2024年度青島市房產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市房產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目進(jìn)度要求3.設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍3.2設(shè)計(jì)深度3.3設(shè)計(jì)階段3.4設(shè)計(jì)成果4.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3首付款比例4.4每個(gè)設(shè)計(jì)階段的付款比例4.5逾期付款違約責(zé)任5.設(shè)計(jì)進(jìn)度安排5.1設(shè)計(jì)階段劃分5.2各設(shè)計(jì)階段完成時(shí)間5.3逾期完成設(shè)計(jì)違約責(zé)任6.設(shè)計(jì)成果交付及驗(yàn)收6.1設(shè)計(jì)成果交付方式6.2設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4逾期驗(yàn)收違約責(zé)任7.設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整7.1設(shè)計(jì)變更程序7.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用計(jì)算方式7.3設(shè)計(jì)變更后的進(jìn)度調(diào)整8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1設(shè)計(jì)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人姓名14.4簽署人職務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：青島市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方：乙方：1.3住所地甲方：青島市市南區(qū)路號(hào)乙方：青島市市北區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱青島市住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)青島市市南區(qū)街道2.3項(xiàng)目類型住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米，住宅樓棟2.5項(xiàng)目進(jìn)度要求設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成；施工圖設(shè)計(jì)階段：自設(shè)計(jì)階段完成后個(gè)月內(nèi)完成；施工圖審查階段：自施工圖設(shè)計(jì)完成后個(gè)工作日內(nèi)完成；施工圖修改階段：自施工圖審查合格后個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。3.2設(shè)計(jì)深度滿足國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)深度。3.3設(shè)計(jì)階段包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。3.4設(shè)計(jì)成果包括但不限于設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更文件等。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費(fèi)用支付方式合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），設(shè)計(jì)階段完成后支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），施工圖設(shè)計(jì)完成后支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。4.3首付款比例首付款比例為合同總額的30%4.4每個(gè)設(shè)計(jì)階段的付款比例方案設(shè)計(jì)階段：40%初步設(shè)計(jì)階段：30%施工圖設(shè)計(jì)階段：30%4.5逾期付款違約責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)期設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。第五條設(shè)計(jì)進(jìn)度安排5.1設(shè)計(jì)階段劃分方案設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)階段：自方案設(shè)計(jì)階段完成后個(gè)月內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)階段：自初步設(shè)計(jì)階段完成后個(gè)月內(nèi)完成5.2各設(shè)計(jì)階段完成時(shí)間方案設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)階段：自方案設(shè)計(jì)階段完成后個(gè)月內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)階段：自初步設(shè)計(jì)階段完成后個(gè)月內(nèi)完成5.3逾期完成設(shè)計(jì)違約責(zé)任逾期完成設(shè)計(jì)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)期設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。第六條設(shè)計(jì)成果交付及驗(yàn)收6.1設(shè)計(jì)成果交付方式乙方將設(shè)計(jì)成果以電子文檔形式交付甲方。6.2設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，滿足甲方需求。6.3驗(yàn)收程序甲方在收到設(shè)計(jì)成果后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。6.4逾期驗(yàn)收違約責(zé)任逾期驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。第七條設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整7.1設(shè)計(jì)變更程序甲方提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，經(jīng)雙方確認(rèn)后實(shí)施。7.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用計(jì)算方式設(shè)計(jì)變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等成本計(jì)算。7.3設(shè)計(jì)變更后的進(jìn)度調(diào)整設(shè)計(jì)變更后的進(jìn)度應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1設(shè)計(jì)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)成果的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方獲得在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用該設(shè)計(jì)成果的權(quán)利。8.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；（2）乙方提交的設(shè)計(jì)成果不符合合同約定的質(zhì)量要求；（3）甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；（4）任何一方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）逾期完成設(shè)計(jì)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)期設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的千分之五作為違約金；（2）設(shè)計(jì)成果不符合質(zhì)量要求的，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修改，直至滿足甲方要求；（3）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)期設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的千分之五作為違約金；（4）泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失；（2）因違約導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方賠償因設(shè)計(jì)缺陷造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交青島市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)青島市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序按照青島市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的設(shè)計(jì)任務(wù)完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)委托書、設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)合同等。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)青島市區(qū)街道14.3簽署人姓名甲方代表：乙方代表：14.4簽署人職務(wù)甲方代表職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表職務(wù)：院長(zhǎng)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)；（2）工程監(jiān)理公司；（3）造價(jià)咨詢公司；（4）施工企業(yè)；（5）設(shè)備供應(yīng)商；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額（1）第三方介入合同項(xiàng)下，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過合同總額的10%。（2）第三方介入合同項(xiàng)下，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過合同總額的10%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行過程中的問題提出建議或意見。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，參與合同履行過程中的相關(guān)會(huì)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合作協(xié)議的關(guān)系，與合同關(guān)系不同。5.2第三方與甲方的關(guān)系第三方為甲方提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與乙方的關(guān)系第三方為乙方提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.4第三方與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方的劃分第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體約定確定。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交青島市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于第三方介入期間的爭(zhēng)議解決。第九條本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)委托書詳細(xì)要求：明確甲方委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)服務(wù)的項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、設(shè)計(jì)范圍等。說明：設(shè)計(jì)委托書是合同的重要組成部分，是雙方確定設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容和范圍的依據(jù)。2.設(shè)計(jì)任務(wù)書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出設(shè)計(jì)任務(wù)的具體要求，包括設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)成果形式等。說明：設(shè)計(jì)任務(wù)書是乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的指導(dǎo)性文件，確保設(shè)計(jì)工作符合甲方要求。3.設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、支付方式、設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)成果交付及驗(yàn)收等。說明：設(shè)計(jì)合同是雙方簽訂的主要合同文件，是保障雙方權(quán)益的重要法律文件。4.設(shè)計(jì)成果詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更文件等。說明：設(shè)計(jì)成果是乙方交付給甲方的設(shè)計(jì)服務(wù)成果，是甲方進(jìn)行后續(xù)工作的基礎(chǔ)。5.設(shè)計(jì)變更文件詳細(xì)要求：記錄設(shè)計(jì)過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的設(shè)計(jì)成果等。說明：設(shè)計(jì)變更文件是設(shè)計(jì)過程中可能出現(xiàn)的變更的記錄，確保設(shè)計(jì)工作的準(zhǔn)確性和完整性。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同的關(guān)系、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件，確保第三方在合同履行中的角色和地位。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決甲乙雙方或第三方之間爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期完成設(shè)計(jì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，如逾期完成，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。2.設(shè)計(jì)成果不符合質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提交的設(shè)計(jì)成果不符合合同約定的質(zhì)量要求。示例說明：如設(shè)計(jì)圖紙存在重大設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修改，直至滿足甲方要