2024版商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還流程5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪的使用范圍5.2商鋪的使用限制6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.修繕與維護(hù)7.1商鋪的修繕責(zé)任7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2稅費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1租賃方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________________租賃方法定代表人：____________________租賃方住所地：________________________租賃方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所地：________________________承租方聯(lián)系電話：______________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置商鋪所在街區(qū)：________________________商鋪所在樓層：________________________商鋪門牌號(hào)碼：________________________2.2商鋪的面積商鋪總面積：________________________商鋪使用面積：________________________2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修情況商鋪結(jié)構(gòu)：________________________商鋪裝修情況：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________租賃期限共計(jì)：________________________（年/月/日）3.2租金金額及支付方式租金金額：________________________（元/月）支付方式：________________________支付時(shí)間：________________________3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：________________________租金調(diào)整頻率：________________________租金調(diào)整方式：________________________4.租金押金4.1押金金額及退還條件押金金額：________________________（元）退還條件：________________________4.2押金退還流程退還流程：________________________5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪的使用范圍商鋪使用范圍：________________________5.2商鋪的使用限制使用限制：________________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件解除條件：________________________6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任：________________________7.修繕與維護(hù)7.1商鋪的修繕責(zé)任修繕責(zé)任：________________________7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：________________________8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)水費(fèi)承擔(dān)方：________________________電費(fèi)承擔(dān)方：________________________繳費(fèi)周期：________________________繳費(fèi)方式：________________________8.2稅費(fèi)稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________稅費(fèi)繳納期限：________________________8.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用承擔(dān)方：________________________其他費(fèi)用明細(xì)：________________________9.保險(xiǎn)9.1租賃方保險(xiǎn)保險(xiǎn)種類：________________________保險(xiǎn)金額：________________________保險(xiǎn)公司：________________________9.2承租方保險(xiǎn)保險(xiǎn)種類：________________________保險(xiǎn)金額：________________________保險(xiǎn)公司：________________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件生效條件：________________________11.2合同終止條件終止條件：________________________12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一內(nèi)容：________________________12.2其他約定事項(xiàng)二內(nèi)容：________________________12.3其他約定事項(xiàng)三內(nèi)容：________________________13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間簽署時(shí)間：________________________14.2合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________________14.3合同簽署人租賃方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________見證人簽字：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的作用、責(zé)任和權(quán)利如下：15.1.1中介方中介方是指在租賃雙方之間提供撮合、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)，其提供的服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、裝修評(píng)估等。15.1.3咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)是指提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容涉及法律、財(cái)務(wù)、管理等。15.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指為保證租賃合同的履行而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.5法律顧問法律顧問是指提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中因自身原因造成租賃方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2保密權(quán)利第三方對(duì)合同雙方提供的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)租賃方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)承租方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.3與租賃方和承租方的關(guān)系第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、法律等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1租賃方或承租方提出第三方介入的需求，并與第三方達(dá)成一致。16.1.2第三方在合同中明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.2.2第三方介入服務(wù)期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2.3第三方介入服務(wù)結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。17.第三方介入后的合同變更17.1在第三方介入期間，如合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入后的合同解除17.2.1在第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理。17.2.2第三方介入服務(wù)期間，合同解除的，合同雙方應(yīng)向第三方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，合同雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的地理位置、面積、門窗位置、內(nèi)部布局等信息。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有可使用的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)商鋪使用范圍的依據(jù)，有助于雙方明確各自的責(zé)任。3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供租賃雙方身份證的復(fù)印件，以證明身份的真實(shí)性。說明：身份證復(fù)印件是合同雙方身份驗(yàn)證的重要文件，確保合同的有效性。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。5.附件五：商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：裝修圖紙是商鋪裝修的指導(dǎo)文件，有助于雙方在裝修過程中確保裝修質(zhì)量。6.附件六：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪裝修完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括質(zhì)量、安全等方面的評(píng)估。說明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保商鋪裝修符合要求的依據(jù)，有助于雙方在裝修后進(jìn)行交接。7.