2024年加油站土地租賃合同與智慧加油站建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年加油站土地租賃合同與智慧加油站建設合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章土地租賃合同條款2.1土地租賃范圍2.2土地使用年限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5土地使用條件2.6土地使用限制2.7土地維護責任第三章智慧加油站建設合同條款3.1建設項目概述3.2建設內容與范圍3.3建設工期3.4建設投資3.5投資支付方式3.6建設質量要求3.7建設進度管理3.8風險責任承擔第四章土地租賃合同履行4.1出租方義務4.2承租方義務4.3合同履行監(jiān)督4.4違約責任4.5爭議解決4.6合同解除條件4.7合同終止第五章智慧加油站建設項目實施5.1設計階段5.2施工階段5.3質量驗收5.4驗收合格標準5.5工程變更5.6工程延期5.7工程結算5.8工程驗收5.9工程保修第六章合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序6.5解除后的處理第七章違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約賠償7.5違約金第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力對合同履行的影響8.4不可抗力解除合同的條件第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除后的處理9.4合同終止與解除的效力第十章合同附件10.1土地租賃合同附件10.2智慧加油站建設合同附件10.3其他相關附件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構12.2監(jiān)督內容12.3監(jiān)督程序12.4監(jiān)督結果第十三章合同解除后的處理13.1土地租賃合同解除后的處理13.2智慧加油站建設合同解除后的處理13.3合同解除后的債權債務處理13.4合同解除后的財產返還第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方法定代表人1.1.3出租方住所1.1.4出租方聯系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方住所1.2.4承租方聯系方式第二章土地租賃合同條款2.1土地租賃范圍2.1.1土地位置2.1.2土地面積2.1.3土地用途2.2土地使用年限2.2.1租賃期限2.2.2期滿后的處理2.3租金及支付方式2.3.1租金金額2.3.2支付時間2.3.3支付方式2.4租金調整機制2.4.1調整依據2.4.2調整頻率2.4.3調整程序2.5土地使用條件2.5.1土地使用性質2.5.2土地使用要求2.6土地使用限制2.6.1使用限制內容2.6.2違規(guī)處理2.7土地維護責任2.7.1維護范圍2.7.2維護標準2.7.3維護費用第三章智慧加油站建設合同條款3.1建設項目概述3.1.1項目名稱3.1.2項目地點3.1.3項目規(guī)模3.2建設內容與范圍3.2.1建設內容3.2.2建設范圍3.3建設工期3.3.1工期安排3.3.2工期延誤責任3.4建設投資3.4.1投資總額3.4.2投資構成3.4.3投資支付方式3.5投資支付方式3.5.1支付時間3.5.2支付方式3.6建設質量要求3.6.1質量標準3.6.2質量驗收3.7建設進度管理3.7.1進度計劃3.7.2進度控制3.7.3進度變更3.8風險責任承擔3.8.1風險識別3.8.2風險評估3.8.3風險防范第四章土地租賃合同履行4.1出租方義務4.1.1提供符合約定的土地4.1.2維護土地權益4.1.3協助辦理相關手續(xù)4.2承租方義務4.2.1按時支付租金4.2.2按約定使用土地4.2.3保持土地完好4.3合同履行監(jiān)督4.3.1監(jiān)督方式4.3.2監(jiān)督內容4.4違約責任4.4.1違約情形4.4.2違約責任承擔4.5爭議解決4.5.1爭議解決方式4.5.2爭議解決程序4.6合同解除條件4.6.1合同解除情形4.6.2合同解除程序4.7合同終止4.7.1合同終止情形4.7.2合同終止程序第五章智慧加油站建設項目實施5.1設計階段5.1.1設計要求5.1.2設計評審5.2施工階段5.2.1施工準備5.2.2施工組織5.2.3施工監(jiān)督5.3質量驗收5.3.1驗收標準5.3.2驗收程序5.4驗收合格標準5.4.1合格標準5.4.2不合格處理5.5工程變更5.5.1變更原因5.5.2變更程序5.6工程延期5.6.1延期原因5.6.2延期責任5.7工程結算5.7.1結算依據5.7.2結算程序5.8工程驗收5.8.1驗收條件5.8.2驗收程序5.9工程保修5.9.1保修范圍5.9.2保修期限第六章合同變更與解除6.1變更條件6.1.1變更原因6.1.2變更程序6.2變更程序6.2.1提出變更6.2.2審批變更6.2.3實施變更6.3解除條件6.3.1解除原因6.3.2解除程序6.4解除程序6.4.1提出解除6.4.2審批解除6.4.3實施解除6.5解除后的處理6.5.1財務處理6.5.2責任追究第七章違約責任7.1出租方違約責任7.1.1未按約定提供土地7.1.2侵害承租方權益7.1.3違約責任承擔7.2承租方違約責任7.2.1未按時支付租金7.2.2違約使用土地7.2.3違約責任承擔7.3第三方違約責任7.3.1第三方違約情形7.3.2第三方違約責任承擔7.4違約賠償7.4.1賠償標準7.4.2賠償程序7.5違約金7.5.1違約金計算7.5.2違約金支付第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力事件的范圍8.1.2不可抗力事件的發(fā)生8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.2.1通知義務8.2.2不可抗力事件的證明8.2.3合同履行調整8.3不可抗力對合同履行的影響8.3.1不可抗力事件對合同履行的影響程度8.3.2不可抗力事件對合同履行的影響后果8.4不可抗力解除合同的條件8.4.1解除合同的法定條件8.4.2解除合同的程序第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同終止的法定條件9.1.2合