2024年度共有產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房產(chǎn)他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.房屋質(zhì)量及驗收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：房屋交接清單13.合同附件13.1附件四：付款憑證13.2附件五：交房憑證13.3附件六：其他相關(guān)文件14.合同附件14.1附件七：爭議解決協(xié)議14.2附件八：合同修改協(xié)議14.3附件九：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________房產(chǎn)所在街道：________________________房產(chǎn)所在小區(qū)：________________________房產(chǎn)所在樓棟：________________________房產(chǎn)所在單元：________________________房產(chǎn)所在樓層：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________________建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：________________________建筑年代：________________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________第三條產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：________________________3.3房產(chǎn)他項權(quán)利房產(chǎn)他項權(quán)利：________________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易總價：________________________4.2支付方式支付方式：________________________4.3付款時間首付款支付時間：________________________尾款支付時間：________________________第五條交房時間及條件5.1交房時間交房時間：________________________5.2交房條件交房條件：________________________5.3逾期交房責(zé)任逾期交房責(zé)任：________________________第六條房屋質(zhì)量及驗收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.2驗收程序驗收程序：________________________6.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：________________________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違約責(zé)任：________________________7.2買受人違約責(zé)任買受人違約責(zé)任：________________________7.3違約金違約金：________________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：________________________8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________8.3爭議解決程序爭議解決程序：________________________第九條合同生效及解除9.1合同生效條件合同生效條件：________________________9.2合同解除條件合同解除條件：________________________9.3合同解除程序合同解除程序：________________________第十條其他約定事項10.1其他約定事項其他約定事項：________________________10.2不可抗力條款不可抗力條款：________________________10.3合同附件合同附件：________________________第十一條合同簽署11.1簽署日期簽署日期：________________________11.2簽署地點簽署地點：________________________11.3簽署人簽署人：________________________第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：________________________12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告附件二：房產(chǎn)測繪報告：________________________12.3附件三：房屋交接清單附件三：房屋交接清單：________________________第十三條合同附件13.1附件四：付款憑證附件四：付款憑證：________________________13.2附件五：交房憑證附件五：交房憑證：________________________13.3附件六：其他相關(guān)文件附件六：其他相關(guān)文件：________________________第十四條合同附件14.1附件七：爭議解決協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議：________________________14.2附件八：合同修改協(xié)議附件八：合同修改協(xié)議：________________________14.3附件九：其他附件附件九：其他附件：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外的任何介入者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房產(chǎn)交付前進(jìn)行。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、促成交易、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、審核合同條款、參與談判等。3.1.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要的信息和資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方作為甲方代理，其行為后果由甲方承擔(dān)。4.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方作為乙方代理，其行為后果由乙方承擔(dān)。4.2.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額如下：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費用的一倍。5.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估服務(wù)費用的一倍。5.1.3法律顧問：法律咨詢費用的一倍。5.1.4監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費用的一倍。5.2如第三方責(zé)任超過上述限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方均有約束力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)辦理。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交接時的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：付款憑證要求：提供支付交易款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款的支付情況，確保交易資金的安全。5.附件五：交房憑證要求：提供房屋交付時的照片、視頻等證據(jù)，以及甲乙雙方簽字確認(rèn)的交房確認(rèn)書。說明：用于證明房屋已交付，確保交易雙方的權(quán)益。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：用于補(bǔ)充完善交易信息，確保交易全面、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房產(chǎn)：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在問題：退還已支付款項，并賠償買受人損失。房屋質(zhì)量問題：負(fù)責(zé)維修或賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付房款：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。逾期交房：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。房屋驗收不合格：有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)：未按約定提供房產(chǎn)信息或未促成交易：退還中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)：評估結(jié)果與實際不符：退還評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律顧問：未提供有效法律意見或未履行法律職責(zé)：退還法律咨詢費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。監(jiān)理單位：未按約定履行監(jiān)理職責(zé)：退還監(jiān)理服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，出賣人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)房屋租賃費用。買受人未按約定時間支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。第三方評估機(jī)構(gòu)評估的房產(chǎn)面積與實際不符，導(dǎo)致買受人支付了過高房款，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評估費用，并賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“共有產(chǎn)權(quán)房”指由政府提供部分土地，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)和居民共同出資購買，政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的住房。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同約定的出賣方名下位于______的房屋，具體坐落、面積等信息詳見附件一。1.1.3“出賣方”指本合同中出售共有產(chǎn)權(quán)房的單位或個人。1.1.4“買受方”指本合同中購買共有產(chǎn)權(quán)房的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：______2.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______2.1.3聯(lián)系地址：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：______2.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______2.2.3聯(lián)系地址：______2.2.4聯(lián)系電話：______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落：______3.1.2房產(chǎn)面積：______平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______3.1.4房產(chǎn)用途：______3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2.2房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證。4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為：______元人民幣。4.1.2交易價格包含稅費、維修基金等所有相關(guān)費用。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易價格的______%，即______元人民幣。4.2.2買受方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付前支付剩余的______%，即______元人民幣。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付前，向買受方提供房產(chǎn)交付所需的全部合法文件。5.1.2房產(chǎn)交付時間為______年______月______日。