2024版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的二、宅基地使用權(quán)概述1.宅基地使用權(quán)定義2.宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.宅基地使用權(quán)主體4.宅基地使用權(quán)范圍三、轉(zhuǎn)包方與受讓方基本信息1.轉(zhuǎn)包方基本信息2.受讓方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、轉(zhuǎn)包標(biāo)的1.宅基地使用權(quán)位置2.宅基地使用權(quán)面積3.宅基地使用權(quán)性質(zhì)4.宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀五、轉(zhuǎn)包期限1.轉(zhuǎn)包期限起止時(shí)間2.轉(zhuǎn)包期限延長(zhǎng)期限及條件六、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額2.轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付方式3.轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付時(shí)間4.違約責(zé)任七、宅基地使用權(quán)變更及續(xù)期1.宅基地使用權(quán)變更條件2.宅基地使用權(quán)續(xù)期條件3.宅基地使用權(quán)變更及續(xù)期手續(xù)八、轉(zhuǎn)包雙方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)包方權(quán)利2.轉(zhuǎn)包方義務(wù)3.受讓方權(quán)利4.受讓方義務(wù)九、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)包方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計(jì)算方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同附件4.合同簽署十三、合同附件1.宅基地使用權(quán)證明文件2.雙方身份證明文件3.轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付憑證十四、其他約定1.雙方聯(lián)系方式變更2.合同修改及補(bǔ)充3.合同解釋權(quán)4.合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)包方（甲方）：名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________受讓方（乙方）：名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________4.合同目的：甲方將擁有的宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包給乙方使用。二、宅基地使用權(quán)概述1.宅基地使用權(quán)定義：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)其擁有的宅基地享有的使用權(quán)。2.宅基地使用權(quán)性質(zhì)：非轉(zhuǎn)讓性使用權(quán)。3.宅基地使用權(quán)主體：甲方為宅基地使用權(quán)人。4.宅基地使用權(quán)范圍：包括宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地、建筑物及其他附著物。三、轉(zhuǎn)包方與受讓方基本信息1.轉(zhuǎn)包方基本信息：見(jiàn)第一章第3條。2.受讓方基本信息：見(jiàn)第一章第3條。3.雙方聯(lián)系方式：見(jiàn)第一章第3條。四、轉(zhuǎn)包標(biāo)的1.宅基地使用權(quán)位置：____________________2.宅基地使用權(quán)面積：____________________平方米3.宅基地使用權(quán)性質(zhì)：____________________4.宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀：____________________五、轉(zhuǎn)包期限1.轉(zhuǎn)包期限起止時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日2.轉(zhuǎn)包期限延長(zhǎng)期限及條件：____________________六、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。2.轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整，于轉(zhuǎn)包期限開(kāi)始之日起每年支付人民幣_(tái)___元整。3.轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付時(shí)間：見(jiàn)第6條第2款。4.違約責(zé)任：如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。七、宅基地使用權(quán)變更及續(xù)期1.宅基地使用權(quán)變更條件：____________________2.宅基地使用權(quán)續(xù)期條件：____________________3.宅基地使用權(quán)變更及續(xù)期手續(xù)：____________________八、轉(zhuǎn)包雙方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)包方權(quán)利：享有轉(zhuǎn)包費(fèi)用及利息。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，對(duì)宅基地使用權(quán)享有監(jiān)督權(quán)。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)包方義務(wù)：保證轉(zhuǎn)包的宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。按時(shí)收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。不得擅自改變宅基地使用權(quán)性質(zhì)。3.受讓方權(quán)利：在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，享有宅基地使用權(quán)。享有對(duì)宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地、建筑物及其他附著物的使用權(quán)。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或合同解除后，有權(quán)選擇是否續(xù)期。4.受讓方義務(wù)：按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。不得擅自改變宅基地使用權(quán)性質(zhì)。不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地使用權(quán)。不得破壞宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地、建筑物及其他附著物。九、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)包方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)提供合法的宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的____%。如甲方擅自改變宅基地使用權(quán)性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.受讓方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。如乙方擅自改變宅基地使用權(quán)性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)立即停止使用宅基地使用權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)葐?wèn)題。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間：見(jiàn)第12條第1款。3.合同附件：____________________4.合同簽署：____________________十三、合同附件1.宅基地使用權(quán)證明文件：____________________2.雙方身份證明文件：____________________3.轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付憑證：____________________十四、其他約定1.雙方聯(lián)系方式變更：____________________2.合同修改及補(bǔ)充：____________________3.合同解釋權(quán)：____________________4.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任增加條款條款內(nèi)容：甲方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地使用權(quán)的維護(hù)和修繕，確保乙方正常使用。說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在轉(zhuǎn)包期間對(duì)宅基地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任，保障乙方的使用權(quán)。2.