2024版拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用指南合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用指南合同本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同生效條件2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.1評(píng)估原則2.2評(píng)估方法2.3評(píng)估基準(zhǔn)日2.4評(píng)估范圍3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.4補(bǔ)償期限4.拆遷范圍4.1拆遷區(qū)域4.2拆遷對(duì)象4.3拆遷范圍界定5.拆遷程序5.1拆遷申請(qǐng)5.2拆遷審批5.3拆遷實(shí)施5.4拆遷驗(yàn)收6.評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求7.補(bǔ)償機(jī)構(gòu)7.1補(bǔ)償機(jī)構(gòu)選擇7.2補(bǔ)償機(jī)構(gòu)職責(zé)7.3補(bǔ)償機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求8.拆遷補(bǔ)償協(xié)議8.1協(xié)議內(nèi)容8.2協(xié)議簽訂8.3協(xié)議履行9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：評(píng)估報(bào)告13.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)13.3附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止后的處理14.5其他第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確拆遷廠房的評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)，保障拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起三年。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.1評(píng)估原則評(píng)估工作應(yīng)遵循客觀、公正、真實(shí)的原則。2.2評(píng)估方法評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等科學(xué)合理的評(píng)估方法。2.3評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日為拆遷公告發(fā)布之日。2.4評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則補(bǔ)償工作應(yīng)遵循等價(jià)補(bǔ)償、公平合理原則。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償和混合補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法補(bǔ)償金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果和補(bǔ)償方式確定。3.4補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限自評(píng)估報(bào)告出具之日起三個(gè)月內(nèi)。4.拆遷范圍4.1拆遷區(qū)域拆遷區(qū)域?yàn)榻?jīng)政府批準(zhǔn)的拆遷范圍。4.2拆遷對(duì)象拆遷對(duì)象為合同約定的廠房及附屬設(shè)施。4.3拆遷范圍界定拆遷范圍以政府批準(zhǔn)的拆遷范圍為準(zhǔn)。5.拆遷程序5.1拆遷申請(qǐng)拆遷方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布之日起十五日內(nèi)向拆遷方提出拆遷申請(qǐng)。5.2拆遷審批拆遷方應(yīng)在收到拆遷申請(qǐng)后十五日內(nèi)完成審批。5.3拆遷實(shí)施拆遷方應(yīng)在拆遷審批通過(guò)后十五日內(nèi)開(kāi)始拆遷。5.4拆遷驗(yàn)收拆遷方應(yīng)在拆遷完成后十五日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)由拆遷方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷廠房進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)證書。7.補(bǔ)償機(jī)構(gòu)7.1補(bǔ)償機(jī)構(gòu)選擇補(bǔ)償機(jī)構(gòu)由拆遷方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。7.2補(bǔ)償機(jī)構(gòu)職責(zé)補(bǔ)償機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。7.3補(bǔ)償機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求補(bǔ)償機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)證書。8.拆遷補(bǔ)償協(xié)議8.1協(xié)議內(nèi)容協(xié)議應(yīng)包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在拆遷審批通過(guò)后三十日內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。8.3協(xié)議履行雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)簽訂協(xié)議、未按時(shí)履行補(bǔ)償義務(wù)、未按時(shí)完成拆遷等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。11.2解除程序解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。12.合同終止12.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。13.合同附件13.1附件一：評(píng)估報(bào)告附件一應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。13.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償項(xiàng)目、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等內(nèi)容。13.3附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件三為雙方簽訂的正式拆遷補(bǔ)償協(xié)議。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.5其他本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方是指非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，參與到合同執(zhí)行過(guò)程中，提供評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷廠房進(jìn)行評(píng)估；2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議的調(diào)解；3.拆遷工程的監(jiān)理；4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁或訴訟代理；5.其他經(jīng)合同雙方同意的第三方介入。15.3第三方選擇第三方的選擇由合同一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約或其他違法行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁、監(jiān)理等工作。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。17.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，對(duì)合同雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方因自身原因造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.合同雙方因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)；3.合同雙方與第三方共同造成損失的，根據(jù)各自的責(zé)任比例分擔(dān)。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方與其他相關(guān)方（如政府部門、其他第三方等）的關(guān)系，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致后確定，并提前通知合同雙方。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。19.3第三方介入的保密第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.4第三方介入的解除合同雙方有權(quán)在第三方介入過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致后解除第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)加蓋公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，應(yīng)保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：補(bǔ)償明細(xì)要求：補(bǔ)償明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償項(xiàng)目、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等內(nèi)容，并由合同雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：補(bǔ)償明細(xì)是雙方履行合同的重要憑證，應(yīng)確保其內(nèi)容清晰、準(zhǔn)確。3.附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：拆遷補(bǔ)償協(xié)議是雙方履行合同的法律依據(jù)，應(yīng)確保其內(nèi)容合法、有效。4.附件四：第三方資質(zhì)證書要求：第三方資質(zhì)證書應(yīng)真實(shí)、有效，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證書是第三方介入合同執(zhí)行的重要憑證。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同雙方解除合同的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.