附件七：商鋪維修記錄要求：記錄商鋪在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄是租賃雙方了解商鋪維護(hù)情況的依據(jù)，有助于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行評(píng)估。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，確保第三方在合同履行過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常經(jīng)營(yíng)。示例說明：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門查封，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修，影響商鋪外觀或結(jié)構(gòu)安全。示例說明：承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪安全隱患，則構(gòu)成違約。4.違約行為：合同解除后未按約定返還商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)將商鋪返還給租賃方。示例說明：合同解除后，承租方未在3日內(nèi)將商鋪返還，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞。示例說明：承租方未按約定對(duì)商鋪進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)衛(wèi)生問題，則構(gòu)成違約。全文完。2024版商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚懮啼佀诘兀┑纳虡I(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懮啼佀诘兀┑纳虡I(yè)街區(qū)內(nèi)的具體商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設(shè)施等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商鋪的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2024版商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同》。2.合同期限：指本合同約定的租賃期限。3.合同租金：指本合同約定的租金金額。4.租賃用途：指乙方使用商鋪的具體用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方有權(quán)在合同期限屆滿或終止合同的情況下，收回商鋪的使用權(quán)；4.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性、安全性，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；4.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)；5.乙方在租賃期間，如需改變商鋪用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懮啼佀诘兀┑纳虡I(yè)街區(qū)內(nèi)的具體商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；3.乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、商鋪拆遷等原因，有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、商鋪拆遷等原因，有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金、違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月，租金總額為人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鹂傤~）元。2.押金：乙方需在簽訂本合同當(dāng)日一次性向甲方支付押金人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懷航鸾痤~）元，合同終止后無違約情形發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：每月5日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：押金支付方式與租金支付方式相同。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方開具的正式發(fā)票或通知，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：每月5日）前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間或甲方通知的時(shí)間。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。2.乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好支付憑證，以備日后查詢。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤?，如?0%）。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤?，如?%）作為違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營(yíng)模式、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：30日）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；2.本合同約定了特定主體履行義務(wù)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。2.甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合法用途的變更權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就商鋪的使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，如雙方另有約定，應(yīng)視為本合同的補(bǔ)充條款。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同（本合同）2.商鋪?zhàn)赓U面積圖3.甲方收款賬戶信息4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.不可抗力事件證明文件（如發(fā)生）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟文件）9.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪：認(rèn)定違約，支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，支付違約金。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪：認(rèn)定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償責(zé)任：當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商鋪使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用商鋪，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：商鋪維護(hù)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)商鋪的維護(hù)責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：合同修改爭(zhēng)議解決辦法：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。6.問題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方維護(hù)商鋪安全、協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪使用等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其行為不違反本合同約定，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途使用商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，向甲方提出合理的裝修申請(qǐng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。乙方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期間，獲得合理的商業(yè)回報(bào)。乙方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期間，享受政府相關(guān)扶持政策。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得在乙方租賃期內(nèi)，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同期滿后，將商鋪恢復(fù)至原狀。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，調(diào)整商鋪?zhàn)赓U政策。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式第六章使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪用途6.2使用規(guī)范6.3維護(hù)責(zé)任6.4日常維修第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力第十二章合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2商鋪設(shè)施清單12.3合同附件一12.4合同附件二第十三章合同簽訂13.1合同簽訂人員13.2合同簽訂程序13.3合同簽訂文件第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4合同附件四合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_________商業(yè)街區(qū)，具體位置為_________。2.2商鋪面積商鋪面積為____平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為____層，結(jié)構(gòu)為____。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括：____。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式為____。