2024版老舊房屋租賃維護(hù)及翻新合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊房屋租賃維護(hù)及翻新合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.房屋權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額與支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.房屋租賃用途5.1.房屋用途限制5.2.房屋裝修限制5.3.房屋使用要求6.房屋維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.租賃方維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋翻新與改造7.1.翻新范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.2.翻新費(fèi)用承擔(dān)7.3.翻新工期與驗(yàn)收8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除流程9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1.房屋使用安全11.2.附屬設(shè)施使用11.3.合同附件12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止流程13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1.合同簽署方式14.2.合同生效時(shí)間14.3.合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3聯(lián)系地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5證件類型：1.1.6證件號(hào)碼：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3聯(lián)系地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5證件類型：1.2.6證件號(hào)碼：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/路名：2.1.5樓號(hào)/門牌號(hào)：2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.2.3使用面積：2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明類型：2.3.2權(quán)屬證明編號(hào)：2.3.3權(quán)屬證明復(fù)印件：第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限總計(jì)（年/月/日）：3.2租金金額與支付方式3.2.1租金金額（大寫）：3.2.2租金金額（小寫）：3.2.3支付方式：3.2.4支付時(shí)間：3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：3.3.2租金調(diào)整頻率：3.3.3租金調(diào)整方式：第四條租金押金4.1押金金額4.1.1押金金額（大寫）：4.1.2押金金額（小寫）：4.2押金退還條件4.2.1退還押金條件：4.2.2退還押金期限：4.3押金退還流程4.3.1退還押金申請(qǐng)：4.3.2退還押金方式：4.3.3退還押金時(shí)間：第五條房屋租賃用途5.1房屋用途限制5.1.1房屋用途：5.1.2用途變更需經(jīng)出租方同意：5.2房屋裝修限制5.2.1裝修限制：5.2.2裝修申請(qǐng)需經(jīng)出租方批準(zhǔn)：5.3房屋使用要求5.3.1房屋使用要求：5.3.2違反使用要求的責(zé)任：第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修：6.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修：6.2租賃方維修責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修：6.2.2租賃方負(fù)責(zé)房屋日常保養(yǎng)：6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用：6.3.2出租方與租賃方按比例承擔(dān)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用：第七條房屋翻新與改造7.1翻新范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.1.1翻新范圍：7.1.2翻新標(biāo)準(zhǔn)：7.2翻新費(fèi)用承擔(dān)7.2.1翻新費(fèi)用總額：7.2.2翻新費(fèi)用支付方式：7.3翻新工期與驗(yàn)收7.3.1翻新工期：7.3.2翻新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.3翻新驗(yàn)收流程：第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致：8.1.2合同變更需書面通知對(duì)方：8.2合同解除條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然解除：8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同：8.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的解除條件：8.3合同解除流程8.3.1提出解除合同一方應(yīng)提前通知對(duì)方：8.3.2雙方簽訂書面解除合同：8.3.3解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)：第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：9.1.2損壞房屋或附屬設(shè)施的違約責(zé)任：9.1.3違反房屋使用規(guī)定的違約責(zé)任：9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任：9.2.3未履行維修義務(wù)的違約責(zé)任：9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)的具體措施：第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決：10.1.2仲裁：10.1.3訴訟：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2人民法院：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)：10.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的具體計(jì)算方式：第十一條其他約定事項(xiàng)11.1房屋使用安全11.1.1房屋使用安全責(zé)任：11.1.2安全事故的處理：11.2附屬設(shè)施使用11.2.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定：11.2.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用：11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于：11.3.2合同附件作為合同不可分割的一部分：第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同：12.1.2合同經(jīng)出租方簽字蓋章：12.1.3合同經(jīng)租賃方簽字蓋章：12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿：12.2.2合同解除：12.2.3其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件：12.3合同終止流程12.3.1雙方協(xié)商終止合同：12.3.2書面通知對(duì)方終止合同：12.3.3辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)：第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單內(nèi)容：13.1.2房屋租賃清單作為合同附件：13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件內(nèi)容：13.2.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件作為合同附件：13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件內(nèi)容：13.3.2其他相關(guān)文件作為合同附件：第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1合同簽署需雙方簽字蓋章：14.1.2合同簽署需符合法律法規(guī)要求：14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.3合同備案與登記14.3.1合同備案與登記手續(xù)：14.3.2合同備案與登記機(jī)構(gòu)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房屋維修服務(wù)公司；1.2.3房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4法律顧問；1.2.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。第二條第三方介入的情形2.1.1房屋租賃合同的簽訂與履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行房屋維修、評(píng)估或法律咨詢；2.1.3合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其服務(wù)行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成委托事項(xiàng)；3.3.3第三方應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2.1第三方因服務(wù)不當(dāng)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3第三方因故意或重大過失造成的其他損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系5.