2024版姜淑離婚后房產(chǎn)分割與居住權(quán)設(shè)定合同a3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版姜淑離婚后房產(chǎn)分割與居住權(quán)設(shè)定合同a合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)裝修及設(shè)施情況第三章房產(chǎn)分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割費(fèi)用及支付方式第四章居住權(quán)設(shè)定4.1居住權(quán)人資格4.2居住權(quán)期限4.3居住權(quán)范圍第五章居住權(quán)使用與維護(hù)5.1居住權(quán)人使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)第六章房產(chǎn)分割及居住權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房產(chǎn)分割登記6.2居住權(quán)登記6.3房產(chǎn)分割及居住權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2居住權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確姜淑離婚后房產(chǎn)分割及居住權(quán)設(shè)定事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（男方）：姓名（此處填寫男方姓名）、身份證號碼（此處填寫男方身份證號碼）乙方（女方）：姓名（此處填寫女方姓名）、身份證號碼（此處填寫女方身份證號碼）第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于（此處填寫房產(chǎn)具體位置），建筑面積為（此處填寫房產(chǎn)面積）平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)裝修及設(shè)施情況房產(chǎn)現(xiàn)狀為（此處填寫房產(chǎn)裝修及設(shè)施情況）。第三章房產(chǎn)分割原則3.1分割比例甲方享有房產(chǎn)份額為（此處填寫甲方份額比例）%，乙方享有房產(chǎn)份額為（此處填寫乙方份額比例）%。3.2分割方式房產(chǎn)按份額分割，甲方擁有房產(chǎn)中（此處填寫甲方具體擁有的房產(chǎn)部分），乙方擁有房產(chǎn)中（此處填寫乙方具體擁有的房產(chǎn)部分）。3.3分割費(fèi)用及支付方式分割費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四章居住權(quán)設(shè)定4.1居住權(quán)人資格乙方為居住權(quán)人。4.2居住權(quán)期限居住權(quán)期限為（此處填寫居住權(quán)期限，如永久等）。4.3居住權(quán)范圍乙方在居住權(quán)期限內(nèi)有權(quán)使用、居住該房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第五章居住權(quán)使用與維護(hù)5.1居住權(quán)人使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)日常維護(hù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)如遇房產(chǎn)維修，維修費(fèi)用按份額分擔(dān)。第六章房產(chǎn)分割及居住權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房產(chǎn)分割登記甲方、乙方應(yīng)在（此處填寫辦理時間）內(nèi)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。6.2居住權(quán)登記乙方應(yīng)在（此處填寫辦理時間）內(nèi)辦理居住權(quán)登記手續(xù)。6.3房產(chǎn)分割及居住權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)稅費(fèi)由甲方、乙方按份額分擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起（此處填寫解除通知期限）內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割、費(fèi)用結(jié)算等。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)分割、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（此處附房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件）12.2居住權(quán)證明文件（此處附居住權(quán)證明文件）12.3其他相關(guān)文件（此處附其他相關(guān)文件）第十三章合同簽署13.1簽署時間（此處填寫簽署時間）13.2簽署地點(diǎn)（此處填寫簽署地點(diǎn)）13.3簽署人甲方（男方）：（此處填寫男方簽字）乙方（女方）：（此處填寫女方簽字）第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的安全和完整。甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：若甲方為房產(chǎn)分割與居住權(quán)設(shè)定的主導(dǎo)方，本條款賦予甲方在房產(chǎn)分割、居住權(quán)設(shè)定及合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案和執(zhí)行時間；（2）甲方有權(quán)指定居住權(quán)設(shè)定的方式和期限；（3）甲方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的爭議進(jìn)行最終裁決。1.2甲方資金支付條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)確保按時支付相關(guān)費(fèi)用，包括房產(chǎn)分割費(fèi)用、居住權(quán)設(shè)定費(fèi)用等。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫具體時間）內(nèi)，支付房產(chǎn)分割費(fèi)用總額的（此處填寫比例）；（2）甲方應(yīng)在居住權(quán)設(shè)定完成后，支付居住權(quán)設(shè)定費(fèi)用；（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（此處填寫金額）的違約金。1.3甲方房產(chǎn)使用限制條款說明：甲方在分割后的房產(chǎn)中，如需使用乙方居住權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)事先征得乙方同意，并支付合理的使用費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）甲方使用乙方居住權(quán)范圍內(nèi)房產(chǎn)時，應(yīng)提前（此處填寫時間）通知乙方；（2）甲方應(yīng)支付（此處填寫金額）的每日使用費(fèi)；（3）使用過程中，甲方應(yīng)保證不損害乙方的合法權(quán)益。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：若乙方為房產(chǎn)分割與居住權(quán)設(shè)定的主導(dǎo)方，本條款賦予乙方在房產(chǎn)分割、居住權(quán)設(shè)定及合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案和執(zhí)行時間；（2）乙方有權(quán)指定居住權(quán)設(shè)定的方式和期限；（3）乙方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的爭議進(jìn)行最終裁決。2.2乙方資金支付條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)確保按時支付相關(guān)費(fèi)用，包括房產(chǎn)分割費(fèi)用、居住權(quán)設(shè)定費(fèi)用等。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫具體時間）內(nèi)，支付房產(chǎn)分割費(fèi)用總額的（此處填寫比例）；（2）乙方應(yīng)在居住權(quán)設(shè)定完成后，支付居住權(quán)設(shè)定費(fèi)用；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付（此處填寫金額）的違約金。