5.2交付條件5.2.1.1房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證；5.2.1.2房產(chǎn)已驗收合格；5.2.1.3房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買受方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，支付過戶稅費。6.2過戶費用6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔(dān)。7.房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔(dān)7.1.1本合同約定的房產(chǎn)稅費，除法律另有規(guī)定外，由買受方承擔(dān)。7.1.2買受方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，及時繳納房產(chǎn)稅費。7.2稅費繳納7.2.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅費。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1出賣方對本合同約定的房產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起計算，為期______年。8.1.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2出賣方對因設(shè)計、施工、材料等原因造成的房產(chǎn)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，但不可抗力因素除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3買受方未按合同約定支付房款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的按法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同；11.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；11.1.3任何一方違反合同約定的其他重要條款，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房產(chǎn)交付；12.1.3合同約定的其他生效條件已全部滿足。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)基本情況說明；14.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.3雙方身份證復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2“第三方服務(wù)”指第三方在本合同項下提供的任何形式的服務(wù)。15.2第三方選擇15.2.1甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.2任何一方的選擇，應(yīng)提前______個工作日通知另一方，并取得另一方的書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方對本合同項下提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.3.1.1提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)規(guī)范；15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)；15.3.1.3對因第三方服務(wù)導(dǎo)致的任何損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定確定。15.5.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方和乙方的內(nèi)部關(guān)系或責(zé)任劃分而免除。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可根據(jù)第三方服務(wù)的需要，要求乙方提供必要的文件和信息。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的實施過程，并提出合理要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并確保第三方能夠獲取必要的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的任何費用，除非另有約定。16.3第三方介入時的額外條款16.3.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。16.3.2任何一方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.修改和補(bǔ)充17.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。17.2任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的具體情況，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易的合法性。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，證明雙方身份真實有效。說明：此附件用于證明交易雙方的合法身份，確保交易的合法性。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)價值。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已按照規(guī)定繳納，確保交易的合法性。6.房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時包含的物品和設(shè)施，并注明數(shù)量和狀況。說明：此附件用于明確房產(chǎn)交付時的物品和設(shè)施，確保交付的完整性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的文本，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任和費用。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若合同約定違約金為交易價格的______%，則出賣方應(yīng)支付______元人民幣的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若合同約定違約金為未付款項的______%，則買受方應(yīng)支付______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若合同約定違約金為第三方服務(wù)費用的______%，則第三方應(yīng)支付______元人民幣的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償損失，包括直接損失和間接損失。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買受人基本情況1.3出賣人基本情況2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.3房產(chǎn)無抵押、無查封2.4房產(chǎn)無權(quán)屬爭議3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款3.4余款支付時間及方式4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)入住手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3過戶時間5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)14.合同附件清單編號第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)建成年份：_______年1.1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2買受人基本情況1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3出賣人基本情況1.3.1出賣人姓名：_______1.3.2出賣人身份證號碼：_______1.3.3出賣人聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.1.2房產(chǎn)無抵押、無查封，無任何法律限制。2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.2.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬合法、有效，無任何爭議。2.3房產(chǎn)無抵押、無查封2.3.1房產(chǎn)無任何抵押貸款，出賣人承諾在合同簽署前解除所有抵押。2.4房產(chǎn)無權(quán)屬爭議2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬明確，不存在任何權(quán)屬爭議。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。3.2.2余款人民幣_______元，買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3首付款3.3.1首付款支付方式：_______3.4余款支付時間及方式3.4.1余款支付時間：_______3.4.2余款支付方式：_______4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備居住條件，無任何妨礙居住的瑕疵。4.3房產(chǎn)入住手續(xù)4.3.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請。5.2過戶費用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受人提出申請后_______日內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬合法、有效，并按約定交付房產(chǎn)。6.1.2買受人保證按約定支付購房款。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。6.2.2買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。6.3違約金6.3.1違約金支付方式：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交人民法院后，應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行審理。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。9.1.3買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項和未履行的義務(wù)。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2通知與送達(dá)10.2.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)基本情況表、房產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1本合同簽署地為_______。12.2合同簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署人12.3.1買受人簽署人：_______12.3.2出賣人簽署人：_______13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同應(yīng)向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。13.2合同備案時間13.2.1合同備案應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)完成。13.3合同備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單編號14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入方式2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立向甲乙雙方提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)由第三方自行解決，如無法解決，則可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.甲乙雙方的額外條款及說明7.1.1第三方介入的必要性及原因；7.1.2第三方的資質(zhì)要求；7.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用；7.1.4第三方介入的時間節(jié)點；7.1.5第三方介入后的責(zé)任劃分；7.1.6第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及應(yīng)對措施。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款及生效日期。9.