2024年度公租房建設(shè)項目合同轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公租房建設(shè)項目合同轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同標(biāo)的1.6合同期限2.合同轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓原因2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓程序2.4轉(zhuǎn)讓費用2.5轉(zhuǎn)讓時間2.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.合同內(nèi)容變更3.1變更原因3.2變更程序3.3變更內(nèi)容3.4變更確認(rèn)4.合同權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭議解決5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式5.4履行標(biāo)準(zhǔn)5.5履行驗收6.合同款項支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付金額6.4支付憑證6.5支付違約責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除后果8.合同終止8.1終止原因8.2終止程序8.3終止通知8.4終止后果9.合同檔案管理9.1檔案保管9.2檔案查閱9.3檔案保密10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效程序12.合同解除與終止的效力12.1解除效力12.2終止效力13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度公租房建設(shè)項目合同轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：CRT2024PUB0011.3合同簽訂日期：2024年2月15日1.4合同雙方1.4.1出讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2受讓方：YY建設(shè)集團(tuán)有限公司1.5合同標(biāo)的：區(qū)公租房建設(shè)項目1.6合同期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日2.合同轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓原因：出讓方因資金周轉(zhuǎn)需求，同意將合同項下的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓方式：出讓方與受讓方簽訂合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和條款。2.3轉(zhuǎn)讓程序2.3.1出讓方應(yīng)提前30日向受讓方提供合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料。2.3.2受讓方在收到出讓方提供的資料后，應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)是否接受轉(zhuǎn)讓。2.3.3雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)在3日內(nèi)辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.4轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用為合同標(biāo)的金額的5%，由受讓方一次性支付給出讓方。2.5轉(zhuǎn)讓時間：合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，受讓方應(yīng)在15日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓事宜。2.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.6.1雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交合同轉(zhuǎn)讓申請，辦理合同變更登記。2.6.2辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件包括但不限于：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議、合同原件、轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明等。3.合同內(nèi)容變更3.1變更原因：在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。3.2變更程序3.2.1雙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。3.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同附件。3.3變更內(nèi)容3.3.1變更合同標(biāo)的、期限、金額等核心條款，需經(jīng)出讓方同意。3.3.2變更合同權(quán)利義務(wù)、履行方式等非核心條款，雙方協(xié)商一致即可。3.4變更確認(rèn)：雙方應(yīng)在變更內(nèi)容確定后5日內(nèi)，向相關(guān)部門提交變更申請，辦理合同變更登記。4.合同權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.1.1按照合同約定，向受讓方提供項目相關(guān)資料。4.1.2協(xié)助受讓方辦理項目審批、招投標(biāo)等手續(xù)。4.1.3對受讓方在項目實施過程中遇到的問題，提供必要的支持。4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.2.1按照合同約定，承擔(dān)項目建設(shè)和運營責(zé)任。4.2.2按時、按質(zhì)、按量完成項目建設(shè)任務(wù)。4.2.3在項目運營過程中，確保公租房的正常使用。4.3違約責(zé)任4.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。4.4爭議解決4.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。4.4.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同履行5.1履行時間：受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，開始項目建設(shè)和運營工作。5.2履行地點：區(qū)公租房建設(shè)項目現(xiàn)場。5.3履行方式5.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定，組織實施項目建設(shè)。5.3.2受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目建設(shè)質(zhì)量。5.3.3受讓方應(yīng)按照合同約定，提供項目運營所需的服務(wù)。5.4履行標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目建設(shè)質(zhì)量。5.5履行驗收：項目建設(shè)和運營完成后，由雙方共同組織驗收。6.合同款項支付6.1支付方式：受讓方應(yīng)按照合同約定，分階段支付款項。6.2支付時間6.2.1項目啟動前，支付合同總金額的20%作為啟動資金。6.2.2項目建設(shè)期間，每季度支付合同總金額的10%。6.2.3項目運營滿一年后，支付合同總金額的5%作為年度運營費用。6.3支付金額：合同總金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。6.4支付憑證：受讓方應(yīng)在支付款項后，向出讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.5支付違約責(zé)任：如受讓方未按時支付款項，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按逾期金額的每日千分之五計算。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1提出解除方應(yīng)提前30日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)，就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3解除通知8.