2024中英文租賃合同范文：影視基地租賃管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中英文租賃合同范文：影視基地租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同雙方的基本信息1.2合同目的與意義1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)2.租賃物的描述與交付2.1租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)等2.2租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、性能等2.3租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式3.租賃期限與租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金計(jì)算方式與金額3.3租金支付方式與時(shí)間4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍與限制4.2租賃物的日常維護(hù)與管理4.3租賃物的維修責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍與金額5.2保險(xiǎn)責(zé)任與賠償5.3保險(xiǎn)費(fèi)的承擔(dān)6.合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更或解除后的處理7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的界定與處理7.2爭(zhēng)議解決方式與程序7.3訴訟管轄法院8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除通知與送達(dá)10.1解除合同的通知方式與時(shí)間10.2解除合同的通知送達(dá)11.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.1租金結(jié)算11.2損壞賠償11.3其他費(fèi)用結(jié)算12.合同的簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署人13.合同的其他約定13.1合同的不可分割性13.2合同的適用法律13.3合同的解釋與補(bǔ)充14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同雙方的基本信息1.2合同目的與意義1.2.1甲方將位于[具體地址]的影視基地租賃給乙方使用，乙方將用于影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)。1.2.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。2.租賃物的描述與交付2.1租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)等2.1.1租賃物為位于[具體地址]的影視基地，包括但不限于拍攝場(chǎng)地、道具設(shè)施、化妝間等。2.1.2租賃物具體清單詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、性能等2.2.1租賃物數(shù)量：[具體數(shù)量]處。2.2.2租賃物質(zhì)量：符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、衛(wèi)生、適用。2.2.3租賃物性能：滿(mǎn)足乙方拍攝需求，具備正常使用功能。2.3租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式2.3.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付給乙方。2.3.2交付地點(diǎn)：[具體地址]。2.3.3交付方式：甲方負(fù)責(zé)將租賃物完好無(wú)損地交付給乙方。3.租賃期限與租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.1.1租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2租金計(jì)算方式與金額3.2.1租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣[具體金額]元。3.2.2租金支付方式為一次性支付，于合同簽訂時(shí)支付首年租金。3.3租金支付方式與時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付下一年的租金。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍與限制4.1.1乙方僅限于在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)。4.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。4.2租賃物的日常維護(hù)與管理4.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的完好，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)與管理。4.2.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改裝、損壞或丟棄。4.3租賃物的維修責(zé)任4.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3.2因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍與金額5.1.1甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣[具體金額]元。5.1.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。5.2保險(xiǎn)責(zé)任與賠償5.2.1保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。5.2.2乙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。5.3保險(xiǎn)費(fèi)的承擔(dān)5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在合同簽訂時(shí)支付首年保險(xiǎn)費(fèi)。6.合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件與程序6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同。6.2.3任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.3合同變更或解除后的處理6.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。6.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2乙方支付首年租金和保險(xiǎn)費(fèi)后，合同正式生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。8.2.2因乙方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可提前終止。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付租金、違約金等。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。9.1.2清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的組成部分。9.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)9.2.1甲方提供租賃物使用說(shuō)明書(shū)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃物所有權(quán)證明等。10.合同解除通知與送達(dá)10.1解除合同的通知方式與時(shí)間10.1.1任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.1.2通知應(yīng)通過(guò)[具體方式]送達(dá)，包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.2解除合同的通知送達(dá)10.2.1通知送達(dá)后，合同解除生效。11.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.1租金結(jié)算11.1.1合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金。11.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付超出合同終止日租金的部分。11.2損壞賠償11.2.1乙方應(yīng)賠償因違約造成的租賃物損壞或損失。11.3其他費(fèi)用結(jié)算11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行其他費(fèi)用的結(jié)算。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署人12.3.1甲方代表：[姓名]，職位：[職位]。12.3.2乙方代表：[姓名]，職位：[職位]。13.合同的其他約定13.1合同的不可分割性13.1.1本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。13.2合同的適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的解釋與補(bǔ)充13.3.1對(duì)本合同條款的解釋?zhuān)绯霈F(xiàn)歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可提前解除。14.2合同終止的條件與程序14.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。14.2.2因乙方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可提前終止。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付租金、違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確約定，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接責(zé)任。15.5.2第三方僅對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不涉及合同本身的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指促成甲方和乙方簽訂本合同的第三方。16.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前獲得甲方和乙方的書(shū)面同意。16.1.3中介方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保的第三方。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前與甲方簽訂書(shū)面擔(dān)保合同。