2024版社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施投資與管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施投資與管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1養(yǎng)老床位設(shè)施投資2.2管理服務(wù)內(nèi)容3.投資金額及資金來(lái)源3.1投資總額3.2資金來(lái)源及構(gòu)成4.投資期限及回報(bào)方式4.1投資期限4.2回報(bào)方式及比例5.養(yǎng)老床位設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1建設(shè)規(guī)模5.2設(shè)施設(shè)備配置5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.管理服務(wù)職責(zé)6.1服務(wù)內(nèi)容概述6.2服務(wù)質(zhì)量要求7.人員配置及培訓(xùn)7.1人員配置7.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式8.服務(wù)合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限8.2監(jiān)督方式及內(nèi)容9.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式9.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)9.2支付方式及時(shí)間10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同附件12.1附件一：投資金額明細(xì)表12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：X社區(qū)服務(wù)中心1.1.2甲方地址：X市X區(qū)X街道X路X號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：X養(yǎng)老服務(wù)有限公司1.2.2乙方地址：X市X區(qū)X街道X路X號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1養(yǎng)老床位設(shè)施投資2.1.1投資總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.1.2投資用途：用于建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1床位管理：包括床位分配、入住手續(xù)辦理、日常護(hù)理等2.2.2生活照料：提供餐飲、清潔、洗浴等日常生活照料服務(wù)2.2.3醫(yī)療保?。禾峁┗A(chǔ)醫(yī)療保健服務(wù)，包括定期體檢、健康咨詢等3.投資金額及資金來(lái)源3.1投資總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2資金來(lái)源及構(gòu)成3.2.1甲方自籌資金：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）3.2.2乙方自籌資金：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）3.2.3政府補(bǔ)貼：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）4.投資期限及回報(bào)方式4.1投資期限：自合同簽訂之日起，投資期限為10年4.2回報(bào)方式及比例4.2.1年回報(bào)率：甲方按照投資總額的8%向乙方支付年回報(bào)4.2.2回報(bào)支付方式：每年支付一次，于每年的12月31日前支付5.養(yǎng)老床位設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1建設(shè)規(guī)模：共計(jì)建設(shè)100個(gè)養(yǎng)老床位5.2設(shè)施設(shè)備配置5.2.1床位：100張符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老床5.2.2衛(wèi)生間：每層樓配備無(wú)障礙衛(wèi)生間5.2.3健身設(shè)施：配備健身器材，供老年人使用5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求：符合國(guó)家養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)6.管理服務(wù)職責(zé)6.1服務(wù)內(nèi)容概述6.1.1床位管理：負(fù)責(zé)床位的分配、入住手續(xù)辦理、日常護(hù)理等6.1.2生活照料：提供餐飲、清潔、洗浴等日常生活照料服務(wù)6.1.3醫(yī)療保?。禾峁┗A(chǔ)醫(yī)療保健服務(wù)，包括定期體檢、健康咨詢等6.2服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1床位管理：確保床位分配公平、合理，為老年人提供安全舒適的居住環(huán)境6.2.2生活照料：保證餐飲衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)均衡，提供及時(shí)、周到的日常生活照料服務(wù)6.2.3醫(yī)療保?。捍_保醫(yī)療保健服務(wù)的及時(shí)性、有效性，保障老年人的健康需求8.服務(wù)合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，合同有效期為10年。8.2監(jiān)督方式及內(nèi)容8.2.1甲方將對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。8.2.2甲方將設(shè)立專門的服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。8.2.3乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和報(bào)告。9.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式9.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)9.1.1床位使用費(fèi)：根據(jù)床位類型和設(shè)施不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月人民幣2000元至3000元。9.1.2管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月人民幣1000元至1500元。9.2支付方式及時(shí)間9.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)清單。9.2.2甲方應(yīng)在收到清單后的10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的20%。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：投資金額明細(xì)表12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方不包括合同甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)公司。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在提高合同執(zhí)行效率，確保服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，或?qū)崿F(xiàn)特定項(xiàng)目目標(biāo)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方對(duì)其在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）的責(zé)任限額。2.1.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方資質(zhì)要求3.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，如相關(guān)領(lǐng)域的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.1.2第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1甲方或乙方需書(shū)面通知對(duì)方，提出引入第三方的建議。4.1.2雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂合作協(xié)議。