2024版房屋抵押貸款續(xù)約合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款續(xù)約合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值4.貸款利率與計息方式4.1貸款利率4.2計息方式5.貸款費用與扣除5.1貸款費用5.2費用扣除方式6.貸款用途6.1貸款用途說明7.貸款還款計劃7.1還款計劃7.2還款計劃調(diào)整8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記9.抵押權(quán)行使與處置9.1抵押權(quán)行使9.2抵押權(quán)處置10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：________________1.1.2貸款人地址：________________1.1.3貸款人法定代表人：________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：________________1.1.5貸款人身份證號碼：________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：________________1.2.2抵押權(quán)人地址：________________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.2.5抵押權(quán)人身份證號碼：________________2.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：_______________________）2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.3還款方式：分期還款，每月償還本息______元。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：________________3.1.2抵押物地址：________________3.1.3抵押物所有權(quán)：________________3.1.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________________3.2抵押物評估價值：人民幣______元整（大寫：_______________________）4.貸款利率與計息方式4.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整為______年______月______日前的利率為______%，調(diào)整后的利率為______%。4.2計息方式：按月計息，每月計息日為______日，利息按實際天數(shù)計算。5.貸款費用與扣除5.1貸款費用：貸款擔保費、貸款保險費等費用按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.2費用扣除方式：貸款費用在貸款發(fā)放時一次性扣除，扣除金額為人民幣______元整。6.貸款用途6.1貸款用途說明：本次貸款用途為______。7.貸款還款計劃7.1還款計劃：貸款人應(yīng)根據(jù)約定的還款方式，按月償還本息，具體還款計劃如下：7.1.1第______期還款日：______年______月______日，還款金額：人民幣______元整。7.1.2第______期還款日：______年______月______日，還款金額：人民幣______元整。（以此類推，直至全部還清貸款）7.2還款計劃調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況需要調(diào)整還款計劃，貸款人與抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.1.1抵押權(quán)人同意在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，以擔保貸款的償還。8.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)登記8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。8.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押登記證明文件交付貸款人。9.抵押權(quán)行使與處置9.1抵押權(quán)行使9.1.1在貸款人未按時償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前______個工作日書面通知貸款人。9.2抵押權(quán)處置9.2.1.1變賣抵押物；9.2.1.2以抵押物折價；9.2.1.3允許貸款人贖回抵押物。9.2.2抵押物處置所得款項，用于償還貸款本息及費用，剩余部分歸貸款人所有。10.違約責任10.1違約情形10.1.1貸款人未按時償還貸款本息；10.1.2抵押權(quán)人未按時辦理抵押權(quán)登記；10.1.3抵押物被擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或毀損。10.2違約責任10.2.1貸款人違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。10.2.2抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，貸款人應(yīng)將貸款資金劃入抵押權(quán)人指定的賬戶。12.2合同終止12.2.1合同因貸款本息全部償還、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)或雙方協(xié)商一致解除等原因終止。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，貸款人和抵押權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述“第三方”是指除貸款人和抵押權(quán)人之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2.1提供貸款咨詢、評估、擔保等服務(wù)；1.2.2承擔貸款資金的監(jiān)管、劃轉(zhuǎn)、結(jié)算等工作；1.2.3提供抵押物的評估、保管、處置等服務(wù)；1.2.4協(xié)助貸款人和抵押權(quán)人進行合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入后，貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.3第三方介入后，貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責任范圍等在合同中予以明確。3.第三方責任的界定3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е沦J款人或抵押權(quán)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致貸款人或抵押權(quán)人遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由貸款人和抵押權(quán)人在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于本合同項下貸款金額的______%。4.2如第三方責任限額不足以彌補貸款人或抵押權(quán)人遭受的損失，貸款人和抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方及其擔保人承擔補充賠償責任。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與貸款人的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)遵守貸款人的指示，履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的職責。5.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護貸款人的合法權(quán)益。5.1.3第三方因自身原因?qū)е沦J款人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)遵守抵押權(quán)人的指示，履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的職責。5.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.2.3第三方因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方與貸款人和抵押權(quán)人的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時遵守貸款人和抵押權(quán)人的指示，確保本合同的履行。5.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)貸款人和抵押權(quán)人之間的關(guān)系，避免產(chǎn)生爭議。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)貸款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方信息的保密7.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格保守貸款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，導致貸款人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包括貸款人、抵押權(quán)人的基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的基本條件和雙方的權(quán)益。