2024年度新建住宅區(qū)征用土地及配套設(shè)施建設(shè)工程合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅區(qū)征用土地及配套設(shè)施建設(shè)工程合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同標的物1.4合同履行期限1.5合同金額及支付方式1.6合同生效條件第二條征用土地范圍及補償2.1征用土地范圍2.2土地補償標準及計算方法2.3土地征收程序及審批2.4土地征收補償資金的支付及管理第三條配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施項目及內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)標準3.3配套設(shè)施建設(shè)進度安排3.4配套設(shè)施建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.5配套設(shè)施建設(shè)資金的籌措及使用第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗收標準及程序4.3工程驗收組織及人員4.4工程驗收結(jié)果的處理第五條工程進度及延期5.1工程進度計劃5.2工程進度調(diào)整及延期處理5.3工程進度監(jiān)測及考核第六條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護6.1工程安全生產(chǎn)要求6.2安全生產(chǎn)責任及措施6.3環(huán)境保護要求及措施6.4安全生產(chǎn)事故處理及責任追究第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用承擔第八條違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約責任的解除第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密范圍11.2保密責任11.3保密措施第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力第十四條合同的其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同變更及補充14.3合同的解釋及爭議處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：[出讓方名稱]，住所地：[出讓方住所]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：[受讓方名稱]，住所地：[受讓方住所]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年[日期]在[地點]簽訂。1.3合同標的物本合同標的物為位于[具體位置]的[土地面積]平方米土地的征用以及相應的配套設(shè)施建設(shè)工程。1.4合同履行期限本合同自簽訂之日起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。1.5合同金額及支付方式1.5.1合同總金額為人民幣[金額]元。1.5.2支付方式：[支付方式描述，如分期支付、按工程進度支付等]。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自支付首期款項之日起正式履行。第二條征用土地范圍及補償2.1征用土地范圍征用土地范圍為[具體范圍描述]。2.2土地補償標準及計算方法2.2.1土地補償標準按照[相關(guān)法律法規(guī)或標準]執(zhí)行。2.2.2土地補償計算方法：[具體計算方法描述]。2.3土地征收程序及審批2.3.1土地征收程序按照[相關(guān)法律法規(guī)]規(guī)定執(zhí)行。2.3.2土地征收審批手續(xù)由出讓方負責辦理。2.4土地征收補償資金的支付及管理2.4.1土地征收補償資金由出讓方在[具體時間]內(nèi)支付。2.4.2土地征收補償資金的使用和管理按照[相關(guān)法律法規(guī)]執(zhí)行。第三條配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施項目及內(nèi)容配套設(shè)施項目包括：[具體項目列表]。3.2配套設(shè)施建設(shè)標準配套設(shè)施建設(shè)標準按照[相關(guān)標準或規(guī)范]執(zhí)行。3.3配套設(shè)施建設(shè)進度安排配套設(shè)施建設(shè)進度安排見附件[附件編號]。3.4配套設(shè)施建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.4.1出讓方負責協(xié)調(diào)配套設(shè)施建設(shè)過程中的相關(guān)事宜。3.4.2受讓方負責監(jiān)督配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量及進度。3.5配套設(shè)施建設(shè)資金的籌措及使用3.5.1配套設(shè)施建設(shè)資金由出讓方負責籌措。3.5.2配套設(shè)施建設(shè)資金的使用按照本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求符合[相關(guān)質(zhì)量標準或規(guī)范]。4.2工程驗收標準及程序4.2.1工程驗收標準按照[相關(guān)驗收標準或規(guī)范]執(zhí)行。4.2.2工程驗收程序：[具體驗收程序描述]。4.3工程驗收組織及人員工程驗收由[驗收組織名稱]組織，驗收人員由雙方共同選定。4.4工程驗收結(jié)果的處理工程驗收結(jié)果按照[處理方式描述]執(zhí)行。第五條工程進度及延期5.1工程進度計劃工程進度計劃見附件[附件編號]。5.2工程進度調(diào)整及延期處理5.2.1工程進度調(diào)整：[調(diào)整程序描述]。5.2.2工程延期處理：[延期處理程序描述]。5.3工程進度監(jiān)測及考核5.3.1工程進度監(jiān)測：[監(jiān)測方式描述]。5.3.2工程進度考核：[考核方式描述]。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護6.1工程安全生產(chǎn)要求6.1.1工程安全生產(chǎn)要求符合[相關(guān)安全生產(chǎn)標準或規(guī)范]。6.1.2安全生產(chǎn)責任及措施：[具體責任和措施描述]。6.2安全生產(chǎn)責任及措施6.2.1出讓方負責安全生產(chǎn)的組織和管理工作。6.2.2受讓方負責安全生產(chǎn)的執(zhí)行和監(jiān)督工作。6.3環(huán)境保護要求及措施6.3.1環(huán)境保護要求符合[相關(guān)環(huán)境保護標準或規(guī)范]。