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章押金及退還5.1押金金額押金金額為____元。5.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間為合同簽訂當(dāng)日。5.3押金退還條件在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還押金。5.4押金退還方式押金退還方式為____。第六章使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪用途商鋪僅用于____用途。6.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，合理使用商鋪。6.3維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.4日常維修商鋪的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方損壞商鋪設(shè)施；（4）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約處理（1）甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為；（2）如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如違約行為造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并在____日內(nèi)提出解決方案。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予警告后，違約方仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件合同期滿或因本合同約定的事由解除后，合同終止。10.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單等。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2商鋪設(shè)施清單12.3合同附件一12.4合同附件二第十三章合同簽訂13.1合同簽訂人員本合同由甲方代表_________與乙方代表_________簽訂。13.2合同簽訂程序雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽訂日期。13.3合同簽訂文件本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4合同附件四甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表簽字/蓋章：_________乙方代表簽字/蓋章：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方應(yīng)確保商鋪在租賃前達(dá)到一定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)》。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變商鋪的裝修，如需改變，需經(jīng)甲方書面同意。1.2甲方提供設(shè)施維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于空調(diào)、照明、消防等設(shè)施。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪經(jīng)營(yíng)狀況，在租賃期滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過____%。1.4甲方對(duì)商鋪使用的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。1.5甲方對(duì)商鋪的廣告使用權(quán)說明：甲方保留在商鋪外立面及內(nèi)部公共區(qū)域發(fā)布廣告的權(quán)利，乙方不得擅自設(shè)置廣告。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1商鋪裝修自由度說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需遵守甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方備案。2.2乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于營(yíng)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、展示等。2.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整協(xié)商權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后與甲方協(xié)商調(diào)整租金，如雙方協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.4乙方對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.5乙方對(duì)商鋪的維護(hù)責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪設(shè)施的正常使用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同簽訂過程中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，____方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付____元傭金。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)2.商鋪設(shè)施清單3.租賃商鋪平面圖4.合同附件一5.合同附件二6.合同附件三7.合同附件四二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方擅自改變商鋪用途。3.乙方損壞商鋪設(shè)施。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪設(shè)施維修。5.乙方未按照約定進(jìn)行商鋪裝修。6.甲方未按照約定調(diào)整租金。7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。8.任何一方違反合同約定的其他行為。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)有明確的證據(jù)支持。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，包括起始日期和結(jié)束日期。5.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的滯納金比例。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：明確乙方的維護(hù)責(zé)任和甲方的維修責(zé)任，以及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：裝修爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)、流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，避免糾紛。4.問題：轉(zhuǎn)租糾紛。解決辦法：規(guī)定轉(zhuǎn)租的審批流程和條件，確保轉(zhuǎn)租合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U。2.住宅小區(qū)商鋪?zhàn)赓U。3.辦公樓商鋪?zhàn)赓U。4.市場(chǎng)攤位租賃。5.商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U。全文完。2024版商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪使用變更8.裝修與維護(hù)8.1商鋪裝修要求8.2商鋪裝修費(fèi)用8.3商鋪維護(hù)責(zé)任9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3費(fèi)用支付方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約金的計(jì)算與支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除與終止通知第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.1.7承租方名稱：____________________1.1.8承租方地址：____________________1.1.9承租方法定代表人：____________________1.1.10承租方聯(lián)系電話：____________________1.1.11承租方開戶銀行：____________________1.1.12承租方銀行賬號(hào)：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在商業(yè)街區(qū)名稱：____________________2.1.2商鋪具體位置：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.4商鋪裝修情況2.4.1商鋪現(xiàn)有裝修情況：____________________2.4.2租賃期間裝修要求：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租賃期限3.2.1租賃期限為____________________年。3.3租賃期滿后的處理3.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知對(duì)方。3.3.2如一方不同意續(xù)租，則租賃合同自然終止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：____________________元4.1.2每年租金總額：____________________元4.2租金支付方式4.2.1租金支付周期：每月支付一次4.2.2支付時(shí)間：每月__日支付當(dāng)月租金4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金總額的__%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)情況確定。5.3租金調(diào)整通知5.3.1租金調(diào)整后，出租方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知承租方。6.租金押金6.1押金金額6.1.1押金金額：____________________元6.2押金支付方式6.2.1押金應(yīng)在簽訂合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3押金退還條件6.