2024版二手房買賣及市場(chǎng)評(píng)估服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及市場(chǎng)評(píng)估服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5預(yù)付款項(xiàng)3.6尾款支付4.市場(chǎng)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估報(bào)告用途4.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.4評(píng)估時(shí)間安排4.5評(píng)估結(jié)果異議處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行條件6.3違約責(zé)任6.4違約金7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的手續(xù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3修改后的合同效力11.合同備案及登記11.1合同備案11.2合同登記12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同份數(shù)12.3合同語(yǔ)言12.4合同解釋13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止合同的手續(xù)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）代理人全稱：_______代理人地址：_______代理人聯(lián)系人：_______代理人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房產(chǎn)權(quán)屬人：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.2價(jià)格構(gòu)成房產(chǎn)交易總價(jià)包括：_______3.3支付方式支付方式：_______3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付付款時(shí)間：_______尾款付款時(shí)間：_______3.5預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)金額：_______元預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間：_______3.6尾款支付尾款支付方式：_______4.市場(chǎng)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______4.2評(píng)估報(bào)告用途評(píng)估報(bào)告用途：_______4.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式評(píng)估費(fèi)用：_______元評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.4評(píng)估時(shí)間安排評(píng)估時(shí)間：_______4.5評(píng)估結(jié)果異議處理評(píng)估結(jié)果異議處理方式：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：_______6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限：_______6.2履行條件履行條件：_______6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：_______6.4違約金違約金金額：_______元8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇爭(zhēng)議解決方式：_______8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______法院名稱：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：_______9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件附件1：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件2：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件3：其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款1：_______補(bǔ)充條款2：_______10.合同生效及修改10.1合同生效條件合同生效條件：_______10.2合同修改方式合同修改方式：_______10.3修改后的合同效力修改后的合同效力：_______11.合同備案及登記11.1合同備案合同備案機(jī)構(gòu)：_______11.2合同登記合同登記機(jī)構(gòu)：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：_______12.2合同份數(shù)合同份數(shù)：一式_______份12.3合同語(yǔ)言合同語(yǔ)言：_______12.4合同解釋13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件：_______13.2合同終止條件合同終止條件：_______13.3解除或終止合同的手續(xù)解除或終止合同的手續(xù)：_______14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_______14.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易及市場(chǎng)評(píng)估等相關(guān)事宜，確保交易安全、公正、高效。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：_______元。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理要求。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方之間為中介服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方之間為評(píng)估服務(wù)關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1介入程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2介入費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)。5.3介入期限第三方介入本合同的期限，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。5.4介入終止第三方介入本合同終止的條件，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。6.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中另行約定。8.合同附件8.1附件1：第三方介入?yún)f(xié)議8.2附件2：第三方責(zé)任限額承諾書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用價(jià)值等；評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。2.附件2：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明所有需要辦理的過戶手續(xù)；明確每項(xiàng)手續(xù)的辦理時(shí)間和要求；包含相關(guān)費(fèi)用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件3：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等；合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字。4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、期限、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)；合同應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章或簽字。5.附件5：第三方責(zé)任限額承諾書詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額；合同應(yīng)加蓋第三方公章或簽字。6.附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用；合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字。7.附件7：通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)通知送達(dá)的方式和日期；合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或中介服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行；損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元；第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)簽訂合同，第三方應(yīng)支付違約金_______元。全文完。2024版二手房買賣及市場(chǎng)評(píng)估服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及具體地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)建筑面積及使用面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估報(bào)告獲取4.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2定金支付5.3尾款支付5.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.房地產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶費(fèi)用支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方（賣方）：___________1.1.2乙方（買方）：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方代表：___________1.2.2乙方代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及具體地址2.1.1房地產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房地產(chǎn)具體地址：___________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________（如：住宅、商用、辦公等）2.3房地產(chǎn)建筑面積及使用面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：___________2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料3.1.2買方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察3.1.3買方有權(quán)在合同簽訂前要求賣方進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息3.2.2賣方有義務(wù)配合買方進(jìn)行房地產(chǎn)實(shí)地考察3.2.3賣方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)4.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：___________4.2評(píng)估報(bào)告獲取4.2.1評(píng)估報(bào)告獲取時(shí)間：___________4.2.2評(píng)估報(bào)告獲取方式：___________4.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.3.1評(píng)估費(fèi)用：___________元4.3.