2024版城市更新項目簡單二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項目簡單二手房買賣合同合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同主體1.4合同標(biāo)的1.5合同價格1.6付款方式1.7付款時間1.8交房時間1.9交房地點第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋維修責(zé)任2.8房屋裝修情況第三章產(chǎn)權(quán)過戶與登記3.1過戶手續(xù)3.2登記時間3.3登記費用3.4登記義務(wù)3.5登記風(fēng)險3.6過戶稅費3.7房屋權(quán)屬證書3.8過戶期限第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5履約責(zé)任4.6違約責(zé)任4.7爭議解決4.8合同解除4.9合同變更4.10合同終止第五章房屋驗收與交付5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收時間5.3驗收地點5.4驗收程序5.5驗收結(jié)果5.6交付房屋5.7交付費用5.8交付責(zé)任5.9交付風(fēng)險第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期6.3質(zhì)量驗收6.4維修責(zé)任6.5維修費用6.6維修期限6.7維修程序6.8維修風(fēng)險第七章相關(guān)費用與稅費7.1費用項目7.2費用承擔(dān)7.3稅費承擔(dān)7.4費用支付7.5費用調(diào)整7.6費用爭議第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4賠償方式8.5賠償期限8.6賠償爭議第九章合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任9.4終止條件9.5終止程序9.6終止責(zé)任第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用10.4訴訟管轄第十一章其他約定事項11.1其他約定11.2補充協(xié)議11.3附件11.4合同附件清單第十二章合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人12.4簽署見證12.5生效條件第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除責(zé)任14.4終止條件14.5終止程序14.6終止責(zé)任合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就本房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同主體1.3.1甲方（賣方）：__________1.3.2乙方（買方）：__________1.4合同標(biāo)的1.4.1房屋坐落：__________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.4.3房屋建筑面積：__________平方米1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5合同價格1.5.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整。1.6付款方式1.6.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元。1.6.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元。1.7付款時間1.7.1定金支付時間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。1.7.2剩余房款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)。1.8交房時間1.8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。1.9交房地點1.9.1交房地點：__________第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為__________平方米，實際使用面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為__________結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為__________。2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋現(xiàn)狀為__________。2.6房屋權(quán)屬證明2.6.1甲方已提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方已核實無誤。2.7房屋維修責(zé)任2.7.1甲方在交房前應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交付條件。2.8房屋裝修情況2.8.1房屋裝修情況詳見附件__________。第三章產(chǎn)權(quán)過戶與登記3.1過戶手續(xù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2登記時間3.2.1房屋過戶登記時間為__________。3.3登記費用3.3.1房屋過戶登記費用由甲方承擔(dān)。3.4登記義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)在房屋過戶登記前，將房屋權(quán)屬證明文件交予乙方。3.5登記風(fēng)險3.5.1房屋過戶登記過程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險由甲方承擔(dān)。3.6過戶稅費3.6.1房屋過戶稅費由甲方承擔(dān)。3.7房屋權(quán)屬證書3.7.1房屋權(quán)屬證書由甲方在過戶登記后及時交付給乙方。3.8過戶期限3.8.1房屋過戶期限為__________。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交房義務(wù)。4.2買方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.3賣方權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。4.4賣方義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。4.5履約責(zé)任4.5.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.6違約責(zé)任4.6.1若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.7爭議解決4.7.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.8合同解除4.8.1合同在符合法定條件時，可由雙方協(xié)商一致解除。4.9合同變更4.9.1合同在符合法定條件時，可由雙方協(xié)商一致變更。4.10合同終止4.10.1合同在履行完畢或依法解除后終止。第五章房屋驗收與交付5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家有關(guān)房屋驗收規(guī)范和合同約定為準(zhǔn)。5.2驗收時間5.2.1驗收時間為甲方交付房屋之日起__________日內(nèi)。5.3驗收地點5.3.1驗收地點為__________。5.4驗收程序5.4.1驗收程序如下：（1）乙方在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；（2）雙方對房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行確認(rèn)；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.5驗收結(jié)果5.5.1驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。5.6交付房屋5.6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋。5.7交付費用5.7.1交付費用由甲方承擔(dān)。5.8交付責(zé)任5.8.1甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交付條件。5.9交付風(fēng)險5.9.1房屋交付前存在的任何風(fēng)險由甲方承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量規(guī)范。6.2質(zhì)量保證期6.2.1質(zhì)量保證期為__________。6.3質(zhì)量驗收6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收。6.4維修責(zé)任6.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的維修責(zé)任。6.5維修費用6.5.1維修費用由甲方承擔(dān)。6.6維修期限6.6.1甲方應(yīng)在收到乙方維修通知之日起__________日內(nèi)完成維修。6.7維修程序6.7.1維修程序如下：（1）乙方在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知甲方；（2）甲方在接到通知后，應(yīng)盡快進(jìn)行維修；（3）維修完成后，乙方應(yīng)驗收維修結(jié)果。6.8維修風(fēng)險6.8.1維修過程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險由甲方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金金額為本合同總價款的__________%。8.4賠償方式8.4.1賠償金應(yīng)一次性支付。8.5賠償期限8.5.1賠償金支付期限為違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)。8.6賠償爭議8.6.1雙方發(fā)生賠償爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同在符合法定條件或雙方協(xié)商一致的情況下，可解除。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3解除責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)。9.4終止條件9.4.1合同在履行完畢或依法解除后終止。9.5終止程序9.5.1終止合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.6終止責(zé)任9.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.4訴訟管轄10.4.1訴訟管轄權(quán)歸被告住所地人民法院。第十一章其他約定事項11.1其他約定11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。