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍7.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事____________________業(yè)務(wù)。7.2商鋪使用限制7.2.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。7.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2.3承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.3商鋪使用變更7.3.1如需變更商鋪使用范圍，承租方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。8.裝修與維護(hù)8.1商鋪裝修要求8.1.1承租方在租賃期間對(duì)商鋪的裝修應(yīng)符合城市市容、環(huán)境衛(wèi)生和消防安全等管理規(guī)定。8.1.2承租方進(jìn)行的裝修不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.1.3裝修工程結(jié)束后，承租方應(yīng)向出租方提供完整的裝修圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2商鋪裝修費(fèi)用8.2.1商鋪裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2裝修費(fèi)用應(yīng)在裝修工程開始前支付。8.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.3.2承租方在使用過程中造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匾?guī)定。9.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1物業(yè)管理費(fèi)按商鋪面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理公司規(guī)定。9.3費(fèi)用支付方式9.3.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)每月由承租方支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方因商鋪存在安全隱患或違反相關(guān)法律法規(guī)，要求解除合同。10.1.2承租方未按時(shí)支付租金達(dá)__個(gè)月。10.1.3承租方違反合同約定的使用范圍或進(jìn)行違法活動(dòng)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。10.2.2出租方因故提前解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問題。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約金的計(jì)算與支付11.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。12.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方辦理登記手續(xù)后生效。13.2合同附件13.2.1.1商鋪平面圖13.2.1.2商鋪裝修圖紙13.2.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出租方所有。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同解除與終止通知14.3.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送交對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)意見或建議；15.3.1.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行協(xié)商；15.3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.4對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.5其他雙方約定的方式。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面同意并指定第三方。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方指定的方式和程序進(jìn)行工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過__元。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.1.2.1因提供錯(cuò)誤意見或建議造成的損失；16.1.2.2因未能履行監(jiān)督職責(zé)造成的損失；16.1.2.3因未能履行評(píng)估職責(zé)造成的損失。16.2第三方免責(zé)16.2.1.1因不可抗力造成的損失；16.2.1.2因合同雙方未履行合同義務(wù)造成的損失；16.2.1.3因合同雙方提供的資料不準(zhǔn)確造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方在合同履行過程中進(jìn)行必要的協(xié)商和配合。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方或其他相關(guān)方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2合同雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1如需對(duì)第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面同意并通知第三方。19.1.2第三方介入的合同變更不得損害合同雙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積，作為合同履行的依據(jù)。2.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括裝修方案、材料清單、施工圖等，確保裝修符合合同約定。說明：裝修圖紙是合同附件，用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具，證明已收取承租方的租賃保證金。說明：租賃保證金收據(jù)是合同附件，用于證明租賃保證金的收取和退還情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金的支付情況。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)，證明水電費(fèi)已繳納。說明：水電費(fèi)繳納憑證是合同附件，用于證明水電費(fèi)的繳納情況。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)，證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。7.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄是合同附件，用于證明商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的任何合同變更協(xié)議，包括租賃期限、租金、使用范圍等變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于證明合同變更的有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的任何爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：承租方未在每月__日支付租金，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金總額的__%作為違約金。2.違反商鋪使用范圍責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于經(jīng)營(yíng)與合同約定不符的業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面并賠償出租方。4.未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：承租方未按合同約定進(jìn)行商鋪清潔，導(dǎo)致商鋪環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未按合同約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求其按照約定進(jìn)行整改。示例：承租方未按合同約定進(jìn)行商鋪裝修，出租方有權(quán)要求其在__個(gè)工作日內(nèi)按照約定進(jìn)行整改。全文完。2024版商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本4合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方1.2商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式二、商鋪使用范圍2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間2.3商鋪維護(hù)三、租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算3.2租金調(diào)整3.3其他費(fèi)用四、押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金和保證金退還五、合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金六、商鋪轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租收益分配七、商鋪轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)糾紛解決九、合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋十二、合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書12.2商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告12.3商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、合同附件14.1合同掃描件14.2簽署人身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2商鋪信息商鋪名稱：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______商鋪用途：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式租金金額：_______租金支付周期：_______支付方式：_______二、商鋪使用范圍2.