2024版城市更新改造項(xiàng)目施工聯(lián)合經(jīng)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造項(xiàng)目施工聯(lián)合經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.項(xiàng)目合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作雙方權(quán)利義務(wù)4.施工內(nèi)容4.1施工范圍4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3施工進(jìn)度要求4.4施工安全要求5.投資分配及資金管理5.1投資比例5.2資金來(lái)源5.3資金使用管理5.4資金結(jié)算方式6.工程設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)費(fèi)用6.3設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用7.施工管理7.1施工組織管理7.2施工進(jìn)度管理7.3施工質(zhì)量管理7.4施工安全管理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目施工合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1本協(xié)議甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2本協(xié)議乙方名稱：建筑工程有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱：城市更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：10000平方米2.3.2建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目總投資2.4.1項(xiàng)目總投資額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.5項(xiàng)目建設(shè)周期2.5.1項(xiàng)目建設(shè)周期：24個(gè)月3.項(xiàng)目合作方式3.1合作模式3.1.1本項(xiàng)目采用聯(lián)合經(jīng)營(yíng)模式，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)及部分配套設(shè)施建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)。3.2合作期限3.2.1合作期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，為期24個(gè)月。3.3合作雙方權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)提供項(xiàng)目投資資金；b)負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及部分配套設(shè)施建設(shè)；c)監(jiān)督項(xiàng)目施工進(jìn)度和質(zhì)量；d)按時(shí)支付工程款；3.3.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)按照甲方要求進(jìn)行施工建設(shè)；b)保證施工質(zhì)量和安全；c)按時(shí)完成施工任務(wù)；d)提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告。4.施工內(nèi)容4.1施工范圍4.1.1本項(xiàng)目施工范圍包括：土建、安裝、裝飾裝修等。4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方要求。4.3施工進(jìn)度要求4.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。4.4施工安全管理4.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.投資分配及資金管理5.1投資比例5.1.1甲方投資比例：60%5.1.2乙方投資比例：40%5.2資金來(lái)源5.2.1甲方資金來(lái)源：自籌資金5.2.2乙方資金來(lái)源：自籌資金5.3資金使用管理5.3.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行。5.4資金結(jié)算方式5.4.1資金結(jié)算采用按月結(jié)算方式，每月結(jié)算一次。6.工程設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方要求，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。6.2設(shè)計(jì)費(fèi)用6.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)設(shè)計(jì)合同約定執(zhí)行。6.3設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用6.3.1設(shè)計(jì)變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由變更方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)先進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，協(xié)商期限為30天。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于合同約定的違約金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章后生效。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2合同附件12.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、施工合同等。12.3合同解釋12.3.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署代表13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目施工合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定介入項(xiàng)目合作的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本和解決合同執(zhí)行中的專業(yè)性問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域和本協(xié)議中約定的范圍。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方選擇與指定15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。15.4.2甲方或乙方指定第三方時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，具體如下：a)設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致工程損失，賠償限額不超過(guò)設(shè)計(jì)合同金額的50%；b)監(jiān)理單位：因監(jiān)理失誤導(dǎo)致工程損失，賠償限額不超過(guò)監(jiān)理合同金額的30%；c)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：因造價(jià)咨詢失誤導(dǎo)致工程損失，賠償限額不超過(guò)造價(jià)咨詢合同金額的20%；d)法律顧問(wèn)：因法律咨詢失誤導(dǎo)致合同糾紛，賠償限額不超過(guò)法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)。15.6第三方責(zé)任劃分15.6.1第三方責(zé)任劃分如下：a)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其專業(yè)服務(wù)的相關(guān)證明文件，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；d)第三方在服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方如需變更，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲乙雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。15.7.2第三方如需退出，應(yīng)提前60天書(shū)面通知甲乙雙方，并妥善處理其遺留事務(wù)。16.額外條款及說(shuō)明16.1額外條款16.1.1本協(xié)議簽訂后，如需增加第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。16.2說(shuō)明16.2.1本協(xié)議的簽訂和履行，甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.2.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。16.2.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說(shuō)明：報(bào)告需包含市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，由甲方或第三方機(jī)構(gòu)編制。2.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金來(lái)源、投資回報(bào)分配等。說(shuō)明：協(xié)議需詳細(xì)列出投資額、投資時(shí)間表、資金使用計(jì)劃等，由甲乙雙方共同簽訂。3.項(xiàng)目施工合同要求：詳細(xì)規(guī)定施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、安全措施、付款方式等。說(shuō)明：合同需明確施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，由甲乙雙方共同簽訂。4.設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)變更處理等。說(shuō)明：合同需詳細(xì)列出設(shè)計(jì)階段、設(shè)計(jì)成果、設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式等，由甲乙雙方共同簽訂。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理報(bào)告提交等。說(shuō)明：合同需詳細(xì)列出監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理報(bào)告格式、監(jiān)理費(fèi)用支付方式等，由甲乙雙方共同簽訂。6.造價(jià)咨詢合同要求：明確造價(jià)咨詢范圍、造價(jià)咨詢內(nèi)容、造價(jià)咨詢費(fèi)用、造價(jià)咨詢報(bào)告提交等。