2024年房產(chǎn)反抵押擔(dān)保協(xié)議核心內(nèi)容一覽版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)反抵押擔(dān)保協(xié)議核心內(nèi)容一覽版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1反抵押擔(dān)保1.2房產(chǎn)1.3借款人1.4貸款人1.5抵押權(quán)人1.6擔(dān)保人2.房產(chǎn)反抵押擔(dān)保的目的與范圍2.1目的2.2范圍3.借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利3.2借款人的義務(wù)3.3貸款人的權(quán)利3.4貸款人的義務(wù)4.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保人的權(quán)利4.2擔(dān)保人的義務(wù)5.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.房產(chǎn)反抵押擔(dān)保的設(shè)立與生效6.1設(shè)立6.2生效7.房產(chǎn)反抵押擔(dān)保的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.合同的效力12.1生效條件12.2無效條件13.其他條款13.1通知13.2適用法律13.3完整協(xié)議13.4附件14.簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3擔(dān)保人簽字14.4抵押權(quán)人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1反抵押擔(dān)保反抵押擔(dān)保是指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保貸款人對其提供的貸款的償還。在借款人未能按時償還貸款本息的情況下，貸款人依法享有優(yōu)先受償該房產(chǎn)的權(quán)利。1.2房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)指的是借款人擁有完全所有權(quán)的房屋，具體房屋信息詳見附件一。1.3借款人借款人是指需要向貸款人申請貸款，并以其名下房產(chǎn)提供反抵押擔(dān)保的個人或單位。1.4貸款人貸款人是指向借款人提供貸款，并接受房產(chǎn)反抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他單位。1.5抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指在本合同項(xiàng)下，對借款人提供的房產(chǎn)享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或其他單位。1.6擔(dān)保人擔(dān)保人是指為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的第三方。第二條房產(chǎn)反抵押擔(dān)保的目的與范圍2.1目的本合同的目的是確保貸款人在借款人未能按時償還貸款本息時，能夠依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，優(yōu)先受償借款人提供的房產(chǎn)。2.2范圍房產(chǎn)反抵押擔(dān)保的范圍包括借款人應(yīng)償還貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第三條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按合同約定使用貸款，并在按時償還貸款本息后解除抵押權(quán)人對房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和期限償還貸款本息，并保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。3.3貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求借款人按時償還貸款本息，并在借款人違約時優(yōu)先受償房產(chǎn)。3.4貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按合同約定的貸款金額、利率和期限向借款人提供貸款，并依法辦理貸款手續(xù)。第四條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并在借款人違約時按照合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按合同約定，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并在借款人違約時履行保證義務(wù)。第五條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時，依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，優(yōu)先受償借款人提供的房產(chǎn)。5.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并在借款人按時償還貸款本息后，解除對房產(chǎn)的抵押權(quán)。第六條房產(chǎn)反抵押擔(dān)保的設(shè)立與生效6.1設(shè)立本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)反抵押擔(dān)保自借款人與貸款人簽訂合同并辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。6.2生效房產(chǎn)反抵押擔(dān)保自設(shè)立之日起生效，直至借款人按合同約定償還貸款本息，抵押權(quán)人對房產(chǎn)的抵押權(quán)解除為止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括借款人未按合同約定按時償還貸款本息、未按合同約定使用貸款、提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）支付貸款人逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。（2）支付貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。（3）貸款人依法優(yōu)先受償借款人提供的房產(chǎn)。第九條爭議解決9.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、解除、終止、違約責(zé)任等。9.2解決方式爭議發(fā)生后，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件借款人在征得貸款人同意后，可以將合同項(xiàng)下的債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括：（1）借款人向貸款人提出書面轉(zhuǎn)讓申請。（2）貸款人應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)回復(fù)意見。（3）轉(zhuǎn)讓雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)貸款人備案。第十二條合同的效力12.1生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。12.2無效條件本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1通知各方應(yīng)以書面形式通知其他方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。13.4附件附件包括房產(chǎn)證明、貸款申請資料、抵押登記資料等。第十四條簽署頁14.1借款人簽字借款人（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.2貸款人簽字貸款人（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.3擔(dān)保人簽字擔(dān)保人（丙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.4抵押權(quán)人簽字抵押權(quán)人（丁方）：________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測繪報(bào)告等，用以證明借款人提供房產(chǎn)的所有權(quán)及基本情況。附件二：貸款申請資料詳細(xì)要求和說明：貸款申請資料應(yīng)包括但不限于借款人身份證明、收入證明、貸款用途證明等，用以證明借款人的信用狀況及貸款用途。附件三：抵押登記資料詳細(xì)要求和說明：抵押登記資料應(yīng)包括抵押登記申請表、抵押登記證明等，用以證明房產(chǎn)反抵押擔(dān)保的設(shè)立和生效。附件四：借款合同詳細(xì)要求和說明：借款合同應(yīng)包括借款金額、利率、還款期限等條款，用以明確借款人和貸款人的權(quán)利和義務(wù)。附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款，用以明確擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。附件六：抵押權(quán)設(shè)立合同詳細(xì)要求和說明：抵押權(quán)設(shè)立合同應(yīng)包括抵押權(quán)設(shè)立的方式、抵押權(quán)的范圍等條款，用以明確抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按合同約定按時償還貸款本息。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。3.借款人未按合同約定使用貸款。4.擔(dān)保人未能按合同約定履行保證義務(wù)。5.抵押權(quán)人未能按合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，并依法優(yōu)先受償貸款人提供的房產(chǎn)。2.擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)連帶清償借款人債務(wù)的責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)因未能履行抵押權(quán)人義務(wù)而給貸款人造成的損失。示例說明：如借款人未能按合同約定按時償還貸款本息，則根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。同時，貸款人依法優(yōu)先受償借款人提供的房產(chǎn)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人擁有完全所有權(quán)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.反抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保貸款人對其提供的貸款的償還。3.借款人：需要向貸款人申請貸款，并以其名下房產(chǎn)提供反抵押擔(dān)保的個人或單位。4.貸款人：向借款人提供貸款，并接受房產(chǎn)反抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他單位。5.擔(dān)保人：為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的第三方。6.抵押權(quán)人：在本合同項(xiàng)下，對借款人提供的房產(chǎn)享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或其他單位。7.房產(chǎn)反抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保貸款人對其提供的貸款的償還。在借款人未能按時償還貸款本息的情況下，貸款人依法享有優(yōu)先受償該房產(chǎn)的權(quán)利。本合同中的房產(chǎn)是指借款人名下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，用于提供反抵押擔(dān)保。借款人是指需要向貸款人申請貸款，并