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。8.3.2解除通知應(yīng)明確解除的具體原因和時間。8.4解除后果8.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。8.4.2合同解除不影響已履行部分的權(quán)益和違約責(zé)任的追究。9.合同終止9.1終止原因9.1.1合同期限屆滿，且合同約定的其他終止條件未成就。9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.1.3合同約定的其他終止原因。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)在合同期限屆滿前30日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后15日內(nèi)，就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3終止通知9.3.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。9.3.2終止通知應(yīng)明確終止的具體原因和時間。9.4終止后果9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。9.4.2合同終止不影響已履行部分的權(quán)益和違約責(zé)任的追究。10.合同檔案管理10.1檔案保管10.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。10.1.2檔案保管期限自合同終止之日起不少于10年。10.2檔案查閱10.2.1雙方有權(quán)查閱對方保管的相關(guān)檔案。10.2.2查閱檔案應(yīng)提前預(yù)約，并遵守檔案保管規(guī)定。10.3檔案保密10.3.1雙方應(yīng)對查閱到的檔案內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。10.3.2保密期限自合同終止之日起不少于10年。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1公租房建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.2項目相關(guān)審批文件11.1.3雙方簽署的確認(rèn)函11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致。11.2.2附件內(nèi)容是合同的有效組成部分。11.3附件效力11.3.1附件與合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同已按規(guī)定履行了報批手續(xù)。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效程序12.3.1合同生效前，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商方式。13.1.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1合同簽訂地仲裁委員會。13.3爭議解決程序13.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到仲裁通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請。13.3.2仲裁委員會應(yīng)在接到仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。15.2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和項目信息。15.3.2第三方應(yīng)在收到資料后，在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和風(fēng)險程度確定。16.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.5如第三方超出責(zé)任限額造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與項目相關(guān)方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額的具體說明18.1.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；18.1.2第三方的職責(zé)范圍；18.1.3第三方的風(fēng)險管理能力；18.1.4項目風(fēng)險和潛在損失。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%，最高不超過人民幣500萬元。18.3第三方責(zé)任限額的計算方法18.3.1根據(jù)第三方的職責(zé)范圍，確定其可能承擔(dān)的責(zé)任類型；18.3.2根據(jù)責(zé)任類型，確定相應(yīng)的責(zé)任限額；18.3.3將各類責(zé)任限額累加，得到第三方的總責(zé)任限額。18.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.4.1如合同履行過程中，第三方職責(zé)范圍發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；18.4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并在合同中予以體現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的原因、內(nèi)容、程序、費用、時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議是合同轉(zhuǎn)讓的核心文件，應(yīng)包含所有合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。2.項目相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括項目立項批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：這些文件是項目合法性的證明，是合同履行的前提條件。3.雙方簽署的確認(rèn)函詳細(xì)要求：確認(rèn)函應(yīng)包含雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)，以及同意第三方介入的聲明。說明：確認(rèn)函是雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的書面證明。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說明：這些文件證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資格。5.項目合同詳細(xì)要求：項目合同應(yīng)包含項目建設(shè)的具體內(nèi)容、質(zhì)量要求、工期、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項目合同是項目建設(shè)的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。6.項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：設(shè)計文件應(yīng)包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等。說明：設(shè)計文件是項目建設(shè)的基礎(chǔ)，應(yīng)保證符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.項目施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證措施等。說明：施工方案是施工過程中的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。8.項目驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：驗收報告是項目完成的標(biāo)志，應(yīng)確保項目符合合同約定。9.項目運營管理方案詳細(xì)要求：運營管理方案應(yīng)包括運營模式、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：運營管理方案是項目運營的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保公租房的正常運營。