2.3乙方房產(chǎn)使用限制條款說明：乙方在分割后的房產(chǎn)中，如需使用甲方居住權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付合理的使用費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）乙方使用甲方居住權(quán)范圍內(nèi)房產(chǎn)時，應(yīng)提前（此處填寫時間）通知甲方；（2）乙方應(yīng)支付（此處填寫金額）的每日使用費(fèi)；（3）使用過程中，乙方應(yīng)保證不損害甲方的合法權(quán)益。附件三：當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同執(zhí)行過程中的公正性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割、居住權(quán)設(shè)定等事宜；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法律、財務(wù)咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性、合理性；（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方隱私，不得參與任何損害對方權(quán)益的行為。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益得到保障。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)價值的（此處填寫比例）；（2）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后（此處填寫時間）內(nèi)支付；（3）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，確保其在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)如有違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失；（3）中介機(jī)構(gòu)違約糾紛解決方式同第十條。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.居住權(quán)證明文件3.房產(chǎn)分割登記證明4.居住權(quán)登記證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則或法院訴訟文件7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)分割費(fèi)用、居住權(quán)設(shè)定費(fèi)用等；乙方未按時支付房產(chǎn)分割費(fèi)用、居住權(quán)設(shè)定費(fèi)用等；任何一方未履行合同約定的房產(chǎn)分割、居住權(quán)設(shè)定等義務(wù)；任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)立即通知違約方；違約方應(yīng)在收到通知后（此處填寫時間）內(nèi)糾正違約行為；如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，另一方有權(quán)采取法律措施追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚后，將共有房產(chǎn)按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行分割。2.居住權(quán)：指一方在離婚后，對共有房產(chǎn)中特定部分的居住權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行房產(chǎn)分割、居住權(quán)設(shè)定等義務(wù)。解決辦法：另一方可向違約方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)。如違約方仍不履行，可采取法律措施追究違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)分割、居住權(quán)設(shè)定過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方可協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：一方不支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：另一方可向違約方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用。如違約方仍不支付，可采取法律措施追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚后房產(chǎn)分割與居住權(quán)設(shè)定；2.雙方協(xié)商不成，需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助；3.爭議解決過程中，需要提交仲裁或訴訟；4.合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。全文完。2024版姜淑離婚后房產(chǎn)分割與居住權(quán)設(shè)定合同a1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)登記情況3.2房產(chǎn)坐落位置3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式5.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬5.1甲方產(chǎn)權(quán)歸屬5.2乙方產(chǎn)權(quán)歸屬6.居住權(quán)設(shè)定6.1居住權(quán)人6.2居住權(quán)范圍6.3居住權(quán)期限7.居住權(quán)使用費(fèi)用7.1居住權(quán)使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2居住權(quán)使用費(fèi)用支付方式8.居住權(quán)變更與解除8.1居住權(quán)變更條件8.2居住權(quán)解除條件9.居住權(quán)糾紛解決方式9.1居住權(quán)糾紛協(xié)商解決9.2居住權(quán)糾紛訴訟解決10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行期限10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確甲方（姜淑）與乙方（離婚后配偶）就離婚后房產(chǎn)分割及居住權(quán)設(shè)定事宜達(dá)成一致意見，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方：姜淑，女，身份證號碼：05678，住址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室。2.2乙方基本信息乙方：張偉，男，身份證號碼：98765432，住址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)登記情況房產(chǎn)登記證號：A，房產(chǎn)證類型：住宅，登記日期：2022年1月1日。3.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)，具體位置為某號樓某單元某室。3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共3室2廳1衛(wèi)。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例甲方擁有房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)，乙方擁有房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)。4.2房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割后，甲方與乙方各自享有房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)，但需保持房產(chǎn)的整體性和完整性。5.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬5.1甲方產(chǎn)權(quán)歸屬甲方擁有房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)，具體權(quán)益如下：（1）甲方有權(quán)使用、收益、處分房產(chǎn)；（2）甲方有權(quán)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等。