2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同范本十三3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同范本十三本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記手續(xù)4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記期限5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款義務(wù)5.2抵押物保管義務(wù)5.3信息披露義務(wù)6.借款人權(quán)利6.1獲得借款的權(quán)利6.2查詢(xún)抵押物狀況的權(quán)利6.3依法轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)利7.抵押權(quán)人義務(wù)7.1保管抵押物的義務(wù)7.2及時(shí)通知義務(wù)7.3依法行使抵押權(quán)的義務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1收取借款的權(quán)利8.2對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)8.3依法處分抵押物的權(quán)利9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人姓名（名稱(chēng)）：_______1.1.2借款人身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_______1.1.3借款人住所地：_______1.1.4抵押權(quán)人姓名（名稱(chēng)）：_______1.1.5抵押權(quán)人身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_______1.1.6抵押權(quán)人住所地：_______1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：_______年_______月_______日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：_______1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)1.3.2房地產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定1.3.3雙方協(xié)商一致的原則2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.1.1借款本金：人民幣_(tái)______元整2.2借款期限2.2.1借款期限：_______年2.2.2起始日期：_______年_______月_______日2.2.3截止日期：_______年_______月_______日2.3借款利率2.3.1借款利率：_______%（年利率）2.4還款方式2.4.1按月等額本息還款方式2.4.2每月還款日：_______日2.5還款計(jì)劃2.5.1首次還款日：_______年_______月_______日2.5.2末次還款日：_______年_______月_______日2.5.3每月還款金額：人民幣_(tái)______元整3.抵押物3.1抵押物基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______3.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：_______3.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.5房產(chǎn)用途：_______3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______3.2.2評(píng)估日期：_______年_______月_______日3.2.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整3.3抵押物登記手續(xù)3.3.1抵押物登記機(jī)關(guān)：_______3.3.2抵押物登記日期：_______年_______月_______日4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.1.1雙方協(xié)商一致4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______4.2.2抵押權(quán)登記日期：_______年_______月_______日4.3抵押權(quán)登記期限4.3.1抵押權(quán)登記期限：_______年5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款義務(wù)5.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.2抵押物保管義務(wù)5.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。5.3信息披露義務(wù)5.3.1借款人應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人披露與借款相關(guān)的所有信息。6.借款人權(quán)利6.1獲得借款的權(quán)利6.1.1借款人有權(quán)按照合同約定，獲得借款本金及利息。6.2查詢(xún)抵押物狀況的權(quán)利6.2.1借款人有權(quán)查詢(xún)抵押物的狀況，包括但不限于抵押物的權(quán)利、義務(wù)和限制等。6.3依法轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)利6.3.1在合同約定的條件下，借款人有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓抵押物。7.抵押權(quán)人義務(wù)7.1保管抵押物的義務(wù)7.1.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。7.2及時(shí)通知義務(wù)7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知借款人有關(guān)抵押物權(quán)利和義務(wù)的變更。7.3依法行使抵押權(quán)的義務(wù)7.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)，依法行使抵押權(quán)。8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1收取借款的權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定，收取借款本金及利息。8.2對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。8.3依法處分抵押物的權(quán)利8.3.1在借款人違約或合同約定的其他情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)支付_______%的違約金。9.1.2借款人如未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人如未妥善保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2抵押權(quán)人如違反約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。11.2合同解除11.2.1合同的解除，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物的返還事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款本息全部清償完畢；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的住所地或約定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：借款憑證、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，抵押權(quán)人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2借款人（蓋章）：_______14.3抵押權(quán)人（蓋章）：_______14.4簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除借款人和抵押權(quán)人以外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體情形和職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，借款人應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，并簽署書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供信息查詢(xún)、交易撮合等服務(wù)。