三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同

三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（抵押人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________丙方（擔(dān)保人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中的下列術(shù)語具有以下含義：1.1.1“甲方”指抵押權(quán)人，即貸款方；1.1.2“乙方”指抵押人，即借款方；1.1.3“丙方”指擔(dān)保人；1.1.4“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為________________；1.1.5“貸款”指甲乙雙方約定的借款金額；1.1.6“抵押擔(dān)?！敝讣追綄?duì)乙方提供的房產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保；1.1.7“本合同”指甲乙丙三方簽訂的《三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同》。第二章合同主體2.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)；2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂本合同的合法資格；2.3丙方為具備擔(dān)保能力的法人或自然人。第三章貸款及抵押擔(dān)保3.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)__元的貸款，用于___；3.2乙方同意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，擔(dān)保貸款的履行；3.3丙方同意為乙方提供擔(dān)保，保證乙方按照本合同的約定履行還款義務(wù)。第四章抵押擔(dān)保的設(shè)立及變更4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)；4.2在抵押擔(dān)保期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；4.3如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)要求乙方提前還款或解除本合同：4.3.1乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)；4.3.2乙方死亡、喪失民事行為能力或被宣告破產(chǎn)；4.3.3乙方違反本合同其他約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、保證合同等；5.2在擔(dān)保期間，丙方應(yīng)保證擔(dān)保的有效性，如擔(dān)保物價(jià)值降低或喪失，丙方應(yīng)按照甲方的要求補(bǔ)充擔(dān)保；5.3如乙方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還乙方欠甲方的債務(wù)；5.4丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第六章還款方式及期限6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款方式為【等額本息/等額本金/先息后本】；6.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的___個(gè)月內(nèi)，按照以下還款計(jì)劃還款：6.2.1還款期限為___個(gè)月；6.2.2每月還款金額為人民幣_(tái)__元；6.2.3還款日期為每月的___日。6.3乙方如提前還款，應(yīng)提前___個(gè)工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息；6.4乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。第七章利率及費(fèi)用7.1貸款利率為___%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；7.2利息計(jì)算方式為【日利率/月利率/年利率】，按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算；7.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：7.3.1貸款手續(xù)費(fèi)，金額為人民幣_(tái)__元；7.3.2抵押登記費(fèi)，金額為人民幣_(tái)__元；7.3.3擔(dān)保費(fèi)，金額為人民幣_(tái)__元。第八章貸款的發(fā)放及使用8.1甲方在收到乙方提交的完整貸款申請(qǐng)材料后，經(jīng)審核無誤，應(yīng)在___個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款；8.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途；8.3乙方應(yīng)在貸款使用期間，按照甲方的要求提供貸款使用情況的報(bào)告。第九章違約責(zé)任9.1乙方未按照本合同約定按時(shí)還款的，甲方有權(quán)采取以下措施：9.1.1要求乙方支付逾期利息；9.1.2要求乙方提前還款；9.1.3法律規(guī)定的其他措施。9.2乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并要求乙方提前還款；9.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任或違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1在以下情況下，本合同自動(dòng)解除：10.1.1乙方按照本合同約定的還款計(jì)劃全部履行還款義務(wù)；10.1.2甲方提前收回貸款，乙方按照本合同約定的還款計(jì)劃全部履行還款義務(wù)。10.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：10.2.1乙方未按照本合同約定按時(shí)還款，經(jīng)甲方催告后仍未能履行還款義務(wù)；10.2.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。10.3在本合同解除或終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定，辦理抵押登記的注銷手續(xù)，并將房產(chǎn)證返還給乙方。第十一章爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.2若本合同項(xiàng)下發(fā)生任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章保密條款12.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密；12.2除非法律要求或各方事先同意，否則任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與合同履行相關(guān)的任何信息。第十三章合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙丙三方書面同意，不得變更；13.2甲方可以將本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方和丙方，并經(jīng)乙方和丙方書面同意。第十四章其他條款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.1.1乙方房產(chǎn)證復(fù)印件；15.1.2丙方擔(dān)保函或保證合同；15.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。以下為甲乙丙三方簽字部分：甲方（抵押權(quán)人）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：_________________________乙方（抵押人）：____