2024版科研實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科研實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地地址2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1.場(chǎng)地使用范圍6.2.場(chǎng)地使用時(shí)間6.3.場(chǎng)地使用限制6.4.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違反保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同生效地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知送達(dá)12.3.合同附件13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：大學(xué)科研部1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：實(shí)驗(yàn)室2.2場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積：100平方米2.4場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備：實(shí)驗(yàn)桌、實(shí)驗(yàn)柜、實(shí)驗(yàn)儀器、空調(diào)、照明設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元5.2保證金支付方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付5.3保證金退還條件：合同履行完畢，場(chǎng)地?zé)o損壞，退還保證金6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1場(chǎng)地使用范圍：僅限進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)活動(dòng)6.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每周一至周五，上午8:00至下午18:006.3場(chǎng)地使用限制：禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止存放易燃易爆物品6.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)7.3違反保密責(zé)任：如有違反保密條款行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定8.1.3出租方未按時(shí)提供合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，一方未履行通知義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%8.2.2對(duì)于違反場(chǎng)地使用規(guī)定的，承租方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失8.2.3對(duì)于未按時(shí)提供場(chǎng)地和設(shè)施的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失8.2.4對(duì)于未履行通知義務(wù)的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到對(duì)方提出爭(zhēng)議的通知之日起30日內(nèi)提交書面答辯9.3.2人民法院應(yīng)在受理案件后6個(gè)月內(nèi)作出判決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除意向10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，或通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地使用說(shuō)明書、設(shè)施清單等13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同簽署13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起具有法律效力14.合同簽署日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽訂日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確本合同中各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方了解并遵守。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和進(jìn)度安排，確保第三方按時(shí)完成工作任務(wù)。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因疏忽、過(guò)失、故意等行為造成的損失；17.2.2第三方因違反合同約定造成的損失；17.2.3第三方因自身原因?qū)е碌囊馔馐录斐傻膿p失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。18.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方或其他各方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更19.1在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。19.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方退出20.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響，并按照合同約定處理剩余事宜。20.3第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)要求退出方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)包含安全操作規(guī)程和緊急處理措施2.實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單列出實(shí)驗(yàn)室所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息包含設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和檢修記錄3.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等4.租賃保證金收據(jù)出租方出具的租賃保證金收取憑證包含保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息5.場(chǎng)地使用記錄表記錄場(chǎng)地使用情況，包括使用時(shí)間、人員、活動(dòng)等用于后續(xù)場(chǎng)地使用情況的核對(duì)和審計(jì)6.違約通知函當(dāng)一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的違約通知函包含違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定、處理建議等7.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果8.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議包含變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等9.合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議包含解除原因、生效日期、雙方簽字等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2違反場(chǎng)地使用規(guī)定1.1.3未提供合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2違反場(chǎng)地使用規(guī)定1.2.3未提供合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%2.1.2對(duì)于違反場(chǎng)地使用規(guī)定的，違約方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失