2024年建筑工程合同新變化全解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年建筑工程合同新變化全解析本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程設(shè)計方1.4監(jiān)理方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3預(yù)付款3.4進度付款3.5竣工結(jié)算第四條工程進度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的履行與監(jiān)督6.1承包方的義務(wù)6.2發(fā)包方的義務(wù)6.3監(jiān)理方的監(jiān)督職責(zé)第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任7.3監(jiān)理方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3終止與解除的程序第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條稅收條款13.1稅費承擔(dān)13.2稅收優(yōu)惠政策第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的保管14.3合同的修訂14.4合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方，即工程項目的所有者或投資者。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程承包義務(wù)的一方，即接受發(fā)包方發(fā)包的施工單位。1.3工程設(shè)計方工程設(shè)計方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程設(shè)計義務(wù)的一方，即負(fù)責(zé)工程項目的設(shè)計工作。1.4監(jiān)理方監(jiān)理方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程監(jiān)理義務(wù)的一方，即對工程項目的施工過程進行監(jiān)督管理的專業(yè)機構(gòu)。第二條工程概況2.1工程名稱本合同項下的工程項目名稱為：“建筑工程”。2.2工程地點本合同項下的工程項目位于：“市區(qū)路號”。2.3工程規(guī)模本合同項下的工程項目規(guī)模為：“平方米的建筑總面積”。2.4工程內(nèi)容本合同項下的工程內(nèi)容包括：“建筑工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理及工程交付等”。第三條合同價格3.1合同總價本合同項下的工程合同總價為：“萬元人民幣”。3.2價格調(diào)整機制合同總價在合同簽訂后，如遇材料價格、人工費用等變動，可按照雙方約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。3.3預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向承包方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價的30%。3.4進度付款承包方按工程進度的完成情況，向發(fā)包方申請進度付款。進度付款的付款比例按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行。3.5竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報告。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報告后，按照約定的時間向承包方支付竣工結(jié)算款。第四條工程進度與交付4.1工程開工日期本工程的開工日期為：“年月日”。4.2工程竣工日期本工程的竣工日期為：“年月日”。4.3工程進度計劃承包方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向發(fā)包方提交工程進度計劃。4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)工程使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照合同約定的施工工藝進行施工，確保工程質(zhì)量。5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行，包括質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1承包方的義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定，完成工程的施工、交付及保修等工作。6.2發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，支付合同價款、提供施工條件等。6.3監(jiān)理方的義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對工程的施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全等方面的要求得到滿足。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方如違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按照約定時間、質(zhì)量完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承包方的違約責(zé)任承包方如違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按照約定時間、質(zhì)量完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3監(jiān)理方的違約責(zé)任監(jiān)理方如違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按照約定時間、質(zhì)量完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。12.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條稅收條款13.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同履行過程中的稅費。13.2稅收優(yōu)惠政策如雙方享受稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保管雙方均有權(quán)保管本合同及其附件。14.3合同的修訂合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括工程項目的咨詢、監(jiān)理、設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全等方面的要求得到滿足。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程項目的施工過程進行監(jiān)督管理，并提出意見和建議。2.3第三方介入的權(quán)益保護第三方介入方的合法權(quán)益應(yīng)受到保護，甲乙雙方不得無故侵犯或損害。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款甲乙雙方應(yīng)在與第三方介入方簽訂合同時，明確第三方介入方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等事項。