2024年度住宅小區(qū)供暖設(shè)施改造工程合同變更及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)供暖設(shè)施改造工程合同變更及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同變更范圍及內(nèi)容1.1變更申請及審批程序1.2變更內(nèi)容的具體描述1.3變更對(duì)合同價(jià)格及工期的影響2.變更后的工程量清單2.1變更后的工程量清單編制2.2工程量清單的審核與確認(rèn)2.3工程量清單的變更通知3.變更后的合同價(jià)格調(diào)整3.1價(jià)格調(diào)整原則3.2價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法3.3價(jià)格調(diào)整的審批程序4.變更后的工程進(jìn)度計(jì)劃4.1進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整4.2進(jìn)度計(jì)劃的審批與發(fā)布4.3進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行與監(jiān)控5.變更后的質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求變更5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的變更5.3驗(yàn)收程序的變更6.變更后的合同工期6.1工期變更的計(jì)算方法6.2工期變更的審批程序6.3工期變更的執(zhí)行與監(jiān)控7.變更后的付款方式及進(jìn)度7.1付款方式變更7.2付款進(jìn)度調(diào)整7.3付款變更的審批程序8.變更后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)變更8.2責(zé)任劃分變更8.3風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任變更的審批程序9.變更后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件變更9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的審批程序10.變更后的合同爭議解決方式10.1爭議解決方式變更10.2爭議解決程序的變更10.3爭議解決變更的審批程序11.變更后的合同解除條件及程序11.1解除條件變更11.2解除程序變更11.3解除變更的審批程序12.變更后的合同終止條件及程序12.1終止條件變更12.2終止程序變更12.3終止變更的審批程序13.變更后的合同履行及違約責(zé)任13.1履行變更13.2違約責(zé)任變更13.3履行及違約責(zé)任變更的審批程序14.變更后的合同生效及終止日期14.1生效日期變更14.2終止日期變更14.3生效及終止日期變更的審批程序第一部分：合同如下：1.合同變更范圍及內(nèi)容1.1變更申請及審批程序1.1.1變更申請應(yīng)提交書面形式，包括變更原因、內(nèi)容、影響及解決方案。1.1.2申請方應(yīng)在變更發(fā)生前五個(gè)工作日內(nèi)向受約方提出書面變更申請。1.1.3受約方應(yīng)在收到變更申請后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并出具書面審核意見。1.1.4變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由受約方簽發(fā)變更通知單。1.2變更內(nèi)容的具體描述1.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括工程量、材料、設(shè)備、設(shè)計(jì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。1.2.2變更內(nèi)容應(yīng)與原合同要求相一致，不得降低工程質(zhì)量或影響工程進(jìn)度。1.2.3變更內(nèi)容應(yīng)附有相關(guān)圖紙、技術(shù)文件和預(yù)算資料。1.3變更對(duì)合同價(jià)格及工期的影響1.3.1變更對(duì)合同價(jià)格的影響應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方法進(jìn)行計(jì)算。1.3.2變更對(duì)工期的影響應(yīng)按照合同約定的工期調(diào)整方法進(jìn)行計(jì)算。1.3.3變更對(duì)合同價(jià)格及工期的影響應(yīng)在變更通知單中明確說明。2.變更后的工程量清單2.1變更后的工程量清單編制2.1.1變更后的工程量清單應(yīng)依據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行編制。2.1.2工程量清單編制應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3工程量清單編制完成后，應(yīng)由雙方共同審核確認(rèn)。2.2工程量清單的審核與確認(rèn)2.2.1審核內(nèi)容包括工程量清單的準(zhǔn)確性、完整性、合規(guī)性等。2.2.2審核確認(rèn)后，雙方應(yīng)在工程量清單上簽字或蓋章。2.2.3審核確認(rèn)后的工程量清單作為變更后的工程量清單。2.3工程量清單的變更通知2.3.1變更后的工程量清單應(yīng)作為變更通知單的附件。2.3.2變更通知單應(yīng)在工程量清單審核確認(rèn)后三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。3.變更后的合同價(jià)格調(diào)整3.1價(jià)格調(diào)整原則3.1.1價(jià)格調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、誠實(shí)信用的原則。3.1.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)參照市場價(jià)格及合同約定進(jìn)行調(diào)整。3.2價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法3.2.1價(jià)格調(diào)整應(yīng)按照合同約定的計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。3.2.2價(jià)格調(diào)整計(jì)算結(jié)果應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。3.3價(jià)格調(diào)整的審批程序3.3.1價(jià)格調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由受約方簽發(fā)價(jià)格調(diào)整通知單。3.3.2價(jià)格調(diào)整通知單應(yīng)在價(jià)格調(diào)整計(jì)算完成后三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。4.