2024地產(chǎn)銷售居間合同（全新線上線下整合服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024地產(chǎn)銷售居間合同（全新線上線下整合服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.2銷售方式2.3銷售價格3.服務(wù)內(nèi)容3.1線上服務(wù)3.1.1網(wǎng)站推廣3.1.2社交媒體營銷3.1.3在線咨詢3.2線下服務(wù)3.2.1實地看房3.2.2資料準(zhǔn)備3.2.3跟進(jìn)客戶4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時間6.履約責(zé)任6.1履約保證6.2履約期限6.3履約條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[賣方全稱]1.1.2乙方（買方）：[買方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話、郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話、郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.1.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]2.1.2房地產(chǎn)面積：[面積單位及數(shù)值]2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2銷售方式2.2.1線上銷售：通過乙方提供的網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行展示和銷售2.2.2線下銷售：通過乙方組織的看房活動、展會等形式進(jìn)行銷售2.2.3銷售價格：[具體價格及貨幣單位]3.服務(wù)內(nèi)容3.1線上服務(wù)3.1.1網(wǎng)站推廣：在乙方運(yùn)營的網(wǎng)站上發(fā)布房產(chǎn)信息，包括但不限于圖片、文字描述等3.1.2社交媒體營銷：在、微博等社交媒體平臺上進(jìn)行房產(chǎn)宣傳3.1.3在線咨詢：提供在線咨詢服務(wù)，解答客戶關(guān)于房產(chǎn)的疑問3.2線下服務(wù)3.2.1實地看房：安排客戶進(jìn)行實地看房，提供看房引導(dǎo)和咨詢3.2.2資料準(zhǔn)備：提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況等3.2.3跟進(jìn)客戶：對潛在客戶進(jìn)行跟進(jìn)，提供購房建議和協(xié)助4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：[具體日期]4.2服務(wù)結(jié)束時間：[具體日期]5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額及貨幣單位]5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時間：[每次付款的具體日期]6.履約責(zé)任6.1履約保證6.1.1甲方保證房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整6.1.2乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定，確?？蛻魸M意度6.2履約期限6.2.1甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售6.2.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成線上和線下服務(wù)6.3履約條件6.3.1甲方提供符合法律法規(guī)的房產(chǎn)6.3.2乙方提供符合合同約定的服務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方提供的相關(guān)房產(chǎn)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密8.1.2乙方提供的客戶信息、銷售策略等商業(yè)秘密8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)8.2.2任何一方違反保密義務(wù)的，保密期限延長至侵權(quán)行為終止之日8.3違約責(zé)任8.3.1如一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起三十日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?，并作出裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方未按約定提供符合法律法規(guī)的房產(chǎn)10.1.2乙方未按約定提供符合合同約定的服務(wù)10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方10.2.2對方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、清晰、明確11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間為服務(wù)期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.1.1房地產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、時間等信息12.3附件三：其他附件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[具體地點]13.3簽署人員13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并遵守本合同的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)。15.5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照乙方的業(yè)務(wù)流程和本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)。15.5.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例或金額]。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：16.2.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)以賠償損失為原則，包括但不限于直接損失和間接損失。16.2.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行變更。17.2第三方變更后的責(zé)任17.2.1第三方變更后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其在合同履行期間的責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方。18.2第三方退出后的責(zé)任18.2.1第三方退出后，其在本合同履行期間的責(zé)任應(yīng)由其指定的接替方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。19.2保密責(zé)任19.2.1第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確房地產(chǎn)的基本情況。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時間等。