2024宅基地租賃與農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃與農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地維護責(zé)任6.土地確權(quán)登記服務(wù)6.1確權(quán)登記服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)費用及支付6.3服務(wù)時間7.合同履行和變更7.1履行方式7.2變更條件7.3變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效和終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：土地使用情況說明13.2附件二：租賃合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“宅基地”指農(nóng)村村民依法取得的用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。1.1.2“租賃方”指與本協(xié)議簽訂租賃合同的一方，即使用宅基地的一方。1.1.3“出租方”指與本協(xié)議簽訂租賃合同的一方，即提供宅基地的一方。1.1.4“土地確權(quán)登記服務(wù)”指為租賃方提供宅基地使用權(quán)確權(quán)登記的相關(guān)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的詞語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有其通常含義。2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所：____________________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.1.1省份：____________________3.1.2縣（市、區(qū)）：____________________3.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________3.1.4村莊：____________________3.1.5土地編號：____________________3.2土地面積3.2.1實際使用面積：____________________平方米3.2.2計量單位：平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：____________________4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金金額4.2.1租金總額：人民幣____元整。4.2.2支付方式：租賃方應(yīng)于每年____月____日前向出租方支付當(dāng)年租金的____%。5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.1.1租賃方僅限于在宅基地內(nèi)建造住宅及其附屬設(shè)施。5.2土地使用限制5.2.1租賃方不得改變土地用途，不得進行非農(nóng)建設(shè)。5.2.2租賃方不得破壞土地資源，不得擅自改變土地形態(tài)。5.3土地維護責(zé)任5.3.1租賃方負(fù)責(zé)土地的日常維護和管理。6.土地確權(quán)登記服務(wù)6.1確權(quán)登記服務(wù)內(nèi)容6.1.1出租方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)確權(quán)登記。6.1.2租賃方配合出租方提供必要的材料和信息。6.2服務(wù)費用及支付6.2.1土地確權(quán)登記服務(wù)費用由出租方承擔(dān)。6.2.2租賃方應(yīng)在出租方提出費用時，按照實際發(fā)生費用支付。6.3服務(wù)時間6.3.1出租方應(yīng)在收到租賃方配合材料后____個工作日內(nèi)完成土地確權(quán)登記工作。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金的。8.1.2出租方未按約定提供土地確權(quán)登記服務(wù)的。8.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的使用條件或限制的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的____%。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的租金不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理土地使用權(quán)的后續(xù)事宜。11.合同生效和終止11.1生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間11.2.1本協(xié)議自____年____月____日起生效。11.3終止條件11.3.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止時間11.4.1本協(xié)議租賃期限屆滿之日。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件12.2.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力處理12.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。13.合同附件13.1附件一：土地使用情況說明13.1.1詳細(xì)描述宅基地的地理位置、面積、用途等信息。13.2附件二：租賃合同附件13.2.1包含租賃雙方的身份證明、聯(lián)系方式等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1如政府相關(guān)文件、土地確權(quán)登記材料等。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本協(xié)議中除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入條件1.2.1在本協(xié)議履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.1.3第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方進行必要的咨詢和建議。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方與甲乙雙方的劃分3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對本協(xié)議項下的責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失，最高賠償限額為人民幣____元。4.2責(zé)任免除4.2.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方變更及退出5.1第三方變更5.1.1若甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方，更換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方退出5.2.1若第三方因故退出本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行完成相關(guān)工作。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對本協(xié)議進行必要的修改和補充。6.2修改后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。7.爭議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同生效和終止8.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的修改、補充和終止，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用情況說明詳細(xì)描述宅基地的地理位置、面積、用途、權(quán)屬證明等信息。附件要求：由出租方提供，并加蓋公章。2.附件二：租賃合同附件包含租賃雙方的身份證復(fù)印件、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。附件要求：由甲乙雙方分別提供，并加蓋公章。3.附件三：土地確權(quán)登記申請材料包含土地權(quán)屬證明、土地使用現(xiàn)狀、申請人身份證明等。附件要求：由出租方和租賃方共同提供，并加蓋公章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件要求：由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并加蓋公章。5.附件五：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件要求：由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并加蓋公章。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件要求：由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供土地確權(quán)登記服務(wù)。1.3任何一方違反本協(xié)議約定的使用條件或限制。1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：未履行部分租金的____%。