2024版房屋買賣及回購房地產信托合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣及回購房地產信托合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3信托公司信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產權3.4房屋用途4.交易價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付與接收5.1交付時間5.2接收時間5.3交付條件6.回購條款6.1回購條件6.2回購價格6.3回購時間7.信托計劃7.1信托期限7.2信托資金來源7.3信托資金用途8.信托收益8.1收益分配8.2收益計算8.3收益支付9.信托費用9.1信托管理費9.2信托托管費9.3其他費用10.信托終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同的生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房屋買賣及回購房地產信托合作合同。1.1.2“買方”指購買房屋的一方。1.1.3“賣方”指出售房屋的一方。1.1.4“信托公司”指負責設立和管理房地產信托計劃的金融機構。1.1.5“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產，房產證號為[房產證號]。1.1.6“交易價格”指買方購買房屋的總額，金額為人民幣[具體金額]元。1.1.7“回購”指信托公司按照約定的條件在特定時間內購買回房屋的行為。1.1.8“信托計劃”指信托公司設立并管理的房地產信托計劃。1.1.9“信托期限”指信托計劃的有效期限。1.1.10“信托收益”指投資者在信托計劃中的收益。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系人電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系人電話]2.3信托公司信息2.3.1信托公司全稱：[信托公司全稱]2.3.2信托公司地址：[信托公司地址]2.3.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系人電話]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：[具體面積]平方米3.3房屋產權3.3.1房屋產權證號：[房產證號]3.3.2房屋產權性質：[產權性質]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途描述]4.交易價格4.1房屋總價4.1.1房屋總價：人民幣[具體金額]元4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式描述]4.3付款時間4.3.1首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂后[具體時間]內支付。4.3.2尾款：[尾款金額]元，在房屋交付后[具體時間]內支付。5.交付與接收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：[具體交付時間]5.2接收時間5.2.1買方接收房屋時間：[具體接收時間]5.3交付條件5.3.1房屋交付時，賣方應確保房屋符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結構完整、設施齊全、無任何法律瑕疵等。6.回購條款6.1回購條件6.1.1回購條件：[具體回購條件]6.2回購價格6.2.1回購價格：人民幣[具體回購金額]元6.3回購時間6.3.1回購時間：[具體回購時間]8.信托計劃8.1信托期限8.1.1信托期限：自信托計劃成立之日起[具體年數(shù)]年。8.1.2信托計劃成立時間：[具體成立時間]。8.2信托資金來源8.2.1信托資金來源：由投資者按照約定的方式投入。8.2.2投資者投入資金時間：[具體投入時間]。8.3信托資金用途8.3.1信托資金用途：主要用于購買[具體房屋信息]。8.3.2其他合法用途：[其他用途描述]。9.信托收益9.1收益分配9.1.1收益分配方式：[具體分配方式]。9.1.2收益分配時間：[具體分配時間]。9.2收益計算9.2.1收益計算方法：[具體計算方法]。9.2.2收益計算公式：[具體計算公式]。9.3收益支付9.3.1收益支付方式：[具體支付方式]。9.3.2收益支付時間：[具體支付時間]。10.信托費用10.1信托管理費10.1.1信托管理費率：[具體費率]%。10.1.2信托管理費支付時間：[具體支付時間]。10.2信托托管費10.2.1信托托管費率：[具體費率]%。10.2.2信托托管費支付時間：[具體支付時間]。10.3其他費用10.3.1其他費用類型：[具體費用類型]。10.3.2其他費用支付時間：[具體支付時間]。11.信托終止11.1終止條件11.1.1信托終止條件：[具體終止條件]。11.2終止程序11.2.1信托終止程序：[具體終止程序]。11.3終止后的處理11.3.1信托終止后的處理：[具體處理方式]。12.違約責任12.1違約情形12.1.1違約情形：[具體違約情形]。12.2違約責任12.2.1違約責任：[具體違約責任]。12.3違約賠償12.3.1違約賠償：[具體賠償方式]。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式：[具體解決方式]。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構：[具體機構名稱]。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用：[具體費用承擔方式]。14.