16.2.3擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方是指對(duì)本合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。16.3.2監(jiān)理方應(yīng)在本合同簽訂前與甲方簽訂書(shū)面監(jiān)理合同。16.3.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)。16.4技術(shù)服務(wù)提供方16.4.1技術(shù)服務(wù)提供方是指為本合同提供技術(shù)服務(wù)的第三方。16.4.2技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)在本合同簽訂前與甲方簽訂書(shū)面技術(shù)服務(wù)合同。16.4.3技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，由合同雙方協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的額外責(zé)任。17.4如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任限額不因甲方和乙方的損失而增加。17.5第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.5.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.5.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。清單應(yīng)包括但不限于拍攝場(chǎng)地、道具設(shè)施、化妝間、設(shè)備清單等。清單需由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)提供租賃物的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括操作步驟、安全注意事項(xiàng)等。使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)由甲方提供，并確保內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。3.附件三：租賃合同本合同的正式文本，包括所有條款和條件。合同需由甲方和乙方共同簽字蓋章。4.附件四：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。支付憑證需在支付租金后由甲方提供。5.附件五：保險(xiǎn)單租賃物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。保險(xiǎn)單應(yīng)由甲方提供，并確保保險(xiǎn)有效。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。協(xié)議需由甲方、乙方和第三方共同簽字蓋章。7.附件七：違約通知當(dāng)一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的違約通知，包括違約事實(shí)、處理意見(jiàn)等。通知需以書(shū)面形式發(fā)出，并保留發(fā)送證據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)出具的文件，包括爭(zhēng)議解決結(jié)果等。文件需由雙方或仲裁機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物的用途。1.3乙方損壞或丟失租賃物。1.4甲方未按時(shí)交付租賃物。1.5甲方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方損壞或丟失租賃物，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.4甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。2.5甲方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未在合同約定的租金支付日支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。3.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。全文完。2024中英文租賃合同范文：影視基地租賃管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章影視基地概況2.1影視基地位置2.2影視基地面積2.3影視基地設(shè)施2.4影視基地使用范圍第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3預(yù)付款4.4押金4.5租金調(diào)整第五章租賃期限及解除條件5.1租賃期限5.2租賃期限延長(zhǎng)5.3租賃解除條件5.4租賃解除程序第六章影視基地使用及維護(hù)6.1影視基地使用規(guī)定6.2影視基地設(shè)施維護(hù)6.3禁止行為6.4事故處理第七章合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1影視基地平面圖10.2設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2法律適用第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2日期14.3附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024中英文租賃合同范文：影視基地租賃管理協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將影視基地租賃給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)約定。第二章影視基地概況2.1影視基地位置影視基地位于[具體地址]。2.2影視基地面積影視基地總面積為[面積]平方米。2.3影視基地設(shè)施影視基地設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施清單]。2.4影視基地使用范圍乙方僅限于在影視基地內(nèi)進(jìn)行[具體使用范圍]。第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息甲方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]3.2承租方基本信息乙方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]3.3代理人信息（如有）[代理人姓名]代理人職務(wù)：[代理人職務(wù)]聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額租賃費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用按月支付，每月[日期]前支付當(dāng)月租金。4.3預(yù)付款乙方需在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[金額]元作為預(yù)付款。4.4押金乙方需在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[金額]元作為押金。第五章租賃期限及解除條件5.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿(mǎn)前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。5.3租賃解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[天數(shù)]內(nèi)未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。5.4租賃解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；3.解除合同后，乙方應(yīng)將影視基地交還甲方。第六章影視基地使用及維護(hù)6.1影視基地使用規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度；2.乙方不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和用途；3.乙方應(yīng)妥善使用影視基地內(nèi)的設(shè)施。6.2影視基地設(shè)施維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維護(hù)；2.甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維修。6.3禁止行為1.乙方不得在影視基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；2.乙方不得將影視基地轉(zhuǎn)租或分租給他人；3.乙方不得損害影視基地的環(huán)境和設(shè)施。6.4事故處理1.乙方在影視基地內(nèi)發(fā)生事故，應(yīng)立即通知甲方；2.甲方應(yīng)及時(shí)處理事故，必要時(shí)報(bào)警。第七章合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行責(zé)任1.甲方有義務(wù)提供符合約定的影視基地及設(shè)施；2.乙方有義務(wù)按約定支付租金，并遵守合同約定。7.2違約責(zé)任1.甲方未能提供符合約定的影視基地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；3.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金1.違約金比例為[比例]，最高不超過(guò)[金額]元；2.違約金由違約方支付給守約方。7.4違約賠償1.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。8.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后[天數(shù)]內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)作出仲裁裁決。第九章合同變更及終止9.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變更；3.影視基地設(shè)施發(fā)生重大變更。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3合同終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就終止合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.合同終止后，乙方應(yīng)將影視基地交還甲方。第十章合同附件10.1影視基地平面圖10.2設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章其他約定12.1不可抗力1.不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理1.解除合同后，乙方應(yīng)將影視基地交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款和押金。13.2合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)就終止合同后的事宜進(jìn)行清算；2.雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的各項(xiàng)事宜。