16.1.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.1.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)還款。16.1.4法律咨詢(xún)方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題。16.2第三方權(quán)利16.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.2評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。16.2.3擔(dān)保方：有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利。16.2.4法律咨詢(xún)方：有權(quán)收取法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成借款人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1中介方：其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.2.2評(píng)估方：其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.2.3擔(dān)保方：其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。17.2.4法律咨詢(xún)方：其責(zé)任限額為法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人18.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得損害借款人的合法權(quán)益。18.1.2借款人應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。18.2第三方與抵押權(quán)人18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益不受損害。18.2.2抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方違反協(xié)議約定的，有權(quán)要求其改正或解除協(xié)議。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入后，合同履行主體仍為借款人和抵押權(quán)人，第三方僅提供輔助服務(wù)。18.3.2合同履行過(guò)程中，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)借款人和抵押權(quán)人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行，并履行相應(yīng)的義務(wù)。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、戶(hù)口本、護(hù)照等。2.抵押權(quán)人身份證明文件：包括但不限于身份證、戶(hù)口本、護(hù)照等。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、抵押物價(jià)值評(píng)估等。5.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、產(chǎn)地、購(gòu)置時(shí)間、購(gòu)置價(jià)格等信息。6.合同簽訂證明文件：包括但不限于合同文本、簽字蓋章等。7.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借款人每月還款金額、還款日期等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、法律咨詢(xún)協(xié)議等。9.不可抗力證明文件：如自然災(zāi)害、政府行為等。10.其他可能涉及的文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人未在約定的還款日償還借款本金及利息，應(yīng)支付_______元的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：評(píng)估方未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同范本十三1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、借款事項(xiàng)1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、抵押房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)抵押登記四、借款用途1.借款用途說(shuō)明2.借款用途限制五、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.借款人逾期還款責(zé)任3.抵押人違約責(zé)任4.抵押人逾期還款責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)抵押登記證明文件3.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十二、合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)抵押登記證明文件3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.通知送達(dá)4.合同附件效力5.合同解釋6.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同2.合同雙方基本信息：a.借款人姓名/名稱(chēng)：b.借款人身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：c.抵押人姓名/名稱(chēng)：d.抵押人身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：a.簽訂時(shí)間：b.簽訂地點(diǎn)：4.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效；b.借款人按約定提供抵押物并辦理抵押登記手續(xù)后生效。二、借款事項(xiàng)1.借款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率：年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，每月______日為結(jié)息日。4.還款方式：等額本息還款法。5.還款計(jì)劃：a.每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整。b.還款日：每月______日。三、抵押房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)地址：b.房產(chǎn)面積：c.房產(chǎn)用途：2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：a.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：b.房產(chǎn)所有權(quán)人姓名/名稱(chēng)：c.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：3.房產(chǎn)抵押登記：a.抵押登記機(jī)關(guān)：b.抵押登記日期：c.抵押登記證明號(hào)：四、借款用途1.借款用途說(shuō)明：借款用于______。2.借款用途限制：借款僅限用于______，不得用于其他用途。五、合同履行1.合同履行主體：a.借款人：b.抵押人：2.合同履行期限：自合同生效之日起至借款本息清償之日止。3.合同履行地點(diǎn)：借款人所在地。4.合同履行方式：a.借款人應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向抵押人支付借款本息；b.抵押人應(yīng)確保抵押物安全，并配合借款人辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.借款人逾期還款的，應(yīng)向抵押人支付______%的逾期罰息；b.借款人未按約定用途使用借款的，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款本息；2.抵押人違約責(zé)任：a.抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)向借款人支付______%的違約金；b.抵押人未配合辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。八、合同解除1.合同解除條件：a.借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠借款本金或利息；b.