2.2實際損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。2.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2出租方未按約定提供土地確權(quán)登記服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、協(xié)議雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、宅基地租賃情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整五、權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)六、農(nóng)村土地確權(quán)登記6.1確權(quán)登記范圍6.2確權(quán)登記程序6.3確權(quán)登記費用七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點十三、協(xié)議份數(shù)13.1份數(shù)13.2保管十四、附件14.1宅基地租賃合同14.2農(nóng)村土地確權(quán)登記申請表合同編號2024宅基地租賃與農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024宅基地租賃與農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在宅基地租賃和農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、協(xié)議雙方信息2.1出租方信息：出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息：承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、宅基地租賃情況3.1宅基地位置：____________________3.2宅基地面積：____________________平方米3.3宅基地用途：____________________四、租賃期限及費用4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式：____________________4.3租金金額：人民幣____元整。4.4租金調(diào)整：____________________五、權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取約定的租金。5.1.2出租方應(yīng)保證宅基地的合法合規(guī)使用。5.1.3出租方應(yīng)配合承租方進行農(nóng)村土地確權(quán)登記。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用宅基地。5.2.2承租方應(yīng)按約定支付租金。5.2.3承租方應(yīng)合理使用宅基地，不得改變土地用途。六、農(nóng)村土地確權(quán)登記6.1確權(quán)登記范圍：____________________6.2確權(quán)登記程序：____________________6.3確權(quán)登記費用：人民幣____元整。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供宅基地或提供宅基地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2出租方未配合承租方進行農(nóng)村土地確權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2承租方改變土地用途或未合理使用宅基地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。9.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議租賃期限屆滿或根據(jù)本協(xié)議約定解除后終止。十一、其他約定11.1不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于宅基地租賃合同、農(nóng)村土地確權(quán)登記申請表等。十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________十三、協(xié)議份數(shù)13.1份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、附件14.1宅基地租賃合同14.2農(nóng)村土地確權(quán)登記申請表出租方（蓋章）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)農(nóng)村土地確權(quán)登記事宜：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，確保承租方能夠順利完成農(nóng)村土地確權(quán)登記。說明：由于甲方在當(dāng)?shù)氐馁Y源和關(guān)系較為豐富，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)確權(quán)登記事宜，可以加快確權(quán)登記的進程，減少承租方的等待時間。1.2甲方提供宅基地相關(guān)證明文件：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供宅基地的土地權(quán)屬證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，確保宅基地的合法性。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)提供合法有效的宅基地證明文件，以保障承租方的權(quán)益。1.3甲方承擔(dān)確權(quán)登記費用：條款內(nèi)容：確權(quán)登記過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于申請費、審核費、證書費等，由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)確權(quán)登記費用，可以減輕承租方的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。1.4甲方提供必要的技術(shù)支持：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供農(nóng)村土地確權(quán)登記所需的技術(shù)支持，包括但不限于提供專業(yè)指導(dǎo)、協(xié)助填寫申請表等。說明：甲方在確權(quán)登記過程中提供技術(shù)支持，有助于承租方順利完成確權(quán)登記手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)辦理宅基地租賃手續(xù)：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與甲方簽訂宅基地租賃合同，并辦理租賃手續(xù)。說明：乙方作為承租方，負(fù)責(zé)辦理租賃手續(xù)，有助于確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。2.2乙方負(fù)責(zé)支付確權(quán)登記費用：條款內(nèi)容：確權(quán)登記過程中產(chǎn)生的所有費用，由乙方承擔(dān)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)確權(quán)登記費用，體現(xiàn)了其在確權(quán)登記中的主動性和積極性。2.3乙方提供土地使用情況說明：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供宅基地使用情況說明，包括土地用途、土地現(xiàn)狀等。說明：乙方提供土地使用情況說明，有助于甲方了解宅基地的實際使用情況，為后續(xù)管理提供依據(jù)。2.4乙方負(fù)責(zé)維護宅基地設(shè)施：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護宅基地內(nèi)的設(shè)施，確保設(shè)施完好無損。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)維護宅基地設(shè)施，有助于保持宅基地的整潔和完好。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入：條款內(nèi)容：本協(xié)議引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)。說明：引入第三方中介機構(gòu)可以保證雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中的公平性和公正性，減少爭議。3.2第三方中介的職責(zé)：3.2.1協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通；3.2.2提供確權(quán)登記、宅基地租賃等相關(guān)咨詢服務(wù)；3.2.3監(jiān)督協(xié)議的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：第三方中介機構(gòu)作為中立的第三方，其職責(zé)是確保協(xié)議的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的實現(xiàn)。3.3第三方中介的費用承擔(dān)：條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方另行約定。