2024年度房屋交易糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議本合同目錄一覽1.調(diào)解與仲裁協(xié)議的基本原則1.1調(diào)解與仲裁的定義1.2調(diào)解與仲裁的適用范圍1.3調(diào)解與仲裁的獨(dú)立性1.4調(diào)解與仲裁的保密性2.房屋交易糾紛的調(diào)解與仲裁程序2.1糾紛的提起與受理2.2調(diào)解與仲裁的申請2.3調(diào)解與仲裁的組成2.4調(diào)解與仲裁的審理2.5調(diào)解與仲裁的裁決2.6裁決的執(zhí)行3.調(diào)解與仲裁的參與主體3.1當(dāng)事人3.2調(diào)解員3.3仲裁員3.4證人3.5委托代理人4.調(diào)解與仲裁的費(fèi)用4.1調(diào)解費(fèi)用4.2仲裁費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用承擔(dān)5.調(diào)解與仲裁的期限5.1調(diào)解期限5.2仲裁期限5.3期限的延長6.調(diào)解與仲裁的管轄6.1管轄原則6.2管轄法院6.3管轄仲裁委員會7.調(diào)解與仲裁的法律適用7.1法律適用原則7.2法律適用范圍7.3法律適用爭議的處理8.調(diào)解與仲裁的效力8.1調(diào)解協(xié)議的效力8.2仲裁裁決的效力8.3效力爭議的處理9.調(diào)解與仲裁的變更與解除9.1變更的條件與程序9.2解除的條件與程序9.3變更與解除的效力10.調(diào)解與仲裁的終止10.1終止的條件10.2終止的程序10.3終止的效力11.調(diào)解與仲裁的保密11.1保密原則11.2保密范圍11.3違反保密的處理12.調(diào)解與仲裁的爭議解決12.1爭議的類型12.2爭議的解決方式12.3爭議的解決程序13.調(diào)解與仲裁的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的定義13.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容13.3補(bǔ)充條款的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.調(diào)解與仲裁協(xié)議的基本原則1.1調(diào)解與仲裁的定義本合同所述調(diào)解，是指雙方在自愿、平等、友好、公正的原則下，通過第三方的協(xié)助，達(dá)成解決房屋交易糾紛的協(xié)議。本合同所述仲裁，是指雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，將房屋交易糾紛提交給仲裁委員會，由仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和事實(shí)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。1.2調(diào)解與仲裁的適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)發(fā)生的房屋交易糾紛，包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押、貸款等引起的糾紛。1.3調(diào)解與仲裁的獨(dú)立性調(diào)解員和仲裁員在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何單位、個人或其他組織的影響。1.4調(diào)解與仲裁的保密性調(diào)解員和仲裁員對調(diào)解和仲裁過程中所知悉的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露。2.房屋交易糾紛的調(diào)解與仲裁程序2.1糾紛的提起與受理任何一方當(dāng)事人認(rèn)為存在房屋交易糾紛，均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解或仲裁申請。對方應(yīng)在收到申請之日起一定期限內(nèi)予以受理。2.2調(diào)解與仲裁的申請申請調(diào)解或仲裁的當(dāng)事人應(yīng)向仲裁委員會提交書面申請，并附具相關(guān)證據(jù)材料。2.3調(diào)解與仲裁的組成調(diào)解或仲裁委員會由3名成員組成，其中1名由當(dāng)事人共同選定，另外2名由當(dāng)事人分別指定。2.4調(diào)解與仲裁的審理調(diào)解或仲裁委員會在收到申請后，應(yīng)盡快組成合議庭，對糾紛進(jìn)行審理。2.5調(diào)解與仲裁的裁決調(diào)解或仲裁委員會應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，作出具有法律效力的調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決。2.6裁決的執(zhí)行調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決生效后，當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行義務(wù)。一方當(dāng)事人不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.調(diào)解與仲裁的參與主體3.1當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括房屋交易雙方及與糾紛相關(guān)的其他相關(guān)方。3.2調(diào)解員調(diào)解員應(yīng)具備一定的法律知識和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)，能夠公正、公平地處理糾紛。3.3仲裁員仲裁員應(yīng)具備豐富的法律知識和仲裁經(jīng)驗(yàn)，能夠公正、公平地審理糾紛。3.4證人糾紛涉及的相關(guān)證人應(yīng)按照調(diào)解或仲裁委員會的要求出庭作證。3.5委托代理人當(dāng)事人可委托代理人參加調(diào)解或仲裁活動，代理人應(yīng)向調(diào)解或仲裁委員會提交授權(quán)委托書。4.調(diào)解與仲裁的費(fèi)用4.1調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照約定比例承擔(dān)。4.2仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或者按照仲裁規(guī)則和當(dāng)事人的約定承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.4費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)的具體比例和方式由雙方在合同中約定。5.調(diào)解與仲裁的期限5.1調(diào)解期限調(diào)解期限自調(diào)解委員會受理申請之日起，不超過一定期限。5.2仲裁期限仲裁期限自仲裁委員會受理申請之日起，不超過一定期限。5.3期限的延長在特殊情況下，經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，調(diào)解或仲裁期限可適當(dāng)延長。8.調(diào)解與仲裁的法律適用8.1法律適用原則調(diào)解與仲裁活動應(yīng)遵循中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)以及國際條約的相關(guān)規(guī)定。8.2法律適用范圍本合同中涉及的法律適用范圍包括但不限于合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、擔(dān)保法等。8.3法律適用爭議的處理若在調(diào)解或仲裁過程中出現(xiàn)法律適用爭議，由調(diào)解員或仲裁委員會根據(jù)爭議的具體情況，參照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行裁決。9.調(diào)解與仲裁的效力8.1調(diào)解協(xié)議的效力調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。8.2仲裁裁決的效力仲裁裁決作出后，對雙方具有終局性約束力，當(dāng)事人不得就同一糾紛再行提起訴訟或仲裁。8.3效力爭議的處理若當(dāng)事人對調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決的效力提出異議，可向人民法院提起撤銷或變更之訴。