變更后的工程進(jìn)度計(jì)劃4.1進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整4.1.1進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.1.2進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整應(yīng)遵循合同約定的工期要求。4.2進(jìn)度計(jì)劃的審批與發(fā)布4.2.1進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整后，應(yīng)提交雙方共同審核。4.2.2進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)審核確認(rèn)后，由受約方簽發(fā)進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整通知單。4.3進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行與監(jiān)控4.3.1進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整通知單應(yīng)作為工程進(jìn)度監(jiān)控的依據(jù)。4.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按期完成。5.變更后的質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求變更5.1.1質(zhì)量要求變更應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2質(zhì)量要求變更應(yīng)保證工程質(zhì)量不降低。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的變更5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更應(yīng)保證工程驗(yàn)收的公正性。5.3驗(yàn)收程序的變更5.3.1驗(yàn)收程序變更應(yīng)保證驗(yàn)收過程的透明度。5.3.2驗(yàn)收程序變更應(yīng)確保驗(yàn)收結(jié)果的有效性。6.變更后的合同工期6.1工期變更的計(jì)算方法6.1.1工期變更應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。6.1.2工期變更計(jì)算結(jié)果應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。6.2工期變更的審批程序6.2.1工期變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由受約方簽發(fā)工期變更通知單。6.2.2工期變更通知單應(yīng)在工期變更計(jì)算完成后三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。6.3工期變更的執(zhí)行與監(jiān)控6.3.1工期變更通知單應(yīng)作為工程進(jìn)度監(jiān)控的依據(jù)。6.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按期完成。8.變更后的付款方式及進(jìn)度8.1付款方式變更8.1.1付款方式變更應(yīng)遵循合同原付款條款的基本原則。8.1.2付款方式變更應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益。8.2付款進(jìn)度調(diào)整8.2.1付款進(jìn)度調(diào)整應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配。8.2.2付款進(jìn)度調(diào)整應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3付款變更的審批程序8.3.1付款方式及進(jìn)度變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2付款變更需提交書面申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.變更后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)變更9.1.1變更后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)應(yīng)明確劃分，不得增加對(duì)方未預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)變更應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方同意。9.2責(zé)任劃分變更9.2.1責(zé)任劃分變更應(yīng)確保合同雙方的責(zé)任清晰。9.2.2責(zé)任劃分變更應(yīng)在合同變更通知單中詳細(xì)說明。9.3風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任變更的審批程序9.3.1風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.2風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任變更需提交書面申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.變更后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件變更10.1.1附件變更應(yīng)與合同變更內(nèi)容相一致。10.1.2附件變更應(yīng)在合同變更通知單中明確列出。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同變更的附件。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署生效。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的審批程序10.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)在合同變更通知單中一并通知對(duì)方。11.變更后的合同爭議解決方式11.1爭議解決方式變更11.1.1爭議解決方式變更應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。11.1.2爭議解決方式變更應(yīng)在合同變更通知單中明確。11.2爭議解決程序的變更11.2.1爭議解決程序變更應(yīng)確保公正、公平、高效。11.2.2爭議解決程序變更應(yīng)在合同變更通知單中詳細(xì)說明。11.3爭議解決變更的審批程序11.3.1爭議解決變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.2爭議解決變更需提交書面申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.變更后的合同解除條件及程序12.1解除條件變更12.1.1解除條件變更應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。12.1.2解除條件變更應(yīng)在合同變更通知單中明確。