其他14.1通知與送達14.1.1通知與送達方式：[具體方式]。14.2合同附件14.2.1合同附件：[具體附件名稱]。14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣雙方和信托公司之外，為合同履行提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保其提供的服務符合相關標準和要求。15.2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用，并有權獲得買方、賣方和信托公司的信任和支持。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合同約定的報酬和其他合法權益。15.3第三方的介入范圍15.3.2律師事務所：提供法律咨詢和起草相關法律文件的服務。15.3.3中介機構：協(xié)助買賣雙方進行交易，包括但不限于尋找買家、協(xié)調交易細節(jié)等。16.第三方介入的程序16.1買方、賣方和信托公司應根據(jù)合同約定，共同選擇合適的第三方。16.2第三方應在合同簽訂后[具體時間]內，完成其服務內容。16.3第三方完成服務后，應向買方、賣方和信托公司提交服務報告或相關文件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分：17.1.1第三方應獨立于買方，不得受買方的影響，確保評估和咨詢的客觀性。17.1.2第三方在提供服務過程中，應保護買方的隱私和商業(yè)秘密。17.2第三方與賣方的劃分：17.2.1第三方應獨立于賣方，不得受賣方的影響，確保評估和咨詢的客觀性。17.2.2第三方在提供服務過程中，應保護賣方的隱私和商業(yè)秘密。17.3第三方與信托公司的劃分：17.3.1第三方應獨立于信托公司，不得受信托公司的影響，確保信托計劃的獨立性和公正性。17.3.2第三方在提供服務過程中，應維護信托計劃的利益，不得損害信托公司的權益。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因其服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為[具體金額]元。18.2超出責任限額的部分，由買方、賣方和信托公司按照合同約定的比例分擔。19.第三方的免責條款19.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔違約責任。19.2第三方在提供服務過程中，如因買方、賣方或信托公司的原因導致服務失敗的，第三方不承擔違約責任。20.第三方的變更與替換20.1如買方、賣方或信托公司認為第三方不再適合提供服務，可以提出變更或替換第三方的請求。20.2第三方被替換后，原第三方應將其服務成果和文件移交給新第三方。21.第三方的保密義務21.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露買方、賣方和信托公司的商業(yè)秘密和隱私信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同中應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。1.2說明：本附件為房屋買賣的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產權證明2.1詳細要求：提供房屋的產權證復印件，證明賣方對房屋擁有完全的產權。2.2說明：本附件用于證明賣方的房屋產權狀況，確保交易的合法性。3.信托計劃說明書3.1詳細要求：包含信托計劃的期限、資金來源、用途、收益分配方式等信息。3.2說明：本附件為投資者了解信托計劃的重要文件，需信托公司提供。4.第三方評估報告4.1詳細要求：包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.第三方咨詢意見書5.1詳細要求：包含法律、稅務等方面的專業(yè)意見。5.2說明：本附件為買賣雙方提供專業(yè)建議，有助于保障交易的安全性和合法性。6.信托計劃資金到位證明6.1詳細要求：證明信托計劃資金已到位，可以用于購買房屋。6.2說明：本附件用于證明信托計劃的資金狀況，確保交易的順利進行。7.房屋交付驗收報告7.1詳細要求：包含房屋交付情況、驗收結果等信息。7.2說明：本附件用于證明房屋已按約定條件交付，買方已接收房屋。8.違約責任確認書8.1詳細要求：確認違約事實，明確違約責任。8.2說明：本附件用于處理違約行為，保護各方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款1.2賣方未按時交付房屋1.3信托公司未按時支付回購款1.4第三方未能按照約定完成服務2.責任認定標準：2.1買方未按時支付購房款：責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金。示例：若買方未按時支付首付款，應支付相當于首付款[具體金額]的違約金。2.2賣方未按時交付房屋：責任認定：賣方應承擔違約責任，支付違約金。示例：若賣方未按時交付房屋，應支付相當于房屋總價[具體金額]的違約金。2.3信托公司未按時支付回購款：責任認定：信托公司應承擔違約責任，支付違約金。示例：若信托公司未按時支付回購款，應支付相當于回購款[具體金額]的違約金。2.4第三方未能按照約定完成服務：責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金。示例：若第三方未能按照約定完成評估服務，應支付相當于評估服務費用[具體金額]的違約金。全文完。2024版房屋買賣及回購房地產信托合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋回購方名稱1.4房屋回購方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收結果4.5驗收不合格處理5.