2024版樣板房銷售合同范本編制與合同履行監(jiān)督3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版樣板房銷售合同范本編制與合同履行監(jiān)督本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.樣板房銷售概況3.1樣板房概況描述3.2樣板房銷售政策4.銷售價(jià)格與付款方式4.1樣板房銷售價(jià)格4.2付款方式與期限4.3預(yù)付款與尾款5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2履行期限約定6.合同標(biāo)的物交付與驗(yàn)收6.1標(biāo)的物交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收異議處理7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式約定8.2仲裁或訴訟9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.合同終止條件10.1合同終止條件10.2終止合同程序11.合同附件11.1附件一：樣板房詳細(xì)資料11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同語言與版本14.3合同解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)，如有變更，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方（出賣方）全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2乙方基本信息：乙方（買受方）全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.樣板房銷售概況3.1樣板房概況描述：樣板房位于_______，建筑面積為_______平方米，裝修風(fēng)格為_______。3.2樣板房銷售政策：甲方同意在_______期間，對樣板房進(jìn)行銷售，銷售價(jià)格為_______元/平方米。4.銷售價(jià)格與付款方式4.1樣板房銷售價(jià)格：樣板房銷售價(jià)格為_______元/平方米，總價(jià)款為_______元。4.2付款方式與期限：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%，余款在樣板房交付使用時(shí)一次性付清。4.3預(yù)付款與尾款：預(yù)付款為合同總價(jià)款的_______%，尾款為合同總價(jià)款的_______%。5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履行期限約定：本合同履行期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。6.合同標(biāo)的物交付與驗(yàn)收6.1標(biāo)的物交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，將樣板房交付乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在樣板房交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。6.3驗(yàn)收異議處理：如乙方對樣板房存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)和處理。7.合同違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式約定：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟：如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.合同解除條件9.2解除合同程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同終止條件11.合同附件11.1附件一：樣板房詳細(xì)資料11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。13.2合同解除條件：同第九條合同解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同語言與版本：本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入方式16.1中介方介入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)和報(bào)酬。16.2咨詢方介入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入咨詢方提供專業(yè)咨詢，應(yīng)與咨詢方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的權(quán)利義務(wù)和咨詢費(fèi)用。16.3擔(dān)保方介入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)和擔(dān)保責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過其在本合同項(xiàng)下實(shí)際收取的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合同約定和實(shí)際履行情況確定。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定：18.2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并對因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)按照咨詢服務(wù)合同約定，提供專業(yè)咨詢意見，并對因咨詢方提供錯(cuò)誤意見導(dǎo)致合同無法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.3擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并對因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入程序19.1中介方介入程序：甲乙雙方同意引入中介方時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對方，并共同與中介方簽訂中介服務(wù)合同。19.2咨詢方介入程序：甲乙雙方同意引入咨詢方時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對方，并共同與咨詢方簽訂咨詢服務(wù)合同。19.3擔(dān)保方介入程序：甲乙雙方同意引入擔(dān)保方時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對方，并共同與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體：第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)：第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方再根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.2第三方介入后的責(zé)任認(rèn)定：第三方介入后的責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)第三方合同約定和實(shí)際履行情況，結(jié)合本合同約定進(jìn)行認(rèn)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樣板房詳細(xì)資料要求：包括樣板房的位置、面積、裝修風(fēng)格、配套設(shè)施、使用年限等信息。說明：詳細(xì)資料應(yīng)包含樣板房的平面圖、效果圖、材料清單等，以便乙方全面了解樣板房情況。2.附件二：付款憑證要求：包括乙方支付預(yù)付款和尾款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額、收款人信息等，以證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。3.附件三：其他相關(guān)文件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；土地使用權(quán)證明文件；相關(guān)規(guī)劃許可證、施工許可證等；其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明：相關(guān)文件應(yīng)合法、有效，以證明甲乙雙方具備履行合同的條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付樣板房；樣板房存在質(zhì)量問題；未按約定提供相關(guān)文件；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；驗(yàn)收樣板房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時(shí)通知甲方；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付樣板房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。