2024版物業(yè)公司掛靠服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)公司掛靠服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)公司信息2.2掛靠方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2掛靠服務(wù)3.3附加服務(wù)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利5.2物業(yè)公司義務(wù)6.掛靠方權(quán)利與義務(wù)6.1掛靠方權(quán)利6.2掛靠方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理服務(wù)”是指物業(yè)公司根據(jù)合同約定，對掛靠方提供的物業(yè)進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)維修、物業(yè)安全、物業(yè)環(huán)境等方面。1.1.2“掛靠服務(wù)”是指物業(yè)公司為掛靠方提供的支持性服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)管理、人力資源、行政管理等。1.1.3“附加服務(wù)”是指物業(yè)公司根據(jù)掛靠方需求，提供的超出物業(yè)管理服務(wù)和掛靠服務(wù)范圍的其他服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對合同條款存在歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)公司信息2.1.1名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2掛靠方信息2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，對掛靠方提供的物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.1.2物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的安全與完好。3.2掛靠服務(wù)3.2.1物業(yè)公司應(yīng)提供財(cái)務(wù)管理服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表編制、稅務(wù)申報(bào)等。3.2.2物業(yè)公司應(yīng)提供人力資源服務(wù)，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、薪酬管理等。3.3附加服務(wù)3.3.1附加服務(wù)內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。第四條服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月_______元，按月支付。4.2.2掛靠服務(wù)費(fèi)用為每月_______元，按月支付。4.2.3附加服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算。第五條物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利5.1.1物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)合同約定，對掛靠方提供的物業(yè)進(jìn)行管理。5.1.2物業(yè)公司有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2物業(yè)公司義務(wù)5.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)和掛靠服務(wù)。5.2.2物業(yè)公司應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效果，滿足掛靠方需求。第六條掛靠方權(quán)利與義務(wù)6.1掛靠方權(quán)利6.1.1掛靠方有權(quán)要求物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)和掛靠服務(wù)。6.1.2掛靠方有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。6.2掛靠方義務(wù)6.2.1掛靠方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2掛靠方應(yīng)配合物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于公司機(jī)密、客戶信息、商業(yè)秘密等。7.2保密義務(wù)7.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。7.2.2合同解除或終止后，保密義務(wù)仍然有效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1若物業(yè)公司未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)和掛靠服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2若掛靠方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，按日計(jì)收。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)公司違約，應(yīng)賠償掛靠方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2掛靠方違約，應(yīng)賠償物業(yè)公司因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同因下列原因之一解除：a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，且違約方在接到解除通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c)發(fā)生不可抗力事件，且解除合同對雙方均有利；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1合同爭議的解決，如需訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效與簽署14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同簽署人14.3.1物業(yè)公司代表：_______14.3.2掛靠方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與職責(zé)1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)包括但不限于：1.2.1對物業(yè)管理服務(wù)和掛靠服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；1.2.2提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；1.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和爭議；1.2.4按照合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行培訓(xùn)和教育。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.1.3第三方提供的介入服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題；3.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的意外事故；3.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；4.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；4.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開展相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.2.1與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方提供服務(wù)，不受任何一方影響；5.2.2與物業(yè)公司：第三方在介入物業(yè)管理服務(wù)過程中，與物業(yè)公司保持溝通和協(xié)調(diào)；5.2.3與掛靠方：第三方在介入掛靠服務(wù)過程中，與掛靠方保持溝通和協(xié)調(diào)。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和協(xié)議要求承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用超出合同約定范圍，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.第三方的概念和責(zé)權(quán)利9.1第三方的概念：9.1.1第三方是獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；9.1.2第三方介入合同履行，旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。9.2第三方的責(zé)權(quán)利：9.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。9.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；9.2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與其他各方的劃分說明如下：10.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理；10.1.2第三方與物業(yè)公司：第三方在介入物業(yè)管理服務(wù)過程中，與物業(yè)公司保持業(yè)務(wù)合作關(guān)系；10.1.3第三方與掛靠方：第三方在介入掛靠服務(wù)過程中，與掛靠方保持業(yè)務(wù)合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體協(xié)議，與主合同一并簽署。2.附件二：掛靠服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括掛靠服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件為掛靠服務(wù)的具體協(xié)議，與主合同一并簽署。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，與主合同一并簽署。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為雙方保密協(xié)議，與主合同一并簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件為合同變更的具體協(xié)議，與主合同一并簽署。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決的具體協(xié)議，與主合同一并簽署。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，與主合同一并簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)公司未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致掛靠方財(cái)產(chǎn)損失。掛靠方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向掛靠方支付_______元的違約金。掛靠方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)公司支付_______元的滯納金。