4.1.3甲方或乙方將合作協(xié)議作為合同附件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議，在合同范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)合同履行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理，接受甲方對(duì)合同執(zhí)行情況的檢查。6.1.2第三方應(yīng)配合甲方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)服從乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，接受乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估。6.2.2第三方應(yīng)配合乙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與合同執(zhí)行過(guò)程中的其他第三方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)與其他第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同執(zhí)行。6.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定和變更協(xié)議處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的保密條款10.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。12.第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資金額明細(xì)表要求：詳細(xì)列出投資總額、資金來(lái)源、資金用途及支付時(shí)間表。說(shuō)明：此附件用于明確投資資金的流向和使用情況。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老床位設(shè)施的建設(shè)規(guī)模、設(shè)備配置及品牌規(guī)格。說(shuō)明：此附件用于確保設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量符合合同要求。3.附件三：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出人員崗位、數(shù)量、職責(zé)及培訓(xùn)內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確保服務(wù)人員具備必要的專業(yè)知識(shí)和技能。4.附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量控制體系要求：詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制流程及監(jiān)督機(jī)制。說(shuō)明：此附件用于確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定水平。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施。說(shuō)明：此附件用于雙方監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時(shí)間提供床位或服務(wù)。1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定時(shí)間提供床位或服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一例，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。2.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。2.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未能按合同約定時(shí)間提供5個(gè)床位，延誤了2天，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。3.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)一次服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。3.3甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付一個(gè)月的床位費(fèi)用，延誤了5天，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施投資與管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂目的3.合同簽訂依據(jù)4.合同生效條件二、服務(wù)內(nèi)容1.養(yǎng)老床位設(shè)施建設(shè)a.床位數(shù)量及規(guī)格b.設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)c.設(shè)施建設(shè)周期2.養(yǎng)老服務(wù)提供a.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)b.服務(wù)人員配備c.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控3.資源配置與利用a.資源配置原則b.資源利用方式c.資源管理責(zé)任三、投資與資金管理1.投資額度及來(lái)源2.投資回報(bào)方式3.資金撥付與管理4.資金審計(jì)與監(jiān)督四、合同期限與續(xù)簽1.合同期限2.續(xù)簽條件3.續(xù)簽程序五、服務(wù)質(zhì)量與考核1.考核指標(biāo)2.考核方式3.考核結(jié)果運(yùn)用六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約處理程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.投資估算書(shū)3.設(shè)計(jì)方案4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)2024C05一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.投資方：[投資方全稱]b.管理方：[管理方全稱]c.雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)2.合同簽訂目的a.明確投資方和管理方在社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施投資與管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。b.規(guī)范社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施的投資與管理行為。c.提高社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和水平。3.合同簽訂依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》c.《社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施管理辦法》d.相關(guān)地方性法規(guī)和政策4.合同生效條件a.雙方簽署合同并加蓋公章。b.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。c.合同符合法律法規(guī)及政策要求。二、服務(wù)內(nèi)容1.養(yǎng)老床位設(shè)施建設(shè)a.床位數(shù)量及規(guī)格床位總數(shù)：[床位總數(shù)]床位規(guī)格：[床位規(guī)格]b.設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)]建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]c.設(shè)施建設(shè)周期設(shè)計(jì)周期：[設(shè)計(jì)周期]施工周期：[施工周期]2.養(yǎng)老服務(wù)提供a.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)生活照料：[服務(wù)內(nèi)容]醫(yī)療保?。篬服務(wù)內(nèi)容]康復(fù)護(hù)理：[服務(wù)內(nèi)容]文化娛樂(lè)：[服務(wù)內(nèi)容]b.服務(wù)人員配備人員數(shù)量：[人員數(shù)量]人員資質(zhì)：[人員資質(zhì)]c.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控監(jiān)控指標(biāo)：[監(jiān)控指標(biāo)]監(jiān)控方式：[監(jiān)控方式]3.資源配置與利用a.資源配置原則公平、合理、高效b.資源利用方式綜合利用、循環(huán)利用c.