2024南昌房屋租賃合同辦理租賃雙方融資服務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌房屋租賃合同辦理，租賃雙方融資服務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式與時(shí)間1.5租賃保證金1.6房屋使用規(guī)則與限制1.7維修責(zé)任與費(fèi)用1.8房屋的維護(hù)與保養(yǎng)1.9租賃合同的變更與解除1.10違約責(zé)任與處理1.11糾紛解決方式1.12合同的生效、終止與續(xù)簽1.13不可抗力條款1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方與乙方之間的法律關(guān)系及甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)證明。第二條租賃房屋的基本情況2.1.1房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息；2.1.2房屋的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)、房屋登記機(jī)關(guān)登記信息；2.1.3房屋的裝修情況、配套設(shè)施等。第三條租賃期限與租金3.1.1租賃期限：自年月日起至年月日止；3.1.2租金總額：人民幣元整；3.1.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第四條租金支付方式與時(shí)間4.1.1租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式；4.1.2支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在租賃期限內(nèi)的相應(yīng)日期前支付，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的_%作為滯納金。第五條租賃保證金5.1.1保證金金額：人民幣元整；5.1.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金；5.1.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第六條房屋使用規(guī)則與限制6.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途；6.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；6.1.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆卸。第七條維修責(zé)任與費(fèi)用7.1.1乙方在使用房屋期間，因正常使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.1.2房屋在租賃期間因不可抗力原因造成的損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.1.3乙方在使用房屋期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第八條房屋的維護(hù)與保養(yǎng)8.1.1乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋的原始布局和結(jié)構(gòu)；8.1.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，確保房屋的整潔和衛(wèi)生；8.1.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響房屋安全或結(jié)構(gòu)的施工。第九條租賃合同的變更與解除9.1.1合同雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，可協(xié)商變更合同內(nèi)容；9.1.2任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任與處理10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的_%作為違約金；10.1.3甲方未按約定提供房屋或提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第十一條糾紛解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2租賃期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同；12.1.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。第十三條不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或履行合同中的特定義務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入；2.1.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，未約定或約定不明確的，按本合同規(guī)定的賠償責(zé)任執(zhí)行；3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同所承擔(dān)的最高賠償金額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照甲方和乙方的委托，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）按照協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照甲方和乙方的委托，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；（4）按照協(xié)議或合同約定，按時(shí)足額收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行本合同時(shí)，與甲方和乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同時(shí)，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方、乙方和第三方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1.1甲方或乙方需邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__天向?qū)Ψ酵ㄖ?，并提供相關(guān)資料；6.1.2第三方在接到通知后，應(yīng)在__天內(nèi)回復(fù)是否接受介入；6.1.3第三方接受介入后，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方介入后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解除合同；8.1.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1甲方、乙方和第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方合同的關(guān)聯(lián)10.1.1本合同與第三方合同之間存在關(guān)聯(lián)，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)；10.1.2第三方合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃合同：包括本合同，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份。4.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份。5.房屋現(xiàn)狀描述：由雙方共同簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。6.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)。8.房屋維修記錄：房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。9.第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均為復(fù)印件，原件由甲方保存；附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，并與本合同內(nèi)容相符；附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的_%作為滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則從6日起計(jì)算滯納金。