2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地征收補償合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地征收補償合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及土地征收補償范圍2.1轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)范圍2.2土地征收補償范圍3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格4.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2審批手續(xù)4.3辦理登記手續(xù)5.土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)5.2土地征收補償支付方式6.轉(zhuǎn)讓合同生效條件及期限6.1合同生效條件6.2合同期限7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施8.2附屬物9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更及補充10.1合同變更10.2合同補充11.合同附件及補充材料11.1合同附件11.2補充材料12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及土地征收補償范圍2.1轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)范圍2.1.1宅基地使用權(quán)所在地：________________2.1.2宅基地使用權(quán)面積：________________平方米2.1.3宅基地使用權(quán)證號：________________2.2土地征收補償范圍2.2.1征收土地所在地：________________2.2.2征收土地面積：________________平方米2.2.3征收土地用途：________________3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1本合同采用一次性轉(zhuǎn)讓方式。3.1.2乙方同意接受甲方一次性轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及土地征收補償權(quán)益。3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________元。3.2.2土地征收補償權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________元。4.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓申請4.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出轉(zhuǎn)讓申請。4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)讓申請后____個工作日內(nèi)予以配合。4.2審批手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)及土地征收補償?shù)膶徟掷m(xù)。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.3辦理登記手續(xù)4.3.1宅基地使用權(quán)及土地征收補償權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方辦理登記手續(xù)的證明文件后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。5.土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)5.1.1土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.1.2土地征收補償金額為人民幣________________元。5.2土地征收補償支付方式5.2.1土地征收補償款項由甲方一次性支付給乙方。5.2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)將土地征收補償款項支付至乙方指定賬戶。6.轉(zhuǎn)讓合同生效條件及期限6.1合同生效條件6.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。6.1.2宅基地使用權(quán)及土地征收補償權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。6.2合同期限6.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________元。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施8.1.1.1建筑物（如房屋、棚舍等）8.1.1.2電力設(shè)施8.1.1.3水利設(shè)施8.1.1.4道路及排水系統(tǒng)8.1.1.5園林綠化設(shè)施8.2附屬物8.2.1.1園藝作物8.2.1.2動植物8.2.1.3家具、家電等生活用品9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.合同變更及補充10.1合同變更10.1.1合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同補充10.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件及補充材料11.1合同附件11.1.1.1宅基地使用權(quán)及土地征收補償權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記申請書11.1.1.2土地征收補償協(xié)議11.1.1.3宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件11.1.1.4雙方身份證復(fù)印件11.2補充材料11.2.1.1甲方提供的材料：11.2.1.1.1宅基地使用權(quán)證書11.2.1.1.2附屬設(shè)施及附屬物清單11.2.1.1.3甲方同意轉(zhuǎn)讓的書面文件11.2.1.2乙方提供的材料：11.2.1.2.1乙方身份證明11.2.1.2.2乙方同意接受轉(zhuǎn)讓的書面文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于____年____月____日在____市____縣簽訂。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.1.1甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1作為中介方促成本合同的簽訂；1.2.1.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.1.3作為技術(shù)服務(wù)方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；1.2.1.4作為其他相關(guān)方提供與本合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同，并應(yīng)提前相互通知對方。2.2第三方介入的引入程序2.2.1第三方介入的引入程序如下：2.2.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見；2.2.1.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；2.2.1.3第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)其介入本合同的意愿和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的概念3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額的確定如下：3.2.1.1雙方在引入第三方時，應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；3.2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中予以明確。4.第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；4.1.2第三方在提供中介、擔(dān)保或技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的配合。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議予以調(diào)整；5.1.2甲方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議予以調(diào)整；5.2.2乙方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同確定；5.3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入的終止6.2.1.1本合同終止；6.2.1.2第三方主動退出；6.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的補充條款8.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)及土地征收補償權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓日期等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于辦理宅基地使用權(quán)及土地征收補償權(quán)益的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.土地征收補償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含征收土地的基本信息、征收面積、征收原因、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償金額等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確土地征收的補償事宜。3.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：證書復(fù)印件應(yīng)清晰，包含證書編號、宅基地使用權(quán)人、宅基地使用權(quán)范圍等信息。說明：此附件作為證明甲方擁有宅基地使用權(quán)的文件。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：此附件用于證明雙方身份的合法性和真實性。