、安裝調(diào)試、軟件開發(fā)等費(fèi)用。2.運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于日常運(yùn)維、系統(tǒng)升級(jí)、應(yīng)急響應(yīng)等費(fèi)用。3.保潔服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于保潔人員工資、清潔用品購(gòu)置、設(shè)備折舊等費(fèi)用。4.安防服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于安防人員工資、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同履約保證金等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用：在系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同約定的建設(shè)費(fèi)用總額的[支付比例]%。2.運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：按照月度或季度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.保潔服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際保潔工作量支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.安防服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際安防工作量支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可根據(jù)情況暫停支付相應(yīng)費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方合理的損失賠償。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供合格服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控期間，政府采取封控措施，導(dǎo)致合同無法履行。2.政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將合同中的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧小區(qū)智能化保潔與安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決策權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、分包或以其他方式轉(zhuǎn)移給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量、安全性能等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取有效措施予以消除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保智慧小區(qū)智能化保潔與安防系統(tǒng)的順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的附件。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智慧小區(qū)物業(yè)管理部門）：[甲方名稱][甲方地址][甲方聯(lián)系人][甲方聯(lián)系電話][甲方蓋章][日期]乙方（智能化保潔與安防系統(tǒng)承包單位）：[乙方名稱][乙方地址][乙方聯(lián)系人][乙方聯(lián)系電話][乙方蓋章][日期]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧小區(qū)智能化保潔與安防系統(tǒng)建設(shè)方案2.智能化保潔與安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及配置清單3.合同簽訂前的談判紀(jì)要4.修改和補(bǔ)充合同的書面文件5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.不可抗力事件的證明材料7.費(fèi)用支付的相關(guān)憑證8.違約金支付的相關(guān)憑證9.保密協(xié)議10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為甲方違約。未按約定提供相關(guān)資料，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供合格服務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定提供合格服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其整改；如整改不力，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出支付請(qǐng)求，并提供相關(guān)服務(wù)證明；甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲乙雙方完成智慧小區(qū)智能化保潔與安防系統(tǒng)的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或分包。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整服務(wù)價(jià)格。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或分包。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供合格服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年智慧小區(qū)智能化保潔與安防系統(tǒng)承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三章承包方責(zé)任3.1工程質(zhì)量3.2工程進(jìn)度3.3工程安全3.4人員配置3.5設(shè)備要求第四章保潔服務(wù)內(nèi)容4.1保潔區(qū)域4.2保潔標(biāo)準(zhǔn)4.3保潔頻率4.4保潔人員第五章安防系統(tǒng)建設(shè)5.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)5.2設(shè)備配置5.3系統(tǒng)調(diào)試5.4安全防范措施第六章合同履行6.1履約期限6.2履約條件6.3履約責(zé)任第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測(cè)7.3質(zhì)量改進(jìn)第八章價(jià)格及支付8.1合同價(jià)格8.2支付方式8.3付款期限8.4付款條件第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧小區(qū)智能化保潔與安防系統(tǒng)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3合同雙方甲方：智慧小區(qū)物業(yè)管理處乙方：智能化系統(tǒng)承包公司第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年智慧小區(qū)智能化保潔與安防系統(tǒng)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)智慧小區(qū)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括智能化保潔系統(tǒng)建設(shè)和安防系統(tǒng)建設(shè)兩部分。第三章承包方責(zé)任3.1工程質(zhì)量乙方保證工程質(zhì)量和設(shè)備性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.2工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)和系統(tǒng)調(diào)試。3.3工程安全乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過程中人員安全。3.4人員配置乙方應(yīng)配備足夠的、合格的施工人員和技術(shù)人員。3.5設(shè)備要求乙方提供的設(shè)備應(yīng)滿足合同約定的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。第四章保潔服務(wù)內(nèi)容4.1保潔區(qū)域包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓道、綠化帶等。4.2保潔標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的保潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證環(huán)境整潔、衛(wèi)生。4.3保潔頻率根據(jù)甲方要求，制定合理的保潔計(jì)劃，確保保潔質(zhì)量。4.4保潔人員乙方提供具有相應(yīng)資質(zhì)的保潔人員，并負(fù)責(zé)保潔人員的培訓(xùn)和考核。第五章安防系統(tǒng)建設(shè)5.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)乙方根據(jù)甲方需求，提供系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)。5.2設(shè)備配置乙方提供符合要求的安防設(shè)備，并保證設(shè)備安裝到位。5.3系統(tǒng)調(diào)試乙方完成系統(tǒng)安裝后，進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.4安全防范措施乙方制定安全防范措施，確保小區(qū)安全。