2.甲方未按約定提供房屋或提供服務(wù)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_元。示例：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因裝修損壞造成的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方維修房屋時(shí)造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。5.任何一方未履行保密義務(wù)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：若甲方泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024南昌房屋租賃合同辦理，租賃雙方融資服務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋使用用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式及時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件及程序8.房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.2違約責(zé)任10.融資服務(wù)10.1融資服務(wù)內(nèi)容10.2融資服務(wù)費(fèi)用11.風(fēng)險(xiǎn)控制11.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指南昌房屋租賃合同辦理，租賃雙方融資服務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）租賃人：指出租房屋的當(dāng)事人，即本合同甲方。（2）承租人：指承租房屋的當(dāng)事人，即本合同乙方。（3）房屋：指本合同中租賃人出租給承租人的具體房屋。（4）租金：指承租人按照本合同約定支付給租賃人的費(fèi)用。（5）押金：指承租人入住前向租賃人支付的一定金額，用于保障租賃期間的房屋及設(shè)施安全。第二條租賃雙方信息2.1租賃人信息（1）姓名/名稱(chēng)：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2承租人信息（1）姓名/名稱(chēng)：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋使用用途本房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。第四條租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿(mǎn)前，租賃雙方可協(xié)商一致，書(shū)面約定延長(zhǎng)租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月____元，共計(jì)____元。5.2支付方式及時(shí)間租金支付方式為每月一付，承租人應(yīng)于每月____日前將租金支付至租賃人指定的賬戶(hù)。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在本合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年____月____日。第七條押金及退還7.1押金金額本合同押金為_(kāi)___元。7.2押金退還條件及程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)且房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租人可向租賃人申請(qǐng)退還押金。（2）租賃人收到承租人退還押金的申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第八條房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則（1）承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）承租人應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)物品。（3）承租人應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物，不得在公共區(qū)域亂丟垃圾。8.2維護(hù)責(zé)任（1）租賃人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。（2）承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修及日常使用的維護(hù)和保養(yǎng)。第九條不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2違約責(zé)任（1）租賃人未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）承租人未按時(shí)支付租金或欠繳公共事業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向租賃人支付滯納金，滯納金為_(kāi)___元/天。（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條融資服務(wù)10.1融資服務(wù)內(nèi)容租賃人可為承租人提供融資服務(wù)，包括但不限于房屋貸款、裝修貸款等。10.2融資服務(wù)費(fèi)用租賃人提供的融資服務(wù)費(fèi)用按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第十一條風(fēng)險(xiǎn)控制11.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）租賃人應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。（2）租賃人應(yīng)要求承租人購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃人和承租人應(yīng)共同承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡快解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，本合同自動(dòng)終止。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件（1）房屋租賃合同（2）房屋交接清單（3）融資服務(wù)協(xié)議（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由租賃雙方共同認(rèn)可的，為履行合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)融資服務(wù)機(jī)構(gòu)房屋維修保養(yǎng)服務(wù)公司法律服務(wù)機(jī)構(gòu)其他經(jīng)租賃雙方認(rèn)可的第三方2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方與租賃雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與租賃雙方之間的租賃合同關(guān)系。第三方僅作為租賃雙方之間的服務(wù)提供者或參與方。3.2第三方與租賃雙方的責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，租賃雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致租賃雙方損失的，租賃雙方可向第三方追償。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意。第三方介入需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的程序：租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。第三方介入后，應(yīng)向租賃雙方提供書(shū)面服務(wù)報(bào)告，報(bào)告其工作進(jìn)展和成果。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定或法律規(guī)定的限額。第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致租賃雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定或法律規(guī)定的限額。