5.2乙方產(chǎn)權(quán)歸屬乙方擁有房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)，具體權(quán)益如下：（1）乙方有權(quán)使用、收益、處分房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等。6.居住權(quán)設(shè)定6.1居住權(quán)人居住權(quán)人為甲方（姜淑）。6.2居住權(quán)范圍甲方享有在房產(chǎn)內(nèi)居住的權(quán)利，包括但不限于：（1）甲方有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)居住、生活；（2）甲方有權(quán)使用房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施；（3）甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。6.3居住權(quán)期限甲方居住權(quán)期限自本合同生效之日起至2029年12月31日止。7.居住權(quán)使用費(fèi)用7.1居住權(quán)使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方居住權(quán)使用費(fèi)用為每月人民幣1000元。7.2居住權(quán)使用費(fèi)用支付方式甲方居住權(quán)使用費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)于每月一天前將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。8.居住權(quán)變更與解除8.1居住權(quán)變更條件（1）因房產(chǎn)出售、贈與、繼承等原因?qū)е录追骄幼?quán)權(quán)益發(fā)生變更的；（2）因甲方自愿或非自愿搬離房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更居住權(quán)的；（3）因房產(chǎn)損壞、拆除等原因?qū)е录追骄幼?quán)無法實(shí)現(xiàn)的。8.2居住權(quán)解除條件（1）甲方自愿放棄居住權(quán)，經(jīng)雙方書面同意解除的；（2）因甲方違反合同約定，經(jīng)乙方提出且甲方在合理期限內(nèi)未改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.居住權(quán)糾紛解決方式9.1居住權(quán)糾紛協(xié)商解決發(fā)生居住權(quán)糾紛時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.2居住權(quán)糾紛訴訟解決如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至2029年12月31日。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）如一方未按約定支付居住權(quán)使用費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付，并加收滯納金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，爭議提交至某市某區(qū)仲裁委員會仲裁。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房產(chǎn)分割與居住權(quán)設(shè)定事宜的任何非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、居住權(quán)設(shè)定等相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商確定。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致的時間內(nèi)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評估、咨詢、調(diào)解等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、居住權(quán)設(shè)定等相關(guān)手續(xù)；（3）對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行保密；（4）按照合同約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的劃分甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.2第三方與房產(chǎn)分割、居住權(quán)設(shè)定的劃分第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、居住權(quán)設(shè)定，但第三方不直接參與房產(chǎn)分割、居住權(quán)設(shè)定的具體操作。19.3第三方與其他合同當(dāng)事人的劃分第三方不參與本合同之外的其他合同關(guān)系，其僅在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍適用本合同第9條的規(guī)定。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商或調(diào)解不成，爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割比例和分割方式。說明：作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。4.居住權(quán)設(shè)定協(xié)議要求：雙方簽訂的居住權(quán)設(shè)定協(xié)議，明確居住權(quán)人的身份、居住權(quán)范圍和期限。說明：作為設(shè)定居住權(quán)的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.房產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，明確房產(chǎn)的價值。7.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價格、付款方式等。說明：作為房產(chǎn)分割的執(zhí)行依據(jù)。8.相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供的相關(guān)證明文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明甲乙雙方的其他相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)；（2）甲方未按約定支付居住權(quán)使用費(fèi)用；（3）乙方未按約定配合房產(chǎn)分割和居住權(quán)設(shè)定；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露信息；（5）任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）甲方未按約定支付居住權(quán)使用費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按約定配合房產(chǎn)分割和居住權(quán)設(shè)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（5）任何一方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時支付居住權(quán)使用費(fèi)用，逾期30天內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在提供評估服務(wù)過程中泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失；（3）乙方未按約定配合房產(chǎn)分割，導(dǎo)致分割延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024版姜淑離婚后房產(chǎn)分割與居住權(quán)設(shè)定合同a2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有某套房產(chǎn)，現(xiàn)因甲乙雙方離婚，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對涉案房產(chǎn)進(jìn)行分割，并就居住權(quán)設(shè)定達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有的位于（填寫房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)；2.