2024年無證房屋買賣合同：權(quán)屬確認(rèn)與交易保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無證房屋買賣合同：權(quán)屬確認(rèn)與交易保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋土地使用權(quán)證3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用8.交易保障措施8.1交易保證金8.2交易保證金支付8.3交易保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____單元____室，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證，證書編號為____。3.2房屋土地使用權(quán)證甲方承諾房屋土地使用權(quán)合法，已取得土地使用權(quán)證，證書編號為____。3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋目前不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于抵押、查封、租賃等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣____元整。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付甲方人民幣____元作為定金，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)，余款支付時(shí)間為房屋交付之日起____日內(nèi)。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到交付使用條件，無重大質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收程序乙方在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.交易保障措施8.1交易保證金為保障交易安全，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為交易保證金。8.2交易保證金支付交易保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付憑證作為合同附件。8.3交易保證金退還若交易順利完成，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)無息退還乙方交易保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金為交易價(jià)格的____%，實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)予以賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生重大變化，影響交易；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明，并相互退還已收取的款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的具體介入方式和服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）甲乙雙方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)或遺漏；（3）甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間應(yīng)相互尊重，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更通知甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。19.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，變更后的合同對三方具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后發(fā)生的爭議，仍由本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。20.3爭議解決程序第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決程序進(jìn)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，發(fā)生本合同約定的合同終止條件時(shí)，合同終止。21.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。21.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)相互出具合同終止證明，并相互退還已收取的款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說明：本附件用于證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋土地登記機(jī)關(guān)印章。說明：本附件用于證明甲方土地使用權(quán)合法。3.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明甲乙雙方房屋買賣關(guān)系。4.付款憑證要求：清晰可辨，加蓋銀行印章。說明：本附件用于證明已支付款項(xiàng)。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明房屋交付和驗(yàn)收情況。6.交易保證金收據(jù)要求：清晰可辨，加蓋甲方印章。說明：本附件用于證明已支付交易保證金。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明第三方介入的相關(guān)事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方未支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年5月1日支付定金，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）第三方未按約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。（2）第三方未提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。示例說明：若第三方應(yīng)在2024年5月1日完成房屋評估，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年5月10日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。全文完。2024年無證房屋買賣合同：權(quán)屬確認(rèn)與交易保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.無證房屋權(quán)屬確認(rèn)3.1無證房屋權(quán)屬證明3.2權(quán)屬確認(rèn)程序3.3權(quán)屬確認(rèn)期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.交易保障措施7.1交易資金監(jiān)管7.2房屋權(quán)屬糾紛處理7.3爭議解決方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明材料11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋地址及面積具體地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途為：____________________3.無證房屋權(quán)屬確認(rèn)3.1無證房屋權(quán)屬證明賣方承諾所售房屋為無證房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2權(quán)屬確認(rèn)程序賣方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向買方提供房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3權(quán)屬確認(rèn)期限買方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明材料后__日內(nèi)對房屋權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)，如買方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，視為買方對房屋權(quán)屬的認(rèn)可。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣__元整。4.2支付方式1）首付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付人民幣__元整；2）尾款：房屋權(quán)屬確認(rèn)后__日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣__元整。4.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋權(quán)屬確認(rèn)后__日內(nèi)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前__日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3）房屋外觀整潔，無損壞。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如買方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，視為買方對房屋的認(rèn)可。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明材料不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛；3）買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款；4）買方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題；5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金；2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明材料不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金；4）買方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的房款；5）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、訴訟費(fèi)用等。9.合同解除條件9.1合同解除情形1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2）對方收到解除合同通知后__日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件1）合同雙方簽字蓋章；2）合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方代表簽字之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無未了事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明材料11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.通知與送達(dá)12.1通知方式1）書面通知；2）電子郵件；3）其他雙方約定的通知方式。12.2送達(dá)地址1）賣方送達(dá)地址：____________________2）買方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式1）掛號郵寄；2）專人送達(dá)；3）其他雙方約定的送達(dá)方式。13.合同解釋13.1合同解釋原則1）按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；2）結(jié)合合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋；3）不違反法律法規(guī)。13.2合同解釋順序1）合同條款；2）合同附件；3）法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助涉及房屋權(quán)屬確認(rèn)的，責(zé)任限額為房屋交易價(jià)格的__%；2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助涉及房屋評估的，責(zé)任限額為房屋評估價(jià)值的__%；3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助涉及法律咨詢的，責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的__%。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，應(yīng)在__日內(nèi)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明材料。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方職責(zé)和權(quán)限1）房屋權(quán)屬調(diào)查與確認(rèn)；2）房屋評估；3）法律咨詢；4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)或協(xié)助。