說(shuō)明：合同需詳細(xì)列出造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容、造價(jià)咨詢報(bào)告格式、造價(jià)咨詢費(fèi)用支付方式等，由甲乙雙方共同簽訂。7.法律顧問(wèn)合同要求：明確法律顧問(wèn)服務(wù)范圍、法律顧問(wèn)內(nèi)容、法律顧問(wèn)費(fèi)用、法律顧問(wèn)報(bào)告提交等。說(shuō)明：合同需詳細(xì)列出法律顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容、法律顧問(wèn)報(bào)告格式、法律顧問(wèn)費(fèi)用支付方式等，由甲乙雙方共同簽訂。8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。說(shuō)明：計(jì)劃需包含關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、里程碑事件、項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤等，由甲方或第三方機(jī)構(gòu)編制。9.項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)要求：承諾項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。說(shuō)明：保證書(shū)需由施工單位或第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。10.項(xiàng)目安全責(zé)任書(shū)要求：明確項(xiàng)目安全責(zé)任，確保施工安全。說(shuō)明：責(zé)任書(shū)需由施工單位或第三方安全評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供投資資金；b)乙方未按約定完成施工任務(wù)；c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；d)任何一方未按約定履行保密義務(wù)；e)任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：未按約定提供投資資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資金總額的1%。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償實(shí)際損失。b)乙方違約：未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償實(shí)際損失。c)第三方違約：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償實(shí)際損失。d)保密違約：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。e)合同解除或終止違約：任何一方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定在合同約定的期限內(nèi)提供投資資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目施工聯(lián)合經(jīng)營(yíng)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目實(shí)施周期第三章聯(lián)合經(jīng)營(yíng)主體3.1經(jīng)營(yíng)主體3.2股權(quán)比例3.3責(zé)權(quán)劃分第四章項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資來(lái)源4.3投資分配第五章施工組織與管理5.1施工單位5.2施工資質(zhì)5.3施工組織5.4施工進(jìn)度5.5施工質(zhì)量第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)計(jì)規(guī)范6.3施工規(guī)范6.4質(zhì)量檢測(cè)第七章合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件第八章工程款支付與結(jié)算8.1工程款支付方式8.2工程款支付節(jié)點(diǎn)8.3工程款結(jié)算方式第九章工程保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1工程保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序第十二章合同附件12.1設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3技術(shù)規(guī)范12.4合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版城市更新改造項(xiàng)目施工聯(lián)合經(jīng)營(yíng)協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：1.4.1甲方：_______1.4.2乙方：_______1.5合同目的：明確雙方在城市更新改造項(xiàng)目施工中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______2.5項(xiàng)目實(shí)施周期：_______第三章聯(lián)合經(jīng)營(yíng)主體3.1經(jīng)營(yíng)主體：_______3.2股權(quán)比例：_______3.3責(zé)權(quán)劃分：_______第四章項(xiàng)目投資4.1投資總額：_______4.2投資來(lái)源：_______4.3投資分配：_______第五章施工組織與管理5.1施工單位：_______5.2施工資質(zhì)：_______5.3施工組織：_______5.4施工進(jìn)度：_______5.5施工質(zhì)量：_______第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2設(shè)計(jì)規(guī)范：_______6.3施工規(guī)范：_______6.4質(zhì)量檢測(cè)：_______第七章合同履行與變更7.1合同履行期限：_______7.2合同變更程序：_______7.3合同解除條件：_______第八章工程款支付與結(jié)算8.1工程款支付方式：8.1.1甲方按工程進(jìn)度支付工程款。8.1.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前提交相關(guān)支付申請(qǐng)和憑證。8.2工程款支付節(jié)點(diǎn)：8.2.1工程開(kāi)工前支付_______%作為預(yù)付款。8.2.2每完成_______%的工程量后支付_______%。8.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后支付_______%。8.3工程款結(jié)算方式：8.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后_______日內(nèi)提交結(jié)算申請(qǐng)。8.3.2甲方在收到結(jié)算申請(qǐng)后_______日內(nèi)完成結(jié)算。第九章工程保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1工程保險(xiǎn)種類：9.1.1工程一切險(xiǎn)。9.1.2第三者責(zé)任險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_______9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：9.3.1甲方承擔(dān)因設(shè)計(jì)、規(guī)劃等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。9.3.2乙方承擔(dān)施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方另行約定。10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：11.2.1項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除程序：11.3.1提前_______日通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)配合完成合同解除后的相關(guān)工作。第十二章合同附件12.1設(shè)計(jì)文件：_______12.2施工圖紙：_______12.3技術(shù)規(guī)范：_______12.4合同補(bǔ)充協(xié)議：_______第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方支付預(yù)付款。13.2合同終止條件：13.2.1項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序：13.3.1提前_______日通知對(duì)方。13.3.2雙方應(yīng)配合完成合同終止后的相關(guān)工作。第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同附件清單：詳見(jiàn)合同附件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1.1甲方對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃和決策具有最終決定權(quán)。1.1.2乙方需服從甲方的決策，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行具體實(shí)施。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制1.2.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按計(jì)劃執(zhí)行。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，如出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3資金管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和調(diào)配。1.3.2乙方需按照甲方的要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方審計(jì)。1.4項(xiàng)目變更管理1.4.1任何項(xiàng)目變更需經(jīng)甲方審批同意。1.4.2乙方提出的變更申請(qǐng)需詳細(xì)說(shuō)明變更原因、內(nèi)容、影響及所需費(fèi)用。1.5質(zhì)量控制1.5.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。1.5.2乙方需按照甲方要求進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)決策權(quán)2.1.1乙方對(duì)項(xiàng)目具體實(shí)施和日常管理具有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2甲方需尊重乙方的決策，并提供必要的支持和配合。