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例物業(yè)公司未按時(shí)維修掛靠方物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，物業(yè)公司應(yīng)賠償掛靠方_______元的維修費(fèi)用。掛靠方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，欠款累計(jì)_______元，物業(yè)公司有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。第三方在介入過程中泄露掛靠方客戶信息，應(yīng)賠償掛靠方_______元的損失。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)公司掛靠服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)費(fèi)用3.權(quán)利義務(wù)3.1物業(yè)公司權(quán)利3.2物業(yè)公司義務(wù)3.3掛靠方權(quán)利3.4掛靠方義務(wù)4.費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款5.合作期限及終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止費(fèi)用6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他約定10.1其他事項(xiàng)10.2修改與補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本合同名稱為《2024版物業(yè)公司掛靠服務(wù)合作協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)公司掛靠服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和長期發(fā)展。1.3協(xié)議雙方甲方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司名稱]乙方（掛靠方）：[掛靠方名稱]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年]年，自生效之日起至[年]年[月]月[日]止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)項(xiàng)目的日常管理；（2）物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理；（3）物業(yè)項(xiàng)目的市場營銷；（4）物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)；（5）物業(yè)項(xiàng)目的法律法規(guī)遵守。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際情況，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3服務(wù)方式（1）定期向乙方提供服務(wù)報(bào)告；（2）及時(shí)處理乙方提出的問題；（3）與乙方保持有效溝通；（4）協(xié)助乙方處理突發(fā)事件。2.4服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付掛靠服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）掛靠服務(wù)費(fèi)用為每月[金額]元；（2）服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度服務(wù)費(fèi)用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.權(quán)利義務(wù)3.1物業(yè)公司權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行協(xié)議義務(wù)；（3）有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。3.2物業(yè)公司義務(wù)（1）按照協(xié)議約定提供掛靠服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)乙方利益；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3掛靠方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時(shí)，要求甲方改正或賠償損失。3.4掛靠方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）積極配合甲方提供相關(guān)資料和信息。4.費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用如前所述，掛靠服務(wù)費(fèi)用為每月[金額]元。4.2支付方式掛靠服務(wù)費(fèi)用按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前將下季度服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)季度一個(gè)工作日之前，將下季度服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.4逾期付款如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。5.合作期限及終止5.1合作期限本協(xié)議有效期為[年]年，自生效之日起至[年]年[月]月[日]止。5.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]天以書面形式通知另一方；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。5.4終止費(fèi)用除本協(xié)議另有約定外，終止本協(xié)議無需支付任何費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）雙方的合作計(jì)劃；（3）雙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)。6.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對所獲得的保密信息予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[年]年。6.3保密期限如前所述，保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[年]年。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]天內(nèi)，將爭議情況書面通知對方；（2）自收到爭議通知之日起[天數(shù)]天內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案；（3）如協(xié)商無果，任何一方均可根據(jù)第8.1條選擇爭議解決方式。9.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)提交至[具體法院名稱]法院管轄。10.其他約定10.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2修改與補(bǔ)充對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)保證其提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤；（2）一方發(fā)出的通知，自送達(dá)對方之日起生效；（3）如一方未按約定提供準(zhǔn)確聯(lián)系信息導(dǎo)致通知無法送達(dá)，該方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，且雙方已完成必要的手續(xù)后，自生效條件滿足之日起生效。11.2生效時(shí)間本協(xié)議自[年]年[月]月[日]起生效。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：其他相關(guān)文件（1）[文件名稱]；（2）[文件名稱]。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]；乙方代表：[乙方代表姓名]。14.合同解除14.1解除條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2解除程序（1）一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]天以書面形式通知另一方；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后，按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；（3）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并結(jié)算剩余服務(wù)期限內(nèi)的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)效率、確保服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢或保障合同履行。15.3第三方介入方式（1）第三方可作為甲方或乙方的顧問，提供專業(yè)意見；（2）第三方可協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理等；（3）第三方可作為擔(dān)保方，確保合同履行。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方對第三方責(zé)任（1）甲方和乙方應(yīng)確保第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任明確，并要求第三方簽署書面承諾；（2）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（3）甲方和乙方應(yīng)對第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作成果負(fù)責(zé)。16.2第三方對甲乙方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為[金額]元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)；（3）第三方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)；（3）第三方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙方（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方書面同意；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方變更19.1第三方變更程序（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意；（2）更換第三方后，原第三方與本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，新第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。20.本協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議的任何修正或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表要求：（1）詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等；（2）服務(wù)明細(xì)表需由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)；（3）服務(wù)明細(xì)表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：其他相關(guān)文件要求：（1）包括但不限于雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、合作協(xié)議、服務(wù)合同等；（2）相關(guān)文件需由雙方簽字蓋章，作為本合同的附件；（3）相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定提供掛靠服務(wù)；b.