12.2解除程序變更12.2.1解除程序變更應(yīng)確保合同雙方的權(quán)益。12.2.2解除程序變更應(yīng)在合同變更通知單中詳細(xì)說明。12.3解除變更的審批程序12.3.1解除變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3.2解除變更需提交書面申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.變更后的合同終止條件及程序13.1終止條件變更13.1.1終止條件變更應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。13.1.2終止條件變更應(yīng)在合同變更通知單中明確。13.2終止程序變更13.2.1終止程序變更應(yīng)確保合同雙方的權(quán)益。13.2.2終止程序變更應(yīng)在合同變更通知單中詳細(xì)說明。13.3終止變更的審批程序13.3.1終止變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2終止變更需提交書面申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.變更后的合同生效及終止日期14.1生效日期變更14.1.1生效日期變更應(yīng)在合同變更通知單中明確。14.1.2生效日期變更后，合同自變更通知單簽署之日起生效。14.2終止日期變更14.2.1終止日期變更應(yīng)在合同變更通知單中明確。14.2.2終止日期變更后，合同自變更通知單簽署之日起終止。14.3生效及終止日期變更的審批程序14.3.1生效及終止日期變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3.2生效及終止日期變更需提交書面申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量檢測、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭議解決等。2.第三方介入的引入程序2.2引入第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢測和評(píng)估，并提出相關(guān)意見和建議。3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露任何保密信息。4.3第三方有權(quán)獲得與其工作相關(guān)的合理報(bào)酬。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性。5.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3第三方介入的任何決定和意見，需經(jīng)甲方和乙方同意后方可執(zhí)行。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。7.第三方介入的爭議解決7.1甲方和乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1甲方或乙方可隨時(shí)終止第三方介入，但需提前書面通知對(duì)方。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)共同處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。9.第三方介入的記錄和報(bào)告9.1第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作記錄和報(bào)告。9.2工作記錄和報(bào)告應(yīng)包括第三方介入過程中的重要事項(xiàng)、發(fā)現(xiàn)的問題和建議等。10.第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密條款，不得泄露任何保密信息。10.2第三方介入過程中獲取的保密信息，應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入的任何變更，需經(jīng)甲方和乙方同意，并書面通知對(duì)方。11.2第三方介入的變更應(yīng)遵循合同原條款的基本原則。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。12.2第三方介入的合同終止后，甲方和乙方應(yīng)共同處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.變更申請表詳細(xì)要求：包括變更原因、內(nèi)容、影響及解決方案，需甲方和乙方簽字蓋章。說明：用于申請合同變更，作為變更通知單的附件。2.變更通知單詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、價(jià)格調(diào)整、工期調(diào)整、付款方式及進(jìn)度調(diào)整、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任劃分等，需甲方和乙方簽字蓋章。說明：用于通知合同變更，是合同變更的正式文件。3.工程量清單詳細(xì)要求：包括變更后的工程量、材料、設(shè)備、設(shè)計(jì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，需甲方和乙方簽字蓋章。說明：用于確定變更后的工程量，是變更后的合同附件。4.價(jià)格調(diào)整通知單詳細(xì)要求：包括價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法、計(jì)算結(jié)果、審批意見等，需甲方和乙方簽字蓋章。說明：用于通知價(jià)格調(diào)整，是價(jià)格調(diào)整的正式文件。5.進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整通知單詳細(xì)要求：包括進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整內(nèi)容、審批意見等，需甲方和乙方簽字蓋章。說明：用于通知進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整，是進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整的正式文件。6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更通知單詳細(xì)要求：包括質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更內(nèi)容、審批意見等，需甲方和乙方簽字蓋章。說明：用于通知質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更，是變更的正式文件。7.工期變更通知單詳細(xì)要求：包括工期變更的計(jì)算方法、計(jì)算結(jié)果、審批意見等，需甲方和乙方簽字蓋章。說明：用于通知工期變更，是工期變更的正式文件。8.付款方式及進(jìn)度調(diào)整通知單詳細(xì)要求：包括付款方式及進(jìn)度調(diào)整內(nèi)容、審批意見等，需甲方和乙方簽字蓋章。說明：用于通知付款方式及進(jìn)度調(diào)整，是付款調(diào)整的正式文件。