2024版特色餐廳商鋪?zhàn)赓U合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色餐廳商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1餐廳商鋪的具體位置及面積2.2餐廳商鋪的用途2.3餐廳商鋪的附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.2押金金額及繳納方式4.3保證金及押金退還條件5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.餐廳商鋪使用規(guī)范6.1餐廳商鋪的使用范圍6.2餐廳商鋪的裝修及改造6.3餐廳商鋪的維護(hù)保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計(jì)算及支付8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1餐廳商鋪的轉(zhuǎn)讓10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同生效及終止11.合同附件11.1餐廳商鋪平面圖11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：_________________________地址：__________________________________法定代表人或授權(quán)代表：___________________聯(lián)系方式：______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：__________________________________法定代表人或授權(quán)代表：___________________聯(lián)系方式：______________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系方式：______________________________乙方聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系方式：______________________________2.租賃標(biāo)的物2.1餐廳商鋪的具體位置及面積餐廳商鋪位于：_________________________面積：_____________________________平方米2.2餐廳商鋪的用途餐廳商鋪僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。2.3餐廳商鋪的附屬設(shè)施廚房餐桌椅烹飪?cè)O(shè)備冷藏設(shè)備倉儲(chǔ)空間衛(wèi)生間3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.3租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金上漲，租金可在每年__月__日進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為人民幣_(tái)___元，乙方需在簽訂合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.2押金金額及繳納方式押金為人民幣_(tái)___元，乙方需在簽訂合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.3保證金及押金退還條件租賃期滿且乙方履行合同約定后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金及押金。5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月__日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。6.餐廳商鋪使用規(guī)范6.1餐廳商鋪的使用范圍乙方應(yīng)按照甲方指定的范圍使用餐廳商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2餐廳商鋪的裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)餐廳商鋪進(jìn)行裝修或改造。6.3餐廳商鋪的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計(jì)算及支付違約金按每日租金的__%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.合同解除8.1合同解除條件乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；乙方違反合同約定的使用規(guī)范；乙方擅自改變商鋪用途；甲方違約導(dǎo)致合同無法履行；出現(xiàn)不可抗力，合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：_________________________仲裁規(guī)則：_____________________________10.其他約定事項(xiàng)10.1餐廳商鋪的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。10.2合同變更及補(bǔ)充合同簽訂后，如需變更或補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。10.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1餐廳商鋪平面圖11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在_________________________簽訂。13.合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付租金及保證金后__個(gè)工作日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)如需第三方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)選擇中介方，并支付中介費(fèi)用。中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)，并保證中介行為的合法性。16.2咨詢服務(wù)第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)支付咨詢費(fèi)用。第三方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，幫助雙方解決合同履行中的問題。16.3監(jiān)理服務(wù)第三方提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用。第三方應(yīng)按照合同約定對(duì)餐廳商鋪的裝修、改造、維護(hù)保養(yǎng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.4評(píng)估服務(wù)17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。17.3責(zé)任限額執(zhí)行如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2合同變更程序合同變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行，原合同內(nèi)容如有沖突，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件第三方無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決；合同約定的第三方介入期限屆滿。20.2合同終止程序甲乙雙方終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳商鋪平面圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)注餐廳商鋪的各個(gè)功能區(qū)、尺寸、位置及附屬設(shè)施。說明：平面圖作為合同附件，用于明確餐廳商鋪的具體布局。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明餐廳商鋪包含的所有附屬設(shè)施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施的共有認(rèn)知。3.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：證明文件作為合同附件，用于確認(rèn)合同簽訂地的合法性。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，用于確認(rèn)乙方合法身份。5.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證等。說明：資質(zhì)證明文件作為合同附件，用于確認(rèn)乙方具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。說明：資質(zhì)證明文件作為合同附件，用于確認(rèn)第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更日期、變更后的條款等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方對(duì)合同變更的共識(shí)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付證明等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。9.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方違反合同約定的使用規(guī)范。乙方擅自改變商鋪用途。甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物。甲方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金__%的違約金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金__%的違約金。甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的全部損失。全文完。2024版特色餐廳商鋪?zhàn)赓U合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.租賃雙方基本信息3.租賃標(biāo)的物及描述4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.租金押金及退還8.商鋪使用與管理9.商鋪裝修與維護(hù)10.違約責(zé)任11.不可抗力條款12.爭議解決13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，特訂立本合同。1.2鑒于甲方擁有特色餐廳商鋪，乙方有意租賃該商鋪從事餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。第二條租賃雙方基本信息2.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條租賃標(biāo)的物及描述3.1租賃標(biāo)的物為甲方位于[具體地址]的特色餐廳商鋪，面積[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[具體裝修狀況]。3.2商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施]，具體清單詳見附件。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2乙方支付租金的方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等客觀原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整后的金額應(yīng)不高于市場(chǎng)平均租金水平，調(diào)整方案以書面形式確定。第七條租金押金及退還7.1乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付租金押金人民幣[押金金額]元。7.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于[具體日期]內(nèi)將押金無息退還乙方。7.3若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，退還剩余押金。第八條商鋪使用與管理8.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，保持商鋪整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.3乙方需遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，服從甲方管理，配合甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。8.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。第九條商鋪裝修與維護(hù)9.1乙方對(duì)商鋪的裝修應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并確保裝修質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。9.3乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如需對(duì)商鋪進(jìn)行改動(dòng)，需征得甲方書面同意。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。