同終止的程序9.2合同解除條件9.2.1合同解除的法定條件9.2.2合同解除的程序9.3合同終止與解除后的處理9.3.1合同終止后的處理9.3.2合同解除后的處理9.4合同終止與解除的效力9.4.1合同終止與解除的法律效力9.4.2合同終止與解除的后續(xù)效力第十章合同附件10.1土地租賃合同附件10.1.1土地使用權證復印件10.1.2土地租賃合同附件清單10.2智慧加油站建設合同附件10.2.1建設項目可行性研究報告10.2.2設計圖紙及技術文件10.3其他相關附件10.3.1相關審批文件10.3.2其他必要文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.1.1合同簽訂時間11.1.2合同簽訂地點11.1.3合同簽訂人員11.2合同生效11.2.1合同生效時間11.2.2合同生效條件11.3合同備案11.3.1備案機關11.3.2備案程序第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構12.1.1監(jiān)督機構名稱12.1.2監(jiān)督機構職責12.2監(jiān)督內容12.2.1土地使用情況12.2.2建設項目進展12.3監(jiān)督程序12.3.1監(jiān)督方式12.3.2監(jiān)督結果處理第十三章合同解除后的處理13.1土地租賃合同解除后的處理13.1.1土地返還13.1.2租金結算13.1.3合同解除后的責任13.2智慧加油站建設合同解除后的處理13.2.1工程交付13.2.2投資結算13.2.3合同解除后的責任13.3合同解除后的債權債務處理13.3.1債權債務的確定13.3.2債權債務的處理13.4合同解除后的財產返還13.4.1財產返還范圍13.4.2財產返還程序第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決途徑14.1.2爭議解決方式的選擇14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構的確定14.2.2爭議解決機構的職責14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序的啟動14.3.2爭議解決程序的進行14.3.3爭議解決結果甲方（出租方/承租方）簽字：日期：乙方（出租方/承租方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于項目決策、資金投入、進度控制等。1.1.1甲方有權決定項目建設的具體方案和設計變更；1.1.2甲方有權根據市場情況調整租金和建設投資；1.1.3甲方有權對乙方進行項目管理，包括但不限于進度、質量、安全等方面的監(jiān)督。1.2甲方投資保障條款說明：本條款確保甲方在項目投資方面的權益，包括投資額度、投資方式、投資回報等。1.2.1甲方投資額度不低于合同約定的最低投資額；1.2.2甲方投資方式包括但不限于現金、設備、技術等；1.2.3甲方投資回報按照合同約定進行分配。1.3甲方融資支持條款說明：本條款為甲方提供融資支持，確保項目順利進行。1.3.1甲方協助乙方進行融資活動，包括但不限于提供擔保、協助辦理貸款等；1.3.2甲方在乙方融資過程中提供必要的財務支持。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于項目運營、市場營銷、風險管理等。2.1.1乙方有權決定加油站的具體運營策略和市場營銷方案；2.1.2乙方有權根據市場情況調整租金和建設投資；2.1.3乙方有權對甲方進行項目管理，包括但不限于進度、質量、安全等方面的監(jiān)督。2.2乙方運營保障條款說明：本條款確保乙方在項目運營方面的權益，包括運營收益、運營成本、運營風險等。2.2.1乙方運營收益按照合同約定進行分配；2.2.2乙方運營成本包括但不限于建設成本、運營成本、維護成本等；2.2.3乙方運營風險包括但不限于市場風險、政策風險、運營風險等。2.3乙方風險管理條款說明：本條款為乙方提供風險管理支持，降低項目運營風險。2.3.1乙方有權對加油站進行風險識別和評估；2.3.2乙方有權制定風險應對措施，降低風險發(fā)生概率；2.3.3乙方有權要求甲方提供必要的風險保障。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介的職責和權利，確保合同執(zhí)行的公正性和透明度。3.1.1第三方中介負責監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各項事宜；3.1.2第三方中介有權對甲方和乙方的履約情況進行評估；3.1.3第三方中介有權對合同執(zhí)行中的爭議進行調解。3.2第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的費用承擔和支付方式。3.2.1第三方中介費用由甲方和乙方按照合同約定分攤；3.2.2第三方中介費用支付時間及方式按照合同約定執(zhí)行。3.3第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介的責任，確保其履行職責。3.3.1第三方中介應嚴格按照合同約定履行職責；3.3.2第三方中介因自身原因導致合同執(zhí)行出現問題的，應承擔相應責任；3.3.3第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地租賃合同附件清單3.建設項目可行性研究報告4.設計圖紙及技術文件5.相關審批文件6.其他必要文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地；乙方未按時支付租金或支付方式不符合約定；乙方未按約定使用土地或違反土地使用限制；乙方未按約定完成建設項目或未達到建設質量要求；任何一方未按約定履行合同其他義務。2.違約認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)；爭議解決機構根據事實和證據進行違約認定；違約行為一經認定，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同解除：指合同當事人依照法律規(guī)定或者約定解除合同關系的行為。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定應當承擔的法律責任。4.