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和職責(zé)。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序和責(zé)任承擔(dān)。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，提供明確的解決機(jī)制。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間和雙方簽字。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合法律法規(guī)的房產(chǎn)乙方未按約定提供符合合同約定的服務(wù)第三方未按約定履行其職責(zé)雙方未按約定履行保密義務(wù)雙方未按約定履行爭議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對非違約方造成的實際損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時完成交易，甲方應(yīng)賠償乙方因交易延遲造成的損失，包括但不限于利息損失、交易機(jī)會損失等。乙方未按約定提供線上服務(wù)，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)重新提供準(zhǔn)確的服務(wù)，并賠償由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024地產(chǎn)銷售居間合同（全新線上線下整合服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同有效期二、服務(wù)內(nèi)容1.線上線下整合服務(wù)概述2.線上服務(wù)內(nèi)容a.網(wǎng)絡(luò)推廣b.虛擬看房c.在線咨詢d.線上簽約3.線下服務(wù)內(nèi)容a.現(xiàn)場看房b.實地考察c.協(xié)助談判d.辦理手續(xù)三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.付款方式及時間3.費(fèi)用調(diào)整及退還政策四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利a.選擇房源b.確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容c.費(fèi)用支付d.違約責(zé)任2.甲方義務(wù)a.提供真實信息b.配合服務(wù)c.遵守合同約定d.按時付款3.乙方權(quán)利a.提供線上線下整合服務(wù)b.收取服務(wù)費(fèi)用c.違約責(zé)任4.乙方義務(wù)a.嚴(yán)格執(zhí)行合同約定b.保障服務(wù)質(zhì)量c.及時溝通反饋d.遵守法律法規(guī)五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同未盡事宜十一、合同附件1.房源信息表2.服務(wù)協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號20240001_一、合同概述1.合同名稱：2024地產(chǎn)銷售居間合同（全新線上線下整合服務(wù)）2.合同雙方基本信息：a.甲方（委托方）：【甲方全稱】b.乙方（居間方）：【乙方全稱】c.甲方聯(lián)系地址：【甲方地址】d.甲方聯(lián)系電話：【甲方電話】e.乙方聯(lián)系地址：【乙方地址】f.乙方聯(lián)系電話：【乙方電話】3.合同簽訂日期及地點：【簽訂日期】【簽訂地點】4.合同有效期：【起始日期】至【終止日期】二、服務(wù)內(nèi)容1.線上線下整合服務(wù)概述：本合同約定乙方為甲方提供線上線下整合的地產(chǎn)銷售居間服務(wù)。2.線上服務(wù)內(nèi)容：a.網(wǎng)絡(luò)推廣：乙方將通過各大房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等平臺對甲方房源進(jìn)行推廣。b.虛擬看房：乙方將提供虛擬現(xiàn)實技術(shù)，使甲方房源能夠在線上進(jìn)行3D看房。c.在線咨詢：乙方將設(shè)立在線咨詢平臺，為潛在買家提供咨詢服務(wù)。d.線上簽約：乙方將協(xié)助甲方在符合法律法規(guī)的前提下，實現(xiàn)線上簽約。3.線下服務(wù)內(nèi)容：a.現(xiàn)場看房：乙方將安排專員陪同潛在買家進(jìn)行現(xiàn)場看房。b.實地考察：乙方將協(xié)助甲方進(jìn)行實地考察，包括周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。c.協(xié)助談判：乙方將參與談判過程，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。d.辦理手續(xù)：乙方將協(xié)助甲方辦理交易相關(guān)手續(xù)。三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：【服務(wù)費(fèi)用總額】2.付款方式及時間：a.首付款：【首付款金額】于合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)支付。b.余額：【余額金額】于甲方完成交易后【天數(shù)】內(nèi)支付。3.費(fèi)用調(diào)整及退還政策：a.服務(wù)費(fèi)用不因任何原因進(jìn)行調(diào)整。b.如甲方提前終止合同，乙方將根據(jù)已提供的服務(wù)比例退還相應(yīng)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.選擇房源：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房源。b.確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容：甲方有權(quán)確認(rèn)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。c.費(fèi)用支付：甲方有權(quán)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。d.違約責(zé)任：甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)：a.提供真實信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。b.配合服務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方提供的各項服務(wù)。c.遵守合同約定：甲方應(yīng)遵守合同約定的各項條款。d.按時付款：甲方應(yīng)按照合同約定按時支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方權(quán)利：a.提供線上線下整合服務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定提供線上線下整合服務(wù)。b.收取服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。c.違約責(zé)任：乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。4.乙方義務(wù)：a.嚴(yán)格執(zhí)行合同約定：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的各項條款。b.保障服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保障提供的服務(wù)質(zhì)量。c.及時溝通反饋：乙方應(yīng)及時與甲方溝通并反饋服務(wù)情況。d.遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。五、保密條款1.保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.違約情形：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。b.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。c.任何一方違反保密義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.違約賠償：a.違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金。b.如實際損失難以確定，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。b.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。2.合同解除程序：a.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。b.解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和日期。3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。b.雙方應(yīng)妥善處理已簽訂的協(xié)議和合同。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.合同履行完畢。c.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十、其他約定1.合同附件：a.房源信息表b.服務(wù)協(xié)議c.付款憑證d.其他相關(guān)文件2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜：合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理。十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，包括但不限于房源信息、服務(wù)協(xié)議、付款憑證等）十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：a.合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點：a.合同簽訂地。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知。b.電子郵件通知。2.送達(dá)地址：a.甲方地址：【甲方地址】b.乙方地址：【乙方地址】3.送達(dá)方式：a.郵寄送達(dá)。b.直接送達(dá)。十四、合同簽署1.合同簽署日期：【簽署日期】2.合同簽署地點：【簽署地點】3.合同簽署人簽字蓋章：（甲方代表簽字蓋章）（乙方代表簽字蓋章）甲方（委托方）：________________簽字：日期：________________乙方（居間方）：________________簽字：日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定房源：a.甲方有權(quán)指定房源類型、價格范圍、地理位置等條件。b.乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的條件進(jìn)行房源搜索和推薦。2.甲方優(yōu)先選擇權(quán)：a.甲方在乙方推薦的房源中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。b.乙方應(yīng)在甲方做出選擇前，提供充足的信息和看房機(jī)會。3.甲方主導(dǎo)談判：a.甲方有權(quán)主導(dǎo)與買家的談判過程。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行談判，提供必要的建議和信息。4.甲方費(fèi)用支付：a.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，及時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)在完成服務(wù)后，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。5.甲方保密責(zé)任：a.甲方應(yīng)保護(hù)乙方向其提供的房源信息和客戶信息。b.甲方不得泄露或利用乙方的商業(yè)秘密。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方獨(dú)立推薦：a.乙方有權(quán)獨(dú)立推薦其認(rèn)為合適的房源給甲方。b.甲方應(yīng)給予乙方推薦的房源足夠的關(guān)注和考慮。2.乙方主導(dǎo)推廣：a.乙方有權(quán)自主決定線上線下的推廣策略和方式。b.甲方應(yīng)配合乙方的推廣活動，提供必要的支持。3.乙方費(fèi)用調(diào)整：a.乙方可根據(jù)市場情況和實際工作量，提出費(fèi)用調(diào)整方案。b.甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整方案后，進(jìn)行協(xié)商并決定是否接受。4.乙方保密責(zé)任：a.乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的房源信息和客戶信息。b.乙方不得泄露或利用甲方的商業(yè)秘密。5.乙方責(zé)任承擔(dān)：a.乙方對所推薦房源的真實性、合法性負(fù)責(zé)。b.乙方應(yīng)對其推薦房源的買賣過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易順利進(jìn)行。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與：a.合同允許第三方中介參與，但需得到甲方和乙方的書面同意。b.第三方中介的參與應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.第三方中介費(fèi)用：a.第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并計入合同總費(fèi)用。b.第三方中介的費(fèi)用支付方式與合同約定的支付方式相同。3.第三方中介責(zé)任：a.第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)和推薦房源的真實性、合法性負(fù)責(zé)。b.第三方中介應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方中介溝通：a.甲方、乙方和第三方中介應(yīng)保持有效溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。b.任何一方發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確或存在誤解時，應(yīng)及時通知其他方。5.第三方中介退出：a.若第三方中介因故退出，需提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。b.第三方中介退出后，其職責(zé)和費(fèi)用將由合同約定的相關(guān)方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.服務(wù)協(xié)議3.付款憑證4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按約定提供線上線下整合服務(wù)。c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。d.任何一方違反保密義務(wù)。e.