資源管理責(zé)任雙方共同負(fù)責(zé)4.投資與資金管理a.投資額度及來(lái)源投資金額：[投資金額]投資來(lái)源：[投資來(lái)源]b.投資回報(bào)方式收益分配：[收益分配方式]c.資金撥付與管理?yè)芨斗绞剑篬撥付方式]管理責(zé)任：[管理責(zé)任]d.資金審計(jì)與監(jiān)督審計(jì)機(jī)構(gòu)：[審計(jì)機(jī)構(gòu)]監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)]5.合同期限與續(xù)簽a.合同期限合同期限：[合同期限]b.續(xù)簽條件續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件]c.續(xù)簽程序續(xù)簽程序：[續(xù)簽程序]6.服務(wù)質(zhì)量與考核a.考核指標(biāo)考核指標(biāo)：[考核指標(biāo)]b.考核方式考核方式：[考核方式]c.考核結(jié)果運(yùn)用結(jié)果運(yùn)用：[結(jié)果運(yùn)用]7.違約責(zé)任a.違約情形違約情形：[違約情形]b.違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)]c.違約處理程序處理程序：[處理程序]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]2.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序：[具體程序描述]b.爭(zhēng)議解決期限：[解決期限]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]b.費(fèi)用計(jì)算方式：[費(fèi)用計(jì)算方式]九、合同解除1.合同解除條件a.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序a.合同解除程序：[具體解除程序]3.合同解除后的處理a.合同解除后的處理：[具體處理措施]十、合同生效與終止1.合同生效條件a.合同生效條件：[具體生效條件]2.合同終止條件a.合同終止條件：[具體終止條件]3.合同終止程序a.合同終止程序：[具體終止程序]十一、保密條款1.保密范圍a.保密范圍：[保密信息范圍]2.保密義務(wù)a.保密義務(wù)：[保密義務(wù)內(nèi)容]3.保密責(zé)任a.保密責(zé)任：[保密責(zé)任內(nèi)容]十二、通知與送達(dá)1.通知方式a.通知方式：[書(shū)面通知、電子通知等]2.送達(dá)地址a.投資方送達(dá)地址：[地址]b.管理方送達(dá)地址：[地址]3.送達(dá)證明a.送達(dá)證明：[送達(dá)證明方式]十三、其他約定1.不可抗力條款a.不可抗力事件：[不可抗力事件定義]b.不可抗力處理：[不可抗力處理措施]2.合同附件a.合同附件：[附件清單]3.合同附件效力a.合同附件效力：[附件效力說(shuō)明]十四、附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.投資估算書(shū)3.設(shè)計(jì)方案4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：2024C05投資方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________管理方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________見(jiàn)證人（蓋章）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)投資與管理a.甲方作為投資方，對(duì)養(yǎng)老床位設(shè)施的投資與管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整床位數(shù)量和服務(wù)內(nèi)容。2.甲方投資回報(bào)a.甲方投資回報(bào)以養(yǎng)老床位設(shè)施的經(jīng)營(yíng)收入為基礎(chǔ)，包括床位費(fèi)、餐飲費(fèi)、醫(yī)療服務(wù)費(fèi)等。b.投資回報(bào)的具體比例和計(jì)算方式在合同中明確約定。3.甲方監(jiān)督與管理a.甲方有權(quán)對(duì)管理方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。b.管理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等。4.甲方責(zé)任與義務(wù)a.甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老床位設(shè)施的投資建設(shè)，包括土地購(gòu)置、設(shè)施建設(shè)等。b.甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老床位設(shè)施的維護(hù)與更新，確保設(shè)施符合使用要求。5.甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a.甲方承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌耐顿Y風(fēng)險(xiǎn)。b.甲方對(duì)管理方因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)投資與管理a.乙方作為管理方，對(duì)養(yǎng)老床位設(shè)施的投資與管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整床位數(shù)量和服務(wù)內(nèi)容。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證a.乙方承諾提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告。3.乙方運(yùn)營(yíng)成本控制a.乙方應(yīng)合理控制運(yùn)營(yíng)成本，確保養(yǎng)老床位設(shè)施的可持續(xù)發(fā)展。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)成本情況。4.乙方責(zé)任與義務(wù)a.乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老床位設(shè)施的投資建設(shè)，包括土地購(gòu)置、設(shè)施建設(shè)等。b.乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老床位設(shè)施的維護(hù)與更新，確保設(shè)施符合使用要求。5.乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a.乙方承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌倪\(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。b.乙方對(duì)甲方因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介機(jī)構(gòu)a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老床位設(shè)施的投資與管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方中介責(zé)任a.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和客觀性負(fù)責(zé)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和管理方報(bào)告評(píng)估情況。3.第三方中介費(fèi)用a.第三方中介費(fèi)用由甲方和管理方共同承擔(dān)。b.費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間在合同中明確約定。4.第三方中介變更a.如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。b.更換中介機(jī)構(gòu)的程序和費(fèi)用承擔(dān)在合同中明確約定。5.第三方中介保密a.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。b.保密期限和保密范圍在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.投資估算書(shū)3.設(shè)計(jì)方案4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件9.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定及時(shí)撥付投資款項(xiàng)。b.乙方未按合同約定完成設(shè)施建設(shè)或提供服務(wù)。c.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。