合同備案：指合同當事人按照法律規(guī)定將合同報有關機關登記備案的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過協商、調解或仲裁等方式解決爭議。2.問題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同義務，并承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，并追究違約責任。4.問題：建設項目進度延誤。解決辦法：雙方協商調整建設進度，必要時可解除合同。五、所有應用場景：1.加油站土地租賃合同適用于加油站土地使用權轉讓的情況。2.智慧加油站建設合同適用于加油站建設項目的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。3.合同適用于甲方或乙方為主導的加油站建設項目。4.合同適用于有第三方中介參與監(jiān)督和管理的加油站建設項目。5.合同適用于涉及土地租賃、項目建設、運營管理等各方面的加油站合作。全文完。2024年加油站土地租賃合同與智慧加油站建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所1.1.4甲方聯系電話1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所1.2.4乙方聯系電話2.土地租賃合同2.1土地使用權2.1.1土地使用權取得方式2.1.2土地使用權期限2.1.3土地使用權范圍2.2土地使用費用2.2.1租金計算方式2.2.2租金支付方式2.2.3租金調整機制3.智慧加油站建設合同3.1建設內容3.1.1智慧加油站建設規(guī)模3.1.2智慧加油站功能模塊3.1.3智慧加油站技術要求3.2建設進度3.2.1項目啟動時間3.2.2各階段建設時間節(jié)點3.2.3項目竣工時間4.建設資金4.1建設資金來源4.2建設資金使用管理4.3建設資金結算5.違約責任5.1違約情形5.1.1甲方違約情形5.1.2乙方違約情形5.2違約責任承擔5.2.1甲方違約責任承擔5.2.2乙方違約責任承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協商解決6.1.2仲裁解決6.1.3司法訴訟6.2爭議解決機構6.2.1仲裁委員會6.2.2法院7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除程序9.保密條款9.1保密事項9.2保密義務9.3違約責任10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.合同附件11.1土地使用權證書11.2智慧加油站建設方案11.3其他相關文件12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同份數13.3合同文本效力14.合同附件清單14.1附件1：土地使用權證書14.2附件2：智慧加油站建設方案14.3附件3：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：石油公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：省市區(qū)路號1.1.4甲方聯系電話：02156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：省市區(qū)路號1.2.4乙方聯系電話：021876543212.土地租賃合同2.1土地使用權2.1.1土地使用權取得方式：乙方通過土地使用權出讓方式取得土地使用權。2.1.2土地使用權期限：自本合同簽訂之日起至2044年12月31日止，共計20年。2.1.3土地使用權范圍：合同約定的土地租賃面積為10000平方米，具體位置為省市區(qū)路號。3.土地使用費用3.1租金計算方式：租金按年計算，每年租金為人民幣100萬元。3.2租金支付方式：乙方應于每年的1月5日前向甲方支付當年的租金。3.3租金調整機制：如國家相關政策調整導致租金發(fā)生變化，雙方應協商一致后調整租金。4.智慧加油站建設合同4.1建設內容4.1.1智慧加油站建設規(guī)模：加油站占地面積2000平方米，建筑面積1000平方米。4.1.2智慧加油站功能模塊：包括自助加油機、便利店、客戶休息區(qū)、安全管理設施等。4.1.3智慧加油站技術要求：符合國家相關技術標準和規(guī)范。5.建設資金5.1建設資金來源：乙方自籌資金。5.2建設資金使用管理：乙方應按照合同約定，合理使用建設資金。5.3建設資金結算：建設資金結算按工程進度分期支付。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：未按時支付租金、未按約定提供土地使用等。6.1.2乙方違約情形：未按時完成建設、質量不符合要求等。6.2違約責任承擔6.2.1甲方違約責任承擔：按日支付違約金，違約金為每日租金的1%。6.2.2乙方違約責任承擔：承擔違約責任，修復缺陷或賠償損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。7.2爭議解決機構：協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同到期、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況。8.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后30日內仍未糾正的，另一方有權解除合同。9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面提出，經雙方協商一致后簽訂書面解除協議。10.保密條款10.1保密事項：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密。10.2保密義務：雙方對本合同內容以及保密事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定完成剩余義務，并處理相關事宜。11.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理土地使用權的返還、建設資金的結算等相關事宜。12.