10.2如乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3如乙方在租賃期內(nèi)損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一項(xiàng)不可抗力條款11.1如發(fā)生地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。第十二項(xiàng)爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三項(xiàng)合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照與甲方、乙方簽訂的協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)按照其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其約定的責(zé)任限額。3.3甲方、乙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的角色是輔助性的，其職責(zé)范圍限于協(xié)議約定的內(nèi)容。4.2甲方、乙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而改變。4.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的具體規(guī)定5.1.1第三方的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件；5.1.2第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同；5.1.3第三方提供的擔(dān)保文件或相關(guān)證明材料。5.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方提供的資料后，進(jìn)行審查，并在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入本合同，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方在合同解除后，應(yīng)按照約定退還甲方、乙方已支付的款項(xiàng)。第九條第三方介入的合同終止9.1如合同約定的終止條件成就，或第三方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]通知甲方、乙方。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲方、乙方已支付的款項(xiàng)。第十條第三方介入的合同續(xù)簽10.1如甲方、乙方同意續(xù)簽與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]通知第三方。10.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照約定續(xù)簽協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件3.第三方營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件（如適用）4.商鋪?zhàn)赓U合同5.商鋪裝修圖紙及預(yù)算6.商鋪設(shè)施清單7.第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同8.第三方提供的擔(dān)保文件或相關(guān)證明材料9.合同變更協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.其他與合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。2.裝修圖紙及預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。3.商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及其新舊程度。4.第三方協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.擔(dān)保文件應(yīng)包括擔(dān)保合同、擔(dān)保函等。6.合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、生效日期等。7.爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。8.合同終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出終止原因、生效日期等。9.其他附件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，有助于合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.違反租賃用途違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞商鋪空調(diào)，則應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自拆除商鋪隔墻，則應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.第三方違約違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版特色餐廳商鋪?zhàn)赓U合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪基本情況2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2保證金金額及退還條件2.3違約金及滯納金3.租賃商鋪使用3.1商鋪用途3.2商鋪裝修及改造3.3商鋪設(shè)施設(shè)備4.物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)糾紛解決5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同附件清單10.1附件一：商鋪照片10.2附件二：租賃商鋪平面圖10.3附件三：租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件13.合同簽字及蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱，住所地址，聯(lián)系電話，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。1.1.2租賃方：姓名/名稱，住所地址，聯(lián)系電話，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.4租賃商鋪基本情況1.4.1商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4.2商鋪面積：____平方米。1.4.3商鋪結(jié)構(gòu)：____層樓____號(hào)。1.4.4商鋪用途：特色餐廳。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期：每月租金為人民幣_(tái)___元整，每月____日支付。2.2保證金金額及退還條件：保證金為人民幣_(tái)___元整，在合同終止后無違約情況下，____日內(nèi)無息退還。2.3違約金及滯納金：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整的違約金，并從逾期之日起每日按應(yīng)付款額的____%加收滯納金。3.租賃商鋪使用3.1商鋪用途：租賃方僅可用于開設(shè)特色餐廳，不得擅自改變用途。3.2商鋪裝修及改造：租賃方需在裝修前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。3.3商鋪設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單見附件三，租賃方應(yīng)妥善使用，不得擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓或出售。4.物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元整，由租賃方在每月____日支付。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。4.3物業(yè)糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門投訴。5.合同變更與解除5.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同解除條件5.2.1出租方原因解除：出租方有權(quán)在提前____日通知租賃方的情況下解除合同。5.2.2租賃方原因解除：租賃方有權(quán)在提前____日通知出租方的情況下解除合同。5.2.3違約解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。5.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃商鋪、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付租金：按第2.3條約定支付違約金及滯納金。6.1.2違反商鋪用途：賠償出租方因違約造成的損失。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)交付商鋪：按第2.3條約定支付違約金及滯納金。6.2.2違反合同約定：賠償租賃方因違約造成的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為____市____區(qū)，爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：本合同租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。8.2.2合同解除：根據(jù)第五條合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同，合同終止。8.2.3法定事由：因不可抗力或法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。9.其他約定9.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪照片、租賃商鋪平面圖、租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單等。10.合同附件清單10.1附件一：商鋪照片10.2附件二：租賃商鋪平面圖10.3附件三：租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，租賃方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：租賃商鋪平面圖12.3附件三：租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.合同簽字及蓋章13.1出租方簽字蓋章：____年____月____日。13.2租賃方簽字蓋章：____年____月____日。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：租賃商鋪平面圖14.3附件三：租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.5附件五：租金支付憑證樣本14.6附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證樣本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決合同爭議而介入合同的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；15.2.2合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3合同爭議解決需要第三方參與。15.3第三方介入程序：15.3.1甲、乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；15.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利；15.3.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，提供所需服務(wù)或意見。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲、乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，不得干擾或阻礙第三方正常工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)相對(duì)應(yīng)，不得超出或干涉甲、乙雙方的權(quán)利。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由合作協(xié)議約定，甲、乙雙方不得干預(yù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1保密條款：甲、乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。19.2協(xié)議解除條款：如第三方因故無法履行職責(zé)，甲、乙雙方可解除合作協(xié)議，并按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同爭議時(shí)的特殊規(guī)定20.1仲裁機(jī)構(gòu)：如甲、乙雙方對(duì)第三方介入合同爭議的處理結(jié)果有異議，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.2訴訟管轄：如甲、乙雙方及