2024版城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1承包方基本信息2.2借款方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目投資及資金來源4.1投資總額4.2資金來源4.3資金使用計(jì)劃5.借款金額及利率5.1借款金額5.2借款利率5.3還款方式6.付款安排6.1付款節(jié)點(diǎn)6.2付款金額6.3付款方式7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.項(xiàng)目的實(shí)施與管理8.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目變更管理9.項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3交付時(shí)間10.項(xiàng)目的保修與維修10.1保修范圍10.2保修期限10.3維修責(zé)任11.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識別11.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)11.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同的解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包借款協(xié)議。1.1.2“承包方”指承擔(dān)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工的乙方。1.1.3“借款方”指提供借款資金的甲方。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目。1.1.5“借款金額”指甲方同意向乙方提供的借款總額。1.1.6“利率”指雙方約定的借款利率。1.1.7“還款期限”指本合同約定的借款期限。1.1.8“還款計(jì)劃”指雙方約定的還款時(shí)間表及金額。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。2.雙方的基本信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱：X有限公司2.1.2承包方地址：省市區(qū)路號2.1.3承包方法定代表人：2.1.4承包方聯(lián)系電話：13856782.2借款方基本信息2.2.1借款方名稱：銀行股份有限公司2.2.2借款方地址：省市區(qū)路號2.2.3借款方法定代表人：2.2.4借款方聯(lián)系電話：13956783.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總投資：人民幣10億元3.3.2項(xiàng)目建筑面積：約100萬平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)、住宅、辦公綜合體4.項(xiàng)目投資及資金來源4.1投資總額4.1.1投資總額為人民幣10億元。4.2資金來源4.2.1本項(xiàng)目資金來源包括甲方提供的借款及乙方自有資金。4.3資金使用計(jì)劃4.3.1資金使用計(jì)劃將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段撥付，具體撥付計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。5.借款金額及利率5.1借款金額5.1.1借款金額為人民幣8億元。5.2借款利率5.2.1借款利率為年利率4%，按月計(jì)息。5.3還款方式5.3.1還款方式為等額本息還款法。6.付款安排6.1付款節(jié)點(diǎn)6.1.1第一年：支付借款金額的10%6.1.2第二年：支付借款金額的20%6.1.3第三年：支付借款金額的30%6.1.4第四年：支付借款金額的20%6.1.5第五年：支付借款金額的10%6.2付款金額6.2.1每期付款金額根據(jù)還款計(jì)劃計(jì)算確定。6.3付款方式6.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付每期付款金額。7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.1.1利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：本金×月利率。7.2利息支付方式7.2.1乙方應(yīng)于每月末支付當(dāng)月利息。7.3利息支付時(shí)間7.3.1利息支付時(shí)間為每月五個(gè)工作日內(nèi)。8.項(xiàng)目的實(shí)施與管理8.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度8.1.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.2.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的項(xiàng)目支持，包括資金、技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理，包括施工、監(jiān)理和協(xié)調(diào)各方關(guān)系。8.3項(xiàng)目變更管理8.3.1項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3.2項(xiàng)目變更可能影響項(xiàng)目進(jìn)度和費(fèi)用，變更后的費(fèi)用調(diào)整需在變更通知書中明確。9.項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的技術(shù)要求。9.1.2甲方應(yīng)組織驗(yàn)收小組，對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收程序9.2.1乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，提前通知甲方驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收小組應(yīng)按照驗(yàn)收程序，對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地檢查和評估。9.3交付時(shí)間9.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成項(xiàng)目的交付。10.項(xiàng)目的保修與維修10.1保修范圍10.1.1乙方應(yīng)提供項(xiàng)目保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于工程缺陷、材料缺陷等。10.1.2保修期限為自項(xiàng)目交付之日起兩年。10.2保修期限10.2.1保修期限為自項(xiàng)目交付之日起兩年。10.3維修責(zé)任10.3.1在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修或更換保修范圍內(nèi)的缺陷部分。10.3.2保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌娜毕?，乙方?yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任。11.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識別11.1.1雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。11.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)11.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。11.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施11.3.1雙方應(yīng)采取有效措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和影響。12.保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1雙方在履行本合同過程中，任何一方違反合同約定或法律規(guī)定的行為。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同的解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本合同。14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)提前30日通知對方，并書面確認(rèn)。14.3合同終止后的處理事宜14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、項(xiàng)目交付、保密信息等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同約定之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢、評估、審計(jì)、保險(xiǎn)、融資等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1第三方的引入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.1.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的審批16.2.1甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行審查。16.2.2第三方介入需獲得甲方和乙方的書面批準(zhǔn)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對因其疏忽或過失導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，尊重甲方和乙方的權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守本合同中涉及的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.1.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方和另一方共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的責(zé)任劃分19.1.1甲方對第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2乙方與第三方的責(zé)任劃分19.2.1乙方對第三方的配合和協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)，并確保第三方能夠順利開展工作。19.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的責(zé)任劃分19.3.1第三方與其他項(xiàng)目相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。19.3.2第三方與其他項(xiàng)目相關(guān)方之間的糾紛，由相關(guān)方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方因自身原因或甲方和乙方共同決定終止服務(wù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告和終止通知。20.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到終止通知后，共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，并確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括所有條款和條件。