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：___________4.3.3評(píng)估費(fèi)用支付方式：___________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.1.1交易價(jià)格：___________元5.1.2價(jià)格構(gòu)成：___________5.2定金支付5.2.1定金金額：___________元5.2.2定金支付時(shí)間：___________5.2.3定金支付方式：___________5.3尾款支付5.3.1尾款金額：___________元5.3.2尾款支付時(shí)間：___________5.3.3尾款支付方式：___________5.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.4.1付款時(shí)間：___________5.4.2付款節(jié)點(diǎn)：___________6.房地產(chǎn)交付6.1交付條件6.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰6.1.2房地產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛6.1.3房地產(chǎn)設(shè)施齊全6.2交付時(shí)間6.2.1交付時(shí)間：___________6.3交付方式6.3.1交付地點(diǎn)：___________6.3.2交付手續(xù)：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約：如未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付___________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2.2買方違約：如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付___________元違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。8.2.3雙方違約：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)具體違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________9.2.2仲裁規(guī)則：___________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)確認(rèn)解除合同10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)11.2.2雙方約定的其他終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告、付款憑證等12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同附件效力12.3.1合同附件的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期：___________13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為___________元。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1.1由第三方自行承擔(dān)；17.2.1.2由甲乙雙方共同承擔(dān)；17.2.1.3由第三方和甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，開始履行職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方或第三方提出終止介入請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方。20.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)對(duì)第三方的工作和費(fèi)用進(jìn)行審核。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________21.2.2仲裁規(guī)則：___________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。說明：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且文件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告。說明：報(bào)告需包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等證明已支付款項(xiàng)的文件。說明：憑證需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且金額應(yīng)與合同約定相符。4.合同簽訂協(xié)議書詳細(xì)要求：雙方簽訂的合同副本。說明：協(xié)議書需為雙方簽字蓋章的原件。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：文件需為官方或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說明：意見書需為律師事務(wù)所蓋章的原件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃協(xié)議、抵押合同等。說明：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)于2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年7月15日，則賣方需支付買方違約金___________元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________元違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。示例：買方應(yīng)于2024年6月30日前支付房款，但實(shí)際支付日期為2024年7月15日，則買方需支付賣方違約金___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則評(píng)估機(jī)構(gòu)需向甲乙雙方支付___________元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并根據(jù)合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定損失賠償方案。全文完。2024版二手房買賣及市場(chǎng)評(píng)估服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果及有效期限5.買賣價(jià)格及付款方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式及期限5.3付款擔(dān)保6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同未盡事宜11.1優(yōu)先適用法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解釋權(quán)12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.1.1房地產(chǎn)名稱：___________2.1.2房地產(chǎn)地址：___________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1房地產(chǎn)配套設(shè)施列表：___________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。3.1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.1.3甲方有權(quán)在合同約定的過戶期限內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。3.2.2乙方有權(quán)在合同約定的過戶期限內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________4.1.2評(píng)估方法：___________4.2評(píng)估結(jié)果及有效期限4.2.1評(píng)估結(jié)果：___________4.2.2評(píng)估結(jié)果有效期限：自評(píng)估之日起______個(gè)月內(nèi)有效。5.買賣價(jià)格及付款方式5.1買賣價(jià)格5.1.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)款為：人民幣_(tái)__________元整。5.2付款方式及期限5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為總價(jià)款的_______%。5.2.2甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限前支付尾款，金額為總價(jià)款的_______%。5.3付款擔(dān)保5.3.1甲方應(yīng)提供銀行按揭貸款或支付現(xiàn)金的擔(dān)保。6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂7.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2合同生效7.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。8.2.2任何一方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。8.2.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份，供雙方查閱。10.2評(píng)估報(bào)告10.2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告一份，供雙方查閱。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方同意的其他相關(guān)文件，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等。11.合同未盡事宜11.1優(yōu)先適用法律法規(guī)11.1.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解釋權(quán)11.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署日期12.1本合同自______年______月______日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，介入合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：16.1.1協(xié)助甲乙雙方了解房地產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)；16.1.2提供專業(yè)的市場(chǎng)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)；16.1.3監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害；16.1.4在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。16.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：16.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；16.2.3請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利；17.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任；17.3第三方介入過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)；18.3第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。19.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性；19.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、咨詢等工作，確保交易順利進(jìn)行；19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方；19.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策；20.2第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)益劃分如下：20.2.1第三方與甲方的權(quán)益劃分：甲方支付的服務(wù)費(fèi)用歸第三方所有，第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；20.2.2第三方與乙方的權(quán)益劃分：乙方支付的服務(wù)費(fèi)用歸第三方所有，第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的