2024年抵押擔(dān)保與投資合作合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押擔(dān)保與投資合作合同范本合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二章抵押物概述2.1抵押物基本狀況2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估第三章投資合作方基本情況3.1投資合作方基本信息3.2投資合作方信用狀況3.3投資合作方資質(zhì)證明第四章抵押擔(dān)保條款4.1抵押物范圍及用途4.2抵押物抵押權(quán)設(shè)置4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)處理4.4抵押物處置及優(yōu)先權(quán)第五章投資合作條款5.1投資合作項(xiàng)目概述5.2投資合作方式及比例5.3投資合作收益分配5.4投資合作期限第六章資金管理及使用6.1投資資金來(lái)源及用途6.2資金管理責(zé)任6.3資金使用監(jiān)管6.4資金回收及收益第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2違約賠償7.3爭(zhēng)議解決方式7.4仲裁或訴訟第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.2不可抗力條款11.3合同附件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間第十三章合同附件13.1抵押物清單13.2投資合作方資質(zhì)證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同附件說(shuō)明14.1抵押物清單說(shuō)明14.2投資合作方資質(zhì)證明文件說(shuō)明14.3其他相關(guān)文件說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)（2）國(guó)家相關(guān)政策及行業(yè)規(guī)范（3）雙方共同意愿1.2合同目的（1）確保抵押物的安全及合法使用（2）實(shí)現(xiàn)投資合作雙方的互利共贏（3）保障各方合法權(quán)益第二章抵押物概述2.1抵押物基本狀況（1）抵押物名稱(chēng)、種類(lèi)、數(shù)量（2）抵押物所在地、權(quán)屬證明（3）抵押物現(xiàn)狀描述2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)（1）抵押物所有權(quán)歸甲方所有（2）乙方取得抵押物使用權(quán)（3）抵押物使用期限及條件2.3抵押物價(jià)值評(píng)估（1）抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估（2）評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)（3）評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)第三章投資合作方基本情況3.1投資合作方基本信息（1）投資合作方名稱(chēng)、法定代表人（2）投資合作方注冊(cè)地址、聯(lián)系方式（3）投資合作方經(jīng)營(yíng)范圍3.2投資合作方信用狀況（1）投資合作方信用記錄良好（2）無(wú)不良信用記錄（3）無(wú)重大違法行為3.3投資合作方資質(zhì)證明（1）投資合作方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件（2）資質(zhì)證明文件真實(shí)有效（3）資質(zhì)證明文件符合投資合作要求第四章抵押擔(dān)保條款4.1抵押物范圍及用途（1）抵押物僅限于合同約定的投資合作項(xiàng)目（2）抵押物不得用于其他用途（3）抵押物不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓4.2抵押物抵押權(quán)設(shè)置（1）甲方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)（2）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立（3）抵押權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)處理（1）抵押物價(jià)值變動(dòng)由雙方協(xié)商解決（2）如抵押物價(jià)值低于合同約定，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足（3）如抵押物價(jià)值高于合同約定，甲方應(yīng)退還多余部分4.4抵押物處置及優(yōu)先權(quán)（1）如乙方違約，甲方有權(quán)處置抵押物（2）處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)（3）處置抵押物所得款項(xiàng)不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)償還第五章投資合作條款5.1投資合作項(xiàng)目概述（1）投資合作項(xiàng)目名稱(chēng)、內(nèi)容（2）投資合作項(xiàng)目投資總額及資金來(lái)源（3）投資合作項(xiàng)目預(yù)期收益5.2投資合作方式及比例（1）投資合作方式為股權(quán)投資（2）甲方投資比例為X%，乙方投資比例為Y%（3）投資比例不得隨意變更5.3投資合作收益分配（1）投資合作收益按投資比例分配（2）收益分配時(shí)間及方式由雙方約定（3）收益分配后，剩余利潤(rùn)歸雙方共同所有5.4投資合作期限（1）投資合作期限為X年（2）投資合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽（3）投資合作期限屆滿，投資合作方應(yīng)退出項(xiàng)目第六章資金管理及使用6.1投資資金來(lái)源及用途（1）投資資金來(lái)源于甲方及乙方（2）投資資金用于項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)（3）投資資金使用需經(jīng)雙方同意6.2資金管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)投資資金的管理及監(jiān)督（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及資金使用（3）雙方共同確保資金安全及合規(guī)使用6.3資金使用監(jiān)管（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用進(jìn)行監(jiān)管（2）乙方需定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告（3）雙方共同確保資金使用效率6.4資金回收及收益（1）投資合作期滿或項(xiàng)目終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方歸還投資本金（2）投資收益按投資比例分配（3）如項(xiàng)目終止，剩余資金歸雙方共同所有第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任（1）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（3）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定（2）違約賠償金額不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)支付（3）違約賠償金不得免除違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.4仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議（2）仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決具有法律效力（3）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八章合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同8.2合同解除條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同8.3合同變更與解除程序（1）合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方（2）變更或解除合同應(yīng)附具理由（3）變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)第九章合同生效與終止9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效（3）合同履行條件具備9.2合同終止條件（1）投資合作期限屆滿（2）合同約定的終止條件成就（3）合同解除（4）合同被依法撤銷(xiāo)9.3合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)（2）終止合同后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)（3）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜第十章保密條款10.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容（2）投資合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密（3）雙方在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)信息10.