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分變更通知單詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分變更內(nèi)容、審批意見等，需甲方和乙方簽字蓋章。說明：用于通知風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分變更，是變更的正式文件。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括附件變更、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容等，需甲方和乙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的變更，是合同附件的變更記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程或提供服務(wù)。違約方未按照合同約定支付款項(xiàng)或未按時(shí)支付。違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。違約方故意損害對(duì)方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定或法律法規(guī)。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算?；謴?fù)原狀指違約方應(yīng)恢復(fù)合同履行狀態(tài)。3.違約示例說明：示例一：乙方未按期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)供暖設(shè)施改造工程合同變更及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)內(nèi)容第三章工程變更3.1變更范圍3.2變更原因3.3變更內(nèi)容3.4變更程序3.5變更費(fèi)用及結(jié)算第四章設(shè)計(jì)變更4.1設(shè)計(jì)變更原因4.2設(shè)計(jì)變更內(nèi)容4.3設(shè)計(jì)變更程序4.4設(shè)計(jì)變更費(fèi)用及結(jié)算第五章施工變更5.1施工變更原因5.2施工變更內(nèi)容5.3施工變更程序5.4施工變更費(fèi)用及結(jié)算第六章材料設(shè)備變更6.1材料設(shè)備變更原因6.2材料設(shè)備變更內(nèi)容6.3材料設(shè)備變更程序6.4材料設(shè)備變更費(fèi)用及結(jié)算第七章質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收組織7.5驗(yàn)收報(bào)告第八章工期調(diào)整8.1工期調(diào)整原因8.2工期調(diào)整內(nèi)容8.3工期調(diào)整程序8.4工期調(diào)整費(fèi)用及結(jié)算第九章合同價(jià)格調(diào)整9.1價(jià)格調(diào)整原因9.2價(jià)格調(diào)整內(nèi)容9.3價(jià)格調(diào)整程序9.4價(jià)格調(diào)整費(fèi)用及結(jié)算第十章付款方式及進(jìn)度10.1付款方式10.2付款進(jìn)度10.3付款條件10.4付款時(shí)間第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償13.4違約處理第十四章合同附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2投標(biāo)文件14.3技術(shù)規(guī)范14.4工程量清單14.5附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度住宅小區(qū)供暖設(shè)施改造工程合同變更及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.2合同編號(hào)：2024JZSG00011.3合同簽訂日期：2024年3月10日1.4合同雙方基本信息：甲方（建設(shè)單位）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（施工單位）：X建筑工程有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室第二章工程概況2.1工程名稱：2024年度住宅小區(qū)供暖設(shè)施改造工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)住宅小區(qū)2.3工程規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米2.4工程類型：住宅小區(qū)供暖設(shè)施改造2.5工程建設(shè)內(nèi)容：更換老舊供暖管道安裝新型節(jié)能供暖設(shè)備改造供暖系統(tǒng)完善供暖配套設(shè)施第三章工程變更3.1變更范圍：供暖管道更換長度供暖設(shè)備型號(hào)及數(shù)量供暖系統(tǒng)改造方案3.2變更原因：地下管線探測發(fā)現(xiàn)異常新型節(jié)能設(shè)備推廣工程設(shè)計(jì)優(yōu)化3.3變更內(nèi)容：供暖管道更換長度增加10%供暖設(shè)備更換為新型節(jié)能設(shè)備，數(shù)量增加20%供暖系統(tǒng)改造方案調(diào)整，提高供暖效率3.4變更程序：乙方提出變更申請甲方審核變更申請雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容簽訂變更協(xié)議3.5變更費(fèi)用及結(jié)算：變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算乙方在變更完成后，甲方根據(jù)變更協(xié)議支付變更費(fèi)用第四章設(shè)計(jì)變更4.1設(shè)計(jì)變更原因：施工現(xiàn)場實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符新型材料和技術(shù)應(yīng)用4.2設(shè)計(jì)變更內(nèi)容：供暖管道走向調(diào)整供暖設(shè)備安裝位置變更4.3設(shè)計(jì)變更程序：乙方提出設(shè)計(jì)變更申請甲方審核設(shè)計(jì)變更申請?