房屋稅費及費用承擔5.1稅費種類5.2稅費金額5.3費用承擔5.4費用變更6.房屋回購條款6.1回購條件6.2回購價格6.3回購時間6.4回購方式6.5回購違約責任7.房屋所有權轉移登記7.1登記時間7.2登記地點7.3登記費用7.4登記手續(xù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密義務8.4違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金9.4爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋回購合同13.3附件三：房屋所有權轉移登記申請書14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱出賣方：甲公司買受方：乙公司1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋回購方名稱回購方：丙公司1.4房屋回購方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米。2.3房屋結構房屋為框架結構。2.4房屋權屬房屋所有權證號為：X。2.5房屋用途房屋用途為住宅。2.6房屋裝修情況房屋為毛坯房。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式買受方應分兩次支付房屋買賣款項，首付款為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂后五個工作日內支付；尾款為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在房屋交付后五個工作日內支付。3.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂后五個工作日內；尾款支付時間為房屋交付后五個工作日內。3.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式，但變更后的付款方式應書面通知對方并經雙方簽字確認。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年5月1日。4.2房屋交付地點房屋交付地點為出賣方提供的房屋所在地。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關房屋質量標準及雙方約定的房屋質量要求。4.4驗收結果買受方應在房屋交付后的五個工作日內對房屋進行驗收，如有不合格之處，應在驗收結果上注明，并要求出賣方在七個工作日內進行修復。4.5驗收不合格處理如房屋驗收不合格，出賣方應在七個工作日內修復，修復后買受方再次進行驗收。如修復后仍不合格，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項。5.房屋稅費及費用承擔5.1稅費種類房屋買賣過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費金額具體稅費金額以稅務部門核定的金額為準。5.3費用承擔房屋買賣過程中產生的稅費及費用由買受方承擔。5.4費用變更如遇稅費及費用標準調整，雙方應協(xié)商一致，按調整后的標準承擔。6.房屋回購條款6.1回購條件在合同約定的回購條件下，回購方有權在房屋交付之日起三年內回購該房屋。6.2回購價格回購價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），與房屋買賣價格相同。6.3回購時間回購時間為回購條件成就之日起三十日內。6.4回購方式回購方式為一次性支付回購款項。6.5回購違約責任如回購方未按約定時間支付回購款項，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算至實際付款之日止。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息、財務信息等均為保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的直接經濟損失的一倍。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定支付款項；（2）一方未按約定時間交付或接收房屋；（3）一方未按約定履行保密義務；（4）一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實際損失。9.4爭議解決因違約而產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2解除程序一方決定解除合同時，應書面通知對方，并自通知之日起解除合同。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年4月1日起生效。12.3合同終止條件本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.4合同終止時間合同終止時間為合同約定的終止條件成就之日。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋回購合同13.3附件三：房屋所有權轉移登記申請書14.其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項下的交易、評估、法律咨詢、審計等工作，確保交易的安全、合法和高效。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為促成合同簽訂和履行提供服務的第三方機構。中介方應在合同雙方同意的前提下介入，并遵守相關法律法規(guī)。