10.第三方工作進(jìn)度報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括第三方工作進(jìn)度、存在的問題及改進(jìn)措施等。說明：工作進(jìn)度報告是第三方工作情況的反映，應(yīng)確保第三方按合同約定履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付款項。1.2乙方未按合同約定完成項目建設(shè)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行合同變更手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。2.3賠償損失應(yīng)按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明3.1甲方未按合同約定支付款項，乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方未按合同約定完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約責(zé)任。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目建設(shè)進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4雙方未按合同約定履行合同變更手續(xù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交仲裁。全文完。2024年度公租房建設(shè)項目合同轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.項目背景及目的2.1項目背景介紹2.2項目目的說明3.項目轉(zhuǎn)讓方及受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.項目轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容4.1項目轉(zhuǎn)讓范圍4.2項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.項目轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1項目轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間6.項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)及程序6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2轉(zhuǎn)讓程序7.項目移交及驗收7.1項目移交7.2項目驗收8.項目維護(hù)及管理8.1項目維護(hù)8.2項目管理9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。第二條項目背景及目的2.1項目背景介紹甲方原計劃建設(shè)的公租房項目，因______原因，甲方?jīng)Q定將項目轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2項目目的說明本合同旨在明確甲方將公租房建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓給乙方，確保項目順利實施，滿足社會住房需求。第三條項目轉(zhuǎn)讓方及受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息詳見第一條1.1條款。3.2受讓方基本信息詳見第一條1.2條款。第四條項目轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容4.1項目轉(zhuǎn)讓范圍甲方將公租房建設(shè)項目中涉及的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于：1.土地使用權(quán)；2.建筑物及附屬設(shè)施；3.設(shè)備、設(shè)施；4.相關(guān)的設(shè)計、施工、監(jiān)理等資料；5.項目的運營權(quán)。第五條項目轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1項目轉(zhuǎn)讓價格本合同項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。5.2付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓價格。第六條項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)及程序6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：1.土地使用權(quán)過戶；2.建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移；3.設(shè)備、設(shè)施權(quán)屬變更；4.相關(guān)證照變更。6.2轉(zhuǎn)讓程序1.雙方簽訂本合同；2.乙方支付項目轉(zhuǎn)讓價格；3.甲方協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，項目正式移交乙方。第七條項目移交及驗收7.1項目移交1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將項目全部權(quán)利及義務(wù)移交給乙方；2.乙方應(yīng)在收到項目后______個工作日內(nèi)完成項目驗收。7.2項目驗收1.乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行項目驗收，確保項目符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.驗收合格后，雙方簽署項目驗收合格證明。第八條項目維護(hù)及管理8.1項目維護(hù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保項目設(shè)施的正常運行。2.維護(hù)工作應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目安全、衛(wèi)生、環(huán)保。8.2項目管理1.乙方應(yīng)建立健全項目管理制度，包括但不限于人員管理、財務(wù)管理、安全管理等。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告項目運營情況，包括但不限于財務(wù)狀況、維修保養(yǎng)記錄等。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行項目運營維護(hù)職責(zé)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并對乙方違反合同的行為提出整改要求。9.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和信息。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目移交過程中遇到的問題。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用項目設(shè)施。2.乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整運營策略，但需提前向甲方報告。10.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，確保項目安全、穩(wěn)定、高效運行。2.乙方應(yīng)定期向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓價格，并按時提交財務(wù)報告。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.乙方未按時支付項目轉(zhuǎn)讓價格；2.乙方未按合同約定進(jìn)行項目維護(hù)；3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金數(shù)額為______元，具體金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決方式1.爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作關(guān)系，共同努力解決問題。