11.4合同附件清單11.4.1合同附件清單如下：（1）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）附件二：付款憑證；（3）附件三：其他相關(guān)文件。第十二章合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為__________。12.3簽署人12.3.1甲方（賣方）：__________12.3.2乙方（買方）：__________12.4簽署見證12.4.1本合同簽署時，雙方均有見證人在場。12.5生效條件12.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除責(zé)任14.4終止條件14.5終止程序14.6終止責(zé)任甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________見證人：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有對房屋買賣決策的優(yōu)先權(quán)。具體包括：（1）在乙方未按約定支付房款的情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同；（2）在房屋過戶過程中，若因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）在合同履行過程中，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方提供信息真實性條款說明：甲方承諾向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方配合過戶條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、資料等。若因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方維修責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)在交房前對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交付條件。若因甲方維修不到位導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在本合同中，乙方享有對房屋買賣決策的優(yōu)先權(quán)。具體包括：（1）在甲方未按約定交付房屋的情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同；（2）在房屋過戶過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）在合同履行過程中，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方支付定金條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元，作為甲方履行合同義務(wù)的保證金。2.3乙方驗收權(quán)利條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。2.4乙方維修責(zé)任條款說明：乙方在房屋交付后，應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介傭金條款說明：本合同約定，中介傭金由甲方支付，具體金額為人民幣__________元。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除合同條款說明：若中介機構(gòu)在履行本合同過程中出現(xiàn)重大過失，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣__________元。若合同解除，中介費用不退還。3.6中介服務(wù)期限條款說明：中介機構(gòu)提供中介服務(wù)期限為__________，自合同簽訂之日起計算。3.7中介權(quán)利義務(wù)條款（1）收取中介傭金；（2）要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）監(jiān)督合同履行情況。（1）履行中介職責(zé)，促成甲方和乙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議；（2）協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；（3）維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.房屋裝修情況說明4.房屋過戶手續(xù)5.房屋驗收合格證明6.合同附件清單7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；甲方提供的房屋信息不真實；乙方對房屋進(jìn)行不當(dāng)使用；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)；任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約；違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)。4.過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。5.驗收：指對房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行檢查確認(rèn)。6.中介：指在交易過程中提供服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)房屋質(zhì)量保證期，甲方負(fù)責(zé)維修，如維修后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求退房或賠償。4.問題：中介服務(wù)不力。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市更新項目中的簡單二手房買賣。2.適用于買賣雙方均為個人或企業(yè)的情況。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于房屋買賣雙方需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。全文完。2024版城市更新項目簡單二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市：_______2.1.2所在區(qū)：_______2.1.3所在街道：_______2.1.4具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅類型：_______2.3.2住宅樓層：_______層2.3.3房屋朝向：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4.3產(chǎn)權(quán)人：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_______元3.1.2價格構(gòu)成：_______3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2尾款支付時間：_______3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)備完好4.2.3房屋內(nèi)外裝修完好4.3驗收程序4.3.1雙方共同驗收4.3.2驗收合格后簽署驗收報告5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：_______5.2.2其他費用：_______5.3過戶程序5.3.1賣方提供相關(guān)證明材料5.3.2買方支付過戶費用5.3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅承擔(dān)方：_______6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅承擔(dān)方：_______6.3其他稅費6.3.1其他稅費承擔(dān)方：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付首付款或尾款8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)8.1.3買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.4賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實際損失8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的所有合理費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提起訴訟9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法公正審理，并及時作出判決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理解除合同后的善后事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)交付11.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.2合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)交易稅費繳納憑證房產(chǎn)驗收報告12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證14.3房產(chǎn)驗收報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除買賣雙方外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2.1房產(chǎn)評估1.2.2房產(chǎn)交易過程中的咨詢與協(xié)調(diào)1.2.3房產(chǎn)交易合同的起草與審核1.2.4房產(chǎn)交付與驗收1.2.5房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢與代理1.2.6房產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為_______元，超過此限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額的計算方式：2.2.1以第三方服務(wù)費為基數(shù)，按照一定比例計算責(zé)任限額。2.2.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，責(zé)任限額的計算將根據(jù)實際損失金額確定。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2.1第三方的職責(zé)范圍3.2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)3.2.3第三方的責(zé)任限額3.2.4第三方服務(wù)費用的支付方式4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)信息4.1.2在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)4.1.3獲得合同約定的服務(wù)費用4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)4.2.2保守買賣雙方商業(yè)秘密4.2.3對買賣雙方的信息保密4.2.4對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為獨立第三方，不代表任何一方利益5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公正處理買賣雙方之間的爭議5.