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起X年（2）保密期限屆滿，保密義務(wù)自動(dòng)解除10.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)（1）通知以書(shū)面形式進(jìn)行（2）送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等（3）送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)11.2不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3合同附件（1）合同附件為合同不可分割的部分（2）合同附件與合同具有同等法律效力第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署（1）合同雙方代表簽字蓋章（2）合同簽署日期為合同生效日期12.2合同生效時(shí)間（1）合同自簽署之日起生效（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)第十三章合同附件13.1抵押物清單13.2投資合作方資質(zhì)證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同附件說(shuō)明14.1抵押物清單說(shuō)明14.2投資合作方資質(zhì)證明文件說(shuō)明14.3其他相關(guān)文件說(shuō)明[此處為合同附件]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_____________________________附件：[此處為附件內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明1.1投資決策權(quán)（1）甲方在投資合作項(xiàng)目中擁有最終決策權(quán)。（2）乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并在甲方?jīng)Q策范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。1.2項(xiàng)目管理權(quán)（1）甲方有權(quán)任命項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。（2）乙方應(yīng)積極配合項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3資金使用監(jiān)督權(quán)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方資金使用情況，確保資金用于項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督。1.4投資收益分配優(yōu)先權(quán)（1）在投資收益分配時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)。（2）甲方所得收益優(yōu)先用于償還甲方投資本金和利息。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明2.1投資決策權(quán)（1）乙方在投資合作項(xiàng)目中擁有最終決策權(quán)。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并在乙方?jīng)Q策范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。2.2項(xiàng)目管理權(quán)（1）乙方有權(quán)任命項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。（2）甲方應(yīng)積極配合項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.3資金使用監(jiān)督權(quán)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方資金使用情況，確保資金用于項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告資金使用情況，接受乙方的監(jiān)督。2.4投資收益分配優(yōu)先權(quán)（1）在投資收益分配時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。（2）乙方所得收益優(yōu)先用于償還乙方投資本金和利息。附加條款三：有第三方中介時(shí)的條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、投資決策、項(xiàng)目管理等工作。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在項(xiàng)目投資總額中列支。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止條款（1）如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.投資合作方資質(zhì)證明文件3.投資合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.投資合作項(xiàng)目合同5.投資合作項(xiàng)目資金使用計(jì)劃6.投資合作項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.投資合作項(xiàng)目終止協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供抵押物、未按時(shí)支付投資款項(xiàng)、未履行資金使用監(jiān)督權(quán)等。乙方違約：未按約定使用抵押物、未按時(shí)償還投資本金及利息、未履行資金使用監(jiān)督權(quán)等。中介機(jī)構(gòu)違約：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息等。2.違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指甲方提供的用于擔(dān)保乙方債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。2.投資合作：指甲方與乙方共同投資于某一項(xiàng)目，并按約定分享收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值或補(bǔ)充抵押物。2.問(wèn)題：投資合作項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：終止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，選擇新的中介機(jī)構(gòu)或調(diào)整中介機(jī)構(gòu)職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為主導(dǎo)的投資合作項(xiàng)目。2.適用于乙方為主導(dǎo)的投資合作項(xiàng)目。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的投資合作項(xiàng)目。4.適用于抵押擔(dān)保投資合作項(xiàng)目。5.適用于需要明確投資合作雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的項(xiàng)目。全文完。2024年抵押擔(dān)保與投資合作合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2抵押物1.3投資合作1.4術(shù)語(yǔ)2.抵押物概述2.1抵押物的描述2.2抵押物的價(jià)值2.3抵押物的權(quán)利與義務(wù)3.投資合作概述3.1投資合作的描述3.2投資合作的期限3.3投資合作的目標(biāo)4.抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付4.2抵押物的保管4.3抵押物的檢查5.投資合作的執(zhí)行5.1投資合作的資金5.2投資合作的決策5.3投資合作的收益6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件6.2抵押物的處置程序6.3抵押物的處置收益7.投資合作的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1投資合作的風(fēng)險(xiǎn)7.2投資合作的責(zé)任7.3投資合作的法律責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同解除的條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)10.3通知的效力11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止的程序12.合同的履行與違約12.1合同的履行12.2違約責(zé)任12.3違約的解決13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的處理14.