第六章合同履行6.1履約期限本合同自雙方簽署之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。6.2履約條件甲方提供必要的工作條件和場(chǎng)地，乙方按照合同約定提供服務(wù)和產(chǎn)品。6.3履約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。7.2質(zhì)量檢測(cè)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保工程質(zhì)量。7.3質(zhì)量改進(jìn)乙方對(duì)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。第八章價(jià)格及支付8.1合同價(jià)格本合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元，大寫：______。8.2支付方式1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的______%；2.進(jìn)度款：項(xiàng)目施工過程中根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付，每完成約定比例的工程量支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)；3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的______%；4.保修金：驗(yàn)收合格后支付總額的______%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。8.3付款期限各期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)以合同附件中的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。8.4付款條件乙方提交合格的付款申請(qǐng)單，并提供相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；2.乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；4.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任1.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知；2.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______。第十一章合同解除11.1解除條件1.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序1.提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；2.解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)1.任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)對(duì)方后生效。第十四章合同簽署14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)____14.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表人（簽字）：____代表人（簽字）：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在合同履行過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、質(zhì)量監(jiān)督等。1.2項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，包括但不限于增加、減少或調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)容、變更工程量、調(diào)整合同價(jià)款等。說明：甲方應(yīng)在變更前與乙方進(jìn)行充分溝通，并簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。1.3甲方提供的資料條款：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。說明：甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，確保乙方能夠順利進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。1.4甲方現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，包括但不限于人員、設(shè)備、材料的管理。說明：甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序，保障施工安全和質(zhì)量，并對(duì)乙方施工人員進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。1.5甲方支付責(zé)任條款：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方款項(xiàng)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)收款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。說明：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付款項(xiàng)，如有延誤，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在合同履行過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施、技術(shù)決策、質(zhì)量保證等。2.2乙方自主選擇供應(yīng)商條款：乙方有權(quán)自主選擇項(xiàng)目所需的設(shè)備和材料供應(yīng)商，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。說明：乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的供應(yīng)商，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。2.3乙方施工方案條款：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等。說明：乙方施工方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.4乙方人員管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的培訓(xùn)和考核，確保其具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。說明：乙方應(yīng)加強(qiáng)人員管理，確保施工人員的安全和工程質(zhì)量。2.5乙方進(jìn)度保證條款：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行。說明：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行全程監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方反饋情況。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。說明：第三方中介費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介報(bào)告條款：第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。說明：第三方中介報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、全面，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。3.4第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目實(shí)施問題，如造成損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保項(xiàng)目實(shí)施過程順利進(jìn)行。3.5第三方中介更換條款：如甲乙雙方認(rèn)為第三方中介無法勝任工作，可協(xié)商更換第三方中介。說明：更換第三方中介應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范2.合同附件二：工程量清單及預(yù)算3.合同附件三：付款計(jì)劃表4.合同附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.合同附件五：乙方施工方案及進(jìn)度安排6.合同附件六：第三方中介報(bào)告模板7.合同附件七：變更協(xié)議模板8.合同附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方未能按時(shí)完成工程，經(jīng)甲方催告后仍未能履行。2.違約行為：乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方中介檢測(cè)，乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付乙方款項(xiàng)。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.清算：指合同解除或終止后，雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算和清理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：設(shè)備或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：立即停止使用，要求乙方整改，經(jīng)檢測(cè)合格后方可繼續(xù)使用。