10.調(diào)解與仲裁的變更與解除9.1變更的條件與程序雙方當(dāng)事人可協(xié)商一致，對調(diào)解協(xié)議或仲裁協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除的條件與程序在特定情況下，如一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等因素，雙方可協(xié)商一致解除調(diào)解協(xié)議或仲裁協(xié)議。9.3變更與解除的效力調(diào)解協(xié)議或仲裁協(xié)議的變更或解除，自雙方達(dá)成一致并簽署書面文件之日起生效。11.調(diào)解與仲裁的終止10.1終止的條件10.2終止的程序調(diào)解或仲裁程序終止，由調(diào)解員或仲裁委員會出具終止通知書，并送達(dá)雙方當(dāng)事人。10.3終止的效力調(diào)解或仲裁程序終止后，已達(dá)成或作出的調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決繼續(xù)有效。12.調(diào)解與仲裁的保密11.1保密原則調(diào)解員、仲裁員、證人及雙方當(dāng)事人均應(yīng)遵守保密原則，不得泄露在調(diào)解或仲裁過程中知悉的秘密信息。11.2保密范圍保密范圍包括但不限于當(dāng)事人的身份信息、案件詳情、調(diào)解或仲裁過程、裁決結(jié)果等。11.3違反保密的處理違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.調(diào)解與仲裁的爭議解決12.1爭議的類型爭議類型包括但不限于調(diào)解協(xié)議的履行、仲裁裁決的執(zhí)行、調(diào)解或仲裁程序中的爭議等。12.2爭議的解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.3爭議的解決程序爭議解決程序應(yīng)根據(jù)爭議的類型和雙方當(dāng)事人的選擇，參照相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解或仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解除本合同在有效期內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。14.3合同的爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及與本合同有關(guān)的一切爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入房屋交易糾紛調(diào)解與仲裁活動的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助調(diào)解、進(jìn)行評估、鑒定、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)。2.2介入批準(zhǔn)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的專業(yè)意見、服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在介入過程中的責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，甲乙雙方對房屋交易糾紛的直接責(zé)任不因第三方介入而免除。4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。4.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍、專業(yè)水平等因素確定。5.2責(zé)任限額的約定合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在必要時購買責(zé)任保險。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密原則第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方及案件的相關(guān)信息。7.2保密范圍保密范圍包括但不限于甲乙雙方的身份信息、案件詳情、調(diào)解或仲裁過程、裁決結(jié)果等。7.3違反保密的處理違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議類型第三方介入過程中可能出現(xiàn)的爭議類型包括但不限于費(fèi)用爭議、責(zé)任爭議、保密爭議等。8.2爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)根據(jù)爭議的類型和雙方當(dāng)事人的選擇，參照相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解或仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.第三方介入的終止9.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同約定的終止條件、雙方協(xié)商一致終止、第三方自身原因終止等。9.2終止程序第三方介入終止，由第三方出具終止通知書，并送達(dá)甲乙雙方。9.3終止的效力第三方介入終止后，已達(dá)成或作出的相關(guān)協(xié)議或裁決繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：合同，包括雙方當(dāng)事人信息、調(diào)解與仲裁協(xié)議的具體內(nèi)容、簽字蓋章等。說明：本協(xié)議是雙方達(dá)成調(diào)解與仲裁共識的書面文件，是解決糾紛的主要依據(jù)。2.房屋交易相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋買賣合同、租賃合同、抵押合同、貸款合同等。說明：這些文件是房屋交易的基礎(chǔ)文件，用于證明交易的合法性。3.當(dāng)事人身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、戶口本、護(hù)照等。說明：用于證明當(dāng)事人身份，確保交易的真實(shí)性。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房屋交易的重要憑證。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況，是交易的重要證明。6.調(diào)解與仲裁相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等支付憑證。說明：證明雙方已支付相關(guān)費(fèi)用，是調(diào)解與仲裁活動合法進(jìn)行的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的協(xié)議書，包括第三方基本信息、介入范圍、費(fèi)用等。說明：明確第三方在調(diào)解與仲裁活動中的角色和責(zé)任。8.調(diào)解與仲裁裁決書詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書，包括裁決結(jié)果、雙方簽字蓋章等。說明：是解決糾紛的最終文件，具有法律效力。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁記錄等。說明：記錄糾紛解決的過程，是判斷責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.當(dāng)事人未按時履行調(diào)解或仲裁協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時履行調(diào)解或仲裁協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方約定于2024年5月1日前完成調(diào)解，但甲方未按時履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致糾紛未能得到妥善解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方介入調(diào)解過程中，未提供專業(yè)意見，導(dǎo)致調(diào)解失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)事人未提供真實(shí)、完整的證據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人未提供真實(shí)、完整的證據(jù)，導(dǎo)致糾紛解決受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方在仲裁過程中，故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致仲裁裁決被撤銷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.當(dāng)事人泄露交易秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人泄露交易秘密，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在調(diào)解過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.當(dāng)事人違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人違反保密義務(wù)，泄露調(diào)解或仲裁過程中的秘密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方在仲裁過程中，泄露仲裁員信息，導(dǎo)致仲裁員受到威脅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋交易糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋權(quán)屬3.3房屋面積3.4房屋用途4.房屋交易糾紛調(diào)解與仲裁范圍4.1調(diào)解范圍4.2仲裁范圍5.調(diào)解與仲裁程序5.1調(diào)解程序5.2仲裁程序6.調(diào)解與仲裁費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用6.2仲裁費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________2.2乙方基本信息乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于____________________3.2房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方為房屋所有權(quán)人。3.3房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米。3.4房屋用途房屋用途為____________________。4.房屋交易糾紛調(diào)解與仲裁范圍4.1調(diào)解范圍因房屋交易產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押、擔(dān)保等糾紛。4.2仲裁范圍本合同項(xiàng)下所有因房屋交易產(chǎn)生的糾紛，均適用仲裁解決。5.調(diào)解與仲裁程序5.1調(diào)解程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，由甲方或乙方提出調(diào)解申請；（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)受理后，組織雙方進(jìn)行調(diào)解；（4）調(diào)解達(dá)成一致意見，簽訂調(diào)解協(xié)議；（5）調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。5.2仲裁程序（1）一方或雙方提出仲裁申請；（2）仲裁委員會受理仲裁申請；（3）仲裁委員會指派仲裁員；（4）仲裁員組織仲裁庭，進(jìn)行仲裁；（5）仲裁庭作出仲裁裁決；（6）仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.調(diào)解與仲裁費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由調(diào)解機(jī)構(gòu)決定。6.2仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下所有爭議，通過調(diào)解解決；調(diào)解不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____________________內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致，可以變更違約責(zé)任承擔(dān)方式。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同或變更合同內(nèi)容；（4）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他變更條件。11.2合同解除條件參照第八條合同解除條件。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他通知方式。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________；（2）乙方送達(dá)地址：____________________。14.其他約定14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；（3）甲方對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和審核責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；（3）乙方對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和審核責(zé)任。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過人民幣____________________元；（3）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任；（2）甲方對第三方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍；（3）甲方不得因第三方的工作成果對乙方提出索賠。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任；（2）乙方對第三方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍；（3）乙方不得因第三方的工作成果對甲方提出索賠。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方共同通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作；（3）甲乙雙方與第三方就終止介入后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋權(quán)屬。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件應(yīng)包含合同編號、簽訂日期、買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。3.評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。說明：附件應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、評估日期、評估方法、評估結(jié)果等。4.鑒定報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報告，證明房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。說明：附件應(yīng)包含鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、鑒定日期、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。5.