2024養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合作協(xié)議范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同目的1.4合同期限2.養(yǎng)老院概況2.1養(yǎng)老院名稱2.2養(yǎng)老院地址2.3養(yǎng)老院面積2.4養(yǎng)老院設施3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金押金4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營主體4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營責任4.4經(jīng)營管理制度5.服務內(nèi)容與標準5.1服務項目5.2服務標準5.3服務質(zhì)量保證6.人員管理6.1人員配備6.2人員培訓6.3人員待遇7.財務與結算7.1財務管理7.2結算方式7.3財務報表8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1養(yǎng)老院設施清單13.2人員配備方案13.3服務項目及標準14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合作協(xié)議》。1.2合同當事人：甲方（出租方）為[甲方全稱]，乙方（承租方）為[乙方全稱]。1.3合同目的：本合同旨在明確甲方將位于[養(yǎng)老院地址]的養(yǎng)老院租賃給乙方經(jīng)營，乙方承諾按照約定的條件進行經(jīng)營管理。1.4合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。2.養(yǎng)老院概況2.1養(yǎng)老院名稱：[養(yǎng)老院名稱]。2.2養(yǎng)老院地址：[養(yǎng)老院地址]。2.3養(yǎng)老院面積：[養(yǎng)老院面積]，包括建筑面積和使用面積。2.4養(yǎng)老院設施：[列出養(yǎng)老院內(nèi)的設施，如：醫(yī)療設施、生活設施、娛樂設施等]。3.租賃條款3.1租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金及支付方式：租金為每月[租金金額]，支付方式為每月[支付日期]前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制：租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。3.4租金押金：乙方需在簽訂本合同之日起[押金期限]內(nèi)支付[押金金額]作為租金押金。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營主體：乙方為養(yǎng)老院的經(jīng)營主體，負責養(yǎng)老院的日常運營和管理。4.2經(jīng)營范圍：乙方在養(yǎng)老院內(nèi)提供養(yǎng)老服務，包括但不限于：生活照料、醫(yī)療保健、心理關愛等。4.3經(jīng)營責任：乙方應保證養(yǎng)老院的服務質(zhì)量，確保老人生活舒適、安全。4.4經(jīng)營管理制度：乙方應制定并執(zhí)行完善的管理制度，包括人員管理、財務管理、安全管理等。5.服務內(nèi)容與標準5.1服務項目：[列出提供的服務項目，如：生活照料、醫(yī)療保健、康復訓練、娛樂活動等]。5.2服務標準：[根據(jù)服務項目列出具體的服務標準，如：生活照料應滿足老人的基本生活需求等]。5.3服務質(zhì)量保證：乙方應定期對服務質(zhì)量進行自查，并接受甲方監(jiān)督。6.人員管理6.1人員配備：乙方應按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的員工，確保養(yǎng)老院正常運營。6.2人員培訓：乙方應對員工進行定期培訓，提高員工的服務水平。6.3人員待遇：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，給予員工合理的待遇。7.財務與結算7.1財務管理：乙方應建立健全財務管理制度，確保財務數(shù)據(jù)的真實、準確。7.2結算方式：租金及其他費用的結算方式按照本合同約定執(zhí)行。7.3財務報表：乙方應定期向甲方提供財務報表，甲方有權查閱。8.合同變更與解除8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。任何一方提出變更請求，應提前[提前通知期限]書面通知對方。8.2.1乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益；8.2.2乙方經(jīng)營不善，導致養(yǎng)老院無法正常運營；8.2.3不可抗力導致本合同無法履行。8.3解除程序：一方要求解除合同時，應提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復原狀；9.2.3賠償損失。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商解決不成，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期：本合同自[生效日期]起生效。11.3終止條件：本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。11.4終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2.1郵寄，自投遞之日起[郵遞通知期限]后生效；12.2.2傳真，自發(fā)送之日起[傳真通知期限]后生效；12.2.3面交，自交付之日起生效。12.3附件：本合同附件包括但不限于：12.3.1養(yǎng)老院設施清單；12.3.2人員配備方案；12.3.3服務項目及標準。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點：[簽署地點]。13.3簽署人員：甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。14.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估或其他相關活動的任何個人、組織或機構。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質(zhì)、職責和權限。