其他條款14.1合同附件14.2合同的附件效力14.3合同的附件修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1抵押權(quán)人：甲方1.1.2抵押人：乙方1.1.3投資方：丙方1.2抵押物1.2.1抵押物為乙方名下位于市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2.2抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。1.2.3抵押物權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件《抵押物權(quán)利義務(wù)清單》。1.3投資合作1.3.1投資合作指乙方將抵押物作為丙方投資項(xiàng)目的擔(dān)保，丙方對(duì)乙方的投資項(xiàng)目進(jìn)行投資。1.3.2投資合作期限自合同簽訂之日起至年月日止。1.3.3投資合作目標(biāo)為實(shí)現(xiàn)乙方的項(xiàng)目投資回報(bào)。2.抵押物概述2.1抵押物描述2.1.1抵押物為位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米的住宅。2.1.2抵押物現(xiàn)狀為空置，無(wú)租賃合同。2.2抵押物價(jià)值2.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為。2.3抵押物權(quán)利與義務(wù)2.3.1乙方保證抵押物為乙方合法擁有并有權(quán)抵押的財(cái)產(chǎn)。2.3.2乙方在抵押期間不得擅自處分抵押物。3.投資合作概述3.1投資合作描述3.1.1投資方丙方承諾向乙方投資人民幣萬(wàn)元，用于乙方項(xiàng)目。3.1.2投資合作期間，丙方有權(quán)參與乙方項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。3.2投資合作期限3.2.1投資合作期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3投資合作目標(biāo)3.3.1投資合作目標(biāo)為在年內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)率%。4.抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付4.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將抵押物交付給抵押權(quán)人。4.1.2抵押物交付時(shí)，乙方應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物所有權(quán)證明文件。4.2抵押物的保管4.2.1抵押物由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.3抵押物的檢查4.3.1抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.投資合作的執(zhí)行5.1投資合作的資金5.1.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將投資資金匯入乙方指定賬戶。5.1.2投資資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.2投資合作的決策5.2.1投資合作期間，丙方有權(quán)參與乙方項(xiàng)目的重大決策。5.2.2重大決策包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、經(jīng)營(yíng)管理等。5.3投資合作的收益5.3.1投資收益按合同約定分配，具體分配比例詳見(jiàn)附件《投資收益分配方案》。6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件6.1.1在乙方違約或投資合作終止時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物的處置程序6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在處置抵押物前通知乙方。6.2.2抵押物的處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、公平的原則。6.3抵押物的處置收益6.3.1抵押物的處置收益優(yōu)先用于償還丙方的投資本金及利息。6.3.2剩余部分按合同約定分配給乙方。8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.2變更內(nèi)容涉及抵押物、投資合作期限、投資金額等重大事項(xiàng)的，應(yīng)取得相關(guān)方的書(shū)面同意。8.2合同的解除a.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未達(dá)成補(bǔ)救協(xié)議的；b.投資合作項(xiàng)目被依法宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)的；c.抵押物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)作為抵押物的；d.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.3合同解除的條件8.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)提前天通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息。9.2.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子信函等方式進(jìn)行。10.2通知的送達(dá)10.2.1通知自交付郵局或電子信函發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。10.2.2送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)，如地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。10.3通知的效力10.3.1通知送達(dá)后，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成各自義務(wù)。11.2合同的終止條件11.2.1合同期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止的程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，并簽訂清算協(xié)議。12.合同的履行與違約12.1合同的履行12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.1.2履行合同過(guò)程中，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。12.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約的解決12.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可按第九條爭(zhēng)議解決方式處理。13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力的通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。13.3不可抗力的處理13.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或部分解除合同。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件效力14.2.1合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3合同的附件修改14.3.1合同附件的修改，應(yīng)按照本合同第一條“定義與解釋”中關(guān)于合同變更的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在抵押擔(dān)保與投資合作合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的角色包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方一致同意引入第三方參與合同履行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其承擔(dān)的角色。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。2.2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)背景信息。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見(jiàn)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改5.1.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。5.1.2合同修改應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。5.2修改后的合同效力5.2.1修改后的合同對(duì)合同雙方和第三方具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)。6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)。6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。