說明：本附件一即為雙方簽訂的正式合同文本。2.附件二：雙方基本信息詳細(xì)要求：包括雙方的公司名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。說明：本附件二用于確認(rèn)雙方的基本信息，以便在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行有效溝通。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵里程碑。說明：本附件三用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、利率、還款期限、還款計(jì)劃等。說明：本附件四為借款合同，詳細(xì)規(guī)定了借款的相關(guān)條款。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收小組名單等。說明：本附件五為項(xiàng)目驗(yàn)收后的報(bào)告，用于確認(rèn)項(xiàng)目是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的所有變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件六用于跟蹤項(xiàng)目變更，確保變更得到雙方認(rèn)可。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件七為保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件八為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。違約方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。違約方泄露商業(yè)秘密。違約方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任示例：違約方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。違約方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)和合同約定金額的比例計(jì)算。違約方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2借款方2.3甲方2.4乙方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度3.5項(xiàng)目預(yù)算4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3利率4.4還款方式5.借款用途5.1項(xiàng)目建設(shè)5.2項(xiàng)目運(yùn)營5.3其他用途6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.合作關(guān)系8.1合作原則8.2合作期限8.3合作終止條件9.信息披露9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露時(shí)間9.3信息披露方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包借款協(xié)議。1.1.2“承包方”指負(fù)責(zé)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的施工單位。1.1.3“借款方”指提供借款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“甲方”指借款方。1.1.5“乙方”指承包方。1.1.6“項(xiàng)目”指城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目。1.1.7“項(xiàng)目預(yù)算”指項(xiàng)目實(shí)施過程中所需的總投資額。1.1.8“項(xiàng)目進(jìn)度”指項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段及完成時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同中的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱：建筑有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2借款方2.2.1名稱：銀行股份有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3負(fù)責(zé)人：3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米3.4項(xiàng)目進(jìn)度：自合同簽訂之日起，承包方應(yīng)在一年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。3.5項(xiàng)目預(yù)算：總投資額為人民幣10,000萬元。4.借款金額與期限4.1借款金額：人民幣8,000萬元4.2借款期限：自合同簽訂之日起，借款期限為三年4.3利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款利率調(diào)整4.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息5.借款用途5.1項(xiàng)目建設(shè)：用于城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的土建、裝修、設(shè)備購置等費(fèi)用。5.2項(xiàng)目運(yùn)營：用于項(xiàng)目建成后的日常運(yùn)營費(fèi)用。5.3其他用途：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可用于項(xiàng)目相關(guān)的其他合理支出。6.保證金6.1保證金金額：人民幣500萬元6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：項(xiàng)目按期完工，且借款方按時(shí)償還借款本息后，承包方應(yīng)在合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.付款方式7.1付款時(shí)間：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，以付款憑證作為付款依據(jù)。7.3付款憑證：承包方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等相關(guān)證明材料。8.合作關(guān)系8.1合作原則8.1.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。8.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。8.1.3雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的利益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.2合作期限8.2.1本合同有效期為借款期限屆滿之日后三年。8.2.2合作期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。8.3合作終止條件8.3.1合同約定的借款期限屆滿且借款本息全部結(jié)清。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.信息披露9.1信息披露內(nèi)容9.1.1項(xiàng)目的進(jìn)展情況。9.1.2借款方和承包方的財(cái)務(wù)狀況。9.1.3任何可能影響項(xiàng)目或本合同履行的重要信息。9.2信息披露時(shí)間9.2.1信息發(fā)生變更或發(fā)生可能影響項(xiàng)目或本合同履行的事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)披露。9.2.2每季度末，雙方應(yīng)相互提供本季度的財(cái)務(wù)報(bào)表。9.3信息披露方式9.3.1以書面形式相互交換。9.3.2通過電子郵件或其他雙方約定的通訊方式。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)。10.1.2一方違反本合同的保密條款。10.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同自生效之日起30日內(nèi)向有關(guān)政府部門備案。13.合同變更13.1變更方式13.1.1變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.3變更效力13.3.1變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的借款期限屆滿且借款本息全部結(jié)清。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方終止合同。14.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保項(xiàng)目或借款的妥善處理。14.3終止效力14.3.1合同終止后，本合同中未了事項(xiàng)的處理，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外，參與本合同實(shí)施過程中的其他個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目的高效、合規(guī)和優(yōu)質(zhì)完成。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。15.2.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不包括因甲方、乙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，行使自己的業(yè)務(wù)職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同的爭議解決方式處理。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方符合國家相關(guān)資質(zhì)要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保第三方能夠履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的計(jì)算方式17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，通常包括直接損失和間接損失。17.2.2直接損失包括但不限于工程成本增加、工期延誤等。17.2.3間接損失包括但不限于利潤損失、信譽(yù)損失等。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行期間，如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額不再合理，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方授權(quán)委托書5.第三方資質(zhì)證明文件6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范7.項(xiàng)目預(yù)算及資金籌措方案8.合作協(xié)議或服務(wù)合同9.付款憑證10.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告11.