2024版房地產項目預售合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目預售合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.預售協(xié)議概述1.1協(xié)議訂立背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方主體資格2.1預售方資質2.2購買方資質2.3第三方主體資格3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質3.4項目規(guī)模3.5項目規(guī)劃4.預售房源信息4.1房源類型4.2房源數(shù)量4.3房源面積4.4房源價格4.5房源付款方式5.預售流程5.1預售登記5.2預售合同簽訂5.3預售款支付5.4預售合同備案5.5預售合同解除6.預售款管理6.1預售款收取6.2預售款使用6.3預售款退還6.4預售款監(jiān)管7.風險承擔7.1預售方風險7.2購買方風險7.3第三方風險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.其他約定11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同終止與存續(xù)14.1合同終止14.2合同存續(xù)第一部分：合同如下：第一條預售協(xié)議概述1.1協(xié)議訂立背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了規(guī)范預售方與購買方在房地產項目預售過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保房地產項目的順利預售。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于預售方在中華人民共和國境內開發(fā)的房地產項目，購買方對本協(xié)議所涉及的預售房源的購買。第二條雙方主體資格2.1預售方資質預售方應具備房地產開發(fā)企業(yè)的資質，并依法取得房地產開發(fā)許可證。2.2購買方資質購買方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3第三方主體資格本協(xié)議涉及的其他第三方主體，應具備相應的資質和條件，并依法取得相關許可證。第三條項目基本信息3.1項目名稱本項目名稱為“地產項目”。3.2項目地址本項目地址位于市區(qū)路號。3.3項目性質本項目為住宅及商業(yè)綜合性質。3.4項目規(guī)模本項目總用地面積為平方米，總建筑面積為平方米。3.5項目規(guī)劃本項目規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，并配套相應的基礎設施。第四條預售房源信息4.1房源類型預售房源包括住宅、商鋪、辦公等類型。4.2房源數(shù)量預售房源共計套。4.3房源面積預售房源面積范圍在平方米至平方米之間。4.4房源價格預售房源價格根據(jù)市場行情及政策要求制定，具體價格以預售合同為準。4.5房源付款方式購買方可以選擇一次性付款、分期付款等方式支付購房款。第五條預售流程5.1預售登記購買方需在規(guī)定時間內完成預售登記手續(xù)。5.2預售合同簽訂預售登記完成后，雙方應在規(guī)定時間內簽訂預售合同。5.3預售款支付購買方應按照預售合同約定的時間和方式支付購房款。5.4預售合同備案預售合同簽訂后，預售方應將預售合同報相關部門備案。5.5預售合同解除如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除預售合同，并按照約定處理相關事宜。第六條預售款管理6.1預售款收取預售方應設立專門的預售款賬戶，用于收取購買方的購房款。6.2預售款使用預售款應按照預售合同約定和項目建設進度使用。6.3預售款退還6.4預售款監(jiān)管預售款的使用接受相關部門的監(jiān)管。第七條風險承擔7.1預售方風險預售方承擔因自身原因導致的項目建設延期、質量不合格等風險。7.2購買方風險購買方承擔因自身原因導致無法按時支付購房款、無法辦理房產證等風險。7.3第三方風險第三方風險由雙方按照實際情況協(xié)商承擔。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交仲裁時，仲裁地點為市，仲裁規(guī)則適用于本案。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內仍未采取補救措施；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方決定解除合同時，應書面通知對方，并說明解除的原因。合同解除通知自送達對方之日起生效。9.3合同解除后果（1）預售方應退還購買方已支付的預售款；（2）雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權利義務；（3）因合同解除產生的損失，由責任方承擔。第十條違約責任10.1違約行為（1）預售方未按約定時間交付房產；（2）預售方未按約定標準建設房產；（3）購買方未按約定時間支付購房款；（4）購買方違反合同約定，擅自改變房產用途。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。10.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況，參照市場行情及雙方協(xié)商確定。第十一條其他約定11.1通知與送達本協(xié)議項下的通知，應以書面形式進行。通知送達地點為雙方約定的地址。11.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。11.3合同附件（1）預售房源明細表；（2）預售合同；（3）其他與本協(xié)議有關的文件。