16.2評估機構評估機構是指對房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構。評估結果應作為合同雙方確定交易價格的重要依據(jù)。16.3法律顧問法律顧問是指為合同雙方提供法律咨詢服務的第三方律師或律師事務所。法律顧問應在合同雙方同意的前提下介入，并確保合同內容的合法性。16.4審計機構審計機構是指對合同履行過程中的財務狀況進行審計的第三方專業(yè)機構。審計結果應作為合同雙方監(jiān)督對方履行合同的重要依據(jù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行合同職責而產生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額確定責任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3責任限額調整如合同雙方認為有必要調整責任限額，應在合同中明確約定調整后的責任限額。18.第三方責權利18.1責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。18.2權利第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。18.3利益第三方在履行合同職責過程中，有權獲得合同雙方支付的合理費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分如下：（1）第三方與甲方的合同關系：第三方應與甲方簽訂獨立的合同，明確雙方的權利和義務。（2）第三方與乙方的合同關系：第三方應與乙方簽訂獨立的合同，明確雙方的權利和義務。19.2與合同內容的劃分第三方介入合同內容應與合同本身的約定相一致，不得超出合同約定的范圍。19.3與合同履行的劃分第三方介入合同履行過程中，應遵守合同約定的履行方式和時間，不得影響合同雙方的正常履行。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知如第三方介入導致合同內容需變更，合同雙方應書面通知對方，并經雙方同意后進行變更。20.2變更生效變更后的合同內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收標準、稅費及費用承擔等內容。合同應采用標準文本，并由雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：房屋回購合同要求：房屋回購合同應包含回購條件、回購價格、回購時間、回購方式、回購違約責任等內容。合同應采用標準文本，并由雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：房屋所有權轉移登記申請書要求：登記申請書應填寫房屋的基本信息、申請人信息、登記原因等內容。申請書應由申請人簽字（或蓋章）。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋價值評估結果、評估依據(jù)、評估方法等內容。報告應加蓋評估機構公章。5.附件五：法律意見書要求：法律意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包含對合同合法性的審查意見、法律風險提示等內容。意見書應加蓋律師事務所公章。6.附件六：審計報告要求：審計報告應由具有資質的審計機構出具，包含對合同履行過程中財務狀況的審計結果、審計依據(jù)、審計方法等內容。報告應加蓋審計機構公章。7.附件七：中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內容、服務費用、服務期限等內容。協(xié)議應采用標準文本，并由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付款項；未按約定時間交付或接收房屋；未按約定履行保密義務；違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；賠償損失：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失；繼續(xù)履行合同：違約方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同履行完畢。3.示例說明：違約行為：買受方未按約定時間支付房屋尾款。責任認定：根據(jù)合同約定，買受方應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償因違約行為給出賣方造成的利息損失。全文完。2024版房屋買賣及回購房地產信托合作合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房地產信托合作背景1.2房屋買賣及回購合作目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產項目概況3.1房地產項目基本信息3.2房地產項目位置3.3房地產項目規(guī)劃4.房屋買賣及回購條款4.1房屋買賣價格4.2房屋交付及驗收4.3房屋回購條款4.4房屋回購價格5.合作方責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務6.合作方權利與收益6.1甲方權利與收益6.2乙方權利與收益7.合作期限及續(xù)約7.1合作期限7.2續(xù)約條件8.合作費用及支付方式8.1合作費用8.2支付方式9.合作項目的風險與責任9.1合作項目風險9.2風險責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋回購合同13.3附件三：房地產項目規(guī)劃圖14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除與終止14.4合同爭議解決14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1房地產信托合作背景甲方因房地產開發(fā)項目需要資金支持，擬通過設立房地產信托基金的方式籌集資金，乙方作為房地產信托基金的管理人，負責基金的管理和運作。