甲方使用限制條款條款內(nèi)容：甲方不得在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自使用或占用宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地、建筑物及其他附著物。說(shuō)明：本條款限制了甲方在轉(zhuǎn)包期間對(duì)宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的使用，保護(hù)乙方的權(quán)益。3.甲方信息提供條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)的詳細(xì)資料，包括權(quán)屬證明、土地使用證等。說(shuō)明：本條款要求甲方提供必要的權(quán)屬證明，確保乙方在轉(zhuǎn)包過(guò)程中了解宅基地使用權(quán)的真實(shí)情況。4.甲方違約責(zé)任加重條款條款內(nèi)容：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。說(shuō)明：本條款加重了甲方違約的責(zé)任，確保甲方在轉(zhuǎn)包期間遵守合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用范圍擴(kuò)大條款條款內(nèi)容：乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地、建筑物及其他附著物進(jìn)行合理利用和改善。說(shuō)明：本條款擴(kuò)大了乙方在轉(zhuǎn)包期間的使用范圍，允許乙方對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行必要的改善。2.乙方使用條件優(yōu)化條款條款內(nèi)容：乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常使用宅基地使用權(quán)。說(shuō)明：本條款要求甲方為乙方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，提高乙方的使用體驗(yàn)。3.乙方續(xù)包優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同到期前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)包宅基地使用權(quán)，甲方不得拒絕。說(shuō)明：本條款保障了乙方在合同到期前對(duì)宅基地使用權(quán)的續(xù)包權(quán)利，避免了因續(xù)包問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。4.乙方違約責(zé)任減輕條款條款內(nèi)容：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，但乙方只需承擔(dān)輕微的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款減輕了乙方違約的責(zé)任，使乙方在轉(zhuǎn)包期間有更大的操作空間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方，避免了后續(xù)費(fèi)用糾紛。2.中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障了合同雙方的權(quán)益。3.中介保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：本條款保護(hù)了雙方在合同簽訂過(guò)程中的隱私，防止信息泄露。4.中介傭金支付條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)完成后，乙方應(yīng)按約定支付中介傭金。說(shuō)明：本條款明確了中介傭金的支付方式和時(shí)間，確保中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件2.雙方身份證明文件3.轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀說(shuō)明6.合同簽訂時(shí)的照片或視頻資料7.雙方溝通記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供合法的宅基地使用權(quán)。甲方擅自改變宅基地使用權(quán)性質(zhì)。甲方未按時(shí)收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。乙方擅自改變宅基地使用權(quán)性質(zhì)。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地使用權(quán)。中介機(jī)構(gòu)未保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為。如協(xié)商不成，可提交相關(guān)證據(jù)，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)其擁有的宅基地享有的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)包：指宅基地使用權(quán)人將使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生的糾紛。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供合法的宅基地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供合法證明，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可追究中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)包。2.城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，將其轉(zhuǎn)包給他人。3.宅基地使用權(quán)人因故無(wú)法使用宅基地，將其轉(zhuǎn)包給他人使用。4.宅基地使用權(quán)人需要資金，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)包以獲取收益。全文完。2024版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法宅基地使用權(quán)，現(xiàn)將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的、用于建造住宅的、具有集體土地使用權(quán)的土地。2.轉(zhuǎn)包：指承包方將其承包的土地使用權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給他人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。2.乙方：指接受甲方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。3.轉(zhuǎn)包期限：指乙方取得宅基地使用權(quán)的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)的合法性，不得侵犯乙方的合法權(quán)益；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定，合理使用宅基地；4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)返還給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的轉(zhuǎn)包費(fèi)用，作為甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的補(bǔ)償。2.稅費(fèi)：乙方在取得宅基地使用權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)包費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)在備注欄注明合同編號(hào)及付款用途。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在取得相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的____%計(jì)算。2.甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，擅自改變土地用途或損害土地資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密；2.甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致甲方宅基地受損，無(wú)法履行合同；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得宅基地使用權(quán)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.涉及國(guó)家安全、公共利益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方使用宅基地的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力情況下暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證土地征收、征用、補(bǔ)償安置協(xié)議2.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，認(rèn)定為違約。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。甲方未按時(shí)支付乙方應(yīng)得費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，認(rèn)定為違約。在取得宅基地使用權(quán)后，擅自改變土地用途或損害土地資源，認(rèn)定為違約。