說明：第三方中介機構(gòu)提供的服務(wù)有助于雙方的合作，費用由雙方共同承擔(dān)，體現(xiàn)了公平原則。3.4第三方中介的更換：條款內(nèi)容：如雙方對第三方中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可以協(xié)商更換中介機構(gòu)。說明：為保障雙方的權(quán)益，允許在必要時更換中介機構(gòu)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地租賃合同2.農(nóng)村土地確權(quán)登記申請表3.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的宅基地相關(guān)證明文件5.乙方提供的土地使用情況說明6.第三方中介機構(gòu)出具的服務(wù)報告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供宅基地或提供宅基地不符合約定，經(jīng)承租方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。未配合承租方進行農(nóng)村土地確權(quán)登記，導(dǎo)致承租方無法按時完成確權(quán)登記。2.承租方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后未在合理期限內(nèi)支付。改變土地用途或未合理使用宅基地，經(jīng)出租方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法正常執(zhí)行。收取服務(wù)費用時存在欺詐、虛假宣傳等行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村村民為居住使用的集體建設(shè)用地。2.土地確權(quán)登記：指對土地的所有權(quán)、使用權(quán)等進行確認(rèn)和登記的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：確權(quán)登記過程中遇到政策變化或政府審批困難。解決辦法：及時與當(dāng)?shù)卣块T溝通，尋求解決方案，必要時可尋求法律援助。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。3.問題：宅基地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：參照宅基地租賃合同約定解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地租賃市場。2.農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)。3.第三方中介服務(wù)在土地租賃和確權(quán)登記過程中的介入。4.土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)村土地制度改革相關(guān)服務(wù)。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有農(nóng)村宅基地及農(nóng)村土地，為更好地利用土地資源，提高土地使用效率，現(xiàn)甲方與乙方就宅基地租賃及農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在宅基地租賃及農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地：指農(nóng)村村民依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)，用于建設(shè)住宅的集體建設(shè)用地。2.農(nóng)村土地確權(quán)登記：指對農(nóng)村土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等進行調(diào)查、確認(rèn)、登記，核發(fā)土地權(quán)利證書的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.宅基地租賃：指甲方將自有宅基地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)：指乙方為甲方提供農(nóng)村土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等確權(quán)登記服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對宅基地的使用情況。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照協(xié)議約定將宅基地恢復(fù)原狀。4.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理農(nóng)村土地確權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用宅基地。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理農(nóng)村土地確權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供宅基地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理農(nóng)村土地確權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方同意終止本協(xié)議。2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本協(xié)議自通知發(fā)出之日起終止。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.3終止程序1.雙方終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定將宅基地恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付宅基地使用期間的租金。2.服務(wù)費：乙方應(yīng)向甲方支付農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)的費用。3.其他費用：根據(jù)本協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生的相關(guān)費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和服務(wù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)費。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。3.若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日逾期支付金額的____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供宅基地或農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時收回宅基地，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)違約情況，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：甲方或乙方因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得泄露或向第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項下的農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地的所有權(quán)。2.甲方保留對農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對宅基地進行合理修繕和維護的權(quán)利。2.甲方保留在確權(quán)登記過程中對乙方提供的信息進行核實和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.任何修改或補充必須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進行必要的調(diào)查和核實。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地租賃與農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地租賃合同附件：詳細(xì)描述宅基地的地理位置、面積、邊界等。2.農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)附件：包括確權(quán)登記的相關(guān)文件、證明材料等。3.銀行賬戶信息附件：甲方和乙方用于支付費用的銀行賬戶信息。4.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)附件：詳細(xì)說明違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件證明材料附件：如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件附件：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供宅基地或農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)。未按時收回宅基地。未按時提供確權(quán)登記所需文件或信息。2.乙方違約：未按時支付租金或服