3.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如延誤，應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：第三方中介更換。解決辦法：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂新的合作協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧小區(qū)智能化保潔與安防系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目。2.甲方為物業(yè)管理處，乙方為智能化系統(tǒng)承包公司。3.項(xiàng)目涉及第三方中介監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的違約行為及處理。全文完。2024年智慧小區(qū)智能化保潔與安防系統(tǒng)承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程質(zhì)量要求3.合同承包范圍3.1智慧小區(qū)智能化保潔服務(wù)3.2智慧小區(qū)智能化安防系統(tǒng)3.3其他相關(guān)服務(wù)4.合同工期4.1工期安排4.2工期延誤責(zé)任4.3工期延誤處理5.合同價(jià)款5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3付款節(jié)點(diǎn)5.4付款條件6.合同履行6.1承包方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3工程驗(yàn)收6.4工程移交7.合同變更7.1變更程序7.2變更內(nèi)容7.3變更價(jià)格7.4變更生效日期8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同執(zhí)行14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：智慧小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方負(fù)責(zé)人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年3月10日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.工程概況2.1工程名稱：2024年智慧小區(qū)智能化保潔與安防系統(tǒng)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)智慧小區(qū)2.3工程規(guī)模：涵蓋棟住宅樓，共計(jì)戶居民2.4工程內(nèi)容：2.4.1智能化保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、垃圾分類指導(dǎo)、綠化養(yǎng)護(hù)等2.4.2智能化安防系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等2.4.3其他相關(guān)服務(wù)：包括設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急處理等2.5工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量可靠、安全3.合同承包范圍3.1智慧小區(qū)智能化保潔服務(wù)3.1.1定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生3.1.2對(duì)居民進(jìn)行垃圾分類指導(dǎo)，提高環(huán)保意識(shí)3.1.3對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀3.2智慧小區(qū)智能化安防系統(tǒng)3.2.1建立視頻監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋小區(qū)主要出入口和公共區(qū)域3.2.2建立門禁系統(tǒng)，確保小區(qū)安全3.2.3建立消防報(bào)警系統(tǒng)，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全3.3其他相關(guān)服務(wù)3.3.1定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行3.3.2及時(shí)處理突發(fā)應(yīng)急事件，保障小區(qū)安全4.合同工期4.1工期安排：自合同生效之日起，共計(jì)12個(gè)月4.2工期延誤責(zé)任：因承包方原因造成工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)千分之一的違約金4.3工期延誤處理：因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)工期5.合同價(jià)款5.1合同總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2付款方式：分階段支付，具體如下：5.2.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)30%作為預(yù)付款5.2.2工程完工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)50%5.2.3工程保修期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)20%5.3付款節(jié)點(diǎn)：按照工程進(jìn)度和驗(yàn)收情況，雙方另行約定5.4付款條件：業(yè)主方收到承包方提供的合法發(fā)票及付款通知后，5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)6.合同履行6.1承包方責(zé)任：6.1.1按照合同約定提供智能化保潔與安防系統(tǒng)服務(wù)6.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行6.1.3及時(shí)處理突發(fā)應(yīng)急事件，保障小區(qū)安全6.2業(yè)主方責(zé)任：6.2.1按時(shí)支付合同價(jià)款6.2.2提供必要的配合和支持，確保工程順利進(jìn)行6.3工程驗(yàn)收：6.3.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付工程款6.3.2驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止7.合同變更7.1變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議7.2變更內(nèi)容：包括工程范圍、工期、價(jià)款等7.3變更價(jià)格：變更后的價(jià)格應(yīng)按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定7.4變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效8.合同解除8.1解除條件：8.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序：8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。8.3解除責(zé)任：8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1未按合同約定完成工程，每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)千分之一的違約金；9.1.2工程質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)無條件返工，直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；9.1.3未能按合同約定提供保潔與安防服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)千分之二的違約金。9.2業(yè)主方違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金；9.2.2未按合同約定提供配合和支持，導(dǎo)致工程無法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢，或者因雙方協(xié)商一致，或者因法律、法規(guī)規(guī)定的其他原因。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行處理，包括但不限于設(shè)備、資料、款項(xiàng)等；11.3.2雙方應(yīng)互相出具書面證明，確認(rèn)合同終止及處理結(jié)果。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1本合同12.1.2合同雙方的身份證明文件12.1.3工程設(shè)計(jì)方案及施工圖紙12.1.4付款計(jì)劃表12.2合同附件內(nèi)容：上述附件應(yīng)為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同執(zhí)行：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年3月10日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人：14.3.1承包方代表：14.3.2業(yè)主方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方承擔(dān)無限責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。