2024員工宿舍物業(yè)服務(wù)與社區(qū)資源共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024員工宿舍物業(yè)服務(wù)與社區(qū)資源共享合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1員工宿舍物業(yè)范圍2.2社區(qū)資源共享內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍清潔與維護(hù)3.2宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3安全保衛(wèi)與消防管理3.4宿舍環(huán)境綠化4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.2員工宿舍使用方責(zé)任6.社區(qū)資源共享管理6.1共享資源范圍6.2共享資源使用規(guī)則6.3共享資源維護(hù)責(zé)任7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：?jiǎn)T工宿舍物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：社區(qū)資源共享清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同的解釋與適用14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[公司名稱]乙方：[宿舍物業(yè)服務(wù)公司名稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第二條合同標(biāo)的2.1員工宿舍物業(yè)范圍本合同涉及的員工宿舍物業(yè)范圍為[具體地址]，包括宿舍樓、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。2.2社區(qū)資源共享內(nèi)容社區(qū)資源共享內(nèi)容包括但不限于健身設(shè)施、閱覽室、活動(dòng)室、會(huì)議室等。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍清潔與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)宿舍樓及公共區(qū)域的日常清潔工作，保持宿舍環(huán)境整潔。3.2宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3安全保衛(wèi)與消防管理乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全保衛(wèi)工作，確保宿舍樓的安全；同時(shí)，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢查和維護(hù)。3.4宿舍環(huán)境綠化乙方負(fù)責(zé)宿舍樓周邊的綠化工作，保持環(huán)境美觀。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月[金額]元，社區(qū)資源共享費(fèi)用為每月[金額]元。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和社區(qū)資源共享費(fèi)用。4.3逾期付款的違約責(zé)任甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保宿舍樓及公共區(qū)域的正常運(yùn)行。5.2員工宿舍使用方責(zé)任甲方應(yīng)確保員工遵守宿舍管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)宿舍環(huán)境。第六條社區(qū)資源共享管理6.1共享資源范圍本合同約定的社區(qū)資源共享范圍為[具體資源列表]。6.2共享資源使用規(guī)則甲方員工應(yīng)按照共享資源的使用規(guī)則，合理使用共享資源。6.3共享資源維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)共享資源的日常維護(hù)，確保其正常使用。第七條合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。7.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或社區(qū)資源共享費(fèi)用；（2）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：（1）逾期付款的違約金為逾期付款金額的[百分比]%；（2）未按時(shí)提供服務(wù)的違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的[百分比]%；（3）其他違約情形的違約金由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[城市名稱]。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已收取的未履行部分的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。第十一條合同變更11.1合同變更情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力，原合同條款與變更協(xié)議有沖突的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[日期]起生效。第十三條合同附件13.1附件一：?jiǎn)T工宿舍物業(yè)服務(wù)清單附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。13.2附件二：社區(qū)資源共享清單附件二詳細(xì)列明了社區(qū)資源共享的內(nèi)容和使用規(guī)則。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明文件、合同簽訂地證明文件等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同的解釋與適用本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和適用均以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同的簽署與生效本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供咨詢、協(xié)調(diào)、評(píng)估等服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的第三方；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)價(jià)值或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（4）第三方正式介入本合同執(zhí)行。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或評(píng)估；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)內(nèi)容的重要性；（2）第三方資質(zhì)和能力；（3）第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（4）市場(chǎng)慣例。4.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）甲乙雙方協(xié)商一致。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方各自承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利，僅限于合作協(xié)議中約定的權(quán)利，甲乙雙方的權(quán)利不因第三方介入而受影響。5.3保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更。6.2變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更意向；（2）第三方書面同意變更；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意解除。7.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除意向；（2）第三方書面同意解除；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的方式執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同約定的程序執(zhí)行。第九條本條款的效力本條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：?jiǎn)T工宿舍物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、維修、安全、綠化等。要求：清單應(yīng)具體、明確，便于甲乙雙方監(jiān)督和執(zhí)行。2.附件二：社區(qū)資源共享清單詳細(xì)列明社區(qū)資源共享的內(nèi)容，如健身設(shè)施、閱覽室、活動(dòng)室、會(huì)議室等。要求：清單應(yīng)包括資源的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、生效日期等。要求：協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序、生效日期等。要求：協(xié)議應(yīng)明確解除后的處理事宜。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)等。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公正，便于執(zhí)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。要求：規(guī)則應(yīng)明確、公正，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或社區(qū)資源共享費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。乙方違約：應(yīng)向甲方支付應(yīng)提供服務(wù)金額的[百分比]%作為違約金。任何一方違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。任何一方違反爭(zhēng)議解決方式：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期15天，應(yīng)支付逾期付款金額的10%作為違約金。乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，影響甲方正常使用，應(yīng)向甲方支付應(yīng)提供清潔服務(wù)金額的5%作為違約金。任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024員工宿舍物業(yè)服務(wù)與社區(qū)資源共享合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4宿舍物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍物業(yè)基本設(shè)施2.2宿舍物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.3宿舍物業(yè)清潔衛(wèi)生2.4宿舍物業(yè)安全防范3.1社區(qū)資源共享范圍3.2社區(qū)資源共享方式3.3社區(qū)資源共享費(fèi)用3.4社區(qū)資源共享使用時(shí)間4.1員工入住手續(xù)及流程4.2員工入住費(fèi)用及支付方式4.3員工退房手續(xù)及流程4.4員工退房費(fèi)用結(jié)算5.1宿舍物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1社區(qū)資源共享費(fèi)用結(jié)算6.2社區(qū)資源共享費(fèi)用支付方式6.3社區(qū)資源共享費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1宿舍物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2社區(qū)資源共享服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理8.1合同變更及解除8.2合同終止及后續(xù)處理8.3合同解除及賠償9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3不可抗力條款10.1合同附件10.2合同簽署10.3合同生效10.4合同份數(shù)10.5合同保管11.1合同未盡事宜11.2合同解釋權(quán)11.3合同修改11.4合同附件修改12.1合同生效前事項(xiàng)12.2合同生效后事項(xiàng)12.3合同終止后事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同簽署13.3合同生效13.4合同份數(shù)13.5合同保管14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同修改14.4合同附件修改第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人：1.5承租方地址：1.6承租方法定代表人：第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期：____年____月____日2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第三條合同期限3.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第四條宿舍物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1宿舍物業(yè)范圍包括：____棟____層____單元____號(hào)宿舍樓及附屬設(shè)施4.2服務(wù)內(nèi)容：4.2.1宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生4.2.2宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域照明、通風(fēng)、供暖設(shè)施維護(hù)4.2.3宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域安全設(shè)施檢查與維護(hù)4.2.4宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)4.2.5宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修4.2.6宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域安全防范第五條社區(qū)資源共享范圍5.1社區(qū)資源共享范圍包括：____棟____層____單元____號(hào)宿舍樓內(nèi)的____設(shè)施、____區(qū)域5.2社區(qū)資源共享方式：5.2.1乙方員工免費(fèi)使用5.2.2乙方員工使用需提前預(yù)約5.2.3乙方員工使用需繳納____費(fèi)用第六條社區(qū)資源共享費(fèi)用6.1社區(qū)資源共享費(fèi)用為____元/人/月6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1乙方員工在每月____日前繳納6.2.2費(fèi)用支付方式為____第七條社區(qū)資源共享使用時(shí)間7.1社區(qū)資源共享使用時(shí)間為每周____天，每日____時(shí)至____時(shí)7.2社區(qū)資源共享使用時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲方制定并通知乙方第八條合同變更及解除8.1合同內(nèi)容變更：8.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第九條合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止：9.1.1合同期滿自動(dòng)終止。9.1.2合同解除后，合同終止。9.2后續(xù)處理：9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)和社區(qū)資源共享事宜。9.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)資源共享費(fèi)等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。10.1.2甲方未按合同約定提供社區(qū)資源共享，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按合同約定繳納費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。10.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1宿舍物業(yè)清單13.1.2社區(qū)資源共享設(shè)施清單13.1.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.1.4社區(qū)資源共享費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同簽署14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等第三方主體參與合同事務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估15.2.2社區(qū)資源共享的協(xié)調(diào)與管理15.2.3合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁15.2.4合同條款的解釋與補(bǔ)充第十六條第三方選擇及職責(zé)16.1第三方的選擇：16.1.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.2第三方職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)預(yù)先支付一定比例的費(fèi)用。17.2.2第三方介入后，根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方按約定的比例支付剩余費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方責(zé)任限額為____元人民幣。18.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與其他各方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的任何法律責(zé)任。19.2第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)：19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和資料。19.2.2第三方有義務(wù)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的違反法律法規(guī)或公序良俗的要求。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢或爭(zhēng)議解決。20.1.2第三方主動(dòng)提出終止介入。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入過程中的工作情況和結(jié)論。第二十一條第三方介入的補(bǔ)充21.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2本條款的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括宿舍樓的基本信息、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備清單、公共區(qū)域描述等。說明：此清單用于明確甲方提供的宿舍物業(yè)范圍和服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：社區(qū)資源共享設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括社區(qū)內(nèi)可共享的設(shè)施設(shè)備、使用規(guī)則、開放時(shí)間等。說明：此清單用于明確乙方員工可使用的社區(qū)資源共享設(shè)施。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：社區(qū)資源共享費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括社區(qū)資源共享費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：此附件用于明確社區(qū)資源共享費(fèi)用的計(jì)算和支付標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體條款和條件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各種違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。