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。18.第三方職責與權限18.1第三方職責：第三方應根據(jù)本合同約定，履行相應的監(jiān)督、評估、咨詢等職責。18.2第三方權限：第三方在執(zhí)行職責過程中，有權獲取合同執(zhí)行所需的信息，并提出合理建議。19.第三方權利19.1第三方有權要求甲乙雙方提供合同執(zhí)行相關的資料和信息。19.2第三方有權對甲乙雙方的合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。19.3第三方有權根據(jù)評估結果，提出改進建議。20.第三方義務20.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。20.2第三方應保守合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密。20.3第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。21.第三方責任限額21.1第三方責任限額：第三方因履行合同職責而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不超過[責任限額金額]。21.2第三方責任限額的適用范圍：包括第三方在履行職責過程中因疏忽、過失或其他原因造成的損失。22.第三方與其他各方的劃分22.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。22.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。22.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定。23.第三方介入的終止23.1.1合同期限屆滿；23.1.2第三方完成合同約定的職責；23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；23.1.4出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。23.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行清算，并簽訂終止協(xié)議。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。24.2保密期限：保密期限自合同終止之日起[保密期限]年。25.第三方介入的費用25.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。25.2費用支付方式：按照合同約定的時間和方式支付。26.第三方介入的爭議解決26.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決。26.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老院設施清單詳細要求：列出養(yǎng)老院內(nèi)的所有設施，包括但不限于醫(yī)療設施、生活設施、娛樂設施等，并標注其數(shù)量、型號、使用狀況等。附件說明：此清單作為合同附件，用于證明養(yǎng)老院設施的情況，以便在合同履行過程中進行核對。2.人員配備方案詳細要求：列出養(yǎng)老院所需人員崗位、人員數(shù)量、人員資質(zhì)要求等。附件說明：此方案作為合同附件，用于證明養(yǎng)老院的人員配置情況，確保服務質(zhì)量。3.服務項目及標準詳細要求：列出養(yǎng)老院提供的服務項目，如生活照料、醫(yī)療保健、康復訓練、娛樂活動等，并詳細說明每項服務的具體標準。附件說明：此標準作為合同附件，用于明確服務內(nèi)容和質(zhì)量，確保乙方提供的服務符合約定。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：列出甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括協(xié)議名稱、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議期限等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和合理性。5.財務報表詳細要求：列出養(yǎng)老院的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：此報表作為合同附件，用于證明養(yǎng)老院的財務狀況，確保合同履行過程中的財務透明度。6.人員培訓記錄詳細要求：記錄養(yǎng)老院員工的培訓情況，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓效果等。附件說明：此記錄作為合同附件，用于證明養(yǎng)老院員工的專業(yè)能力，確保服務質(zhì)量。7.服務質(zhì)量評估報告詳細要求：由第三方對養(yǎng)老院的服務質(zhì)量進行評估，并出具評估報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供養(yǎng)老服務或服務質(zhì)量不符合約定。乙方未按時支付租金或其他費用。乙方違反合同約定，擅自改變養(yǎng)老院設施或用途。甲方未按照合同約定提供養(yǎng)老院設施或服務。甲方未按時收取租金或其他費用。2.責任認定標準：乙方未按照合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按時支付費用的，應按照約定的利率支付滯納金。乙方違反合同約定，擅自改變養(yǎng)老院設施或用途的，應承擔相應的賠償責任。甲方未按照合同約定提供養(yǎng)老院設施或服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按時收取費用的，應按照約定的利率支付滯納金。示例說明：乙方未按照合同約定提供養(yǎng)老服務，導致老人生活不便，甲方要求乙方支付違約金人民幣[金額]。乙方未按時支付租金，甲方要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。乙方違反合同約定，擅自改變養(yǎng)老院設施，導致設施損壞，乙方應賠償甲方人民幣[金額]。全文完。2024養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1養(yǎng)老院基本信息3.2經(jīng)營方基本信息4.租賃標的4.1養(yǎng)老院設施4.2租賃期限4.3租賃費用5.