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方如因自身原因或租賃雙方協(xié)商一致需要退出，應(yīng)提前書(shū)面通知租賃雙方。6.2第三方退出后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等敏感信息。8.第三方的保險(xiǎn)8.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益。8.2第三方的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于其提供服務(wù)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用與維護(hù)、不可抗力及違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為租賃雙方簽訂的主合同，是本合同的核心文件。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞、瑕疵等，并由租賃雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。3.融資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確融資服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、還款方式等。說(shuō)明：此附件適用于租賃雙方需要融資服務(wù)的情況，由租賃雙方與融資服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂。4.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件適用于租賃雙方需要第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的情況。5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)委托書(shū)詳細(xì)要求：明確法律服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件適用于租賃雙方需要第三方提供法律服務(wù)的情形。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件適用于租賃雙方需要第三方介入合同履行的情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件適用于租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。房屋不符合約定：退還租金，并賠償承租人因此遭受的損失。擅自改變房屋用途：賠償承租人因此遭受的損失。未履行維修義務(wù)：賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：支付滯納金，滯納金為_(kāi)___元/天。損壞房屋及設(shè)施：賠償租賃人因此遭受的損失。擅自改變房屋用途：賠償租賃人因此遭受的損失。未履行維護(hù)義務(wù)：賠償租賃人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供服務(wù)：支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：賠償租賃雙方因此遭受的損失。泄露租賃雙方信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按期入住，租賃人應(yīng)支付違約金____元/天，并賠償承租人因此遭受的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。全文完。2024南昌房屋租賃合同辦理，租賃雙方融資服務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.融資服務(wù)2.1融資申請(qǐng)條件2.2融資額度及期限2.3融資利率及費(fèi)用2.4融資流程及審批3.風(fēng)險(xiǎn)控制3.1租賃雙方責(zé)任與義務(wù)3.2房屋維修及保養(yǎng)3.3房屋損壞賠償3.4保險(xiǎn)保障3.5違約責(zé)任4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止合同的手續(xù)4.4解除或終止合同的補(bǔ)償5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.其他約定6.1租賃雙方聯(lián)系信息6.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.3合同生效條件6.4合同解釋權(quán)7.合同簽署7.1合同簽署時(shí)間7.2合同簽署地點(diǎn)7.3合同簽署人8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同生效方式9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.合同解除與終止后的處理13.1租賃房屋返還13.2資金結(jié)算13.3資料歸還14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息（3）身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2房屋基本情況（2）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途：（3）房屋權(quán)屬證明：1.3租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：1.4租金及支付方式（1）租金金額：（2）租金支付方式：按月/按季度/按年支付（3）租金支付時(shí)間：每月/每季度/每年支付的具體日期第二條融資服務(wù)2.1融資申請(qǐng)條件（1）承租方具備合法有效的身份證明；（2）租賃房屋具備合法出租條件；（3）租賃雙方同意通過(guò)融資服務(wù)解決租金支付問(wèn)題。2.2融資額度及期限（2）融資期限：自融資協(xié)議簽訂之日起至融資到期日止。2.3融資利率及費(fèi)用2.4融資流程及審批（1）承租方向出租方提出融資申請(qǐng)；（2）出租方審核承租方申請(qǐng)，決定是否提供融資服務(wù)；（3）租賃雙方簽訂融資協(xié)議。第三條風(fēng)險(xiǎn)控制3.1租賃雙方責(zé)任與義務(wù)（1）出租方：保證租賃房屋合法、安全、適用；（2）承租方：愛(ài)護(hù)租賃房屋，按約定用途使用，按時(shí)支付租金。3.2房屋維修及保養(yǎng)（1）租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)；（2）租賃期間，承租方因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3房屋損壞賠償（1）因出租方原因造成房屋損壞的，由出租方負(fù)責(zé)賠償；（2）因承租方原因造成房屋損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。3.4保險(xiǎn)保障（1）租賃雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋相關(guān)保險(xiǎn)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃雙方各自承擔(dān)。3.5違約責(zé)任（1）出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（2）承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條合同解除與終止4.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。4.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）租賃雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。4.3解除或終止合同的手續(xù)（1）租賃雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；（2）辦理租賃房屋的返還手續(xù)；（3）結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。4.4解除或終止合同的補(bǔ)償（1）租賃雙方協(xié)商一致確定補(bǔ)償金額；（2）出租方應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）租賃雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）人民法院。