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更乙方確認(rèn)設(shè)計(jì)變更4.4設(shè)計(jì)變更費(fèi)用及結(jié)算：設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)乙方在變更完成后，甲方根據(jù)變更協(xié)議支付變更費(fèi)用第五章施工變更5.1施工變更原因：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題施工材料供應(yīng)變化5.2施工變更內(nèi)容：施工方案調(diào)整施工進(jìn)度調(diào)整5.3施工變更程序：乙方提出施工變更申請甲方審核施工變更申請雙方協(xié)商確定施工變更內(nèi)容簽訂施工變更協(xié)議5.4施工變更費(fèi)用及結(jié)算：施工變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算乙方在變更完成后，甲方根據(jù)變更協(xié)議支付變更費(fèi)用第六章材料設(shè)備變更6.1材料設(shè)備變更原因：材料市場價(jià)格波動(dòng)設(shè)備供應(yīng)商變更6.2材料設(shè)備變更內(nèi)容：材料型號(hào)及價(jià)格調(diào)整設(shè)備型號(hào)及價(jià)格調(diào)整6.3材料設(shè)備變更程序：乙方提出材料設(shè)備變更申請甲方審核材料設(shè)備變更申請雙方協(xié)商確定材料設(shè)備變更內(nèi)容簽訂材料設(shè)備變更協(xié)議6.4材料設(shè)備變更費(fèi)用及結(jié)算：材料設(shè)備變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算乙方在變更完成后，甲方根據(jù)變更協(xié)議支付變更費(fèi)用第七章質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制要求：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行確保供暖設(shè)施改造工程的質(zhì)量和安全性7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：供暖管道無滲漏，保溫層完好供暖設(shè)備運(yùn)行正常，節(jié)能效果顯著供暖系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無異常響聲7.3驗(yàn)收程序：乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告7.4驗(yàn)收組織：甲方指定驗(yàn)收負(fù)責(zé)人乙方指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工技術(shù)人員參與驗(yàn)收7.5驗(yàn)收報(bào)告：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程及結(jié)果驗(yàn)收報(bào)告由驗(yàn)收雙方簽字確認(rèn)第八章工期調(diào)整8.1工期調(diào)整原因：天氣影響材料供應(yīng)延遲設(shè)計(jì)變更8.2工期調(diào)整內(nèi)容：調(diào)整工程完工日期調(diào)整關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間8.3工期調(diào)整程序：乙方提出工期調(diào)整申請甲方審核工期調(diào)整申請雙方協(xié)商確定工期調(diào)整內(nèi)容簽訂工期調(diào)整協(xié)議8.4工期調(diào)整費(fèi)用及結(jié)算：因工期調(diào)整產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)甲方根據(jù)工期調(diào)整協(xié)議支付額外費(fèi)用第九章合同價(jià)格調(diào)整9.1價(jià)格調(diào)整原因：材料價(jià)格波動(dòng)工程量變更工期調(diào)整9.2價(jià)格調(diào)整內(nèi)容：調(diào)整合同總價(jià)調(diào)整各分項(xiàng)工程價(jià)格9.3價(jià)格調(diào)整程序：乙方提出價(jià)格調(diào)整申請甲方審核價(jià)格調(diào)整申請雙方協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整內(nèi)容簽訂價(jià)格調(diào)整協(xié)議9.4價(jià)格調(diào)整費(fèi)用及結(jié)算：價(jià)格調(diào)整后的費(fèi)用由雙方協(xié)商結(jié)算第十章付款方式及進(jìn)度10.1付款方式：預(yù)付款進(jìn)度款驗(yàn)收款保修金10.2付款進(jìn)度：預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款：每月支付當(dāng)月完成工程量的80%驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付剩余20%保修金：工程驗(yàn)收合格后支付10%，保修期滿無質(zhì)量問題退還10.3付款條件：乙方提交發(fā)票及驗(yàn)收報(bào)告甲方審核無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)10.4付款時(shí)間：預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)度款：每月10日前支付驗(yàn)收款：驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)保修金：驗(yàn)收合格后支付第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟11.2爭議解決程序：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：提出解除合同申請雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容簽訂解除合同協(xié)議12.3合同終止條件：工程驗(yàn)收合格合同約定的其他終止條件12.4合同終止程序：提出合同終止申請雙方協(xié)商確定終止內(nèi)容簽訂合同終止協(xié)議第十三章違約責(zé)任13.1違約情形：乙方未按合同約定完成工程乙方未按合同約定支付款項(xiàng)乙方違反合同約定的其他義務(wù)13.2違約責(zé)任：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金甲方有權(quán)解除合同乙方賠償甲方因此遭受的損失13.3違約賠償：違約金按合同總價(jià)的5%計(jì)算損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算第十四章合同附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2投標(biāo)文件14.3技術(shù)規(guī)范14.4工程量清單14.5附件清單甲方（建設(shè)單位）：_________________________乙方（施工單位）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更條款：甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和需求，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的變更。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在工程實(shí)施過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和需求，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。1.2甲方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方有權(quán)指定供暖設(shè)施改造工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方需嚴(yán)格按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和驗(yàn)收。