乙方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的、用于建造住宅的、具有集體土地使用權(quán)的土地。2.轉(zhuǎn)包：指承包方將其承包的土地使用權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給他人。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定暫?；蚪K止合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)包手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的宅基地使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有土地使用權(quán)的收益。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還土地。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自改變土地用途。甲方在合同終止后，不得無(wú)故拖延退還土地。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的收益。甲方可要求乙方在合同履行期間合理使用土地。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自改變土地用途。乙方在合同終止后，不得無(wú)故拖延退還土地。全文完。2024版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)包基本情況2.1宅基地名稱及位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限2.4宅基地性質(zhì)3.轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.轉(zhuǎn)包期限4.1轉(zhuǎn)包起始時(shí)間4.2轉(zhuǎn)包終止時(shí)間5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)包條件及要求5.1宅基地使用條件5.2宅基地用途限制5.3宅基地建設(shè)要求6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)6.2承包方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)包協(xié)議10.2附件二：宅基地使用權(quán)證明材料11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1宅基地使用權(quán)恢復(fù)13.2費(fèi)用退還14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)包基本情況2.1宅基地名稱及位置宅基地名稱：[宅基地名稱]宅基地位置：[宅基地詳細(xì)位置]2.2宅基地面積宅基地面積：[宅基地面積]平方米2.3宅基地使用年限宅基地使用年限：[使用年限]年2.4宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)：[宅基地性質(zhì)，如：集體土地、農(nóng)村土地等]3.轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額：[轉(zhuǎn)包費(fèi)用]元3.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間及期限付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：合同簽訂后3日內(nèi)]付款期限：[付款期限，如：一次性付清]4.轉(zhuǎn)包期限4.1轉(zhuǎn)包起始時(shí)間轉(zhuǎn)包起始時(shí)間：[具體日期]4.2轉(zhuǎn)包終止時(shí)間轉(zhuǎn)包終止時(shí)間：[具體日期]5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)包條件及要求5.1宅基地使用條件宅基地使用條件：[具體使用條件，如：不得改變土地用途、不得破壞土地等]5.2宅基地用途限制宅基地用途限制：[具體用途限制，如：僅限住宅使用、不得經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)等]5.3宅基地建設(shè)要求宅基地建設(shè)要求：[具體建設(shè)要求，如：建筑風(fēng)格、建筑高度等]6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有宅基地使用權(quán)及轉(zhuǎn)包收益；2.對(duì)乙方使用宅基地進(jìn)行監(jiān)督。甲方義務(wù)：1.按合同約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用；2.保證宅基地權(quán)屬清晰；3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2承包方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：1.享有宅基地使用權(quán)；2.在規(guī)定范圍內(nèi)使用宅基地。乙方義務(wù)：1.按合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用；2.遵守宅基地使用條件及建設(shè)要求；3.不得擅自改變土地用途。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[首選途徑]協(xié)商解決；如協(xié)商不成，[次選途徑]提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；最終[最終途徑]依法向[具體法院]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限，如：30日內(nèi)]未能協(xié)商解決的，應(yīng)按照上述爭(zhēng)議解決途徑進(jìn)行處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。9.2合同終止條件1.轉(zhuǎn)包期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；5.合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)包協(xié)議10.2附件二：宅基地使用權(quán)證明材料10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.乙方嚴(yán)重違反合同約定；3.甲方有正當(dāng)理由解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化；3.合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況。12.2合同變更程序合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。13.合同解除后的處理13.1宅基地使用權(quán)恢復(fù)宅基地使用權(quán)恢復(fù)：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用宅基地，并恢復(fù)原狀。13.2費(fèi)用退還費(fèi)用退還：合同解除后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用應(yīng)予退還。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同解釋合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件清單合同附件清單：[列出所有附件名稱及編號(hào)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2第三方介入的范圍1.提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.提供技術(shù)支持的第三方，如建筑設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等；3.提供資金保障的第三方，如擔(dān)保公司；4.其他輔助服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件1.雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方共同與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.第三方介入合同履行過(guò)程。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定如下：1.雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如10%；3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息；2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行自身職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行合同。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行合同。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。6.第三方介入合同的終止6.1第三方介入合同終止的條件1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無(wú)法履行。6.2第三方介入合同終止的程序第三方介入合同終止的程序如下：1.雙方書面通知對(duì)方終止第三方介入合同；2.第三方協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分