d.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方。b.違約方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)糾正違約行為。c.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益，維護(hù)老年人合法權(quán)益的法律。3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施管理辦法：規(guī)范社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的管理和運(yùn)營(yíng)的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資款項(xiàng)撥付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定具體的撥付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，明確違約責(zé)任。2.問(wèn)題：設(shè)施建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，定期檢查進(jìn)度，明確延誤責(zé)任。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，明確責(zé)任追究。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估不公正。解決辦法：選擇有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，明確評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保評(píng)估公正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施投資建設(shè)。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供。3.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督評(píng)估。4.合同糾紛解決。全文完。2024版社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施投資與管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（投資方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________乙方（服務(wù)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施的需求日益增長(zhǎng)。為滿足社區(qū)老年人養(yǎng)老需求，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施。乙方具備豐富的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，愿意提供投資與管理服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施：指為社區(qū)老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)，具備一定數(shù)量床位的養(yǎng)老設(shè)施。（2）投資與管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方投資的社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員配置、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)提供等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：甲方出資建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施，包括但不限于購(gòu)置土地、建設(shè)房屋、購(gòu)置設(shè)備等。（2）管理：乙方對(duì)社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和老年人生活的良好狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供投資與管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付投資與管理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供投資與管理服務(wù)，確保社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告設(shè)施運(yùn)營(yíng)狀況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)投資建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不改正，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理遺留問(wèn)題。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。（2）合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資費(fèi)用：甲方為建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施所發(fā)生的購(gòu)置土地、建設(shè)房屋、購(gòu)置設(shè)備等費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方提供投資與管理服務(wù)所發(fā)生的日常運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)采購(gòu)等。（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付投資費(fèi)用和管理費(fèi)用。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等形式，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）投資費(fèi)用：在設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度分期支付投資費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)每月向甲方提交管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)支付當(dāng)月管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付投資費(fèi)用和管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付投資費(fèi)用或管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供投資與管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致設(shè)施建設(shè)中斷。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致設(shè)施運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常聯(lián)絡(luò)和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施投資與管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（服務(wù)方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方投資證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.人員配置方案6.服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件清單8.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付投資費(fèi)用或管理費(fèi)用。未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施建設(shè)。違反合同約定轉(zhuǎn)讓社區(qū)養(yǎng)老床位設(shè)施。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供投資與管理服務(wù)。未按合同約定進(jìn)行設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理。違反合同約