甲方未按合同約定提供社區(qū)資源共享，如設(shè)施設(shè)備使用限制等。乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)或社區(qū)資源共享費(fèi)。乙方違反合同約定，造成甲方損失，如損壞設(shè)施設(shè)備等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致乙方員工無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因設(shè)備故障造成的損失。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)支付_____%的滯納金。乙方損壞宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024員工宿舍物業(yè)服務(wù)與社區(qū)資源共享合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1宿舍物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)資源共享內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起止時(shí)間3.2服務(wù)續(xù)約與終止4.服務(wù)費(fèi)用4.1宿舍物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)資源共享費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1宿舍物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)資源共享標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)人員管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)與考核8.維修與報(bào)修8.1報(bào)修流程8.2維修響應(yīng)時(shí)間9.安全管理9.1安全責(zé)任劃分9.2安全管理制度10.環(huán)境衛(wèi)生10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.2清潔工作安排11.社區(qū)活動(dòng)11.1活動(dòng)組織與策劃11.2活動(dòng)參與與宣傳12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1宿舍物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1宿舍公共區(qū)域清潔2.1.2宿舍公共區(qū)域綠化2.1.3宿舍公共區(qū)域安全巡邏2.1.4宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2社區(qū)資源共享內(nèi)容2.2.1共享洗衣房2.2.2共享健身房2.2.3共享會(huì)議室2.2.4共享活動(dòng)場(chǎng)地3.服務(wù)期限3.1合同起止時(shí)間3.1.1合同生效日期：________3.1.2合同終止日期：________3.2服務(wù)續(xù)約與終止3.2.1合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.2.2任何一方違反合同約定，可提前終止合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1宿舍物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1宿舍物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________4.1.2宿舍物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：________4.2社區(qū)資源共享費(fèi)用4.2.1社區(qū)資源共享費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________4.2.2社區(qū)資源共享費(fèi)用支付方式：________5.費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.1支付方式5.1.1宿舍物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：________5.1.2社區(qū)資源共享費(fèi)用：________5.2支付時(shí)間5.2.1宿舍物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：________5.2.2社區(qū)資源共享費(fèi)用：________6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1宿舍物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1宿舍公共區(qū)域清潔：________6.1.2宿舍公共區(qū)域綠化：________6.1.3宿舍公共區(qū)域安全巡邏：________6.1.4宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)：________6.2社區(qū)資源共享標(biāo)準(zhǔn)6.2.1共享洗衣房：________6.2.2共享健身房：________6.2.3共享會(huì)議室：________6.2.4共享活動(dòng)場(chǎng)地：________7.服務(wù)人員管理7.1人員配置7.1.1甲方負(fù)責(zé)配備宿舍物業(yè)服務(wù)人員。7.1.2乙方負(fù)責(zé)配備社區(qū)資源共享管理人員。7.2人員培訓(xùn)與考核7.2.1甲方定期對(duì)宿舍物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。7.2.2乙方定期對(duì)社區(qū)資源共享管理人員進(jìn)行考核。8.維修與報(bào)修8.1報(bào)修流程8.1.1報(bào)修人發(fā)現(xiàn)宿舍或社區(qū)資源共享設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即向甲方或乙方報(bào)告。8.1.2甲方或乙方接到報(bào)修后，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)安排維修。8.1.3維修完成后，報(bào)修人應(yīng)對(duì)維修情況進(jìn)行確認(rèn)。8.2維修響應(yīng)時(shí)間8.2.1宿舍物業(yè)服務(wù)維修響應(yīng)時(shí)間為24小時(shí)內(nèi)。8.2.2社區(qū)資源共享設(shè)施設(shè)備維修響應(yīng)時(shí)間為48小時(shí)內(nèi)。9.安全管理9.1安全責(zé)任劃分9.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的安全管理。9.1.2乙方負(fù)責(zé)社區(qū)資源共享區(qū)域的安全管理。9.2安全管理制度9.2.1甲方制定宿舍公共區(qū)域的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.2.2乙方制定社區(qū)資源共享區(qū)域的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。10.環(huán)境衛(wèi)生10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.1.1宿舍公共區(qū)域每日進(jìn)行清潔，保持干凈整潔。10.1.2社區(qū)資源共享區(qū)域每日進(jìn)行清潔，保持干凈整潔。10.2清潔工作安排10.2.1宿舍公共區(qū)域清潔由甲方負(fù)責(zé)，每日進(jìn)行。10.2.2社區(qū)資源共享區(qū)域清潔由乙方負(fù)責(zé)，每日進(jìn)行。11.社區(qū)活動(dòng)11.1活動(dòng)組織與策劃11.1.1甲方和乙方共同策劃和組織社區(qū)活動(dòng)。11.1.2活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)豐富多樣，滿足居民需求。11.2活動(dòng)參與與宣傳11.2.1鼓勵(lì)居民積極參與社區(qū)活動(dòng)。11.2.2通過公告欄、群等方式進(jìn)行活動(dòng)宣傳。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2甲方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按約定支付滯納金。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2乙方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按約定支付滯納金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。14.2.2合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的個(gè)人或單位。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；15.2.1.2對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解；15.2.1.3對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁；15.2.1.4對(duì)合同履行過程中的違法違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和報(bào)告。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理；15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理；15.4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方無法預(yù)見、避免的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的追償16.3.1甲乙雙方在向第三方追償時(shí)，應(yīng)提供充分證據(jù)證明第