抵押人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損毀或價(jià)值降低；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；3.合同解除后果：a.合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款本息；b.抵押人應(yīng)返還抵押物，并辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。九、合同終止1.合同終止條件：a.借款本息全部清償；b.合同約定的其他終止條件；2.合同終止程序：a.借款人提前償還全部借款本息；b.雙方辦理合同終止手續(xù)；3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系已終結(jié)；b.雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)第三方。十、合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：a.房產(chǎn)所有權(quán)證；b.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；2.房產(chǎn)抵押登記證明文件：a.抵押登記證明；b.抵押登記證明復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件：a.借款申請(qǐng)書(shū)；b.還款計(jì)劃表；c.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。十一、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.合同變更程序：a.雙方簽署變更協(xié)議；b.變更協(xié)議作為合同附件；3.合同變更效力：a.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；b.變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律約束力。十二、合同附件（同第十條）十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.通知送達(dá)：任何一方送達(dá)的書(shū)面通知，應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址，自寄出之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。4.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋?zhuān)罕竞贤绯霈F(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。十四、合同簽字借款人（簽字/蓋章）：抵押人（簽字/蓋章）：見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的借款用途審查條款：a.甲方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行審查，借款人應(yīng)提供相關(guān)證明文件；b.借款人應(yīng)確保借款用途符合法律法規(guī)和合同約定；c.若借款用途不符合約定，甲方有權(quán)解除合同并要求返還借款。2.甲方主導(dǎo)下的借款利率調(diào)整條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化或借款人信用狀況調(diào)整借款利率；b.利率調(diào)整需提前______天通知借款人，并書(shū)面確認(rèn)；c.利率調(diào)整后的還款計(jì)劃需重新協(xié)商確定。3.甲方主導(dǎo)下的抵押物處置條款：a.若借款人違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物；b.抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還借款本息，剩余部分歸甲方所有；c.甲方處置抵押物時(shí)，需保證抵押人權(quán)益，并按照公平合理原則進(jìn)行。4.甲方主導(dǎo)下的合同變更條款：a.甲方有權(quán)提出合同變更建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；b.合同變更需書(shū)面記錄，并由雙方簽字蓋章；c.合同變更不影響已履行部分的效力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的借款利率調(diào)整條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化或借款人信用狀況調(diào)整借款利率；b.利率調(diào)整需提前______天通知借款人，并書(shū)面確認(rèn)；c.利率調(diào)整后的還款計(jì)劃需重新協(xié)商確定。2.乙方主導(dǎo)下的借款用途調(diào)整條款：a.乙方有權(quán)在借款人提供合法證明的情況下，調(diào)整借款用途；b.借款用途調(diào)整需書(shū)面通知借款人，并經(jīng)借款人同意；c.借款用途調(diào)整不影響已履行部分的效力。3.乙方主導(dǎo)下的還款期限調(diào)整條款：a.乙方有權(quán)在借款人信用狀況良好時(shí)，延長(zhǎng)還款期限；b.還款期限調(diào)整需書(shū)面通知借款人，并經(jīng)借款人同意；c.還款期限調(diào)整不影響已履行部分的效力。4.乙方主導(dǎo)下的抵押物管理?xiàng)l款：a.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行日常管理，確保其安全；b.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止其損毀或價(jià)值降低；c.乙方在處理抵押物時(shí)，需保證借款人權(quán)益，并按照公平合理原則進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介服務(wù)條款：a.本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，為雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；c.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密；c.第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用支付條款：a.第三方中介費(fèi)用由借款人或甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定；b.第三方中介費(fèi)用支付需在合同中明確約定，并隨合同生效一同支付；c.第三方中介費(fèi)用支付后，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，已支付的費(fèi)用不予退還。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)與借款人或甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁；c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：a.房產(chǎn)所有權(quán)證；b.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；2.房產(chǎn)抵押登記證明文件：a.抵押登記證明；b.抵押登記證明復(fù)印件；3.借款申請(qǐng)書(shū)；4.還款計(jì)劃表；5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）；6.任何雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為及認(rèn)定：a.逾期還款：借款人未按約定的還款日支付借款本息；b.未按約定用途使用借款：借款人將借款用于合同約定之外的其他用途；c.惡意拖欠借款本金或利息：借款人故意拖延還款，且無(wú)正當(dāng)理由。2.抵押人違約行為及認(rèn)定：a.未履行抵押物保管義務(wù)：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀或價(jià)值降低；b.未配合辦理抵押登記手續(xù)：抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中本金和利息的比例逐月遞減。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等事項(xiàng)在登記機(jī)關(guān)登記，以取得公示效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：催告借款人還款，并按合同約定收取逾期罰息；如借款人仍不還款，可依法處置抵押物。2.問(wèn)題：抵押人未妥善保管抵押物。解決辦法：要求抵押人采取措施防止抵押物損毀或價(jià)值降低；如抵押物受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押借款；2.