城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________乙方（被拆遷人）：______________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議所稱“城市房屋拆遷”，指甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方合法擁有的房屋進(jìn)行拆遷的行為。1.1.2本協(xié)議所稱“補(bǔ)償”，指甲方因拆遷乙方房屋所給予的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、安置補(bǔ)償及其他相關(guān)補(bǔ)償。1.2法律適用1.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.2.2本協(xié)議的簽訂，應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于城市房屋拆遷管理的相關(guān)規(guī)定。1.3協(xié)議目的1.3.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市房屋拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3.2本協(xié)議的簽訂，有利于保障乙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)城市改造和發(fā)展。第二章拆遷范圍與補(bǔ)償原則2.1拆遷范圍2.1.1甲方依據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方房屋所在區(qū)域進(jìn)行拆遷。2.1.2乙方房屋的具體拆遷范圍以甲方發(fā)布的拆遷公告為準(zhǔn)。2.2補(bǔ)償原則2.2.1甲乙雙方按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行補(bǔ)償。2.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方有關(guān)城市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定執(zhí)行。第三章補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.1.1甲方可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房安置等一種或多種方式進(jìn)行補(bǔ)償。3.1.2乙方有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，并在本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1貨幣補(bǔ)償：按照乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，具體評(píng)估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定。3.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方可以選擇與原房屋相當(dāng)價(jià)值的新房進(jìn)行調(diào)換，具體調(diào)換事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.3安置房安置：甲方提供相應(yīng)面積的安置房，乙方按照安置房面積與原房屋面積的比例支付差價(jià)。第四章補(bǔ)償款的支付與安置房的交付4.1補(bǔ)償款的支付4.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.2安置房的交付4.2.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)向乙方交付安置房。4.2.2安置房交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款或交付安置房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。5.1.2甲方未按照約定提供安置房或提供的安置房質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致補(bǔ)償款支付或安置房交付延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。5.2.2乙方在拆遷過程中，故意阻撓、破壞拆遷工作，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第六章拆遷安置過渡期6.1過渡期限6.1.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)的房屋。6.1.2甲方應(yīng)提供過渡期安置房或臨時(shí)安置補(bǔ)償，過渡期限自乙方搬離之日起計(jì)算，最長不得超過____個(gè)月。6.2過渡期安置6.2.1過渡期安置房應(yīng)滿足基本居住條件，甲方應(yīng)保證過渡期安置房的安全和使用功能。6.2.2若甲方無法提供過渡期安置房，應(yīng)按月向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：______。6.3過渡期補(bǔ)償6.3.1乙方在過渡期內(nèi)因安置房問題產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。6.3.2過渡期內(nèi)，乙方自行解決住宿的，甲方按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。第七章拆遷補(bǔ)償附加條款7.1裝修補(bǔ)償7.1.1乙方房屋內(nèi)的裝修、附屬物等，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)償。7.1.2裝修補(bǔ)償?shù)木唧w金額由甲乙雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。7.2停業(yè)損失補(bǔ)償7.2.1乙方因拆遷導(dǎo)致停業(yè)，甲方應(yīng)給予停業(yè)損失補(bǔ)償。7.2.2停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式為：______。7.3移民安置7.3.1乙方如需移民安置，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策提供相應(yīng)的移民安置服務(wù)。7.3.2移民安置的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂移民安置協(xié)議。第八章拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1如甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。8.2.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他部分繼續(xù)履行。第九章補(bǔ)償款的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)責(zé)任9.1.1乙方因拆遷所得的補(bǔ)償款，應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的稅務(wù)手續(xù)。9.2稅務(wù)補(bǔ)償9.2.1乙方因拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生的合理稅務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。9.2.2稅務(wù)補(bǔ)償?shù)木唧w金額和方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十章其他約定10.1協(xié)議修改10.1.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得修改。10.1.2協(xié)議修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。10.2保密條款10.2.1甲乙雙方在協(xié)議履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3法律效力10.3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章補(bǔ)償款的支付保障11.1保障措施11.1.1甲方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，保證補(bǔ)償款的支付。11.1.2擔(dān)保形式包括但不限于銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等。11.2擔(dān)保責(zé)任11.2.1擔(dān)保方對(duì)甲方因拆遷產(chǎn)生的補(bǔ)償款支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。11.2.2在甲方未能履行支付義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行支付責(zé)任。11.3擔(dān)保期限11.3.1擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至補(bǔ)償款支付完畢止。11.3.2擔(dān)保期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)辦理擔(dān)保解除手續(xù)。第十二章補(bǔ)償款的用途與監(jiān)管12.1補(bǔ)償款用途12.1.1乙方應(yīng)合理使用補(bǔ)償款，保證資金的合法合規(guī)使用。12.1.2乙方使用補(bǔ)償款購買房屋或其他資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。12.2補(bǔ)償款監(jiān)管12.2.1甲乙雙方應(yīng)接受相關(guān)部門對(duì)補(bǔ)償款的監(jiān)管和審計(jì)。12.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用補(bǔ)償款的情況進(jìn)行合理監(jiān)督。第十三章補(bǔ)償協(xié)議的變更與解除13.1變更協(xié)議13.1.1如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行修改。13.1.2協(xié)議變更應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。13.2解除協(xié)議13.2.1在特定情況下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。13.2.2協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定處理善后事宜。第十四章違約責(zé)任的免除與限制14.1免除責(zé)任14.1.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議的，可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2免除責(zé)任應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2責(zé)任限制14.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任，應(yīng)以補(bǔ)償實(shí)際損失為限，不得主張懲罰性賠償。14.2.2對(duì)因違約導(dǎo)致的間接損失，甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)予以明確，并約定賠償上限。第十五章其他事項(xiàng)15.1通知與送達(dá)15.1.1甲乙雙方的通知、送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.1.2書面通知或送達(dá)在發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)，視為已送達(dá)對(duì)方。15.2附件15.2