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方同意在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)_______業(yè)務(wù)。2.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間為_______。2.3商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪內(nèi)外整潔。三、租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算租金按月計(jì)算，每月租金為_______。3.2租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.3其他費(fèi)用乙方承擔(dān)商鋪產(chǎn)生的所有水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、押金及保證金4.1押金金額押金金額為_______。4.2保證金金額保證金金額為_______。4.3押金和保證金退還租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤，押金和保證金無息退還乙方。五、合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反商鋪使用范圍；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金違約金為_______。六、商鋪轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租商鋪需辦理相關(guān)手續(xù)，并向甲方支付_______。6.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益按_______比例分配給甲方和乙方。七、商鋪轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方轉(zhuǎn)讓商鋪需辦理相關(guān)手續(xù)，并向甲方支付_______。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)糾紛解決物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)處理，如無法解決，可提交甲方協(xié)調(diào)。九、合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）商鋪被依法收回。10.3合同終止手續(xù)合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理商鋪等。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書、商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告、商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙等。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有歧義，以甲方的解釋為準(zhǔn)。十二、合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書12.2商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告12.3商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________十四、合同附件14.1合同掃描件14.2簽署人身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)指定商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成。1.2甲方提供裝修材料甲方可提供部分裝修材料，乙方應(yīng)按照甲方提供的材料進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。1.3甲方審批裝修方案乙方提交的裝修方案需經(jīng)甲方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修方案不得實(shí)施。1.4甲方對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)控甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，用于監(jiān)控商鋪的運(yùn)營(yíng)情況，確保商業(yè)街區(qū)的安全。1.5甲方對(duì)商鋪進(jìn)行品牌推廣甲方有權(quán)利用自身資源對(duì)商鋪進(jìn)行品牌推廣，包括但不限于廣告宣傳、舉辦活動(dòng)等。1.6甲方對(duì)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)規(guī)范、監(jiān)督經(jīng)營(yíng)行為等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)決策乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)策略和業(yè)務(wù)范圍，無需經(jīng)過甲方同意。2.2乙方享有裝修收益乙方在租賃期滿后，對(duì)商鋪的裝修部分享有所有權(quán)，并可將其作為資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出售。2.3乙方有權(quán)選擇裝修時(shí)間乙方有權(quán)自主選擇裝修時(shí)間，但需提前向甲方報(bào)備，并確保裝修期間不影響商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.4乙方享有品牌使用權(quán)乙方在租賃期間，享有商鋪內(nèi)使用的品牌名稱、標(biāo)志等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。2.5乙方有權(quán)調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需遵守商業(yè)街區(qū)的統(tǒng)一管理要求。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用乙方在簽訂合同時(shí)，需向中介支付_______元中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介責(zé)任中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付中介傭金按合同金額的_______%計(jì)算，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.5中介糾紛處理中介與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介合同解除中介在合同履行過程中，如違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書2.商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告3.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.簽署人身份證復(fù)印件7.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起超過_______日未支付租金。2.違約行為：乙方違反商鋪使用范圍。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變商鋪用途或超范圍經(jīng)營(yíng)。3.違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，乙方未按約定履行義務(wù)。4.違約行為：甲方未按約定提供商鋪。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪或提供的商鋪不符合約定條件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間完成裝修。2.問題：商鋪運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。3.問題：合同履行中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.寫字樓租賃4.商業(yè)綜合體租賃5.住宅小區(qū)底商租賃全文完。2024版商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，共同簽訂，旨在明確雙方在商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長(zhǎng)期發(fā)展。2.2目的本合同旨在規(guī)范商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U行為，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有或管理的，具備一定規(guī)模、布局合理、功能完善的商業(yè)區(qū)域。2.商鋪：指商業(yè)街區(qū)內(nèi)的獨(dú)立或相連的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，包括但不限于店面、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等。3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供商鋪?zhàn)赓U所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指本合同中甲、乙雙方及可能涉及的其他相關(guān)方。2.合同標(biāo)的：指本合同約定的商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)。3.合同履行：指甲、乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。4.合同終止：指本合同約定的租賃期限屆滿或因其他原因終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將商鋪出租給乙方。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合租賃要求的商鋪。4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃和使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商鋪位于甲方商業(yè)街區(qū)_________號(hào)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合租賃要求的商鋪，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一