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款；3.房產(chǎn)交易中的借款擔(dān)保；4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的融資擔(dān)保；5.個(gè)人與企業(yè)之間的借款擔(dān)保。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同范本十三2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）共同簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押借款過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)秩序。2.2目的：本合同旨在規(guī)范個(gè)人房產(chǎn)抵押借款行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保借款人按時(shí)償還貸款，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障貸款人合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)抵押：指借款人將自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供借款擔(dān)保的一種方式。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的房產(chǎn)。3.借款期限：指借款人向貸款人借款的時(shí)間范圍。4.借款利率：指貸款人在借款期限內(nèi)按照約定向借款人收取的利息比率。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：借款人，指本合同中提出借款申請(qǐng)的個(gè)人。2.乙方：貸款人，指本合同中接受借款申請(qǐng)，提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)抵押借款合同：指本合同雙方在房產(chǎn)抵押借款過(guò)程中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的用途使用借款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的期限、利率和還款方式償還借款本金及利息。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付給乙方保管。4.甲方有義務(wù)在合同履行期間，保持抵押房產(chǎn)的安全、完整，不得擅自處分。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的利率收取利息。3.乙方有權(quán)在合同約定的還款期限屆滿(mǎn)后，要求甲方償還借款本金及利息。4.乙方有權(quán)在合同約定的抵押物保管期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：借款人和貸款人按照合同約定的還款方式，在約定的地點(diǎn)履行還款義務(wù)。5.3合同履行方式：1.借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限、利率和還款方式償還借款本金及利息。2.甲方在合同履行期間，應(yīng)按照約定向乙方支付利息，利息支付方式為_(kāi)_____。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件：1.借款人按照合同約定，提前償還全部借款本金及利息。2.借款人違反合同約定，逾期償還借款本金及利息，經(jīng)貸款人催告后仍不履行。3.借款人擅自處分抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.合同終止后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)退還給乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合雙方協(xié)商確定的利率水平計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由借款人承擔(dān)的抵押登記費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：借款人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.評(píng)估費(fèi)：由借款人委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.按月支付：借款人應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月應(yīng)還利息及費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。2.按期支付：借款人應(yīng)在合同約定的還款期限屆滿(mǎn)前，將到期應(yīng)還的本金及利息支付至乙方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.借款利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月的指定日期前支付利息。2.費(fèi)用支付時(shí)間：其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月支付。7.4支付章件1.借款人應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.乙方應(yīng)妥善保管借款人提供的支付憑證，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定按時(shí)償還借款本金及利息的，構(gòu)成違約。2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為合同約定的利率的1.5倍。3.甲方違約的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定提供借款的，構(gòu)成違約。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款本金的一定比例。3.乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц顿r償金額。2.賠償金額的計(jì)算方式，應(yīng)根據(jù)違約情況、損失程度等因素綜合考慮。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然現(xiàn)象：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然現(xiàn)象：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.社會(huì)事件：政府發(fā)布政策，限制房屋交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，其身份不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為貸款人，其身份不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，直至借款本金及利息全部清償。2.乙方保留對(duì)借款人的信用審查權(quán)，包括但不限于查詢(xún)借款人的信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇特殊情況，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整借款利率。2.如借款人違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、解除合同等措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便合同履行。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他有效方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)抵押借款事宜的全部協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）年月日乙方（貸款人）：（簽字）年月日甲方（借款人）公章：乙方（貸款人）公章：附件：1.房產(chǎn)抵押合同2.抵押物清單3.借款申請(qǐng)書(shū)4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.抵押物清單3.借款申請(qǐng)書(shū)4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)單6.支付憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未能按照合同約定按時(shí)償還借款本金及利息。b.擅自處分抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。c.提供虛假信息或隱瞞重