第十二條合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本協(xié)議自2004年4月1日起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同解除本協(xié)議的解除，按照第九條約定執(zhí)行。第十四條合同終止與存續(xù)14.1合同終止本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除后，合同終止。14.2合同存續(xù)本協(xié)議的終止不影響雙方之間已經發(fā)生的權利義務的履行和追究。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除預售方和購買方以外的，因履行本協(xié)議而介入其中，提供咨詢、中介、技術服務、監(jiān)管等服務的獨立第三方。15.2第三方種類（1）房地產中介機構；（2）法律服務機構；（3）工程技術咨詢服務機構；（4）監(jiān)理機構；（5）其他與本協(xié)議履行相關的第三方。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本協(xié)議而造成的損失，其應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定（1）房地產中介機構：中介服務費用不超過中介服務合同約定金額的%；（2）法律服務機構：律師費不超過合同約定金額的%；（3）工程技術咨詢服務機構：咨詢服務費用不超過咨詢服務合同約定金額的%；（4）監(jiān)理機構：監(jiān)理服務費用不超過監(jiān)理服務合同約定金額的%；（5）其他第三方：按照雙方另行簽訂的合同約定執(zhí)行。第十七條第三方責權利17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；（2）要求預售方和購買方提供必要的資料和配合；（3）在服務過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，有權向預售方或購買方提出。17.2第三方義務（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守預售方和購買方的商業(yè)秘密；（3）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與預售方的關系第三方與預售方之間簽訂的服務合同，不改變預售方在本協(xié)議中的權利義務。18.2第三方與購買方的關系第三方與購買方之間簽訂的服務合同，不改變購買方在本協(xié)議中的權利義務。18.3第三方與預售方、購買方之間的責任劃分（1）第三方在履行服務合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）因預售方或購買方的原因造成的損失，由相應的責任方承擔；（3）因第三方原因造成的損失，由第三方承擔。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序（1）預售方或購買方需向第三方發(fā)出書面邀請，明確服務內容和要求；（2）第三方接受邀請后，雙方簽訂服務合同；（3）服務合同簽訂后，第三方應按照合同約定履行服務。19.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更本協(xié)議相關條款，需經預售方、購買方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第二十條第三方介入的額外說明20.1第三方介入的費用第三方介入產生的費用，由提供服務的第三方承擔，除非合同另有約定。20.2第三方介入的保密第三方在介入過程中，對預售方和購買方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經允許不得向任何第三方泄露。20.3第三方介入的終止（1）服務合同履行完畢或提前終止；（2）因預售方、購買方或第三方原因導致服務合同終止；（3）服務合同終止后，第三方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售房源明細表要求：詳細列出預售房源的名稱、類型、面積、價格、位置等信息。說明：此表作為預售合同附件，用于明確預售房源的具體情況。2.預售合同要求：合同中應明確預售方和購買方的權利義務，包括預售款支付、交付時間、違約責任等。說明：預售合同是雙方權利義務的法定文件，對雙方具有法律約束力。3.預售款收取憑證要求：購買方支付預售款時，預售方應出具收款憑證。說明：此憑證作為預售款支付的證據(jù)，有助于雙方核對款項。4.預售合同備案證明要求：預售合同備案后，預售方應向購買方提供備案證明。說明：備案證明是預售合同合法性的證明，對購買方辦理房產證等手續(xù)有重要意義。5.項目規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖應詳細展示項目用地范圍、建筑布局、配套設施等信息。說明：此圖作為項目規(guī)劃的重要依據(jù)，有助于購買方了解項目整體情況。6.項目施工許可證要求：預售方應提供項目施工許可證，證明項目符合相關法律法規(guī)。7.房產證要求：項目交付后，預售方應及時辦理房產證，并向購買方交付。說明：房產證是購買方擁有房產的法定憑證，對購買方權益保障至關重要。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，相關方應提供證明材料。說明：不可抗力證明是判斷違約責任的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議明確了爭議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同條款，雙方應簽訂變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議是合同修改的正式文件，對雙方具有法律約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.