2024版二手房交易定金及稅費(fèi)支付合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及稅費(fèi)支付合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證件信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3定金金額及支付方式3.4尾款支付方式4.定金退還條款4.1定金退還條件4.2定金退還流程4.3定金退還時(shí)間5.稅費(fèi)支付責(zé)任5.1應(yīng)納稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)支付責(zé)任主體5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理所需資料7.房產(chǎn)過戶費(fèi)用7.1過戶費(fèi)用種類及金額7.2過戶費(fèi)用支付方式7.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間8.房產(chǎn)交付條件8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)8.3房產(chǎn)交付狀態(tài)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3雙方身份證件信息甲方身份證號(hào)碼：___________乙方身份證號(hào)碼：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：___________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)：___________元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金：___________元，于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：___________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付；3.3定金支付方式：___________3.4尾款支付方式：___________4.定金退還條款4.1定金退還條件：甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)；乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，且乙方已支付定金；4.2定金退還流程：乙方需在發(fā)現(xiàn)交易無法繼續(xù)之日起___________日內(nèi)向甲方提出書面退還申請(qǐng)；甲方收到退還申請(qǐng)后___________日內(nèi)予以退還；4.3定金退還時(shí)間：___________5.稅費(fèi)支付責(zé)任5.1應(yīng)納稅費(fèi)種類及金額：___________5.2稅費(fèi)支付責(zé)任主體：___________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：___________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：___________6.3過戶手續(xù)辦理所需資料：___________8.房產(chǎn)交付條件8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：___________8.3房產(chǎn)交付狀態(tài)：房產(chǎn)應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無重大維修需求；房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，無損壞；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。9.違約責(zé)任9.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；乙方未按約定時(shí)間支付定金或尾款；乙方違反合同約定導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；9.3違約賠償計(jì)算方式：違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算；實(shí)際損失超過違約金的部分，由違約方賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)；雙方提交仲裁所需的證據(jù)；仲裁委員會(huì)組織仲裁庭；仲裁庭作出裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；定金支付完畢；11.2合同解除條件：任何一方違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除程序：解除方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除條件成立之日起___________日內(nèi)通知對(duì)方；對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)確認(rèn)解除；合同自對(duì)方確認(rèn)之日起解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.2通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；通知送達(dá)地址為合同約定的雙方聯(lián)系方式；13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在本次二手房交易中，非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的順利進(jìn)行，并保障交易安全。16.第三方介入的方式16.1第三方介入程序第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的具體服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。測繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測繪，提供測繪報(bào)告。律師：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、促成交易等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成交易。第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告。第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方完成交易。第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告。第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三方在合同雙方出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)提供中立的意見和建議。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。如無特殊約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2合同變更的效力合同變更協(xié)議自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等。說明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為合同附件。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，作為合同附件。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同需由雙方簽字蓋章，明確交易價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是雙方達(dá)成交易意向的法律文件。4.附件四：定金收據(jù)要求：收據(jù)需注明收據(jù)人、收據(jù)金額、收款日期等信息。說明：該收據(jù)作為定金支付的證據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單要求：清單需詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料。說明：該清單用于指導(dǎo)雙方準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需注明交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：該確認(rèn)書作為房產(chǎn)交付完成的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；乙方未按約定時(shí)間支付定金或尾款；乙方違反合同約定導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付定金，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易定金及稅費(fèi)支付合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1雙方基本情況1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易目的2.定金支付條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間2.4定金退還條件3.稅費(fèi)支付條款3.1稅費(fèi)種類及金額3.2稅費(fèi)支付責(zé)任3.3稅費(fèi)支付方式3.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.交易流程及期限4.1交易流程4.2交易期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用及支付6.3過戶時(shí)間及期限7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1登記申請(qǐng)及程序7.2登記費(fèi)用及支付7.3登記時(shí)間及期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及日期12.1雙方簽署12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1雙方基本情況出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所。買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所。1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：具體地址。房產(chǎn)面積：平方米。房產(chǎn)用途：住宅/商用等。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)。1.3交易目的雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就出賣方出售房產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議。第二條定金支付條款2.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2定金支付方式買受方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至出賣方指定的賬戶。2.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為______年______月______日。2.4定金退還條件（1）出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；（2）出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條稅費(fèi)支付條款3.1稅費(fèi)種類及金額（1）契稅：______元整；（2）印花稅：______元整；（3）其他稅費(fèi)：______元整。3.2稅費(fèi)支付責(zé)任買受方承擔(dān)上述稅費(fèi)的全部責(zé)任。3.3稅費(fèi)支付方式買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，將稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。3.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為______年______月______日。第四條交易流程及期限4.1交易流程（1）買受方支付定金；（2）出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶登記；（4）買受方支付剩余房款；（5）房屋交付及驗(yàn)收；（6）合同解除或終止。4.2交易期限本合同自簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成交易。