一方未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)；2.一方未按合同約定支付款項(xiàng)；3.一方未按合同約定提供資料或服務(wù)；4.一方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；5.一方違反合同約定的保密義務(wù)；6.一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按合同約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例三：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此造成的損失。全文完。2024版拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用指南合同1本合同目錄一覽1.評(píng)估范圍及對(duì)象1.1評(píng)估廠房的定義1.2評(píng)估廠房的類型1.3評(píng)估廠房的地理位置2.評(píng)估方法與程序2.1評(píng)估方法概述2.2評(píng)估程序步驟2.3評(píng)估報(bào)告要求3.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)3.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)體系3.2評(píng)估依據(jù)資料3.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整4.評(píng)估報(bào)告編制4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.2評(píng)估報(bào)告格式4.3評(píng)估報(bào)告審核5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)體系5.2補(bǔ)償計(jì)算方法5.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整6.補(bǔ)償方案及實(shí)施6.1補(bǔ)償方案制定6.2補(bǔ)償方案審核6.3補(bǔ)償方案實(shí)施7.評(píng)估費(fèi)用及支付7.1評(píng)估費(fèi)用構(gòu)成7.2評(píng)估費(fèi)用支付方式7.3評(píng)估費(fèi)用結(jié)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3違約責(zé)任免除11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄11.3司法協(xié)助12.其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：評(píng)估報(bào)告13.2附件二：補(bǔ)償方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：第一條評(píng)估范圍及對(duì)象1.1本合同所涉及的評(píng)估范圍包括所有位于甲方指定區(qū)域內(nèi)的廠房及其附屬設(shè)施。1.2評(píng)估對(duì)象為甲方所有或合法使用權(quán)的廠房，包括但不限于生產(chǎn)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)廠房、辦公廠房等。1.3評(píng)估對(duì)象應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明，且不存在任何法律爭(zhēng)議。第二條評(píng)估方法與程序2.1評(píng)估方法應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法等適用的評(píng)估方法。2.2評(píng)估程序包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、評(píng)估分析、評(píng)估報(bào)告編制等步驟。2.3評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估人員應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。第三條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)3.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及地方政府的指導(dǎo)性文件。3.2評(píng)估依據(jù)資料包括但不限于廠房權(quán)屬證明、土地證、房產(chǎn)證、市場(chǎng)成交案例、周邊環(huán)境狀況等。3.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行更新，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和政府政策調(diào)整。第四條評(píng)估報(bào)告編制4.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用統(tǒng)一的格式，包括封面、目錄、、附件等部分。4.3評(píng)估報(bào)告經(jīng)評(píng)估人員簽字、蓋章后生效，作為本合同附件。第五條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的評(píng)估價(jià)值、補(bǔ)償政策以及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。5.2補(bǔ)償計(jì)算方法應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法等適用的方法，確保補(bǔ)償?shù)暮侠硇院凸叫浴?.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行更新，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和政府政策調(diào)整。第六條補(bǔ)償方案及實(shí)施6.1補(bǔ)償方案應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限等。6.2補(bǔ)償方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的附件。6.3補(bǔ)償方案實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)確保補(bǔ)償資金的及時(shí)到位，并按照約定的方式進(jìn)行支付。第七條評(píng)估費(fèi)用及支付7.1評(píng)估費(fèi)用包括但不限于評(píng)估人員費(fèi)用、資料收集費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)用、報(bào)告編制費(fèi)用等。7.2評(píng)估費(fèi)用應(yīng)根據(jù)評(píng)估工作量、評(píng)估難度以及市場(chǎng)價(jià)格等因素合理確定。7.3評(píng)估費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，并盡力減少對(duì)合同履行的影響。第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年】。9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成剩余義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.1.1支付違約金；10.1.2恢復(fù)、賠償或支付相應(yīng)的損失；10.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.3本合同一式【份】，雙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同的附件包括但不限于：13.1.1評(píng)估報(bào)告；13.1.2補(bǔ)償方案；13.1.3雙方簽字蓋章的協(xié)議；13.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂與生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽訂日期為【年】月【日】。14.3合同文本效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入條件1.1本合同所述的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的第三方；1.2.2甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行合同部分義務(wù)，需要第三方協(xié)助；1.2.3為保證合同履行，提高合同履行的效率和效果。第二條第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，保證其服務(wù)的合法性和有效性；2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲方或乙方的信任和尊重。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.3如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順暢；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：5.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；5.1.2第三方因履行合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用；5.1.3第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；6.1.2第三方違反合同約定；6.1.3第三方因自身原因退出介入；6.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方與第三方的協(xié)議共同確定；7.2第三方介入期間，甲方、乙方與第三方的溝通和協(xié)調(diào)由雙方共同負(fù)責(zé)；7.3第三方介入期間，如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密；8.2第三方不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的變更與解除9.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同；9.2第三方介入的變更與解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含廠房的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：補(bǔ)償方案應(yīng)包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：補(bǔ)償方案應(yīng)由甲方和乙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.雙方簽