3.2第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方介入方其在本合同中的地位和職責(zé)，以及第三方介入方與其他各方之間的關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入方在履行合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險等因素進行確定，并由甲乙雙方與第三方介入方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)工程進度的完成情況、工程風(fēng)險的變化等因素進行調(diào)整，并由甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商確定。第五條第三方介入方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，確保工程質(zhì)量、安全等方面的要求得到滿足。5.2第三方介入方與施工單位的關(guān)系第三方介入方應(yīng)監(jiān)督施工單位的施工過程，并提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保施工質(zhì)量、安全等方面的要求得到滿足。5.3第三方介入方與材料供應(yīng)單位的關(guān)系第三方介入方應(yīng)對材料供應(yīng)單位的供應(yīng)質(zhì)量、供應(yīng)時間等進行監(jiān)督，確保工程材料的需求得到滿足。第六條第三方介入方的違約責(zé)任6.1第三方介入方的違約行為第三方介入方如違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按照約定時間、質(zhì)量完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方介入方的違約責(zé)任限額第三方介入方的違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額進行確定。第七條第三方介入方的權(quán)益保護7.1第三方介入方的合法權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重和保護第三方介入方的合法權(quán)益，不得無故侵犯或損害。7.2第三方介入方的權(quán)益維護甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方介入方維護其合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第八條第三方介入方的退出8.1第三方介入方的退出條件8.2第三方介入方的退出程序第九條第三方介入后的合同修訂9.1第三方介入后的合同修訂條件如第三方介入方的介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的修訂程序進行合同修訂。9.2第三方介入后的合同修訂程序第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。10.2第三方介入后的爭議解決程序第十一條第三方介入后的合同終止與解除11.1第三方介入后的合同終止條件如第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方可按照本合同約定的終止條件進行合同終止。11.2第三方介入后的合同解除條件如第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方可按照本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙附件2：施工方案和施工組織設(shè)計附件3：工程預(yù)算書附件4：合同價款支付證明附件5：工程進度計劃附件6：工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)附件7：材料和設(shè)備合格證明附件8：施工單位資質(zhì)證明附件9：監(jiān)理單位資質(zhì)證明附件10：施工許可證附件11：安全生產(chǎn)許可證附件12：工程驗收報告附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件15：違約責(zé)任認(rèn)定表格附件的詳細(xì)要求和說明：1.工程設(shè)計圖紙：應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及工程設(shè)計說明書和相關(guān)技術(shù)規(guī)范。2.施工方案和施工組織設(shè)計：應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工進度計劃、施工組織結(jié)構(gòu)圖等。3.工程預(yù)算書：應(yīng)包括工程項目的總預(yù)算和各單位工程預(yù)算，詳細(xì)列出工程項目的費用構(gòu)成。4.合同價款支付證明：應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等證明文件。5.工程進度計劃：應(yīng)包括工程各階段的時間節(jié)點、施工內(nèi)容、施工進度等。6.工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對工程質(zhì)量的要求。7.材料和設(shè)備合格證明：應(yīng)包括材料和設(shè)備的質(zhì)量檢驗報告、合格證等證明文件。8.施工單位資質(zhì)證明：應(yīng)包括施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。9.監(jiān)理單位資質(zhì)證明：應(yīng)包括監(jiān)理單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。10.施工許可證：應(yīng)包括施工許可證正本和副本。11.安全生產(chǎn)許可證：應(yīng)包括安全生產(chǎn)許可證正本和副本。12.工程驗收報告：應(yīng)包括工程驗收合格證書和相關(guān)驗收資料。13.合同變更協(xié)議：應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、理由、變更后的條款等。14.合同解除協(xié)議：應(yīng)包括合同解除的原因、解除后的責(zé)任劃分等。15.違約責(zé)任認(rèn)定表格：應(yīng)包括違約行為的描述、違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成工程：如發(fā)包方未能按時支付合同價款，或承包方未能按時完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定：如工程質(zhì)量檢驗結(jié)果不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.未按約定提供施工條件：如發(fā)包方未能按時提供施工場地、施工圖紙等。4.未按約定提供材料和設(shè)備：如發(fā)包方未能按時提供工程所需的材料和設(shè)備。5.未按約定進行工程監(jiān)理：如監(jiān)理方未能按約定對工程施工過程進行監(jiān)督管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.損害賠償計算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.工期順延：根據(jù)工程實際進度和合同約定，合理順延工期。示例說明：如承包方未按約定時間完成工程，違約金計算方式為：合同總價款的1%乘以逾期天數(shù)。如工程質(zhì)量不符合約定，損害賠償計算方式為：修復(fù)工程所需費用或工程重做的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指根據(jù)本合同承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方。2.承包方：指根據(jù)本合同承擔(dān)工