說明：甲方作為投資方，有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提出要求，乙方需遵守甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程達(dá)到預(yù)期效果。1.3甲方監(jiān)督施工過程條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。說明：甲方有權(quán)派遣監(jiān)督人員對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保施工過程符合合同規(guī)定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。1.4甲方提供施工圖紙和技術(shù)資料條款：甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙和技術(shù)資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解和執(zhí)行施工任務(wù)。說明：甲方有責(zé)任向乙方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料，以便乙方進(jìn)行施工準(zhǔn)備和施工過程。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)材料采購條款：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要和成本控制，選擇合適的材料供應(yīng)商和材料規(guī)格。說明：乙方作為施工方，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和成本考慮，選擇合適的材料供應(yīng)商和材料規(guī)格，以保證工程質(zhì)量和成本控制。2.2乙方主導(dǎo)施工進(jìn)度安排條款：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和資源調(diào)配，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施。說明：乙方作為施工方，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和資源情況，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)按計(jì)劃進(jìn)行施工。2.3乙方主導(dǎo)施工質(zhì)量保證條款：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)規(guī)范，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)全責(zé)。說明：乙方有責(zé)任確保施工質(zhì)量，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。說明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)施過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，確保費(fèi)用合理、透明。3.3第三方中介報(bào)告條款：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。說明：第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提交工程監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)全面、客觀，為合同雙方提供決策依據(jù)。3.4第三方中介爭議解決條款：在第三方中介的監(jiān)督和評(píng)估過程中，如出現(xiàn)爭議，由第三方中介提出解決方案，或由雙方協(xié)商解決。說明：第三方中介在監(jiān)督和評(píng)估過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)提出解決方案，或由合同雙方協(xié)商解決，確保工程順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.投標(biāo)文件3.技術(shù)規(guī)范4.工程量清單5.合同變更協(xié)議6.驗(yàn)收報(bào)告7.第三方中介評(píng)估報(bào)告8.付款憑證9.違約金支付憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程認(rèn)定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款進(jìn)度和條件支付款項(xiàng)。3.違約行為：甲方未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料。4.違約行為：第三方中介未按合同約定提交評(píng)估報(bào)告認(rèn)定：第三方中介未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交工程監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指爭議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，通過仲裁員對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決。2.訴訟：指爭議雙方通過人民法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.行業(yè)規(guī)范：指行業(yè)內(nèi)普遍遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程等。5.預(yù)付款：指合同簽訂后，乙方在工程開始前，根據(jù)合同約定預(yù)付的一定比例的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：材料供應(yīng)延遲解決辦法：與材料供應(yīng)商協(xié)商，尋求替代材料或調(diào)整工程進(jìn)度。2.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)問題解決辦法：及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通，進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并簽訂變更協(xié)議。3.問題：工程驗(yàn)收不合格解決辦法：對(duì)不合格部分進(jìn)行整改，重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。4.問題：合同雙方意見不一致解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)供暖設(shè)施改造工程2.工程設(shè)計(jì)與施工一體化項(xiàng)目3.