合同附件12.1附件1：土地使用權證書12.2附件2：智慧加油站建設方案12.3附件3：其他相關文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：2024年3月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及國家政策執(zhí)行。14.2合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同相關事務的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、監(jiān)理單位、技術顧問、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需滿足合同約定的條件，并經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具有相關資質和能力，能夠履行合同規(guī)定的職責。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.2第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。16.1.2第三方責任限額包括但不限于對合同履行過程中的疏忽、錯誤、延誤等造成的損失。16.2責任承擔16.2.1如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。16.2.2第三方責任限額不應免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應服從甲方的領導，按照甲方的要求執(zhí)行職責。17.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的履行情況，并提出改進建議。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方應服從乙方的領導，按照乙方的要求執(zhí)行職責。17.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的履行情況，并提出改進建議。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方應獨立于甲乙雙方，保持公正、客觀的態(tài)度。17.3.2第三方在履行職責過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時報告工作進展。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用應合理，并按合同約定支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方職責履行完畢。19.1.3第三方違反合同約定，經甲乙雙方書面通知后30日內仍未糾正。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應簽訂書面終止協議。19.2.2第三方介入終止后，第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，完成善后工作。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入協議的效力20.1.1第三方介入協議與本合同具有同等法律效力。20.1.2第三方介入協議的變更或解除，應經甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入協議的解釋20.2.1第三方介入協議的解釋以中文文本為準。20.2.2如第三方介入協議與本合同內容沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書要求：提供有效的土地使用權證書復印件，并加蓋公章。說明：證明甲方擁有合法的土地使用權，乙方有權租賃。2.智慧加油站建設方案要求：提供詳細的智慧加油站建設方案，包括設計圖紙、設備清單、技術參數等。3.其他相關文件要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、環(huán)評報告、消防驗收證明等。說明：證明項目建設符合相關法律法規(guī)和標準。4.第三方介入協議要求：第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務，以及責任限額。說明：保障第三方在合同履行過程中的權益，同時明確責任。5.合同變更協議要求：合同變更協議應詳細列明變更內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：確保合同變更的合法性和有效性。6.合同解除協議要求：合同解除協議應明確解除原因、解除時間和雙方責任。說明：保障合同解除的合法性，明確雙方責任。7.付款憑證要求：提供租金支付、建設資金支付等相關憑證。說明：證明款項已按照合同約定支付。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如協商記錄、仲裁裁決書等。說明：證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：甲方應按日支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若甲方逾期支付租金一個月，應支付違約金人民幣1萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成建設或建設質量不符合要求。責任認定：乙方應承擔違約責任，修復缺陷或賠償損失。示例：若乙方未按約定時間完成建設，導致甲方遭受損失，乙方應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償損失。示例：若第三方在監(jiān)理過程中疏忽，導致工程質量問題，應賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕參與爭議解決或未按照爭議解決程序履行義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付爭議解決費用。示例：若甲方拒絕參與爭議解決，應承擔由此產生的仲裁費用。全文完。2024年加油站土地租賃合同與智慧加油站建設合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________的加油站土地使用權，現甲方愿意將土地出租給乙方用于建設智慧加油站。