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同履行的相關(guān)事項(xiàng)。5.3第三方與合同解除的關(guān)系5.3.1第三方介入的，合同解除不影響第三方已履行部分的責(zé)任；5.3.2第三方介入的，合同解除不影響合同雙方對(duì)第三方的追償權(quán)。第六條第三方介入的具體條款6.1合同雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；6.2合同雙方應(yīng)書面委托第三方介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事項(xiàng)；7.1.2變更第三方介入的事項(xiàng)需書面通知第三方。7.2第三方介入的解除7.2.1合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；7.2.2解除第三方介入需書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的具體部位、面積、裝修情況等；列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單；列明房屋的損壞情況及維修責(zé)任。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件；確保復(fù)印件真實(shí)有效，與原件一致。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同內(nèi)容完整，條款清晰；合同雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。4.房屋裝修方案詳細(xì)要求和說明：裝修方案需經(jīng)出租方同意；裝修方案應(yīng)包含裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。5.維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等；確保維修記錄真實(shí)、完整。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容明確爭(zhēng)議解決方式；協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件；確保相關(guān)文件真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金；違約責(zé)任：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.損壞房屋或附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方故意或過失損壞房屋或附屬設(shè)施；違約責(zé)任：租賃方應(yīng)賠償出租方因損壞所造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；違約責(zé)任：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違約責(zé)任：租賃方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.未履行維修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)；違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的千分之五乘以10天；若房屋因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，租賃方應(yīng)賠償出租方因維修而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。全文完。2024版老舊房屋租賃維護(hù)及翻新合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4緊急維修處理6.翻新改造事宜6.1翻新改造范圍6.2翻新改造費(fèi)用6.3翻新改造審批流程6.4翻新改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋翻新后的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更方式7.2權(quán)屬變更手續(xù)7.3權(quán)屬變更費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同附件清單12.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述12.2附件二：租金支付明細(xì)12.3附件三：翻新改造方案12.4附件四：違約責(zé)任說明13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方：姓名/名稱：____________________1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.3地址：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5承租方：姓名/名稱：____________________1.6身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.7地址：____________________1.8聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋權(quán)屬證明：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.4租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶3.5租金調(diào)整機(jī)制：每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況確定。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠款時(shí)4.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方需向租賃方提供房屋及設(shè)施設(shè)備完好證明，租賃方在____日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或進(jìn)行其他任何形式的處置。5.2維護(hù)責(zé)任劃分：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由雙方協(xié)商確定，具體如下：5.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗等的維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及雙方協(xié)商確定。5.4緊急維修處理：緊急維修情況下，承租方應(yīng)立即通知租賃方，租賃方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.翻新改造事宜6.1翻新改造范圍：____________________6.2翻新改造費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整6.3翻新改造審批流程：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由租賃方向相關(guān)部門申請(qǐng)審批。6.4翻新改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.房屋翻新后的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由租賃方辦理房屋翻新后的權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更手續(xù)：租賃方需向相關(guān)部門提交相關(guān)材料，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。7.3權(quán)屬變更費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金或押金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未按約定修復(fù)。8.1.4租賃方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未支付租金或押金的____倍。8.2.2租賃方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____倍租金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2房屋權(quán)屬證明齊全。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.3合同解除條件：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1房屋現(xiàn)狀描述。11.1.2租金支付明細(xì)。11.1.3翻新改造方案。11.1.4違約責(zé)任說明。11.2通知送達(dá)方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。11.3合同修改及補(bǔ)充：11.3.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件清單12.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述12.2附件二：租金支付明細(xì)12.3附件三：翻新改造方案12.4附件四：違約責(zé)任說明13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在____________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入范圍16.1.1房屋租賃中介服務(wù)。16.1.2翻新改造工程監(jiān)理。16.1.3房屋權(quán)屬變更代理。16.1.4合同糾紛調(diào)解。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為____元。18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，責(zé)任限額為____元。19.第三方權(quán)利19.1.1獲取履行合同所需的信息和資料。19.1.2對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.1.3收取協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。