需要第三方中介監(jiān)督的工程項(xiàng)目4.需要嚴(yán)格質(zhì)量控制的大型工程項(xiàng)目全文完。2024年度住宅小區(qū)供暖設(shè)施改造工程合同變更及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2024年度住宅小區(qū)供暖設(shè)施改造工程，旨在提高小區(qū)供暖質(zhì)量和居民供暖滿意度，改善小區(qū)供暖設(shè)施老化、能耗高的問題。2.2目的本合同變更及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)旨在明確工程變更的范圍、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及各方責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）供暖設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)供暖系統(tǒng)所涉及的設(shè)備、管道、閥門、泵等。（2）改造工程：指對(duì)現(xiàn)有供暖設(shè)施進(jìn)行升級(jí)、更換、維修等工程。（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指工程完成后，根據(jù)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢驗(yàn)、測試、評(píng)估等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同變更：指在工程實(shí)施過程中，因設(shè)計(jì)、施工、管理等原因，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或修改。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指工程完成后，按照國家、行業(yè)、地方等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢驗(yàn)、測試、評(píng)估等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行工程變更及驗(yàn)收；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求；（3）甲方有權(quán)對(duì)工程變更及驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程變更及驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)確保工程變更及驗(yàn)收符合國家、行業(yè)、地方等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)工程變更及驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程變更及驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同工程變更及驗(yàn)收地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程變更及驗(yàn)收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）工程變更及驗(yàn)收工作完成；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）甲方通知乙方終止合同；（3）乙方在接到終止通知后，按照約定完成剩余工作。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工作，確保工程質(zhì)量；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程變更費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)變更、施工變更等產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：包括更換、維修供暖設(shè)施所需的材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、管理費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：包括設(shè)備租賃、運(yùn)輸、檢驗(yàn)、測試等費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款。（2）乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）工程變更及驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付工程變更費(fèi)用。（2）材料費(fèi)、人工費(fèi)等其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)扣除合同約定的預(yù)付款。（2）乙方提交的結(jié)算單據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整、合法，否則甲方有權(quán)拒絕支付。（3）雙方應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程變更及驗(yàn)收的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方提供虛假結(jié)算單據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限（1）本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府禁令、社會(huì)動(dòng)蕩等政府行為；（3）電力、交通中斷等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)；（3）電力、交通中斷，影響工程進(jìn)度。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。（2）仲裁或訴訟，雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟結(jié)果。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工程變更及驗(yàn)收結(jié)果的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在工程變更及驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如需增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表簽字：_________日期：_________乙方（承包方）：代表簽字：_________日期：_________甲方（委托方）蓋章：乙方（承包方）蓋章：附件：1.2024年度住宅小區(qū)供暖設(shè)施改造工程合同變更及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.其他相關(guān)附件附件及其他