2.附件二：抵押合同詳細要求：包括抵押物的詳細信息，抵押權(quán)人、貸款人的權(quán)利和義務(wù)，抵押權(quán)的設(shè)立和登記等條款。說明：抵押合同是擔保貸款償還的重要文件，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包括抵押物的價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額和抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。4.附件四：抵押權(quán)登記證明詳細要求：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。說明：登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證據(jù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。5.附件五：貸款費用明細詳細要求：包括貸款擔保費、貸款保險費、評估費等費用的具體金額和支付方式。說明：費用明細用于明確貸款過程中的費用情況，確保雙方對費用的理解一致。6.附件六：還款計劃表詳細要求：包括每月還款日期、還款金額、還款方式等詳細信息。說明：還款計劃表是貸款人還款的指南，確保貸款人按時還款。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用等條款。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責和權(quán)益的文件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1貸款人未按時償還貸款本息。1.2抵押權(quán)人未按時辦理抵押權(quán)登記。1.3第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密義務(wù)。1.4抵押物被擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或毀損。2.責任認定標準：2.1貸款人未按時償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.2抵押權(quán)人未按時辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.3第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.4抵押物被擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或毀損，責任人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：3.1貸款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔因逾期還款導致的利息損失。3.2抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)賠償貸款人因延遲登記而產(chǎn)生的利息損失。3.3第三方未按照協(xié)議提供貸款資金監(jiān)管服務(wù)，導致貸款資金被挪用，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。3.4抵押物被擅自轉(zhuǎn)讓，責任人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，包括但不限于抵押物的差價損失。全文完。2024版房屋抵押貸款續(xù)約合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于自愿、平等、誠信的原則，就甲方將自有房屋抵押給乙方，乙方為甲方提供房屋抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房屋抵押貸款過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指乙方將自有房屋抵押給甲方，甲方為乙方提供一定額度的貸款，乙方按照約定的期限、利率償還貸款本金及利息。2.抵押物：指乙方抵押給甲方的房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.抵押權(quán)：指甲方對乙方抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指具有居住、辦公、商業(yè)等功能的建筑物，包括但不限于住宅、別墅、公寓、寫字樓等。2.抵押：指乙方將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等作為擔保，向甲方提供貸款。3.貸款：指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的一定數(shù)額的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限、利率償還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)對乙方抵押物進行評估、保管、處置等。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的期限、利率從甲方處獲得貸款。2.乙方應(yīng)按照約定的期限、利率償還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)保證抵押物的真實性、合法性和完整性。4.乙方在貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的期限、利率償還貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的期限、利率向乙方提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方提前償還貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方應(yīng)就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.雙方應(yīng)在終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解押、貸款結(jié)清等。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定償還貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)將抵押物解押，歸還給乙方。3.雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及約定的浮動比例計算。2.抵押登記費：指乙方為甲方辦理抵押登記所發(fā)生的費用。3.評估費：指乙方為甲方提供房屋評估服務(wù)所發(fā)生的費用。4.保險費：指乙方為抵押物購買的保險費用。5.其他費用：包括但不限于律師費、公證費、稅費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.貸款利息：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個工作日內(nèi)支付當月利息。2.抵押登記費、評估費、保險費等：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時足額支付各項費用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.滯納金按每日萬分之五計算，滯納金總額不得超過應(yīng)付費用總額。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的千分之五。2.甲方在乙方違約時，未能及時采取法律手段維護自身合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價值的百分之十。3.乙方在貸款期間，未按時支付相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔賠償責任。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并積極協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.因自然災(zāi)害導致抵押物損毀。2.因政府行為導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方同意甲方將其在合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對抵押物進行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，要求乙方提供擔保的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋抵押貸款續(xù)約的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）簽字：____________________乙方（借款方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出借方）蓋章：____________________乙方（借款方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件。2.房屋評估報告。3.抵押登記證明。4.保險單。5.乙方身份證復印件。6.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。7.其他雙方認為需要附上的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定調(diào)整貸款利率：認定違約，乙方有權(quán)要求調(diào)整或解除合同。2.