租賃用途5.1養(yǎng)老院經(jīng)營5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營項目6.租賃條件6.1租賃保證金6.2租賃押金6.3租賃押金退還條件7.養(yǎng)老院管理7.1管理制度7.2管理人員7.3管理費用8.養(yǎng)老院設施維護8.1維護責任8.2維護費用8.3維護期限9.養(yǎng)老院經(jīng)營責任9.1經(jīng)營責任9.2經(jīng)營風險9.3經(jīng)營保障10.養(yǎng)老院經(jīng)營數(shù)據(jù)10.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計10.2數(shù)據(jù)提供10.3數(shù)據(jù)保密11.養(yǎng)老院經(jīng)營收益11.1收益分配11.2收益結算11.3收益分配方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任13.3違約賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點：雙方約定在市區(qū)路號簽署本合同。2.定義與解釋2.1定義：本合同中“養(yǎng)老院”指位于市區(qū)路號的養(yǎng)老院設施。2.2解釋：本合同中未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則進行解釋。3.雙方基本信息3.1養(yǎng)老院基本信息：養(yǎng)老院名稱：養(yǎng)老院；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號。3.2經(jīng)營方基本信息：經(jīng)營方名稱：養(yǎng)老院經(jīng)營管理有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號。4.租賃標的4.1養(yǎng)老院設施：包括但不限于養(yǎng)老院建筑、場地、設備、家具等。4.2租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計X年。4.3租賃費用：每月人民幣X萬元整，租賃費用按月支付。5.租賃用途5.1養(yǎng)老院經(jīng)營：養(yǎng)老院用于提供養(yǎng)老服務，包括但不限于生活照料、醫(yī)療護理、康復訓練等。5.2經(jīng)營范圍：經(jīng)營范圍包括但不限于養(yǎng)老院內(nèi)的餐飲服務、醫(yī)療保健、文化活動等。5.3經(jīng)營項目：具體經(jīng)營項目由雙方另行協(xié)商確定。6.租賃條件6.1租賃保證金：經(jīng)營方需向養(yǎng)老院支付租賃保證金人民幣X萬元整，用于保證租賃期間的正常運營。6.2租賃押金：經(jīng)營方需向養(yǎng)老院支付租賃押金人民幣X萬元整，用于保證租賃期間的設施維護。6.3租賃押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)營方無違約行為，租賃押金將全額退還。7.養(yǎng)老院管理7.1管理制度：養(yǎng)老院應建立健全各項管理制度，確保養(yǎng)老院運營的規(guī)范性和安全性。7.2管理人員：養(yǎng)老院應配備必要的管理人員，負責養(yǎng)老院的日常管理工作。7.3管理費用：養(yǎng)老院的管理費用由經(jīng)營方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.養(yǎng)老院設施維護8.1維護責任：養(yǎng)老院設施日常維護責任由經(jīng)營方承擔，確保設施處于良好狀態(tài)。8.2維護費用：日常維護費用由經(jīng)營方承擔，重大維修或更新費用由雙方協(xié)商解決。8.3維護期限：經(jīng)營方應確保養(yǎng)老院設施在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)，不得影響正常使用。9.養(yǎng)老院經(jīng)營責任9.1經(jīng)營責任：經(jīng)營方負責養(yǎng)老院的日常運營管理，確保服務質(zhì)量。9.2經(jīng)營風險：因經(jīng)營方原因導致養(yǎng)老院經(jīng)營不善或出現(xiàn)安全事故，由經(jīng)營方承擔相應責任。9.3經(jīng)營保障：經(jīng)營方應購買必要的保險，以保障養(yǎng)老院及入住老人的安全。10.養(yǎng)老院經(jīng)營數(shù)據(jù)10.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計：經(jīng)營方應定期向養(yǎng)老院提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于入住人數(shù)、服務項目、費用收入等。10.2數(shù)據(jù)提供：數(shù)據(jù)提供時間不得晚于每月X日前，以供養(yǎng)老院進行監(jiān)督和評估。10.3數(shù)據(jù)保密：雙方對本合同涉及的經(jīng)營數(shù)據(jù)負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。11.養(yǎng)老院經(jīng)營收益11.1收益分配：養(yǎng)老院經(jīng)營收益按雙方約定的比例進行分配。11.2收益結算：每月末結算上一個月的經(jīng)營收益，次月X日前支付到養(yǎng)老院指定賬戶。11.3收益分配方式：收益分配采用現(xiàn)金或銀行轉賬方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未糾正的，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定處理善后事宜。13.違約責任13.1違約行為：任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。13.2違約責任：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。13.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決地點：爭議解決地點為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備完成相應任務的能力和資質(zhì)；3.