6.3.2環(huán)境保護措施：[具體措施描述]。6.4安全生產(chǎn)事故處理及責任追究6.4.1安全生產(chǎn)事故處理按照[事故處理程序描述]執(zhí)行。6.4.2責任追究：[責任追究方式描述]。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁前，雙方應繼續(xù)履行本合同義務。8.2.2仲裁機構(gòu)應根據(jù)本合同及有關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。8.3爭議解決費用承擔8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.3.2雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生額各自承擔。第九條違約責任9.1違約情形及認定9.1.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格等。9.1.2違約情形的認定依照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。9.2違約責任承擔方式9.2.1逾期付款：應支付逾期付款利息，并承擔相應的違約金。9.2.2未按時完成工程：應承擔逾期交付工程的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.3工程質(zhì)量不合格：應修復或重新施工，并承擔因此產(chǎn)生的費用。9.3違約責任的解除9.3.1一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件：[具體解除條件描述]。10.1.2法定解除條件：[根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件]。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方單方面解除合同，需提前[具體時間]通知對方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.2雙方應按照合同約定和法律法規(guī)處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密范圍11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務信息等。11.2保密責任11.2.1雙方應對保密信息采取保密措施，防止泄露。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密措施11.3.1雙方應制定相應的保密制度，確保保密信息的安全。11.3.2對違反保密義務的行為，應依法承擔責任。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同約定的其他生效條件。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件。12.2.2法定解除條件。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。12.3.2雙方應按照合同約定和法律法規(guī)處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：工程進度計劃13.1.2附件二：土地征收補償協(xié)議13.1.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案13.2合同附件效力13.2.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中應遵循誠實信用原則。14.1.2雙方應積極配合，共同完成合同約定的各項任務。14.2合同變更及補充14.2.1合同的變更和補充應當以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解釋及爭議處理14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3.2本合同如有歧義，應按照公平、合理的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、勘察單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全；1.2.2提供設(shè)計、勘察、咨詢等服務；1.2.3進行工程評估、驗收；1.2.4提供保險保障等。第二條第三方介入的程序2.1第三方的選擇甲、乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方的資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書，符合國家規(guī)定的相關(guān)標準。2.3第三方的介入方式2.3.1直接參與項目實施；2.3.2提供專業(yè)服務；2.3.3審查和驗收工程成果。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責，對其提供的專業(yè)服務、工程成果等承擔相應的法律責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應的服務費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方的義務3.3.1第三方應保證其提供的服務質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標準；3.3.2第三方應按照合同約定的時間完成工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1甲、乙雙方對合同履行承擔連帶責任；4.1.2第三方對合同履行承擔獨立責任。4.2權(quán)利劃分4.2.1甲、乙雙方對合同約定的權(quán)利享有平等的權(quán)利；4.2.2第三方對合同約定的權(quán)利享有獨立的權(quán)利。4.3費用承擔4.3.1甲、乙雙方應按照合同約定承擔第三方介入產(chǎn)生的費用；4.3.2第三方介入產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生額計算。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的設(shè)定5.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)服務內(nèi)容、服務費用等因素確定；5.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的[具體比例]。5.2第三方責任限額的執(zhí)行5.