2025民間私人房產質押借款合同書

2025民間私人房產質押借款合同書合同編號：__________甲方（出質人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________乙方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產作為質押物，向乙方提供借款；乙方愿意接受甲方的房產質押，并按約定償還借款。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額1.甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.借款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。第二條借款用途乙方將借款用于__________，并承諾按照合同約定的用途使用借款。第三條借款利率1.借款年利率為__________%。2.借款利息按__________方式計算。第四條還款方式1.乙方應按約定的還款期限和還款金額，通過__________方式還款。2.乙方提前還款的，甲方有權按約定收取提前還款違約金。第五條房產質押1.甲方將其位于__________的房產（房屋產權證編號：__________）作為質押物，為乙方提供借款擔保。2.甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、租賃等權利限制。3.借款期間，甲方不得以任何理由要求乙方搬離房產。4.如乙方逾期未還款，甲方有權依法處置房產，以償還借款本金及利息。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，須經雙方協商一致。2.合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除后的合同內容履行相應義務。第七條違約責任1.一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。2.因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明，根據情況部分或全部免除責任。第八條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。第九條合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。甲方（出質人）：__________年__________月__________日乙方（借款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出質人）身份證明文件2.乙方（借款人）身份證明文件3.甲方房產產權證復印件4.借款合同專用賬戶信息5.還款計劃表6.提前還款違約金計算公式7.雙方協商一致的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產質押擔保，或房產權屬不清晰，存在抵押、租賃等權利限制。2.甲方要求乙方搬離房產，未經乙方同意。3.乙方未按約定的還款期限和還款金額還款。4.乙方提前還款，未按約定支付提前還款違約金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出質人：指提供房產作為質押物的甲方。2.借款人：指接受甲方房產質押，并按約定償還借款的乙方。3.房產質押：指甲方將其擁有的房產作為借款擔保，轉移給乙方占有和管理。4.借款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。5.借款期限：指借款合同約定的借款時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產權屬糾紛：甲方需確保提供的房產權屬清晰，無任何權利限制，如有糾紛，應由甲方負責解決。2.乙方還款逾期：乙方應按約定的還款期限和還款金額還款，如逾期，甲方有權依法處置房產，并要求乙方支付違約金。3.甲方要求乙方搬離房產：如甲方要求乙方搬離房產，需經乙方同意，否則乙方有權拒絕。4.提前還款違約金爭議：提前還款違約金的計算和支付，應嚴格按照合同約定的公式和金額執(zhí)行