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.2日期[日期]14.3附件清單[附件清單]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為影視基地的業(yè)主，擁有對(duì)影視基地的整體管理權(quán)，包括但不限于制定基地管理制度、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)影視基地的全面管理權(quán)，以保證基地的正常運(yùn)營(yíng)和承租方的安全。1.2設(shè)施更新與維護(hù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保影視基地內(nèi)的設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和更新。說(shuō)明：此條款保障承租方使用時(shí)的設(shè)施質(zhì)量，減少因設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的租賃中斷或損失。1.3租賃用途限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得改變影視基地的用途，不得從事與租賃用途不符的活動(dòng)。說(shuō)明：此條款防止乙方濫用租賃資源，保障甲方權(quán)益。1.4租賃期滿(mǎn)后的設(shè)施返還條款內(nèi)容：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將影視基地設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。說(shuō)明：此條款確保影視基地設(shè)施在租賃期滿(mǎn)后的完好狀態(tài)，減少甲方維護(hù)成本。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用影視基地，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。說(shuō)明：此條款明確乙方在租賃期間的權(quán)益，保障其合法使用影視基地。2.2租賃期限延長(zhǎng)優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿(mǎn)前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)給予同等條件。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期滿(mǎn)后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，減少乙方尋找新租賃地點(diǎn)的成本和風(fēng)險(xiǎn)。2.3甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未能按照合同約定提供影視基地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介方在本合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)的，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，減少乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方在本合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保中介方在合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密條款內(nèi)容：中介方在本合同簽訂過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款保障甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止泄露造成損失。3.4中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介方在本合同簽訂后的[天數(shù)]內(nèi)提供后續(xù)服務(wù)，包括但不限于合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、糾紛解決等。說(shuō)明：此條款明確中介方的服務(wù)期限，確保其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.影視基地平面圖2.設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的影視基地及設(shè)施。認(rèn)定：甲方在租賃期間未能提供符合合同約定的影視基地及設(shè)施，經(jīng)乙方書(shū)面通知后未在[天數(shù)]內(nèi)予以改正。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在租賃期間未按合同約定的支付方式及時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在[天數(shù)]內(nèi)予以支付。3.違約行為：乙方擅自改變影視基地用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自改變影視基地的用途，違反合同約定。4.違約行為：乙方損壞影視基地設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞影視基地設(shè)施，未按合同約定進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的影視基地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，要求甲方在[天數(shù)]內(nèi)改正，否則有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，要求乙方在[天數(shù)]內(nèi)支付，逾期未支付則可要求支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后乙方未將影視基地設(shè)施完好無(wú)損地返還。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行設(shè)施檢查并賠償損壞部分。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視基地租賃合同適用于影視制作公司、廣告公司等租賃影視基地進(jìn)行拍攝、制作等活動(dòng)。2.適用于個(gè)人或單位因特定活動(dòng)需要租賃影視基地，如影視作品發(fā)布會(huì)、商業(yè)活動(dòng)等。3.適用于影視基地所有者與租賃方之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2024中英文租賃合同范文：影視基地租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（甲方地址）的影視基地租賃給乙方使用，乙方在租賃期間有權(quán)在該影視基地進(jìn)行影視拍攝等相關(guān)活動(dòng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.影視基地：指甲方提供的具有拍攝條件的場(chǎng)地，包括但不限于拍攝區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。2.影視拍攝：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行的各類(lèi)影視作品拍攝活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃影視基地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費(fèi)用。3.保證金：指乙方在簽訂本合同前支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定。2.甲方應(yīng)保證影視基地的安全、整潔，為乙方提供必要的拍攝設(shè)施和條件。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供影視基地的租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，在影視基地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝等相關(guān)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保拍攝活動(dòng)安全、文明、有序。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，將影視基地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)影視基地位于（甲方地址）。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金和保證金，甲方按照約定向乙方提供影視基地的租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；3.甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同；4.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將影視基地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金（如有）。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.水電費(fèi)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4.維修費(fèi)：租賃期間因乙方原因造成的影視基地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約3.乙方在租賃期間造成影視基地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。2.賠償金：賠償金應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的影視基地相關(guān)資料、技術(shù)參數(shù)等商業(yè)秘密。2.乙方在租賃過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞。2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致影視基地?zé)o法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間存在違約行為。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將影視基地的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)拍攝內(nèi)容的審查權(quán)。2.甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)拍攝活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)影視基地的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃管理協(xié)議文本2.影視基地設(shè)施清單3.甲方提供的影視基地相關(guān)資料4.乙方提供的拍攝方案及設(shè)備清單5.保證金繳納憑證6.水電費(fèi)支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供