樣板房存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。乙方驗(yàn)收樣板房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時(shí)通知甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將樣板房交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付預(yù)付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。全文完。2024版樣板房銷售合同范本編制與合同履行監(jiān)督1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.樣板房銷售背景2.1樣板房項(xiàng)目概況2.2樣板房銷售目的3.樣板房銷售內(nèi)容3.1樣板房面積3.2樣板房戶型3.3樣板房配套設(shè)施4.樣板房銷售價(jià)格4.1樣板房基準(zhǔn)價(jià)格4.2樣板房優(yōu)惠條件5.樣板房銷售流程5.1樣板房預(yù)約參觀5.2樣板房購買流程5.3樣板房交付時(shí)間6.樣板房交付條件6.1樣板房交付標(biāo)準(zhǔn)6.2樣板房交付手續(xù)7.合同履行監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員7.2監(jiān)督內(nèi)容與方法7.3監(jiān)督結(jié)果處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：樣板房銷售協(xié)議14.2附件二：樣板房配套設(shè)施清單14.3附件三：樣板房交付標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.樣板房銷售背景2.1樣板房項(xiàng)目概況[項(xiàng)目名稱]位于[項(xiàng)目地址]，占地面積[項(xiàng)目占地面積]，總建筑面積[項(xiàng)目總建筑面積]，綠化率[綠化率]，容積率[容積率]。2.2樣板房銷售目的為展示[項(xiàng)目名稱]的建筑風(fēng)格和居住環(huán)境，提高項(xiàng)目知名度和市場競爭力，甲方?jīng)Q定銷售部分樣板房。3.樣板房銷售內(nèi)容3.1樣板房面積甲方銷售的樣板房面積為[樣板房面積]，具體戶型為[樣板房戶型]。3.2樣板房配套設(shè)施樣板房內(nèi)配備有[樣板房配套設(shè)施]，包括但不限于：家具、家電、裝修材料等。4.樣板房銷售價(jià)格4.1樣板房基準(zhǔn)價(jià)格樣板房基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米[基準(zhǔn)價(jià)格]元，總價(jià)為[總價(jià)]元。4.2樣板房優(yōu)惠條件1.首付比例[首付比例]，享受[首付比例]個(gè)月的分期付款。2.一次性付款享受[折扣率]%的優(yōu)惠。3.推薦他人購買，推薦人可獲得[推薦獎(jiǎng)勵(lì)]。5.樣板房銷售流程5.1樣板房預(yù)約參觀有意購買樣板房的乙方需提前向甲方預(yù)約參觀，預(yù)約成功后，甲方將安排參觀時(shí)間。5.2樣板房購買流程1.乙方參觀樣板房后，如有意購買，需填寫《樣板房購買申請表》。2.甲方審核乙方購買資格，確認(rèn)無誤后，雙方簽訂《樣板房銷售合同》。3.乙方按照合同約定支付房款。4.甲方按照合同約定交付樣板房。5.3樣板房交付時(shí)間樣板房交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，具體以合同約定為準(zhǔn)。6.樣板房交付條件6.1樣板房交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。6.2樣板房交付手續(xù)1.甲方將樣板房交付給乙方時(shí)，乙方需在[交付時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署《樣板房交付確認(rèn)書》。3.甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.合同履行監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員甲方委托[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督人員為[監(jiān)督人員姓名]。7.2監(jiān)督內(nèi)容與方法1.監(jiān)督內(nèi)容：樣板房銷售價(jià)格、銷售流程、交付條件等。2.監(jiān)督方法：現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)文件、詢問相關(guān)人員等。7.3監(jiān)督結(jié)果處理1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方改正。2.如甲方拒不改正，監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)向有關(guān)部門投訴。8.合同變更與解除8.1合同變更條件1.任何一方提出合同變更，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的條款。8.2合同解除條件1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同變更與解除程序1.合同變更：變更通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。2.合同解除：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)答復(fù)，雙方達(dá)成一致后，簽署解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付樣板房。2.甲方提供的樣板房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按合同約定支付房款。4.乙方未按合同約定時(shí)間接收樣板房。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字或蓋章。2.甲方收到乙方支付的首付款。11.2合同終止條件1.樣板房交付完畢，合同終止。2.合同解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.3合同附件1.《樣板房銷售合同》2.《樣板房購買申請表》3.《樣板房交付確認(rèn)書》13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]13.2合同簽署日期[合同簽署日期]14.合同附件清單14.1附件一：樣板房銷售合同14.2附件二：樣板房購買申請表14.3附件三：樣板房交付確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的透明度和公正性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同的簽訂和履行。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對樣板房的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。4.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。2.第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)樣板房的建造、裝修和銷售。2.乙方負(fù)責(zé)購買樣板房，并按合同約定支付房款。3.第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)甲乙雙方違約的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.3保密義務(wù)1.第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。19.第三方更換19.1第三方更換條件1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。2.第三方更換應(yīng)提前[通知期限]通知甲乙雙方。19.2第三方更換程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署《第三方更換協(xié)議》。2.新的第三方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)完成職責(zé)交接。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢。2.第三方職責(zé)履行完畢。3.甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序1.第三方職責(zé)終止后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。2.第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樣板房銷售合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式合同文本，包含合同雙方基本信息、樣板房銷售內(nèi)容、價(jià)格、交付條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.