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：5.2.1若第三方為中介機構(gòu)，則其與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系5.2.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益5.3第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系：5.3.1評估機構(gòu)為第三方提供房產(chǎn)評估服務(wù)5.3.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估房產(chǎn)價值5.4第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系：5.4.1律師事務(wù)所為第三方提供法律咨詢與代理服務(wù)5.4.2律師事務(wù)所應(yīng)依法維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益5.5第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：5.5.1監(jiān)理單位為第三方提供房產(chǎn)交付與驗收服務(wù)5.5.2監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止與解除，需經(jīng)買賣雙方書面同意。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止與解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的其他事項8.1第三方介入的具體事宜，由買賣雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項，由買賣雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，注明與原件一致。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)和交易合法性的證明文件。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證需完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，注明繳納日期和金額。說明：證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費。3.房產(chǎn)驗收報告要求：驗收報告需詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。說明：作為房產(chǎn)交付及驗收的依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，注明評估日期和評估價值。5.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。說明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。說明：作為第三方介入交易過程中的權(quán)利義務(wù)約定。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。說明：作為交易資金安全監(jiān)管的約定。8.房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、水電煤等費用繳納證明等。說明：作為交易過程中可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款或尾款1.2賣方未按時交付房產(chǎn)1.3買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符1.5任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。2.2實際損失賠償：若違約行為導(dǎo)致守約方遭受實際損失，違約方應(yīng)賠償損失金額。2.3合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付首付款，逾期_______天，應(yīng)向賣方支付違約金_______元。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，逾期_______天，應(yīng)向買方支付違約金_______元。3.3買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期_______天，應(yīng)向賣方支付違約金_______元。3.4賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失金額_______元。3.5任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024版城市更新項目簡單二手房買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于本市的一處簡單二手房，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該處簡單二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在簡單二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)簡單二手房的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）簡單二手房：指甲方擁有的位于本市，具備基本居住功能的二手房，不包括需進(jìn)行大規(guī)模改造或翻新的房屋。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對所出售簡單二手房所擁有的合法、完整的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售簡單二手房的一方。（2）乙方：指本合同中購買簡單二手房的一方。（3）簡單二手房買賣：指甲方將簡單二手房出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的簡單二手房信息。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理簡單二手房過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供簡單二手房信息。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理簡單二手房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至簡單二手房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為簡單二手房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供簡單二手房的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理簡單二手房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，簡單二手房過戶手續(xù)辦理完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已提供的簡單二手房產(chǎn)權(quán)證明文件。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付簡單二手房的購房款。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（3）過戶費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)支付簡單二手房過戶產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：如因交易過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付購房款。（2）稅費支付方式：稅費由雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，支付方式同購房款。（3）過戶費支付方式：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付過戶費用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款在簡單二手房過戶手續(xù)辦理完畢前支付完畢。（2）稅費支付時間：稅費應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。（3）過戶費支付時間：過戶費用應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款、稅費和過戶費時，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）支付證明：乙方應(yīng)保存好支付憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供簡單二手房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。（2）如乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已支付購房款一定比例的違約金。（2）賠償金額：如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如因地震導(dǎo)致簡單二手房損壞，無法繼續(xù)居住，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容。（2）本合同涉及的國家秘密。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對簡單二手房的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方保留對簡單二手房的使用權(quán)，但不得損害甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成簡單二手房的買賣交易。（2）甲乙雙方應(yīng)及時溝通，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進(jìn)行交易。（2）甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)對方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.簡單二手房產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）。2.簡單二手房買賣合同。3.