5.附屬設(shè)施及附屬物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施及附屬物的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：此附件用于明確附屬設(shè)施及附屬物的范圍和狀況。6.甲方同意轉(zhuǎn)讓的書面文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)明確甲方同意轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及土地征收補償權(quán)益的意愿。說明：此附件用于證明甲方已同意轉(zhuǎn)讓。7.乙方同意接受轉(zhuǎn)讓的書面文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)明確乙方同意接受宅基地使用權(quán)及土地征收補償權(quán)益的意愿。說明：此附件用于證明乙方已同意接受轉(zhuǎn)讓。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入本合同的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)及土地征收補償權(quán)益的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.1.2未按約定時間支付土地征收補償款項。1.1.3提供虛假的宅基地使用權(quán)證書或相關(guān)材料。1.2乙方違約1.2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。1.2.2未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)及土地征收補償權(quán)益的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.2.3提供虛假的身份證件或相關(guān)材料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時獲得宅基地使用權(quán)，乙方要求甲方支付違約金人民幣____元。3.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方要求乙方支付違約金人民幣____元。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地征收補償合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同目的與依據(jù)第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書第三章轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.4轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任第四章受讓方權(quán)利義務(wù)4.1受讓方基本信息4.2受讓方權(quán)利4.3受讓方義務(wù)4.4受讓方違約責(zé)任第五章土地征收補償5.1征收補償范圍5.2征收補償標(biāo)準(zhǔn)5.3征收補償方式5.4征收補償資金支付5.5征收補償爭議解決第六章土地使用條件6.1土地使用年限6.2土地使用規(guī)劃6.3土地使用限制6.4土地使用變更第七章合同履行與監(jiān)管7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式7.4合同履行監(jiān)管7.5合同履行變更第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式8.4爭議解決機構(gòu)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件10.2土地征收補償協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)第十二章合同解除后的處理12.1土地返還12.2補償金計算12.3合同解除后的爭議解決第十三章合同變更與續(xù)簽13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同續(xù)簽條件13.4合同續(xù)簽程序第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地征收補償合同”。1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[簽訂地點]。1.5合同目的與依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就土地征收補償事宜達(dá)成一致。第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于[具體位置]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。2.2土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。2.3土地用途土地用途為宅基地。2.4土地權(quán)屬證書甲方擁有該土地的合法權(quán)屬證書，證書編號為[證書編號]。第三章轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。3.2.3甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)文件。3.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任3.3.1甲方未按合同約定提供土地權(quán)屬證書或其他相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2甲方未按時辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章受讓方權(quán)利義務(wù)4.1受讓方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)獲得甲方的宅基地使用權(quán)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。4.2受讓方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用土地。4.3受讓方違約責(zé)任4.3.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2乙方未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章土地征收補償5.1征收補償范圍土地征收補償范圍包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。5.2征收補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3征收補償方式補償方式為一次性貨幣補償。5.4征收補償資金支付征收補償資金在土地征收批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)支付給甲方。5.5征收補償爭議解決征收補償爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章土地使用條件6.1土地使用年限宅基地使用權(quán)年限為____年。6.2土地使用規(guī)劃土地使用規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃。6.3土地使用限制土地使用限制應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策。6.4土地使用變更土地使用變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章合同履行與監(jiān)管7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用年限屆滿或合同解除之日止。7.2合同履行地點合同履行地點為土地所在地。7.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.4合同履行監(jiān)管雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策，接受相關(guān)部門的監(jiān)管。第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。8.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同終止條件9.3.1土地使用年限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同。9.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十章合同附件10.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件10.2土地征收補償協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為土地所在地縣級人民政府土地管理部門。第十二章合同解除后的處理12.1土地返還合同解除后，甲方應(yīng)將土地返還給乙方。12.2補償金計算合同解除后的補償金按照合同約定計算。12.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式同第八章。第十三章合同變更與續(xù)簽13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更合同。13.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同續(xù)簽條件13.3.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同。13.3.2土地使用年限尚未屆滿。13.4合同續(xù)簽程序13.4.1雙方應(yīng)書面通知對方續(xù)簽合同。13.4.2續(xù)簽后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。14.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同有效期內(nèi)，對土地的利用享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先開發(fā)、優(yōu)先轉(zhuǎn)讓等。具體優(yōu)先權(quán)內(nèi)容和行使方式由雙方另行約定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在土地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況報告，并對乙方違反合同約定進(jìn)行糾正。