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1租賃雙方聯(lián)系信息6.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）合同附件：房屋租賃合同、融資協(xié)議等；（2）補(bǔ)充協(xié)議：租賃雙方協(xié)商一致簽訂的其他協(xié)議。6.3合同生效條件（1）租賃雙方簽字蓋章；（2）合同附件齊全；（3）合同簽署時(shí)間。6.4合同解釋權(quán)（1）租賃雙方對(duì)本合同的理解有爭(zhēng)議時(shí)，以本合同為準(zhǔn)；（2）合同解釋權(quán)歸出租方所有。第七條合同簽署7.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日7.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)7.3合同簽署人：（1）出租方簽署人：（簽字）（2）承租方簽署人：（簽字）第八條合同生效8.1合同生效條件（1）租賃雙方簽字蓋章；（2）合同附件齊全；（3）合同簽署時(shí)間。8.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。8.3合同生效方式：自合同簽署之日起，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）合同變更事項(xiàng)不違反法律法規(guī)及公序良俗。9.2合同變更程序（1）租賃雙方書(shū)面提出合同變更申請(qǐng)；（2）租賃雙方就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）租賃雙方簽訂合同變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容（1）租賃期限、租金、支付方式等；（2）房屋用途、結(jié)構(gòu)、面積等；（3）其他經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）租賃雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；（2）辦理租賃房屋的返還手續(xù)；（3）結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。10.3合同解除后果（1）租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）租賃房屋返還給出租方；（3）結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）租賃雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。11.2合同終止程序（1）租賃雙方書(shū)面通知對(duì)方終止合同；（2）辦理租賃房屋的返還手續(xù)；（3）結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。11.3合同終止后果（1）租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）租賃房屋返還給出租方；（3）結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）承租方未按約定支付租金或違反租賃房屋使用規(guī)定；（3）其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償損失。12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任的，出租方有權(quán)采取法律措施追究違約責(zé)任。第十三條合同解除與終止后的處理13.1租賃房屋返還（1）租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃房屋的返還手續(xù)；（2）租賃房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)，無(wú)損壞、污染等。13.2資金結(jié)算（1）租賃雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）租賃雙方應(yīng)確保資金結(jié)算的及時(shí)性。13.3資料歸還（1）租賃雙方應(yīng)按照合同約定歸還相關(guān)資料；（2）資料應(yīng)保持完整、無(wú)損。第十四條合同附件（1）房屋租賃合同；（2）融資協(xié)議；（3）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類(lèi)型1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方類(lèi)型（1）中介方：提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃意向；（2）擔(dān)保方：為承租方提供租金擔(dān)保服務(wù)；（3）評(píng)估方：對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供租賃房屋的物業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入條件及程序2.1介入條件（1）出租方和承租方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合本合同約定。2.2介入程序（1）出租方和承租方共同選定第三方；（2）租賃雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）租賃雙方將第三方協(xié)議納入本合同附件。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由出租方和承租方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；（2）第三方責(zé)任限額不得高于其提供服務(wù)的合理預(yù)期收益。3.3責(zé)任限額適用（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力等因素造成的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求出租方和承租方履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1權(quán)利劃分（1）出租方和承租方在合同中的權(quán)利，不因第三方介入而改變；（2）第三方在合同中的權(quán)利，僅限于其提供服務(wù)的范圍。5.2義務(wù)劃分（1）出租方和承租方在合同中的義務(wù)，不因第三方介入而改變；（2）第三方在合同中的義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的范圍。5.3責(zé)任劃分（1）出租方和承租方對(duì)合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除；（2）第三方在合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）出租方、承租方和第三方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。6.2變更程序（1）出租方、承租方和第三方共同提出合同變更申請(qǐng)；（2）租賃雙方與第三方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）租賃雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）租賃雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）人民法院。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。8.2解除程序（1）出租方、承租方和第三方共同書(shū)面通知對(duì)方解除合同；（2）辦理租賃房屋的返還手續(xù)；（3）結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。8.3終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）租賃雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。8.4終止程序（1）出租方、承租方和第三方共同書(shū)面通知對(duì)方終止合同；（2）辦理租賃房屋的返還手續(xù)；（3）結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1違約情形（1）出租方、承租方和第三方違反合同約定；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約