提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.逾期支付服務(wù)費(fèi)用；d.違反保密條款。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.未配合甲方提供服務(wù)；c.違反保密條款；d.違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供掛靠服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；b.甲方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款利息；d.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款利息；b.乙方未配合甲方提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.乙方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目受到損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額；b.甲方提供的管理服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約示例：a.乙方未按時(shí)支付掛靠服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方服務(wù)中斷，乙方應(yīng)支付逾期付款利息；b.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)公司掛靠服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)公司1.3掛靠服務(wù)2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地點(diǎn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.物業(yè)管理規(guī)范4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理要求4.3物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備管理5.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)5.3設(shè)施與設(shè)備更新6.物業(yè)費(fèi)收取與使用6.1物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)收取方式6.3物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)管7.消防安全與應(yīng)急處理7.1消防安全管理7.2應(yīng)急處理機(jī)制7.3消防安全責(zé)任8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理流程8.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3糾紛處理期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.2乙方公司名稱：1.2物業(yè)公司1.2.1乙方公司為一家依法注冊成立的物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)。1.3掛靠服務(wù)1.3.1掛靠服務(wù)指乙方公司接受甲方委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方公司負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.1.2乙方公司負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保障，包括但不限于門禁管理、消防監(jiān)控、巡邏守護(hù)等。2.1.3乙方公司負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾分類指導(dǎo)等。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.3服務(wù)地點(diǎn)2.3.1乙方公司負(fù)責(zé)甲方位于____市____區(qū)的____物業(yè)的管理服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方應(yīng)按照乙方公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理規(guī)范4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2乙方公司應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2物業(yè)管理要求4.2.1甲方應(yīng)配合乙方公司的物業(yè)管理活動(dòng)，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。4.2.2甲方應(yīng)確保乙方公司正常開展物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理責(zé)任4.3.1乙方公司對甲方物業(yè)的管理負(fù)有全面責(zé)任，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。4.3.2乙方公司應(yīng)定期對甲方物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備管理5.1.1乙方公司負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備的管理和維護(hù)。5.1.2乙方公司應(yīng)確保設(shè)施與設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)5.2.1乙方公司應(yīng)按照規(guī)定對設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2.2乙方公司應(yīng)確保設(shè)施與設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3設(shè)施與設(shè)備更新5.3.1乙方公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提出設(shè)施與設(shè)備更新的計(jì)劃和建議。5.3.2更新計(jì)劃需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.物業(yè)費(fèi)收取與使用6.1物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.1.2乙方公司應(yīng)在收取物業(yè)費(fèi)前向甲方明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.2物業(yè)費(fèi)收取方式6.2.1甲方應(yīng)按照乙方公司提供的物業(yè)費(fèi)收取方式，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。6.2.2乙方公司應(yīng)向甲方提供物業(yè)費(fèi)收據(jù)。6.3物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)管6.3.1乙方公司應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)費(fèi)的使用情況，接受甲方監(jiān)督。6.3.2物業(yè)費(fèi)應(yīng)專項(xiàng)用于甲方物業(yè)的管理、維護(hù)和改善。8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理流程8.1.1當(dāng)發(fā)生物業(yè)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理處提出書面投訴。8.1.3物業(yè)管理處應(yīng)在收到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。8.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商或物業(yè)管理處處理無法解決糾紛，任何一方均可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門申請調(diào)解。8.2.2雙方同意將糾紛提交至____市____區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3糾紛處理期限8.3.1糾紛調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到調(diào)解申請后____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。8.3.2調(diào)解期限為____個(gè)工作日，如需延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章，并經(jīng)甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）和乙方公司法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字確認(rèn)。9.1.2雙方按合同約定支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。10.1.3雙方違反合同其他約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為____。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)人民法院解決。12.3爭議解決期限12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.1.2一方嚴(yán)重違反合同約定。13.1.3發(fā)生不可抗力事件。13.2合同終止情形13.2.1合同解除后，合同終止。13.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事項(xiàng)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)方案、費(fèi)用清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請第三方參與合同項(xiàng)下的某項(xiàng)具體工作或提供特定服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度，向甲乙雙方提出合理的費(fèi)用調(diào)整建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方的合同履行，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和行業(yè)慣例。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在提供服務(wù)的書面協(xié)議中予以確認(rèn)。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和服務(wù)質(zhì)量，自主選擇第三方服務(wù)提供者。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方合同16.2.1第三方應(yīng)與