乙方愿意租賃甲方土地并建設智慧加油站。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在加油站土地租賃和智慧加油站建設過程中的權利、義務以及相關事項，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智慧加油站：指利用現代信息技術，實現加油站運營、管理、服務的智能化、數字化、網絡化。（2）租賃期限：指甲方將土地出租給乙方使用的時間期限。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地使用費用。3.2關鍵詞解釋（1）土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）智慧加油站建設：指乙方在甲方提供的土地上，按照約定建設智慧加油站的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃土地上建設智慧加油站的行為進行監(jiān)督管理。（3）甲方有權在租賃期限屆滿或合同終止時，收回租賃土地。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的土地建設智慧加油站。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和技術標準，建設智慧加油站。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個月。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的位于________________的土地上建設智慧加油站。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，在租賃土地上建設智慧加油站。（2）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和技術標準，確保智慧加油站建設質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協商一致，簽署終止合同協議。（2）乙方在合同終止后，應將租賃土地恢復原狀。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理智慧加油站的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付土地租賃費用。（2）建設費用：乙方在建設智慧加油站過程中產生的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。（3）維護費用：智慧加油站建成后的日常維護費用，包括但不限于設備維護、環(huán)境清潔等。（4）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬或現金支付的方式向甲方支付各項費用。（2）租金支付：乙方應在每個支付周期開始前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費用支付：乙方應在費用發(fā)生后的約定時間內，按照合同約定支付相應費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前5個工作日內支付租金。（2）其他費用支付時間：乙方應在費用發(fā)生后的10個工作日內支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方開具合法的收款憑證。（2）乙方應在支付費用時，注明費用性質和支付周期。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供租賃土地，應向乙方支付相當于租金總額的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付相當于應支付租金總額的違約金。（2）若乙方未按合同約定建設智慧加油站，應承擔相應的法律責任。（3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按合同約定比例計算，具體金額由雙方協商確定。（2）賠償金額：賠償金額根據實際情況確定，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容。（2）智慧加油站建設過程中的技術資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協商調整合同內容。10.4不可抗力實例（1）地震導致智慧加油站建設項目中斷。（2）戰(zhàn)爭導致原材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方可約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）本合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃土地的所有權。（2）乙方保留對智慧加油站的所有權和使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智慧加油站建設過程中的技術指導和監(jiān)督權。（2）乙方保留對智慧加油站運營過程中的經營管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同約定的范圍內，相互協作，共同完成合同約定的各項任務。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方順利建設智慧加油站。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于加油站土地租賃和智慧加油站建設事宜的完整協議，任何與本合同相抵觸的協議或承諾均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同文本。2.智慧加油站建設方案及圖紙。3.甲方提供的土地權屬證明文件。4.乙方支付租金的銀行轉賬憑證。5.智慧加油站建設過程中的工程驗收報告。6.不可抗力事件的證明文件。7.爭議解決過程中的相關文件。8.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按合同約定提供租賃土地：認定違約。（2）違反保密條款：認定違約。2.乙方違約：（1）未按合同約定支付租金：