1.2房屋買賣及回購合作目的甲方希望通過與乙方的合作，實現(xiàn)房地產項目的開發(fā)建設，同時乙方通過購買甲方開發(fā)的房屋并回購，實現(xiàn)信托基金的投資回報。第二條定義與解釋2.1定義本合同中，“房地產信托基金”指由乙方管理的，以甲方房地產開發(fā)項目為投資標的的集合資產管理計劃。2.2解釋本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，否則“甲方”、“乙方”、“房屋”、“房地產項目”等詞語具有本合同中的特定含義。第三條房地產項目概況3.1房地產項目基本信息項目名稱：______；項目地點：______；項目類型：______。3.2房地產項目位置具體地址：______。3.3房地產項目規(guī)劃項目規(guī)劃總面積：______平方米；住宅面積：______平方米；商業(yè)面積：______平方米。第四條房屋買賣及回購條款4.1房屋買賣價格房屋買賣價格：______元/平方米；總金額：______萬元。4.2房屋交付及驗收房屋交付時間：______；驗收標準：______。4.3房屋回購條款回購條件：______；回購價格：______。4.4房屋回購價格回購價格：______元/平方米；總金額：______萬元。第五條合作方責任與義務5.1甲方責任與義務甲方應按約定提供項目相關資料，配合乙方進行基金運作；甲方負責房屋的開發(fā)建設，確保房屋質量符合約定標準；甲方應按時完成房屋交付。5.2乙方責任與義務乙方負責房地產信托基金的管理和運作；乙方應按照約定支付房屋回購款項；乙方負責處理基金運作中的相關法律事務。第六條合作方權利與收益6.1甲方權利與收益甲方享有房地產項目的所有權；甲方享有房屋買賣所得款項；甲方享有房地產信托基金的分紅收益。6.2乙方權利與收益乙方享有房地產信托基金的管理費；乙方享有房屋回購所得款項；乙方享有房地產信托基金的利潤分配。第七條合作期限及續(xù)約7.1合作期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2續(xù)約條件本合同到期前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為______年。第八條合作費用及支付方式8.1合作費用本合同合作費用包括但不限于管理費、服務費、稅費等，具體費用明細如下：管理費：按房屋買賣總金額的_____%計收；服務費：按房屋回購總金額的_____%計收；稅費：按國家相關政策規(guī)定繳納。8.2支付方式管理費：在合同簽訂后____個工作日內支付；服務費：在房屋交付后____個工作日內支付；稅費：按稅法規(guī)定的時間節(jié)點支付。第九條合作項目的風險與責任9.1合作項目風險合作項目可能面臨的市場風險、政策風險、信用風險等，雙方應共同承擔。9.2風險責任承擔市場風險：由雙方共同承擔，甲方負責調整項目規(guī)劃以適應市場變化；政策風險：由甲方承擔，因政策變動導致項目無法繼續(xù)，甲方應承擔相應的責任；信用風險：由乙方承擔，若乙方未履行合同義務，應承擔違約責任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后終止合同。第十一條違約責任11.1違約行為任何一方未按合同約定履行義務；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的保密義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的_____%；因違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋回購合同13.3附件三：房地產項目規(guī)劃圖第十四條其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同經雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除與終止本合同解除與終止的條件及程序按第十二條和第十條約定執(zhí)行。14.4合同爭議解決本合同的爭議解決方式按第十二條約定執(zhí)行。14.5合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關業(yè)務活動或提供服務的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍提供房地產評估、審計、法律咨詢等服務的專業(yè)機構；承擔房地產項目開發(fā)、設計、施工等工作的承包商；承擔房地產銷售、代理等工作的中介機構；提供資金、貸款等金融服務的金融機構；其他與本合同執(zhí)行相關的第三方。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦并經對方同意。17.第三方的責任與義務17.1責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對因其行為導致的損失承擔相應的責任。17.2義務第三方應：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守商業(yè)秘密；按時完成工作；對其提供的服務質量負責。18.第三方的權利18.1收費權第三方有權根據(jù)其提供的服務內容和約定標準收取費用。18.2訴訟權第三方在履行合同過程中，如遭受損失，有權依法向責任方提起訴訟。19.第三方的責任限額19.1限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確