20.1.2以誠(chéng)實(shí)信用原則履行服務(wù)職責(zé)。20.1.3及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告合同執(zhí)行情況。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。21.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不負(fù)責(zé)任。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入不影響甲、乙雙方之間的合同關(guān)系。23.第三方變更或退出23.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____天通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意。23.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。24.第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。24.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決過程中，第三方作為爭(zhēng)議一方參與。25.本條款的生效與變更25.1本條款自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本條款的變更需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備狀況、維修記錄等。2.租金支付明細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況，避免爭(zhēng)議。3.翻新改造方案要求：包括翻新改造的具體內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合同附件，用于明確翻新改造的執(zhí)行細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。4.違約責(zé)任說明要求：詳細(xì)列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，減少合同履行過程中的糾紛。5.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，減少糾紛。7.附件變更協(xié)議要求：任何附件的變更均需以書面形式簽訂變更協(xié)議。說明：作為合同附件，用于記錄附件的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的____倍。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付____元違約金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)允許擅自拆除房屋部分結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失____元。3.承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于實(shí)際損失。示例：承租方損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)修理費(fèi)用____元。4.租賃方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方遭受____元損失，租賃方應(yīng)賠償。5.第三方提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋無法按期交付，應(yīng)賠償甲、乙雙方____元損失。6.合同一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：租賃方泄露承租方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償承租方____元損失。全文完。2024版老舊房屋租賃維護(hù)及翻新合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋租賃用途5.1房屋租賃用途說明5.2房屋使用限制6.房屋維護(hù)及翻新6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2翻新內(nèi)容6.3翻新費(fèi)用及支付方式7.房屋維修責(zé)任7.1小型維修責(zé)任7.2大型維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用及支付方式8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.房屋占用及使用10.1房屋占用方式10.2房屋使用規(guī)定11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：1.2出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：房屋所在區(qū)域：2.2房屋面積房屋總面積：平方米房屋使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋層數(shù)：2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：房屋裝修材料：3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)需提前__個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：元/月4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間每月__日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的__%作為滯納金。5.房屋租賃用途5.1房屋租賃用途說明房屋僅用于__用途，不得用于其他非法用途。5.2房屋使用限制（1）生產(chǎn)、加工、制造、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品；（2）經(jīng)營(yíng)娛樂場(chǎng)所；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)的其他用途。6.房屋維護(hù)及翻新6.1房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的完好狀態(tài)。6.2翻新內(nèi)容如需翻新，雙方應(yīng)協(xié)商確定翻新內(nèi)容、費(fèi)用及工期。6.3翻新費(fèi)用及支付方式翻新費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，支付方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。7.房屋維修責(zé)任7.1小型維修責(zé)任房屋出現(xiàn)的小型維修問題，由租賃方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.2大型維修責(zé)任房屋出現(xiàn)的大型維修問題，由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用及支付方式維修費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)房屋租賃期間，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的__倍。保險(xiǎn)費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)。8.2人員保險(xiǎn)租賃期間，如租賃方雇傭人員，租賃方應(yīng)為其辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。（2）租賃方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）租賃期滿未按照合同約定辦理退租手續(xù)的，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金。9.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付違約金。（2）出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.房屋占用及使用10.1房屋占用方式租賃方在租賃期間有權(quán)占有和使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。10.2房屋使用規(guī)定（1）不得損壞房屋設(shè)施和設(shè)備；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。11.合同變更及解除11.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：__；人民法院：__。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可聘請(qǐng)中介方提供居間服務(wù)。中介方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋租賃或翻新過程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方可聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3維修服務(wù)商在房屋維修過程中，雙方可聘請(qǐng)專業(yè)的維修服務(wù)商進(jìn)行維修工作。15.2.4監(jiān)理單位在房屋翻新過程中，雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：__元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：__元；（3）維修服務(wù)商：__元；（4）監(jiān)理單位：__元。15.3.2責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，但不承擔(dān)房屋租賃本身的法律責(zé)任。（3）維修服務(wù)商：負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量，但維修過程中因自身原因造成的損失由其自行承擔(dān)。（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同約定，但監(jiān)理單位不承擔(dān)施工過程中的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)