1.3甲方賠償條款說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失和間接損失。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方及時、準(zhǔn)確、完整地提供土地權(quán)屬證書、土地征收補償協(xié)議等相關(guān)信息，確保乙方在合同履行過程中的知情權(quán)。1.5甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方違反合同約定，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)加重責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方額外損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，對土地的利用享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定土地用途、規(guī)劃方案等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策。2.2乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)選擇土地征收補償方式，包括貨幣補償、實物補償?shù)?。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定補償方式。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.4乙方賠償條款說明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失。2.5乙方違約責(zé)任加重條款說明：若乙方違反合同約定，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)加重責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方額外損失等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本合同涉及的中介機構(gòu)應(yīng)為具有合法資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供專業(yè)咨詢等。3.2中介費用條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，可在合同簽訂時一次性支付，也可在合同履行過程中分階段支付。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，對因中介行為導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。3.5中介違約責(zé)任條款說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.6中介解除合同條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.7中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件2.土地征收補償協(xié)議3.土地使用規(guī)劃文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.甲方法定代表人身份證明文件7.乙方法定代表人身份證明文件8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供土地權(quán)屬證書或其他相關(guān)文件。b.甲方未按時辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。c.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。d.乙方未按合同約定使用土地。e.甲方未按合同約定履行監(jiān)督權(quán)。f.乙方未按合同約定履行監(jiān)督權(quán)。g.中介機構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生可通過雙方協(xié)商、第三方鑒定或法院判決等方式認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是我國關(guān)于土地管理的基本法律。2.土地承包法：指《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，是關(guān)于農(nóng)村土地承包的基本法律。3.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建造住宅的權(quán)利。4.征收補償：指國家因公共利益需要征收農(nóng)村集體土地時，對土地權(quán)利人給予的補償。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬不清或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實土地權(quán)屬，必要時可尋求法律援助。2.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：解除合同，追究中介機構(gòu)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員與非成員之間轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。3.土地征收補償過程中，補償協(xié)議的簽訂。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地征收補償相結(jié)合的情況。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地征收補償合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)因（填寫轉(zhuǎn)讓原因，如：房屋拆遷、家庭人口變動等），甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的共識，制訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）宅基地使用權(quán)：指依法取得宅基地使用權(quán)，享有在宅基地上建造住宅的權(quán)利。（2）土地征收補償：指國家因公共利益需要，依法征收土地并給予被征收人相應(yīng)的補償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的宅基地使用權(quán)證明文件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)不存在爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)取得宅基地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用宅基地。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付給甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的具體地址。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起（填寫具體時間），向乙方提供合法有效的宅基地使用權(quán)證明文件。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的期限內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的書面通知，經(jīng)另一方確認(rèn)后，合同終止。（2）合同約定的終止條件成就時，合同自動終止。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元。（2）土地征收補償費用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)支付給甲方因土地征收而產(chǎn)生的補償費用，具體金額以實際征收情況為準(zhǔn)。（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、稅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。（2）土地征收補償費用：乙方應(yīng)在土地征收補償款到賬后____個工作日內(nèi)，支付給甲方。7.3支付時間（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）土地征收補償費用支付時間：乙方應(yīng)在土地征收補償款到賬后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方提供的宅基地使用權(quán)存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)解決爭議的所有費用。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）如乙方未按合同約定合理使用宅基地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、禁令等。（3）社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對宅基地使用權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照新的政策調(diào)整宅基地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn)。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題。（2）提供必要的資料和信息。（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地征收補償?shù)娜繀f(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方的宅基地使用權(quán)證明文件。2.土地征收補償相關(guān)文件。3.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議。4.任何其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)證明文件。提供的宅基地使用權(quán)存在爭議。未按時支付土地征收補償費用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。未按合同約定合理使用宅基地。未在規(guī)定時間內(nèi)支付土地征收補償費用。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅的權(quán)利。2.土地征收補償：指國家因公共利益需要，依法征收土地并給予被征收人相應(yīng)的補償。3.