6.3第三方與丙方的劃分6.3.1第三方與丙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，丙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)。6.3.2第三方對(duì)丙方承擔(dān)的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行7.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出改進(jìn)建議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入后，合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可按合同約定或服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止a.合同約定的終止條件成就；b.第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；c.合同雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.2終止后的處理9.2.1合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，無(wú)涂改、偽造等情況。2.抵押物權(quán)利義務(wù)清單要求：詳細(xì)列明抵押物的權(quán)利、義務(wù)，包括但不限于抵押物的使用、收益、處分等。說(shuō)明：清單應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人簽字確認(rèn)。3.投資合作協(xié)議要求：明確投資合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、投資金額、期限、收益分配等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)投資方和被投資方簽字確認(rèn)。4.投資收益分配方案要求：詳細(xì)列明投資收益的分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。說(shuō)明：方案應(yīng)經(jīng)投資方和被投資方簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字確認(rèn)。6.投資資金支付憑證要求：提供投資資金匯入指定賬戶的銀行憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰可辨，無(wú)涂改、偽造等情況。7.投資合作項(xiàng)目相關(guān)文件要求：提供投資合作項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)、完整，無(wú)虛假記載。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)、合法，無(wú)偽造、篡改等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為a.抵押人未按合同約定交付抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。b.抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)交付抵押物，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.投資方違約行為a.投資方未按合同約定支付投資資金的，應(yīng)向被投資方支付違約金。b.投資方未按合同約定參與投資合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：投資方未在約定時(shí)間內(nèi)支付投資資金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為a.抵押權(quán)人未按合同約定保管抵押物的，應(yīng)向抵押人支付違約金。b.抵押權(quán)人未按合同約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)處置抵押物，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.第三方違約行為a.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金。b.第三方泄露合同秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露合同秘密，應(yīng)支付每日五千元的違約金。全文完。2024年抵押擔(dān)保與投資合作合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬進(jìn)行投資項(xiàng)目，為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方同意提供抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）抵押物：指乙方為甲方提供的、用于擔(dān)保甲方債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。（2）擔(dān)保債權(quán)：指甲方因投資項(xiàng)目而產(chǎn)生的債權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）抵押擔(dān)保：指乙方將抵押物提供給甲方，作為甲方債務(wù)的擔(dān)保。（2）投資合作：指甲方與第三方進(jìn)行投資合作，共同開(kāi)展項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押擔(dān)保。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付投資回報(bào)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)償還乙方提供的擔(dān)保債權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行投資回報(bào)。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還擔(dān)保債權(quán)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付投資回報(bào)，乙方應(yīng)按照合同約定提供抵押擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）甲方提前償還擔(dān)保債權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供的抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保管費(fèi)等。（2）投資回報(bào)：甲方按照合同約定支付給乙方的投資回報(bào)，包括本金和約定的利息。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。（2）支付時(shí)，甲方應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)、款項(xiàng)用途等信息。7.3支付時(shí)間（1）抵押擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）投資回報(bào)：甲方應(yīng)按照合同約定的投資回報(bào)支付時(shí)間表支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付抵押擔(dān)保費(fèi)用或投資回報(bào)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約賠償以人民幣計(jì)算，支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目資金來(lái)源中斷；（3）政府政策變更導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利享有獨(dú)立的、不可分割的權(quán)利。（2）除非本合同另有約定，任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的特殊權(quán)力，如保密權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，享有專(zhuān)有的、不可侵犯的權(quán)利。（2）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章。（2）任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。（2）本合同的修改或補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押擔(dān)保與投資合作的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何增減本合同條款的行為，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押物清單及評(píng)估報(bào)告2.投資項(xiàng)目相關(guān)文件3.投資回報(bào)支付時(shí)間表4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付抵押擔(dān)保費(fèi)用或投資回報(bào)：認(rèn)定甲方違