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告12.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告13.違約通知函14.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件14：需提供有效期內(nèi)且未被吊銷或注銷的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以及授權(quán)委托書，以證明甲方、乙方及第三方的合法身份。2.附件5：第三方需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和資格。3.附件6：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范需詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范。4.附件7：項(xiàng)目預(yù)算及資金籌措方案需明確項(xiàng)目總投資、資金來源、資金使用計(jì)劃等。5.附件8：合作協(xié)議或服務(wù)合同需明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件912：付款憑證、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告、項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交。7.附件1314：違約通知函和爭議解決相關(guān)文件需在發(fā)生違約或爭議時(shí)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。1.1.2未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.1.3違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。1.2.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、監(jiān)理等工作。1.3.2提供的設(shè)計(jì)、監(jiān)理等工作不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按時(shí)支付乙方工程款，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償乙方因延誤造成的損失。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方施工過程中，工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并負(fù)責(zé)重新施工至合格標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方違約示例：3.3.1第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償甲方、乙方因延誤造成的損失。全文完。2024版城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目定義1.3術(shù)語定義2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.貸款金額與條件3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款擔(dān)保4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用規(guī)定4.3貸款使用監(jiān)督5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款義務(wù)5.3違約責(zé)任6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款手續(xù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2合同通知方式11.3合同變更通知12.合同附件12.1附件一：貸款協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋與效力13.1合同解釋原則13.2合同效力13.3合同修訂14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：甲方全稱（2）乙方：乙方全稱1.2項(xiàng)目定義（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）建設(shè)項(xiàng)目：指甲方在約定的城市綜合體范圍內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)建筑工程。1.3術(shù)語定義（1）貸款金額：指乙方向甲方提供的借款總額。（2）貸款利率：指乙方向甲方支付的貸款利息比率。（3）貸款期限：指乙方向甲方還款的起止日期。（4）還款方式：指乙方向甲方還款的具體方法和安排。2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景（1）甲方擬在城市綜合體范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目。（2）乙方愿意為甲方提供貸款支持。2.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）確保建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）提高城市綜合體的整體品質(zhì)。2.3項(xiàng)目范圍（1）甲方負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金支持。3.貸款金額與條件3.1貸款金額（1）乙方同意向甲方提供的貸款總額為人民幣萬元。3.2貸款利率（1）貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.3貸款期限（1）貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.4還款方式（1）乙方應(yīng)按月等額償還貸款本金及利息。3.5貸款擔(dān)保（1）甲方應(yīng)向乙方提供貸款擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押或保證。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）甲方需向乙方提交完整的貸款申請材料。（2）乙方經(jīng)審核后，確認(rèn)符合貸款條件。4.2貸款使用規(guī)定（1）甲方應(yīng)將貸款用于城市綜合體的建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方需定期向乙方報(bào)告貸款使用情況。4.3貸款使用監(jiān)督（1）乙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作。5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任（1）甲方應(yīng)按合同約定的還款方式、期限和金額償還貸款。5.2還款義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.3違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)足額償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追討。（2）甲方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法（1）利息按月計(jì)息，按年利率%計(jì)算。6.2利息支付方式（1）甲方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。6.3利息調(diào)整（1）如貸款利率發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的利率支付利息。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）合同雙方同意在合同履行過程中，對所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方事先同意可以公開的信息。8.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起日內(nèi)開始協(xié)商。（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決地點(diǎn)（1）爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款，經(jīng)乙方催告后仍不履行的。（2）乙方提供的貸款資金被用于非法用途。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢。（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。11.合同生效與通知11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方約定的生效日期生效。11.2合同通知方式（1）書面通知，包括傳真、電子郵件等。（2）通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)。11.3合同變更通知（1）任何一方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方。（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：貸款協(xié)議（1）貸款協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件作為合同附件，具有同等法律效力。13.合同解釋與效力13.1合同解釋原則（1）合同條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋。（2）如合同條款含義不清，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。13.2合同效力（1）合同對雙方具有法律約束力。（2）合同自簽訂之日起生效。13.3合同修訂（1）合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（2）合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期（1）合同簽署日期為年月日。14.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并簽訂專門的協(xié)議或合同。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。（2）第三方同意按照相關(guān)協(xié)議或合同履行職責(zé)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂專門的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。16.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏钑r(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)額度確定。17.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額不得低于合同金額的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但不代替甲方承擔(dān)責(zé)任。（2