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，其責任賠償不得超過約定的責任限額；5.2.2超過責任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出6.1.1第三方介入的合同變更，應由第三方提出，并經(jīng)甲、乙雙方同意；6.1.2合同變更應采用書面形式。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效；6.2.2合同變更對本合同其他條款無影響。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1爭議提交仲裁前，雙方應繼續(xù)履行本合同義務；7.2.2仲裁機構(gòu)應根據(jù)本合同及有關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除的條件8.1.1第三方嚴重違約，導致合同無法履行；8.1.2甲、乙雙方一致同意解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1第三方違約時，甲、乙雙方有權(quán)解除合同；8.2.2甲、乙雙方一致同意解除合同時，應提前[具體時間]通知第三方。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，第三方應立即停止履行合同義務；8.3.2甲、乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程進度計劃詳細要求：包括項目名稱、建設(shè)內(nèi)容、工程量、施工順序、起止時間、里程碑節(jié)點等。附件說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應嚴格按照計劃執(zhí)行。2.附件二：土地征收補償協(xié)議詳細要求：包括土地征收范圍、補償標準、補償方式、補償金額等。附件說明：此附件為土地征用的重要文件，甲乙雙方應確保土地征收補償?shù)暮戏ㄐ院秃侠硇浴?.附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案詳細要求：包括配套設(shè)施的項目內(nèi)容、建設(shè)標準、設(shè)計圖紙、施工圖等。附件說明：此附件為配套設(shè)施建設(shè)的重要依據(jù)，甲乙雙方應確保配套設(shè)施的質(zhì)量和進度。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、服務費用、責任劃分、保密條款等。附件說明：此附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應確保第三方合作協(xié)議的合法性和有效性。5.附件五：工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)論、存在問題及整改措施等。附件說明：此附件為工程驗收的重要文件，甲乙雙方應確保工程驗收的全面性和準確性。6.附件六：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施詳細要求：包括安全生產(chǎn)管理制度、環(huán)境保護措施、應急預案等。附件說明：此附件為安全生產(chǎn)及環(huán)境保護的重要文件，甲乙雙方應確保安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的落實。7.附件七：合同變更及補充協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序、變更生效日期等。附件說明：此附件為合同變更的重要文件，甲乙雙方應確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：逾期付款超過合同約定的期限。示例說明：若合同約定付款期限為30天，實際付款時間超過30天，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時完成工程責任認定標準：工程進度未達到合同約定的里程碑節(jié)點。示例說明：若合同約定某節(jié)點應在2024年6月30日前完成，實際完成時間超過該日期，則構(gòu)成違約。3.違約行為：工程質(zhì)量不合格責任認定標準：工程驗收結(jié)論為不合格。示例說明：若工程驗收結(jié)論為不合格，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定責任認定標準：發(fā)生安全生產(chǎn)事故，且事故原因與違反安全生產(chǎn)規(guī)定有關(guān)。示例說明：若發(fā)生安全生產(chǎn)事故，經(jīng)調(diào)查確認事故原因與違反安全生產(chǎn)規(guī)定有關(guān)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反環(huán)境保護規(guī)定責任認定標準：發(fā)生環(huán)境污染事故，且事故原因與違反環(huán)境保護規(guī)定有關(guān)。示例說明：若發(fā)生環(huán)境污染事故，經(jīng)調(diào)查確認事故原因與違反環(huán)境保護規(guī)定有關(guān)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度新建住宅區(qū)征用土地及配套設(shè)施建設(shè)工程合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為了滿足2024年度新建住宅區(qū)的發(fā)展需求，甲方擬征用乙方所擁有的土地及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新建住宅區(qū)征用土地及配套設(shè)施建設(shè)工程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.征用土地：指甲方依法取得乙方土地使用權(quán)的土地；2.配套設(shè)施：指為新建住宅區(qū)提供生活、交通、綠化等必要條件的設(shè)施；3.工程建設(shè)：指對征用土地及配套設(shè)施進行規(guī)劃設(shè)計、施工、驗收等全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中擁有新建住宅區(qū)征用土地及配套設(shè)施建設(shè)權(quán)的主體；2.乙方：指本合同中提供征用土地及配套設(shè)施建設(shè)用地的主體；3.合同期限：指本合同生效后至終止前的期限；4.合同金額：指本合同中甲乙雙方約定的征用土地及配套設(shè)施建設(shè)費用總額。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.依法取得乙方土地使用權(quán)；2.按照合同約定支付乙方征用土地及配套設(shè)施建設(shè)費用；3.按時完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量；4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障施工安全。