第三方提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方職責和權利；3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。16.第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地完成其介入任務。16.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務。17.2第三方有權在完成介入任務后，向甲乙雙方收取合理的費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體關系，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。18.2第三方與養(yǎng)老院的關系：第三方在介入養(yǎng)老院運營管理過程中，應尊重養(yǎng)老院的管理制度和規(guī)定，不得干預養(yǎng)老院的正常運營。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方或養(yǎng)老院遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取費用的X倍。19.2賠償范圍：第三方責任限額僅限于因第三方自身原因導致的直接經(jīng)濟損失，不包括間接損失、違約金和精神損害賠償。20.第三方介入的終止1.第三方完成其介入任務；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照約定處理善后事宜。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。21.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老院設施清單：詳細列出養(yǎng)老院內(nèi)的建筑、場地、設備、家具等設施，包括型號、數(shù)量、新舊程度等信息。2.租賃合同附件：包含租賃期限、租賃費用、租賃保證金、租賃押金等相關條款的具體內(nèi)容。3.經(jīng)營方營業(yè)執(zhí)照副本：證明經(jīng)營方具備合法經(jīng)營資格的文件。4.經(jīng)營方資質(zhì)證明：證明經(jīng)營方具備養(yǎng)老院運營管理能力的文件。5.養(yǎng)老院管理制度：包括但不限于人員管理、財務管理、安全管理、服務質(zhì)量等方面的制度。6.養(yǎng)老院設施維護保養(yǎng)記錄：記錄養(yǎng)老院設施維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等信息。7.養(yǎng)老院經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計表：記錄養(yǎng)老院經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括入住人數(shù)、服務項目、費用收入等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事宜、職責、權利、義務等。9.保險合同：證明經(jīng)營方已購買必要保險的文件。10.合同履行過程中的其他相關文件：如會議紀要、通知、函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1經(jīng)營方未按時支付租賃費用；1.2經(jīng)營方未按時支付租賃保證金和租賃押金；1.3經(jīng)營方未按約定進行養(yǎng)老院設施維護；1.4經(jīng)營方未按約定提供養(yǎng)老院經(jīng)營數(shù)據(jù)；1.5經(jīng)營方違反養(yǎng)老院管理制度，導致服務質(zhì)量下降；1.6經(jīng)營方違反合同約定，造成養(yǎng)老院設施損壞；1.7經(jīng)營方違反合同約定，侵犯養(yǎng)老院或其他方合法權益。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，判斷行為是否構成違約。2.2賠償金額的確定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定賠償金額。2.3責任承擔方式：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1經(jīng)營方未按時支付租賃費用：根據(jù)合同約定，經(jīng)營方應每月X日前支付租賃費用。如經(jīng)營方未按時支付，則構成違約，應支付違約金，賠償養(yǎng)老院因此遭受的損失。3.2經(jīng)營方未按約定進行養(yǎng)老院設施維護：如經(jīng)營方未按約定進行設施維護，導致設施損壞，經(jīng)營方應承擔維修費用，并賠償養(yǎng)老院因此遭受的損失。3.3經(jīng)營方違反養(yǎng)老院管理制度，導致服務質(zhì)量下降：如經(jīng)營方違反管理制度，導致服務質(zhì)量下降，養(yǎng)老院有權要求經(jīng)營方承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。全文完。2024養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.經(jīng)營范圍及目標2.1養(yǎng)老院的基本情況2.2經(jīng)營范圍2.3經(jīng)營目標3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間4.養(yǎng)老院設施及設備4.1養(yǎng)老院設施概述4.2設備清單及使用要求4.3設備維修及保養(yǎng)責任5.服務內(nèi)容與標準5.1養(yǎng)老院服務內(nèi)容5.2服務質(zhì)量標準5.3服務質(zhì)量監(jiān)督與考核6.人員配備與管理6.1人員配備要求6.2人員管理責任6.3培訓與發(fā)展7.營業(yè)許可與資質(zhì)7.1營業(yè)許可要求7.2資質(zhì)要求7.3許可證有效期8.財務管理與審計8.1財務管理原則8.2財務審計要求8.3財務報告及公開9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1養(yǎng)老院宣傳與推廣12.2附屬設施及公共區(qū)域的利用12.3合同生效及終止13.