2.2項(xiàng)目進(jìn)度控制2.2.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃執(zhí)行。2.2.2甲方應(yīng)定期檢查項(xiàng)目進(jìn)度，并對(duì)乙方提出合理建議。2.3資金管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和調(diào)配。2.3.2甲方需按照乙方的要求提供資金，并監(jiān)督資金使用情況。2.4項(xiàng)目變更管理2.4.1乙方提出的變更申請(qǐng)需經(jīng)甲方審批同意。2.4.2甲方應(yīng)合理評(píng)估變更對(duì)項(xiàng)目的影響，并盡快回復(fù)乙方。2.5質(zhì)量控制2.5.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督施工過(guò)程。2.5.2甲方應(yīng)定期檢查項(xiàng)目質(zhì)量，并對(duì)乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方中介職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和資金使用情況。3.2.2第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目變更提出意見(jiàn)和建議。3.3第三方中介費(fèi)用3.3.1第三方中介費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。3.3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.4第三方中介更換3.4.1如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)需提前_______日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決3.5.1第三方中介與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決。3.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介費(fèi)用支付憑證7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表8.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.工程款支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付工程款、未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更審批、未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。1.2乙方違約：未按時(shí)完成工程量、未按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未按進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。2.違約認(rèn)定：2.1甲方違約：根據(jù)合同約定和第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告認(rèn)定。2.2乙方違約：根據(jù)合同約定、第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告和甲方驗(yàn)收結(jié)果認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。4.通知與送達(dá)：指一方按照合同約定，將書(shū)面文件或信息送達(dá)到另一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定改進(jìn)措施，并向甲方匯報(bào)進(jìn)度情況。如因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度滯后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查找原因并進(jìn)行整改。如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目施工。2.聯(lián)合經(jīng)營(yíng)雙方合作。3.項(xiàng)目投資與管理。4.工程款支付與結(jié)算。5.工程保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決。7.合同解除與終止。8.第三方中介機(jī)構(gòu)參與。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目施工聯(lián)合經(jīng)營(yíng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市更新改造項(xiàng)目日益增多。為促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，提高城市品質(zhì)，甲方?jīng)Q定開(kāi)展城市更新改造項(xiàng)目。為更好地實(shí)施該項(xiàng)目，甲方與乙方達(dá)成合作意向，共同開(kāi)展施工聯(lián)合經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市更新改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）城市更新改造項(xiàng)目：指對(duì)現(xiàn)有城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等進(jìn)行改造、提升的項(xiàng)目。（2）施工聯(lián)合經(jīng)營(yíng)：指甲乙雙方按照約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目施工、管理、資金籌措等責(zé)任，共享項(xiàng)目收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本協(xié)議中指開(kāi)展城市更新改造項(xiàng)目的主體。（2）乙方：本協(xié)議中指參與施工聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行施工聯(lián)合經(jīng)營(yíng)義務(wù)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。（3）有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為提出異議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、管理、資金籌措等工作。（2）確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）按照合同約定，向甲方支付項(xiàng)目收益分成。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目施工地點(diǎn)：_______5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目施工、管理、資金籌措等工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他依法或依據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，需書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到終止合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)予以回復(fù)；（3）甲乙雙方就終止合同事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理項(xiàng)目剩余工程、資產(chǎn)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）施工費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)方案費(fèi)、設(shè)計(jì)變更費(fèi)等。（3）驗(yàn)收費(fèi)用：包括但不限于竣工驗(yàn)收費(fèi)、備案費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前，按照合同約定的比例支付預(yù)付款。（2）項(xiàng)目施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用支出清單，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行支付。（3）項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定的比例支付尾款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）工程進(jìn)度款應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款應(yīng)在項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)的同時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）若乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用支出清單存在虛假或不真實(shí)情況，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至符合要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）任何一方不得擅自向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)城市更新改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)資料等的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包。（2）合同終止后，雙方保留對(duì)各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法使用和收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各類審批文件和手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工所需的各類材料和設(shè)備。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就城市更新改造項(xiàng)目施工聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)4.項(xiàng)目施工合同5.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。（2）違反保密條款