樣板房購買申請表詳細(xì)要求和說明：本附件用于乙方申請購買樣板房，包含乙方個(gè)人信息、購買意向、付款方式等。3.樣板房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)樣板房交付完畢，包含交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、雙方簽字等。4.樣板房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明樣板房內(nèi)配備的家具、家電、裝修材料等設(shè)施，用于明確交付內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方更換協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方協(xié)商更換第三方的協(xié)議內(nèi)容，包括更換原因、更換后的第三方信息等。6.第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄第三方介入終止的協(xié)議內(nèi)容，包括終止原因、終止時(shí)間、雙方簽字等。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄違約金支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方協(xié)商解決的爭議協(xié)議內(nèi)容，包括爭議內(nèi)容、解決方式、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付樣板房。提供的樣板房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。違反合同約定，拒絕或延遲履行合同義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。違反合同約定，拒絕或延遲接收樣板房。未按合同約定使用樣板房，造成損失。1.3第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。第三方違約行為超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例：甲方原定于2024年6月30日交付樣板房，但因施工原因，實(shí)際交付日期為2024年7月10日。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為2%，即[違約金比例]%。3.2乙方違約示例：乙方原定于2024年6月30日前支付首付款，但因資金問題，實(shí)際支付日期為2024年7月10日。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為2%，即[違約金比例]%。3.3第三方違約示例：第三方在監(jiān)理過程中，因工作失誤導(dǎo)致樣板房質(zhì)量問題，造成甲方和乙方損失。第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)損失，超過部分由甲乙雙方協(xié)商解決。全文完。2024版樣板房銷售合同范本編制與合同履行監(jiān)督2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（買受方）基本信息3.樣板房銷售合同主要內(nèi)容3.1樣板房基本情況3.2銷售價(jià)格及支付方式3.3交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件5.樣板房交付與驗(yàn)收5.1樣板房交付時(shí)間5.2樣板房驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額及支付時(shí)間6.2保證金退還條件7.產(chǎn)權(quán)登記與過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2過戶手續(xù)8.交房條件及費(fèi)用8.1交房條件8.2交房費(fèi)用及支付方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1履行合同義務(wù)12.2返還保證金13.合同附件13.1附件一：樣板房詳細(xì)信息13.2附件二：付款時(shí)間表14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍及地域本合同適用于甲方在中華人民共和國境內(nèi)銷售的樣板房，具體銷售范圍及地域以合同附件一《樣板房詳細(xì)信息》為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.樣板房銷售合同主要內(nèi)容3.1樣板房基本情況樣板房名稱：____________________樣板房地址：____________________樣板房建筑面積：____________________樣板房設(shè)計(jì)風(fēng)格：____________________3.2銷售價(jià)格及支付方式樣板房銷售價(jià)格：____________________支付方式：____________________首付款支付比例：____________________分期付款計(jì)劃：____________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.樣板房交付與驗(yàn)收5.1樣板房交付時(shí)間樣板房交付時(shí)間：____________________5.2樣板房驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：____________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.履約保證金6.1保證金金額及支付時(shí)間保證金金額：____________________支付時(shí)間：____________________6.2保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方有權(quán)請求甲方退還保證金。7.產(chǎn)權(quán)登記與過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理樣板房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2過戶手續(xù)在乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理樣板房過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.交房條件及費(fèi)用8.1交房條件1.樣板房主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等基本裝修工程完成；2.水電設(shè)施安裝到位，可正常使用；3.房屋通風(fēng)、采光、隔音效果符合國家標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方提供的樣板房圖紙、說明書等資料齊全。8.2交房費(fèi)用及支付方式1.樣板房裝修費(fèi)用；2.水電安裝費(fèi)用；3.房屋清潔費(fèi)用；4.其他因交房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。交房費(fèi)用應(yīng)在樣板房交付前支付，支付方式與房款支付方式相同。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時(shí)間交付樣板房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于樣板房銷售價(jià)格萬分之一的違約金；2.乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約處理方式1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，履行合同義務(wù)；2.受害方有權(quán)要求違約方支付違約金；3.任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同解除后的處理12.1履行合同義務(wù)12.2返還保證金合同解除后，如無違約行為，保證金應(yīng)予以退還。13.合同附件13.1附件一：樣板房詳細(xì)信息包括樣板房名稱、地址、面積、設(shè)計(jì)風(fēng)格、配套設(shè)施等。13.2附件二：付款時(shí)間表詳細(xì)列出每期付款的金額、時(shí)間及付款方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1.樣板房銷售過程中的咨詢、代理、推廣等服務(wù)；2.樣板房裝修、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；3.合同履行過程中的法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同；4.第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。16.2第三方介入要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定；3.責(zé)任限額不得超過第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照甲方要求，履行相關(guān)職責(zé)，不得損害甲方合法權(quán)益；2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失