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.將征用土地及配套設(shè)施交付甲方使用；2.配合甲方完成工程建設(shè)，提供必要的支持和協(xié)助；3.按照合同約定收取征用土地及配套設(shè)施建設(shè)費用；4.依法承擔乙方在合同履行過程中的責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：新建住宅區(qū)征用土地及配套設(shè)施建設(shè)地點：____________________5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付乙方征用土地及配套設(shè)施建設(shè)費用；2.乙方按照合同約定提供征用土地及配套設(shè)施；3.雙方按照合同約定共同完成工程建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項；3.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理征用土地及配套設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地征用費用：包括土地補償費、安置補助費、土地增值收益分配費等。2.配套設(shè)施建設(shè)費用：包括規(guī)劃設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、監(jiān)理費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、檢驗費等。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。2.乙方應在收到甲方支付通知后，及時提供相應的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間1.土地征用費用：甲方應在簽訂合同后的____個工作日內(nèi)支付土地征用費用的____%。2.配套設(shè)施建設(shè)費用：甲方應在工程進度達到合同約定節(jié)點后____個工作日內(nèi)支付相應費用的____%。3.其他費用：甲方應在乙方提出費用支付申請后____個工作日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款1.甲方支付的費用應嚴格按照合同約定的金額和支付時間執(zhí)行。2.任何因甲方未按時支付費用導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按時提供土地及配套設(shè)施的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、工程返工、重新采購等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.本合同涉及的保密信息自合同簽訂之日起____年內(nèi)保密。2.保密期限屆滿后，雙方仍應遵守保密義務，不得泄露保密信息。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。2.雙方應限制對保密信息的訪問權(quán)限，僅限于有必要知悉的人員。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.本合同履行過程中發(fā)生的地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。2.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對新建住宅區(qū)征用土地及配套設(shè)施建設(shè)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對新建住宅區(qū)征用土地及配套設(shè)施建設(shè)項目的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對土地及配套設(shè)施進行擅自改造或變更。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭協(xié)議或變更均對本合同不具有約束力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。2.任何修改和補充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應協(xié)助乙方解決工程建設(shè)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，協(xié)商解決合同履行中的問題。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新建住宅區(qū)征用土地及配套設(shè)施建設(shè)工程的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得因其他條款的存在或缺失而影響其效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均對本合同不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地征用協(xié)議書2.配套設(shè)施建設(shè)方案3.工程施工圖紙4.施工進度計劃5.費用預算及支付計劃6.保密協(xié)議7.爭議解決機制8.不可抗力事件清單9.合同修改和補充協(xié)議10.協(xié)作與配合計劃11.法律法規(guī)及政策文件12.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定違約，應支付違約金。未按合同約定完成工程建設(shè)：認定違約，應承擔賠償責任。違反保密條款：認定違約，應承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時提供土地及配套設(shè)施：認定違約，應支付違約金。未按合同約定完成工程建設(shè)：認定違約，應承擔賠償責任。違反保密條款：認定違約，應承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.征用土地：指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定，強制取得個人或單位土地使用權(quán)的土地。2.配套設(shè)施：指為新建住宅區(qū)提供生活、交通、綠化等必要條件的設(shè)施。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.賠償損失：指合同當事人一方因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損