預售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：預售方應支付違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：購買方應支付違約金，并賠償預售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償預售方或購買方因此遭受的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，但應采取必要措施減少損失。5.違約行為示例說明示例一：預售方未按約定時間交付房產，購買方遭受租金損失，預售方應支付違約金及賠償租金損失。示例二：購買方未按約定時間支付購房款，預售方遭受資金周轉困難，購買方應支付違約金及賠償資金損失。全文完。2024版房地產項目預售合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.定義和解釋3.房地產項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目規(guī)劃3.5項目分期4.預售房源4.1預售房源數(shù)量4.2預售房源戶型4.3預售房源價格5.預售協(xié)議簽訂流程5.1預售房源選擇5.2預訂金支付5.3預售合同簽訂5.4預售合同備案6.預售款支付6.1首付款6.2按揭貸款6.3預售款支付方式6.4預售款支付時間7.預售款使用及監(jiān)管7.1預售款使用范圍7.2預售款監(jiān)管機構7.3預售款使用審批流程8.預售項目進度及交房8.1預售項目進度安排8.2交房標準及流程8.3交房時間及條件9.產權辦理9.1產權登記9.2產權證辦理9.3產權證領取10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2合同背景：鑒于甲方（房地產開發(fā)商）擬開發(fā)建設的房地產項目，甲方需與乙方（購房人）簽訂本預售合作協(xié)議，以明確雙方權利義務。第二條定義和解釋2.1“房地產項目”指甲方開發(fā)建設的位于[具體位置]的房地產項目，包括住宅、商業(yè)、配套設施等。2.2“預售房源”指甲方在房地產項目中提供的可用于預售的住宅、商業(yè)等房屋。2.3“預售款”指乙方按照本合同約定支付給甲方的購房款項。2.4“預售合同”指甲方與乙方簽訂的正式購房合同。第三條房地產項目概述3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目位置：[具體地理位置]3.3項目面積：[具體面積]3.4項目規(guī)劃：[具體規(guī)劃內容，如建筑風格、配套設施等]3.5項目分期：[具體分期情況，如分期時間、分期內容等]第四條預售房源4.1預售房源數(shù)量：[具體數(shù)量]4.2預售房源戶型：[具體戶型描述，如面積、朝向等]4.3預售房源價格：[具體價格，含稅費等]第五條預售協(xié)議簽訂流程5.1預售房源選擇：乙方在甲方提供的預售房源中選擇意向購買的房屋。5.2預訂金支付：乙方需在[具體時間]內向甲方支付預訂金，預訂金金額為[具體金額]。5.3預售合同簽訂：乙方與甲方簽訂正式的預售合同，并支付首付款。5.4預售合同備案：甲方將預售合同在相關政府部門備案。第六條預售款支付6.1首付款：乙方需在簽訂預售合同后[具體時間]內支付首付款，首付款金額為[具體金額]。6.2按揭貸款：乙方可在簽訂預售合同后申請按揭貸款，貸款條件及手續(xù)由甲方提供。6.3預售款支付方式：乙方可采用現(xiàn)金、銀行轉賬等方式支付預售款。6.4預售款支付時間：乙方應按照預售合同約定的分期付款時間支付相應款項。第七條預售款使用及監(jiān)管7.1預售款使用范圍：預售款僅用于房地產項目的開發(fā)建設，包括土地購置、房屋建設、配套設施建設等。7.2預售款監(jiān)管機構：甲方將設立預售款監(jiān)管賬戶，由[具體監(jiān)管機構]進行監(jiān)管。7.3預售款使用審批流程：甲方使用預售款需經監(jiān)管機構審批，并定期向乙方披露預售款使用情況。第八部分：合同如下：第八條預售項目進度及交房8.1預售項目進度安排：甲方將按照項目進度計劃，定期向乙方通報項目施工進度。8.2交房標準及流程：房屋交付時，應符合國家規(guī)定的住宅工程質量驗收標準，甲方將提供詳細的交房流程。8.3交房時間及條件：交房時間將在預售合同中明確約定，交房條件包括但不限于房屋質量合格、配套設施完善、相關手續(xù)齊全等。第九條產權辦理9.1產權登記：甲方將在房屋交付后[具體時間]內辦理房屋產權登記，并向乙方提供產權證。9.2產權證辦理：甲方將協(xié)助乙方辦理產權證，乙方需按照規(guī)定提交相關資料。9.3產權證領取：產權證領取后，甲方應將產權證原件交還給乙方。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付款項等。10.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按每日萬分之[具體比例]計算，自違約之日起至實際履行之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于甲方嚴重違約、乙方無法按約支付款項、法律法規(guī)變更等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十三條合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于合同約定的義務履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同終止程序：合同終止需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地：[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方需要，或經雙方同意，介入合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：中介機構、咨詢服務提供商、工程技術顧問、法律顧問、監(jiān)理單位、貸款機構等。