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務(wù)；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項條款1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同的有效執(zhí)行，提高項目質(zhì)量，降低風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇1.甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公正、透明的原則。16.2第三方授權(quán)1.甲方和乙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為由授權(quán)方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，確保項目質(zhì)量。2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，獲取項目相關(guān)信息。2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、項目風(fēng)險程度等因素確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)履行合同約定的付款義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)履行合同約定的項目運營維護(hù)職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與項目的關(guān)系1.第三方作為獨立第三方，不參與項目的直接運營，僅提供專業(yè)服務(wù)。2.項目運營過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方，確保項目順利進(jìn)行。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事項1.項目評估與鑒定；2.項目監(jiān)理與監(jiān)督；3.項目合同審核與法律咨詢；4.項目安全管理與風(fēng)險評估。20.2第三方介入的流程1.甲乙雙方確定第三方并簽訂合作協(xié)議；2.第三方接受甲乙雙方授權(quán)，開展相關(guān)工作；3.第三方定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展；4.第三方完成工作后，甲乙雙方進(jìn)行驗收并支付費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公租房建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列出項目轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出項目轉(zhuǎn)讓過程中所需辦理的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.附件三：項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收的過程、結(jié)果及驗收合格證明。說明：本附件作為項目移交的重要文件，用于證明項目已按合同約定完成驗收。4.附件四：項目維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄項目在日常運營中的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修、更換、保養(yǎng)等。說明：本附件用于監(jiān)督乙方履行項目維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。5.附件五：項目財務(wù)管理報告要求：詳細(xì)記錄項目的收入、支出、成本等財務(wù)信息。說明：本附件用于監(jiān)督乙方的財務(wù)管理，確保項目資金合理使用。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時，按照約定進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付項目轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付項目轉(zhuǎn)讓價格，逾期未支付，視為違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)支付項目轉(zhuǎn)讓價格，但乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行項目維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定履行項目維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，未履行或未按要求履行，視為違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)每月對項目進(jìn)行一次全面檢查，但乙方在一個月內(nèi)未進(jìn)行檢查，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，未履行或未按要求履行，視為違約。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，未履行或未按要求履行，視為違約。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在項目驗收前提供評估報告，但第三方在規(guī)定時間內(nèi)未提供，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度公租房建設(shè)項目合同轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同轉(zhuǎn)讓概述1.1合同轉(zhuǎn)讓的定義1.2合同轉(zhuǎn)讓的合法性1.3合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條乙方轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1公租房建設(shè)項目的基本信息2.2公租房建設(shè)項目的權(quán)屬2.3公租房建設(shè)項目的法律責(zé)任第三條甲方接受條件3.1甲方接受轉(zhuǎn)讓的條件3.2甲方對公租房建設(shè)項目的承諾3.3甲方對乙方轉(zhuǎn)讓行為的認(rèn)可第四條合同轉(zhuǎn)讓的生效及效力4.1合同轉(zhuǎn)讓的生效條件4.2合同轉(zhuǎn)讓的生效時間4.3合同轉(zhuǎn)讓的效力范圍第五條乙方交付義務(wù)5.1乙方交付公租房建設(shè)項目的義務(wù)5.2乙方對公租房建設(shè)項目的質(zhì)量保證5.3乙方對公租房建設(shè)項目的使用維護(hù)第六條甲方接收義務(wù)6.1甲方接收公租房建設(shè)項目的義務(wù)6.2甲方對公租房建設(shè)項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3甲方對公租房建設(shè)項目的接收時間第七條付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款的違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的情形第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二條合同附件12.1附件一：公租房建設(shè)項目詳細(xì)信息12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：合同簽訂日期第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理原則14.2合同解除及終止后的資產(chǎn)交接14.3合同解除及終止后的債務(wù)承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同轉(zhuǎn)讓概述1.1合同轉(zhuǎn)讓的定義本合同項下，乙方將其所持有的2024年度公租房建設(shè)項目相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，依法轉(zhuǎn)讓給甲方。1.2合同轉(zhuǎn)讓的合法性乙方保證其持有的公租房建設(shè)項目相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任合法、有效，且不存在任何法律障礙。1.3合同轉(zhuