2024年房屋交易中介服務傭金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋交易中介服務傭金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型第三條傭金比例3.1甲方應支付給乙方的傭金比例3.2傭金支付的計算基數(shù)3.3傭金支付的時間和方式第四條服務內容4.1乙方為甲方提供的服務內容4.2乙方不負責的服務內容第五條合同期限5.1合同的有效期限5.2合同延期的條件和方式第六條違約責任6.1甲方違約的情形和責任6.2乙方違約的情形和責任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式7.2爭議解決的適用法律第八條保密條款8.1雙方對合同內容的保密義務8.2保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式10.2合同解除的條件和方式第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：傭金支付證明第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型第三條傭金比例3.1甲方應支付給乙方的傭金比例3.2傭金支付的計算基數(shù)3.3傭金支付的時間和方式傭金支付時間為房屋交易完成后，甲方應按照傭金比例支付給乙方傭金。支付方式為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條服務內容4.1乙方為甲方提供的服務內容（1）提供房屋交易市場的相關信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的買家；（3）協(xié)助甲方和買家進行房屋交易談判；（4）提供房屋交易過程中的法律咨詢和協(xié)助；（5）協(xié)助甲方辦理房屋交易相關手續(xù)。4.2乙方不負責的服務內容（1）提供房屋的維修、保養(yǎng)等服務；（2）承擔房屋交易過程中的任何風險和損失；（3）提供與房屋交易無關的其他服務。第五條合同期限5.1合同的有效期限本合同的有效期限為____個月，自雙方簽字之日起計算。5.2合同延期的條件和方式如雙方同意延期，應簽訂書面延期協(xié)議，并明確延期的期限和條件。第六條違約責任6.1甲方違約的情形和責任（1）甲方未按照約定支付傭金的，應支付未付傭金的雙倍作為違約金；（2）甲方未按照約定提供房屋信息或隱瞞重要房屋信息的，應承擔因此導致的一切損失；（3）甲方未按照約定完成房屋交易的，應支付給乙方因此產(chǎn)生的合理費用。6.2乙方違約的情形和責任（1）乙方未按照約定提供服務的，應支付未服務部分的傭金作為違約金；（2）乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房屋交易的，應承擔因此導致的一切損失；（3）乙方未按照約定保護甲方的合法權益的，應支付給甲方因此產(chǎn)生的合理費用。第八條保密條款8.1雙方對合同內容的保密義務自本合同簽訂之日起，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露本合同的內容和與本合同有關的信息。8.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定如果因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定本合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式任何一方如需變更本合同的任何條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和方式本合同解除的條件和方式如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務；（4）一方嚴重違反本合同的約定，對方無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）合同約定的服務內容全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）一方明確表示不履行本合同的主要義務；（5）一方嚴重違反本合同的約定，對方無法履行；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同的附件12.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同的附件，其內容與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：傭金支付證明附件二為本合同的附件，其內容與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方在本合同之外有其他特殊約定，可在本合同中補充約定，或簽訂書面補充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（賣方）簽字：____________________14.2乙方簽字乙方（中介方）簽字：____________________14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于買家、賣家、金融機構、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）買家或賣家要求第三方提供服務；（2）第三方提供房屋交易所需的金融服務；（3）政府部門對房屋交易進行監(jiān)管和審核。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同項下的房屋交易，應遵守相關法律法規(guī)，并按照約定提供服務。3.2第三方應承擔因其自身原因導致的責任和損失，包括但不限于：（1）第三方提供的服務不符合約定或法律法規(guī)的要求；（2）第三方未按照約定履行義務，導致房屋交易；（3）第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方的損失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，由第三方與甲方或乙方單獨簽訂，與本合同無關。4.2甲方和乙方在本合同項下的權利和義務，不因第三方的介入而改變。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方的責任限額，由第三方與甲方或乙方單獨約定。5.2如果第三方未與甲方或乙方約定責任限額，第三方對甲方和乙方的責任限額為第三方從本合同項下獲得的服務費用。第六條第三方介入的額外條款6.1如果第三方介入導致本合同的內容發(fā)生變化，甲方和乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的條款。6.2如果第三方介入導致本合同的履行發(fā)生困難，甲方和乙方應協(xié)商解決，必要時可簽訂書面協(xié)議，調整合同的履行方式。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調7.2甲方和乙方應第三方合理的要求，提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方違約的處理8.1如果第三方違約，甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決。8.2如果第三方違約導致本合同無法履行，甲方和乙方可以根據(jù)本合同的約定，解除本合同或要求第三方承擔違約責任。第九條第三方與本合同的解除和終止9.1第三方與甲方或乙方解除或終止合同關系，不影響本合同的效力。9.2第三方與甲方或乙方解除或終止合同關系，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同向第三方追究責任。第十條第三方介入的書面確認10.1如果第三方介入本合同，甲方和乙方應與第三方簽訂書面確認文件，明確第三方的權利和義務。10.2書面確認文件應為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：傭金支付證明附件三：房屋交易中介服務協(xié)議附件四：第三方服務提供協(xié)議附件五：房屋交易資金托管協(xié)議附件六：房屋交易流程確認單附件七：傭金計算明細表附件八：房屋交易稅費計算明細表附件九：房屋交易時間節(jié)點確認表附件十：違約金計算公式附件的詳細要求和說明：1.附件一：房屋買賣合同附件一應詳細列出房屋的買賣雙方信息、房屋的詳細描述、交易價格、付款方式、交房時間等條款。2.附件二：傭金支付證明附件二應詳細記錄傭金的計算基數(shù)、傭金比例、支付時間及支付方式。3.附件三：房屋交易中介服務協(xié)議附件三應詳細列出乙方為甲方提供的服務內容、服務期限、服務費用等條款。4.附件四：第三方服務提供協(xié)議附件四應詳細列出第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。5.附件五：房屋交易資金托管協(xié)議附件五應詳細列出資金托管的銀行、賬戶信息、托管期限、解凍條件等條款。6.附件六：房屋交易流程確認單附件六應詳細記錄房屋交易的各個流程節(jié)點、完成時間、責任主體等。7.附件七：傭金計算明細表附件七應詳細列出傭金計算的基數(shù)、比例、計算結果等。8.附件八：房屋交易稅費計算明細表附件八應詳細列出房屋交易涉及的各項稅費、計算公式、計算結果等。9.附件九：房屋交易時間節(jié)點確認表附件九應詳細列出房屋交易的關鍵時間節(jié)點、完成時間等。10.附件十：違約金計算公式附件十應詳細列出違約金的計算公式、計算基數(shù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付傭金；2.甲方未按照約定提供房屋信息；3.甲方未按照約定完成房屋交易；4.乙方未按照約定提供服務；5.乙方未按照約定保護甲方合法權益；6.第三方未按照約定提供服務；7.第三方未按照約定履行義務導致房屋交易；8.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)導致房屋交易。違約的責任認定標準：1.違約金：按照附件十的違約金計算公式計算違約金；2.損失賠償：按照實際損失金額計算賠償金額，包括但不限于中介服務費用、時間損失、購房款項等；3.合同解除：一方違約導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.違約方承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)附件十的違約金計算公式計算違約金金額。如果甲方未按照約定提供房屋信息，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照實際損失金額計算賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人，即房屋的出賣人。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房屋交易中介服務的公司或個人。3.第三方：指除甲方