二手房無房產(chǎn)證買賣合同

二手房無房產(chǎn)證買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章合同主體1.1甲方為二手房的賣方，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。1.2乙方為二手房的買方，具備購房資質(zhì)，自愿購買甲方所擁有的房產(chǎn)。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于________________市________________區(qū)________________街道，建筑面積為________________平方米，房屋性質(zhì)為________________。2.2房產(chǎn)證號為________________，土地證號為________________。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)。4.3房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2如乙方未能按約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)及辦理相關(guān)手續(xù)。6.1.3甲方不得在交易過程中擅自提高交易價格或變更交易條件。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時間支付購房款項(xiàng)。6.2.2乙方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.3乙方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。第七章風(fēng)險提示7.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等。7.2乙方應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在區(qū)域的規(guī)劃、政策等信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險。7.3雙方應(yīng)充分了解交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策變動、市場行情等，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第八章爭議解決8.1雙方在交易過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易。9.2雙方應(yīng)保證所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，對方有權(quán)解除合同。9.3雙方應(yīng)妥善保管與交易相關(guān)的文件資料，如有丟失或損壞，責(zé)任自負(fù)。第十章合同效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第十一章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)交付時，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合本合同約定的狀況。11.2乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況符合本合同約定。11.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十二章物業(yè)及公共維修基金12.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。12.2乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用。12.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納公共維修基金。第十三章房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)。13.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。13.3乙方應(yīng)按照約定的時間及金額支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第十四章違約責(zé)任及賠償14.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。14.2違約金的計算方式為：合同總金額的______%。14.3任何一方因違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第十五章終止與解除15.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2如發(fā)生以下情況之一，本合同自動終止：15.2.1雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定或政策變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。15.2.3雙