第二條第三方介入條件及程序2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的合理需求；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3雙方同意第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請；2.2.2雙方共同對第三方的資質和條件進行審查；2.2.3簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責和權利；2.2.4第三方正式介入合同履行過程。第三條第三方職責及權利3.1第三方的職責：3.1.1按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相關職責；3.1.2獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見或服務；3.1.3保守合同內容及商業(yè)秘密。3.2第三方的權利：3.2.1獲得合理的報酬；3.2.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3在合同履行過程中，對甲方或乙方的違約行為提出異議。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方責任限額為本合同總價款的[具體比例]；4.1.3第三方責任限額不得超過第三方實際收到的報酬。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方簽訂合作協(xié)議，甲方按約定支付報酬；5.1.2第三方對甲方不承擔超出合作協(xié)議約定的責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方簽訂合作協(xié)議，乙方按約定支付報酬；5.2.2第三方對乙方不承擔超出合作協(xié)議約定的責任。5.3第三方與合同履行的劃分：5.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同約定；5.3.2第三方對合同履行過程中產生的任何損失，除因自身原因外，不承擔責任。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經甲方和乙方同意，并簽訂變更協(xié)議；6.1.2變更后的第三方仍應遵守本合同及變更協(xié)議的約定。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需提前[具體時間]通知甲方和乙方；6.2.2退出后，第三方應將相關資料和權屬證明移交給甲方或乙方指定的第三方。第七條第三方合作協(xié)議的簽訂7.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；7.1.2第三方的資質、業(yè)務范圍及能力；7.1.3第三方的職責、權利和義務；7.1.4第三方的責任限額；7.1.5合作期限；7.1.6合作費用及支付方式；7.1.7違約責任；7.1.8爭議解決方式。7.2第三方合作協(xié)議的簽訂應經甲方和乙方共同確認，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售合作協(xié)議：詳細記載雙方權利義務的協(xié)議文本。2.預售房源明細表：列明預售房源的戶型、面積、價格等信息。3.預售合同：甲乙雙方簽訂的正式購房合同。4.預售款支付憑證：證明乙方已支付預售款的憑證。5.房屋交付確認書：甲方交付房屋，乙方確認接收的文件。6.產權證：證明房屋所有權的證書。7.第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的關于第三方介入的協(xié)議。8.爭議解決文件：雙方在爭議解決過程中產生的文件。9.違約責任通知書：一方違約時，另一方發(fā)出的違約責任通知書。10.爭議解決費用支付憑證：證明雙方已支付爭議解決費用的憑證。說明要求：1.所有附件應加蓋雙方公章或簽字。2.附件內容應與主合同內容一致，并作為主合同的組成部分。3.附件應清晰、完整、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋。1.2乙方未按約定支付款項。1.3第三方未能履行合作協(xié)議約定的職責。1.4雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金比例為房屋總價款的[具體比例]。2.2乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金比例為未付款項的[具體比例]。2.3第三方未能履行合作協(xié)議約定的職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4雙方未按約定解決爭議，應承擔因爭議造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，逾期30天，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.1%。全文完。2024版房地產項目預售合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.預售合作協(xié)議的基本原則2.雙方的基本信息3.預售項目的概況4.預售協(xié)議的簽訂及生效5.預售款支付及結算6.預售房屋交付及驗收7.預售房屋的質量保證8.違約責任9.爭議解決10.