乙方違約：未按合同約定償還貸款本金及利息：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時支付相關(guān)費用：認定違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)，在債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)上設(shè)定的擔保物權(quán)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指合同當事人一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：雙方可在合同中約定重新評估的時間，以確保抵押物價值與實際相符。2.問題：乙方無力償還貸款。解決辦法：甲方可要求乙方提供新的擔?；騾f(xié)商調(diào)整還款計劃。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時溝通，確保理解一致。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定的，可協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因服務(wù)不當導致的損失承擔相應(yīng)責任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供評估、擔保、保險等服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況要求調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致無法償還貸款，有權(quán)申請延期償還。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供還款咨詢和財務(wù)規(guī)劃服務(wù)。甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整貸款利率。甲方違約時，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的抵押物進行評估、檢查。甲方可要求乙方在合同履行期間提供財務(wù)狀況報告。甲方可要求乙方在合同履行期間提供擔保。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方在合同履行期間購買保險。甲方可要求乙方在合同履行期間提供其他有利于甲方的服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024版房屋抵押貸款續(xù)約合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋抵押貸款基本信息2.1抵押貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限第三章抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證書第四章抵押物評估及價值4.1評估機構(gòu)4.2評估日期4.3評估價值4.4評估依據(jù)第五章抵押貸款擔保方式5.1擔保方式5.2擔保人5.3擔保期限5.4擔保責任第六章還款責任及違約責任6.1還款責任6.2違約責任6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章其他約定10.1通知方式10.2不可抗力條款10.3保密條款10.4合同附件第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復印件11.2抵押物評估報告11.3擔保合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及履行12.1合同簽訂12.2合同履行12.3合同履行監(jiān)督第十三章合同附件清單13.1合同附件名稱13.2合同附件份數(shù)13.3合同附件生效日期第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版房屋抵押貸款續(xù)約合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1貸款人（甲方）：____________________1.4.2借款人（乙方）：____________________1.5合同簽訂地點：____________________第二章房屋抵押貸款基本信息2.1抵押貸款金額：_______元2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：_______2.5還款期限：_______第三章抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)人：_______3.2房屋坐落地址：_______3.3房屋面積：_______平方米3.4房屋用途：_______3.5房屋權(quán)屬證書：_______第四章抵押物評估及價值4.1評估機構(gòu)：_______4.2評估日期：_______4.3評估價值：_______元4.4評估依據(jù)：_______第五章抵押貸款擔保方式5.1擔保方式：_______5.2擔保人：_______5.3擔保期限：_______5.4擔保責任：_______第六章還款責任及違約責任6.1還款責任：6.1.1乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。6.1.2乙方應(yīng)保證還款資金的來源合法、合規(guī)。6.2違約責任：6.2.1乙方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金。6.2.2違約金計算方式：_______6.2.3違約金支付方式：_______第七章合同變更及解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意。7.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同條款需要變更。7.2合同解除條件：7.2.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。7.2.2甲方因不可抗力無法履行合同。7.3合同變更及解除程序：7.3.1變更或解除合同需書面通知對方。7.3.2變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字確認。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限：8.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同終止條件：9.2.1貸款本息全部清償完畢。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3合同終止程序：9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.2發(fā)出終止合同的通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章其他約定10.1通知方式：10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。10.1.2通知自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達。10.2不可抗力條款：10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3保密條款：10.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。10.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4合同附件：10.4.1合同附件為合同不可分割的一部分。第十一章合同附件清單11.1合同附件名稱：11.1.1房屋權(quán)屬證書復印件11.1.2抵押物評估報告11.1.3擔保合同11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件份數(shù)：_______份11.3合同附件生效日期：_______第十二章合同簽訂及履行12.1合同簽訂：12.1.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同履行：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2.2合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同履行監(jiān)督：12.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。第十三章合同附件清單13.1合同附件名稱：13.1.1房屋權(quán)屬證書復印件13.1.2抵押物評估報告13.1.3擔保合同13.1.4其他相關(guān)文件13.2合同附件份數(shù)：_______份13.3合同附件生效日期：_______第十四章合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1甲方（貸款人）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：_______14.1.2乙方（借款人）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1貸款額度調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整、乙方信用狀況變化等因素，對乙方申請的貸款額度進行調(diào)整，并提前通知乙方。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率調(diào)整、市場利率變動等因素，對乙方貸款的利率進行調(diào)整，并提前通知乙方。1.3貸款期限調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況、還款能力等因素，對乙方貸款的期限進行調(diào)整，并提前通知乙方。1.4抵押物監(jiān)管權(quán)甲方對抵押房