任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方為委托方提供信息、介紹、聯(lián)系等服務(wù)，委托方支付報酬的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：服務(wù)費(fèi)用支付爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間支付，如有爭議，協(xié)商解決。3.問題：房源信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時核實房源信息，并向甲方提供準(zhǔn)確的房源信息。4.問題：第三方中介參與糾紛。解決辦法：協(xié)調(diào)第三方中介參與爭議解決，確保合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，希望出售房產(chǎn)，尋求乙方提供線上線下整合服務(wù)。2.甲方為個人或企業(yè)，希望購買房產(chǎn)，尋求乙方提供線上線下整合服務(wù)。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望推廣房源，尋求乙方提供線上線下整合服務(wù)。4.甲方為房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)，希望尋找投資機(jī)會，尋求乙方提供線上線下整合服務(wù)。全文完。2024地產(chǎn)銷售居間合同（全新線上線下整合服務(wù)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，為了更好地滿足市場需求，甲方希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)線上線下整合銷售，提高銷售業(yè)績，擴(kuò)大市場份額。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所稱“專業(yè)屬于”，是指乙方在房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域所具備的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）線上線下整合服務(wù)：指乙方通過線上平臺和線下實體店相結(jié)合的方式，為甲方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)。（2）居間服務(wù)：指乙方作為甲乙雙方之間的中介，促成房地產(chǎn)交易，并收取相應(yīng)傭金的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供線上線下整合銷售服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。（4）甲方應(yīng)配合乙方開展線上線下整合銷售活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供線上線下整合銷售服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點線上線下整合銷售服務(wù)的具體履行地點為：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)通過線上平臺和線下實體店相結(jié)合的方式，為甲方提供線上線下整合銷售服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向。（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)將甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何第三方。（3）本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目規(guī)模、類型及市場行情，乙方將收取一定比例的基本服務(wù)費(fèi)。（2）推廣費(fèi)用：乙方將根據(jù)甲方要求，投入一定的推廣費(fèi)用，用于線上線下整合營銷活動。（3）成交傭金：乙方在促成甲方房地產(chǎn)項目成交后，將按照成交金額的一定比例收取傭金。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付乙方基本服務(wù)費(fèi)的____%。（2）推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付乙方推廣費(fèi)用的____%。（3）成交傭金：甲方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)，支付乙方成交傭金的____%。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費(fèi)及推廣費(fèi)用的支付時間：甲方應(yīng)按照上述7.2條款規(guī)定的時間支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）成交傭金的支付時間：甲方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)支付成交傭金。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計價，并按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供虛假房地產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方應(yīng)按照上述8.1和8.2條款約定支付違約金。（2）賠償金額：如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中所涉及的甲方商業(yè)秘密、項目信息、客戶資料等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法正常施工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行行使的權(quán)利。（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供線上線下整合服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目存在重大安全隱患，有權(quán)立即停止服務(wù)，并要求甲方整改。（2）乙方在提供線上線下整合服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目存在欺詐行為，有權(quán)立即停止服務(wù)，并通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展線上線下整合銷售活動。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成對其他協(xié)議或合同的修改。16.3增減條款（1）本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方不得擅自增加、減少或變更本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目信息清單2.乙方提供的線上線下整合銷售方案3.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.乙方提供的推廣物料及宣傳資料5.甲方與成交客戶的簽訂的購房合同（成交時提供）6.甲方與乙方的財務(wù)結(jié)算憑證7.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。提供虛假房地產(chǎn)信息的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等活動的法律規(guī)范。3