1）依法行事；2）獨(dú)立客觀；3）保密原則。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：1）第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；2）第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，相互之間無隸屬關(guān)系；3）第三方與其他第三方在履行職責(zé)和權(quán)限過程中，應(yīng)相互尊重，不得相互干涉。6.第三方介入的終止6.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在重大風(fēng)險(xiǎn)或無法履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并終止介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。7.第三方介入的變更7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。7.2第三方介入的變更不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明材料要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果；房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解協(xié)議或法院判決書（如有）。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于明確房屋交易中涉及的稅費(fèi)種類和金額。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：賣方身份證明；買方身份證明；房屋買賣合同；房屋驗(yàn)收報(bào)告；其他甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的證明材料。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；賣方提供的房屋權(quán)屬證明材料不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛；買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款；買方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題；一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金；賣方提供的房屋權(quán)屬證明材料不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金；買方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的房款；任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前__日內(nèi)將房屋交付給買方。如賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。買方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款。如買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。房屋驗(yàn)收過程中，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的房款。全文完。2024年無證房屋買賣合同：權(quán)屬確認(rèn)與交易保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1.房屋權(quán)屬證明3.2.房屋權(quán)屬瑕疵3.3.房屋權(quán)屬糾紛處理4.交易價(jià)格及支付方式4.1.交易價(jià)格4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間4.4.付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間5.2.房屋交付條件5.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗(yàn)收不合格的處理6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1.交易稅費(fèi)種類6.2.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.3.其他費(fèi)用承擔(dān)7.交易擔(dān)保7.1.擔(dān)保方式7.2.擔(dān)保期限7.3.擔(dān)保責(zé)任8.交易違約責(zé)任8.1.出賣方違約責(zé)任8.2.買受方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.房屋權(quán)屬證明文件12.2.付款憑證12.3.其他附件13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更方式13.2.合同補(bǔ)充方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱：1.1.2.出賣方法定代表人：1.1.3.出賣方住所：1.1.4.出賣方聯(lián)系方式：1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方法定代表人：1.2.3.買受方住所：1.2.4.買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置：具體地址：省市區(qū)街道號2.2.房屋面積：建筑面積：平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：住宅3.房屋權(quán)屬情況3.1.房屋權(quán)屬證明：出賣方提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書3.2.房屋權(quán)屬瑕疵：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議3.3.房屋權(quán)屬糾紛處理：如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟4.交易價(jià)格及支付方式4.1.交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整4.2.付款方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部房款4.3.付款時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余房款于房屋交付前支付完畢4.4.付款方式變更：如因國家政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰變r(jià)格發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同價(jià)格及付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方5.2.房屋交付條件：5.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)5.4.驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格為止6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1.交易稅費(fèi)種類：房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等6.2.交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)6.3.其他費(fèi)用承擔(dān)：除交易稅費(fèi)外，雙方約定的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)7.交易擔(dān)保7.1.擔(dān)保方式：7.2.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止7.3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易安全8.交易違約責(zé)任8.1.出賣方違約責(zé)任8.1.1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。8.1.2.出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、錯誤或遺漏，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付同等數(shù)額的違約金。8.2.買受方違約責(zé)任8.2.1.買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額萬分之五的違約金。8.2.2.買受方未按約定時(shí)間完成房屋交付，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)賠償出賣方實(shí)際損失。8.2.3.買受方因自身原因解除合同，未按約定退還房屋，應(yīng)支付房屋使用費(fèi)及同等數(shù)額的違約金。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.1.2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，可以解除合同。9.1.3.合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動解除。9.2.合同終止條件9.2.1.房屋交付完畢，合同終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.3.合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3.合同解除及終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)。9.3.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。10.1.3.協(xié)商和爭議解決機(jī)構(gòu)均無法解決爭議時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和權(quán)威性。10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2.爭議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2.合同經(jīng)公證或鑒證后生效。11.2.合同解除條件11.2.1.合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。11.2.2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，可解除合同。12.合同附件12.1.房屋權(quán)屬證明文件12.2.付款憑證12.3.其他附件13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更方式13.1.1.雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。13.1.2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.合同補(bǔ)充方式13.2.1.雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行補(bǔ)充。13.2.2.合同補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、擔(dān)保、房屋評估等。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過因第三方服務(wù)導(dǎo)致的實(shí)際損失。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。15.5.2.第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.3.甲方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提供給乙方。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，不得故意拖延或拒絕。16.2.2.乙方應(yīng)核實(shí)第三方提供的服務(wù)是否符合合同約定，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方和第三方。16.2.3.乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)結(jié)果作為合同履行的依據(jù)之一。17.第三方介入時(shí)的合同履行17.1.第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。17.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入后的爭議解決18.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。18.3.爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院在處理爭議時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的責(zé)任和權(quán)益