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件應(yīng)包含調(diào)解協(xié)議編號、簽訂日期、調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱、調(diào)解結(jié)果等。6.仲裁裁決書詳細(xì)要求：仲裁委員會作出的仲裁裁決書，具有法律效力。說明：附件應(yīng)包含裁決書編號、裁決日期、仲裁委員會名稱、裁決結(jié)果等。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如付款憑證、交房憑證等。說明：附件應(yīng)包含文件名稱、文件編號、文件日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的萬分之五。示例：若房屋交易價格為100萬元，甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金500元/日。（2）房屋權(quán)屬存在糾紛，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因房屋權(quán)屬糾紛，乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失10萬元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的萬分之五。示例：若房屋交易價格為100萬元，乙方未按約定支付購房款，應(yīng)支付違約金500元/日。（2）未按約定接收房屋，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方未接收房屋，甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失5萬元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失2萬元，第三方應(yīng)賠償2萬元。（2）因第三方過失造成甲乙雙方損失，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋鑒定過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024年度房屋交易糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2雙方身份信息2.爭議事項(xiàng)2.1爭議房屋的買賣合同2.2爭議房屋的產(chǎn)權(quán)證明2.3爭議房屋的裝修、設(shè)施等3.調(diào)解程序3.1調(diào)解原則3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)3.3調(diào)解方式3.4調(diào)解期限4.仲裁程序4.1仲裁原則4.2仲裁機(jī)構(gòu)4.3仲裁方式4.4仲裁期限5.仲裁費(fèi)用5.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)5.2仲裁費(fèi)用的支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.不可抗力條款7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除9.違約責(zé)任9.1違約金的計算與支付9.2損害賠償10.爭議解決10.1訴訟管轄10.2爭議解決方式11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.2雙方身份信息1.2.1出賣方全稱、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼1.2.2買受方全稱、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼2.爭議事項(xiàng)2.1爭議房屋的買賣合同2.1.1買賣合同簽訂時間2.1.2買賣合同簽訂地點(diǎn)2.1.3買賣合同主要內(nèi)容2.2爭議房屋的產(chǎn)權(quán)證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件提供情況2.2.2產(chǎn)權(quán)證明文件編號2.3爭議房屋的裝修、設(shè)施等2.3.1房屋裝修情況描述2.3.2房屋設(shè)施清單3.調(diào)解程序3.1調(diào)解原則3.1.1公平、公正、自愿原則3.1.2依法調(diào)解原則3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)3.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱3.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)所在地3.3調(diào)解方式3.3.1當(dāng)面調(diào)解3.3.2通訊調(diào)解3.4調(diào)解期限3.4.1調(diào)解期限自雙方同意調(diào)解之日起計算3.4.2調(diào)解期限最長不超過30日4.仲裁程序4.1仲裁原則4.1.1依法仲裁原則4.1.2公平、公正原則4.2仲裁機(jī)構(gòu)4.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱4.2.2仲裁機(jī)構(gòu)所在地4.3仲裁方式4.3.1書面仲裁4.3.2當(dāng)面仲裁4.4仲裁期限4.4.1仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起計算4.4.2仲裁期限最長不超過60日5.仲裁費(fèi)用5.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)5.1.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.1.2雙方另有約定的，從其約定5.2仲裁費(fèi)用的支付方式5.2.1支付期限自仲裁裁決生效之日起10日內(nèi)支付5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1合同內(nèi)容6.1.2調(diào)解、仲裁過程中的信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至爭議解決之日止7.不可抗力條款7.1不可抗力的定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況7.2不可抗力事件的處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方7.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2協(xié)商解除合同應(yīng)書面通知對方8.2違約解除8.2.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同8.2.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同9.違約責(zé)任9.1違約金的計算與支付9.1.1違約金按合同約定比例計算9.1.2違約金應(yīng)一次性支付9.2損害賠償9.2.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1訴訟管轄10.1.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至房屋所在地人民法院訴訟解決10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成的，提交至人民法院訴訟解決11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署合同11.2.2合同內(nèi)容完整、條款明確12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)確認(rèn)解除13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2法律規(guī)定的終止條件成就13.2終止程序13.2.1雙方書面通知對方合同終止13.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)確認(rèn)終止14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生錯誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