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合使用要求；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序驗(yàn)收時(shí)間為______年______月______日，驗(yàn)收程序如下：（1）買受方通知出賣方進(jìn)行房屋交付；（2）雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用及支付過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，買受方應(yīng)承擔(dān)上述費(fèi)用。6.3過戶時(shí)間及期限過戶時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1登記申請(qǐng)及程序出賣方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶登記。7.2登記費(fèi)用及支付登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間及期限登記時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未按約定支付定金或房款；（2）一方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付或接收房產(chǎn)；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2違約責(zé)任及賠償（1）如買受方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。（2）如出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。（3）如一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的______%。652578第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。652579第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。10.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。652580第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的通訊方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652581第十二條合同簽署及日期12.1雙方簽署出賣方（簽字/蓋章）：______；買受方（簽字/蓋章）：______。12.2合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。652582第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件652583第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管及送達(dá)雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并在需要時(shí)及時(shí)送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方同意介入交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的具體范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律意見、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.3第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，對(duì)第三方提供的服務(wù)給予必要的配合。3.2甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、完整，不得誤導(dǎo)第三方。3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總金額的______%，且不超過人民幣_(tái)_____元。4.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等事項(xiàng)。5.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同與其他第三方協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方協(xié)議之間，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第十條第三方的賠償責(zé)任10.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方賠償責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。第十一條第三方的法律地位11.1第三方在本合同中的法律地位，僅限于提供服務(wù)的第三方，不參與甲乙雙方的交易主體。11.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方交易中的任何責(zé)任。第十二條本合同的適用范圍12.1本合同中的第三方介入條款，適用于所有在本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入的情況。12.2本合同中的第三方介入條款，不適用于本合同簽訂前或簽訂后的其他合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供合法依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估方法等。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等。說明：確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供準(zhǔn)確信息。4.定金收據(jù)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明定金已支付。說明：作為定金支付的證據(jù)，為后續(xù)合同履行提供保障。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：證明交易過程中稅費(fèi)已合法繳納，避免產(chǎn)生后續(xù)糾紛。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明，證明過戶手續(xù)已辦理完成。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，買受方成為合法產(chǎn)權(quán)人。7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。說明：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：買受方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。2.違約行為：出賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付______元違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)賠償買受方______元損失。4.違約行為：一方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付或接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：出賣方未在合同約定的地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付______元違約金。5.違約行為：一方故意拖延過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：故意拖延過戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：出賣方故意拖延過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買受方______元損失。6.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方______元損失。全文完。2024版二手房交易定金及稅費(fèi)支付合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.房產(chǎn)過戶流程5.1過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶辦理5.4辦理時(shí)間6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2解除合同條件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)信息核實(shí)證明12.2付款憑證12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：________3.定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)_______元整3.2定金支付方式：________3.3定金支付時(shí)間：________4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：________、________、________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)________相關(guān)規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)支付責(zé)任：________5.房產(chǎn)過戶流程5.1過戶申請(qǐng)：甲方在________日內(nèi)向________提出過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備：雙方需準(zhǔn)備________等相關(guān)材料5.3過戶辦理：雙方共同前往________辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4辦理時(shí)間：________6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式：________6.2付款時(shí)間：________7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：________7.2交付地點(diǎn)：________7.3交付條件：________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.1.2若甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.1.3若甲方未能按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.2.2若乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.2.3若乙方未能按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向甲方支付________元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房產(chǎn)過戶完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方違約，另一方解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.2.2一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；11.2.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息核實(shí)證明：________12.2付款憑證：________12.3其他附件：________13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于交易的順利進(jìn)行；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須通過第三方提供服務(wù)；15.2.3第三方提供的服務(wù)是甲乙雙方無法自行完成或完成的成本過高。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同總金額的________%，且最高不超過________元人民幣。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式；18.2.2第三方的保密義務(wù)；18.2.3第三方的責(zé)任限額；18.2.4第三方的違約責(zé)任；18.2.5第三方服務(wù)的終止條件。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，以確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。19.2修改后的合同仍需遵循本合同的其他條款，除非修改內(nèi)