合同的變更與解除11.合同的終止12.保密條款13.合同的生效、解釋及附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條預售合作協(xié)議的基本原則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2雙方應本著誠實信用、平等自愿、公平公正的原則，共同簽訂本協(xié)議。1.3雙方應遵守國家關于房地產預售的相關政策和規(guī)定，確保預售活動的合法性。第二條雙方的基本信息2.1.1全稱：2.1.2簡稱：2.1.3注冊地址：2.1.4法定代表人：2.2.1全稱：2.2.2簡稱：2.2.3注冊地址：2.2.4法定代表人：第三條預售項目的概況3.1預售項目名稱：3.2預售項目地點：3.3預售項目占地面積：3.4預售項目總建筑面積：3.5預售項目規(guī)劃用途：3.6預售項目房屋類型：3.7預售項目配套設施：第四條預售協(xié)議的簽訂及生效4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條預售款支付及結算5.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起X日內支付首期預售款，金額為人民幣______元。5.2預售款支付方式：5.2.1銀行轉賬：5.2.2現(xiàn)金支付：5.3預售款結算：5.3.1甲方應在收到預售款后X日內開具收款憑證。5.3.2乙方應在收到收款憑證后X日內確認收款。第六條預售房屋交付及驗收6.1甲方應在本協(xié)議約定的交付期限內，將預售房屋交付乙方。6.2乙方應在收到預售房屋后X日內進行驗收。6.3驗收標準：6.3.1預售房屋應符合國家有關建筑工程質量標準。6.3.2預售房屋應具備交付使用的基本條件。第七條預售房屋的質量保證7.1甲方保證預售房屋的質量符合國家有關建筑工程質量標準。7.2若預售房屋存在質量問題，甲方應負責修復，直至達到約定的質量標準。7.3乙方在發(fā)現(xiàn)預售房屋存在質量問題后，應及時通知甲方，甲方應在X日內予以修復。7.4甲方因質量問題未能在約定時間內修復的，應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1若甲方未能按時交付預售房屋，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。8.2若乙方未按時支付預售款，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的萬分之五作為滯納金。8.3若甲方提供的預售房屋存在質量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.4若乙方違反合同約定，擅自更改房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究乙方相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的條款。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。10.2任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法履行，另一方有權解除合同。10.3合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分的權利義務。第十一條合同的終止11.1本協(xié)議履行完畢或者根據(jù)約定解除、終止后，合同終止。11.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和未履行完畢的義務。第十二條保密條款12.1雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后X年。第十三條合同的生效、解釋及附件13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同目錄一覽及合同構成本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與或協(xié)助本合同履行，但并非合同主體的獨立第三方。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務、技術支持、咨詢服務、監(jiān)理服務、財務審計等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應的資質和能力。16.1.2第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。16.1.3甲乙雙方書面同意第三方的介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方書面確定第三方的介入事宜。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.2.3第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內履行職責。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照協(xié)議或合同約定，履行相應的職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權按照協(xié)議或合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。18.1.2若協(xié)議或合同未約定責任限額，則以合同總價款的X%為限。18.2第三方責任限額的適用：18.2.1第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失。18.2.2第三方責任限額不適用于甲乙雙方違反合同約定導致的損失。19.第三