附件13.1附件一：養(yǎng)老院設施設備清單13.2附件二：人員配備計劃13.3附件三：財務報表模板14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________養(yǎng)老院乙方：________公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，地址________乙方聯(lián)系方式：電話________，地址________第二條經(jīng)營范圍及目標2.1養(yǎng)老院的基本情況養(yǎng)老院位于________，占地面積________平方米，床位數(shù)量________張。2.2經(jīng)營范圍乙方在甲方提供的養(yǎng)老院內(nèi)開展養(yǎng)老服務、醫(yī)療保健、生活照料等業(yè)務。2.3經(jīng)營目標乙方承諾在租賃期內(nèi)，通過優(yōu)質(zhì)服務，提升養(yǎng)老院的整體服務水平，實現(xiàn)養(yǎng)老院的社會效益和經(jīng)濟效益。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣________元，乙方應在每月______日前支付當月租金。3.3租金支付方式及時間租金支付方式為銀行轉賬，乙方應按照甲方指定的賬戶進行支付。第四條養(yǎng)老院設施及設備4.1養(yǎng)老院設施概述養(yǎng)老院設施包括但不限于：住宿區(qū)、餐飲區(qū)、醫(yī)療區(qū)、活動區(qū)、辦公區(qū)等。4.2設備清單及使用要求詳見附件一：養(yǎng)老院設施設備清單。4.3設備維修及保養(yǎng)責任甲方負責設施的日常維護和保養(yǎng)，乙方負責使用過程中的設備維護。第五條服務內(nèi)容與標準5.1養(yǎng)老院服務內(nèi)容（1）住宿服務；（2）餐飲服務；（3）醫(yī)療保健服務；（4）生活照料服務；（5）文化活動服務。5.2服務質(zhì)量標準乙方應按照國家相關標準和行業(yè)標準提供服務，確保服務質(zhì)量。5.3服務質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方將對乙方提供的服務進行定期監(jiān)督和考核，確保服務質(zhì)量達到合同要求。第六條人員配備與管理6.1人員配備要求乙方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準配備足夠數(shù)量的專業(yè)技術人員和護理人員。6.2人員管理責任乙方負責人員的招聘、培訓、管理和考核。6.3培訓與發(fā)展乙方應定期對人員進行專業(yè)培訓，提升服務技能。第七條營業(yè)許可與資質(zhì)7.1營業(yè)許可要求乙方在經(jīng)營期間，必須取得相關政府部門核發(fā)的營業(yè)許可證。7.2資質(zhì)要求乙方應具備從事養(yǎng)老服務的相關資質(zhì)，如衛(wèi)生許可證、消防許可證等。7.3許可證有效期乙方持有的營業(yè)許可證有效期為________年，到期前應辦理續(xù)期手續(xù)。第八條財務管理與審計8.1財務管理原則雙方應遵循誠實信用、合法合規(guī)的原則進行財務管理。8.2財務審計要求乙方應定期提交財務報表，甲方有權委托專業(yè)機構對乙方財務進行審計。8.3財務報告及公開乙方應在每月______日前向甲方提交上月財務報告，并保證報告的真實性。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需書面通知對方，并在______日內(nèi)確認生效。第十條違約責任10.1違約行為界定（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定提供服務；（3）擅自改變養(yǎng)老院設施及設備；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約糾紛解決違約糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。11.2爭議解決方式爭議解決方式包括：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.3爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出解決爭議的請求，并按約定方式進行解決。第十二條其他約定事項12.1養(yǎng)老院宣傳與推廣乙方在宣傳養(yǎng)老院時，需遵守國家相關規(guī)定，不得夸大其詞或誤導消費者。12.2附屬設施及公共區(qū)域的利用乙方需合理利用養(yǎng)老院的附屬設施及公共區(qū)域，不得擅自改變其用途。12.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或解除時終止。第十三條附件13.1附件一：養(yǎng)老院設施設備清單13.2附件二：人員配備計劃13.3附件三：財務報表模板第十四條合同簽署與生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入或其他形式幫助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人等。第二條第三方介入的情形（1）提供養(yǎng)老院設施設備的采購、安裝、維修等服務；（2）提供養(yǎng)老院運營管理、財務審計、法律咨詢等服務；（3）提供養(yǎng)老院營銷推廣、品牌建設等服務；（4）提供養(yǎng)老院資金支持、融資等服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）以第三方提供的服務或幫助的性質(zhì)和范圍為基礎；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）第三方在提供服務或幫助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在提供服務或幫助過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任；（3）第三方在提供服務或幫助過程中，因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響程度，由甲乙雙方合理分擔。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利：（1）按照合同約定，獲取合理的報酬；（2）在提供服務或幫助過程中，享有必要的自主權；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務或幫助；（2）在提供服務或幫助過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。第六條第三方介入的程序6.1第三