居住權(quán)：指乙方在房產(chǎn)分割后，在一定期限內(nèi)對涉案房產(chǎn)享有居住的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)分割：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，將涉案房產(chǎn)分割為甲方和乙方各自擁有的部分；2.居住權(quán)設(shè)定：指乙方在房產(chǎn)分割后，在約定的時間內(nèi)對涉案房產(chǎn)享有居住的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)分割后，按照本合同約定，將涉案房產(chǎn)分割為甲方和乙方各自擁有的部分；2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，配合乙方辦理居住權(quán)設(shè)定手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)分割后，按照本合同約定，將涉案房產(chǎn)分割為甲方和乙方各自擁有的部分；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，在約定的時間內(nèi)對涉案房產(chǎn)享有居住的權(quán)利；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理居住權(quán)設(shè)定手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為涉案房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.一方提出終止本合同的書面通知，另一方在收到通知后（填寫具體時間）內(nèi)未提出異議；2.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保涉案房產(chǎn)分割和居住權(quán)設(shè)定事宜得到妥善處理；2.合同終止后，雙方不得以任何理由追究對方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評估費(fèi)：由乙方承擔(dān)，用于對涉案房產(chǎn)進(jìn)行評估，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評估機(jī)構(gòu)的規(guī)定。2.房產(chǎn)分割費(fèi)用：包括但不限于分割設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、過戶稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。3.居住權(quán)設(shè)定費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.其他相關(guān)費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。7.2支付方式1.房產(chǎn)評估費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付。2.房產(chǎn)分割費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割方案確定后（填寫具體時間）內(nèi)支付。3.居住權(quán)設(shè)定費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付。4.其他相關(guān)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)評估費(fèi)：在本合同簽訂之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付。2.房產(chǎn)分割費(fèi)用：在房產(chǎn)分割方案確定后（填寫具體時間）內(nèi)支付。3.居住權(quán)設(shè)定費(fèi)用：在本合同簽訂之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付。4.其他相關(guān)費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.支付時，應(yīng)附上本合同副本及費(fèi)用清單，以便核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的（填寫具體比例或金額）。2.若甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的（填寫具體比例或金額）。2.若乙方未按照本合同約定履行居住權(quán)設(shè)定義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定費(fèi)用的（填寫具體比例或金額）。2.除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.房產(chǎn)分割方案及居住權(quán)設(shè)定信息；3.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體時間）。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法分割；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)分割方案無法實(shí)施；3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)分割方案無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：雙方可申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的個人隱私；2.本合同涉及的商業(yè)秘密；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對涉案房產(chǎn)的處置權(quán)，但需在分割前通知乙方。2.乙方保留對涉案房產(chǎn)居住權(quán)的行使權(quán)，但需遵守本合同約定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)分割方案的最終決定權(quán)。2.乙方保留在居住權(quán)期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容發(fā)生沖突時，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和資料。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.如有必要，甲乙雙方可約定其他協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于涉案房產(chǎn)分割與居住權(quán)設(shè)定的全部協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：（填寫甲方簽字日期）簽字日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：合同簽訂地點(diǎn)：（填寫合同簽訂地點(diǎn)）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)分割方案3.居住權(quán)設(shè)定相關(guān)文件4.雙方身份證復(fù)印件5.雙方婚姻證明文件6.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.相關(guān)費(fèi)用清單8.爭議解決協(xié)議（如有）9.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)評估費(fèi)、房產(chǎn)分割費(fèi)用或居住權(quán)設(shè)定費(fèi)用。乙方未按時支付房產(chǎn)評估費(fèi)、房產(chǎn)分割費(fèi)用或居住權(quán)設(shè)定費(fèi)用。甲方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。乙方未按約定行使居住權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定的期限和方式支付費(fèi)用，視為違約。甲方或乙方未按照合同約定的內(nèi)容履行分割義務(wù)或居住權(quán)設(shè)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的位于（填寫房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。2.居住權(quán)：指乙方在房產(chǎn)分割后，在一定期限內(nèi)對涉案房產(chǎn)享有居住的權(quán)利。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的補(bǔ)償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致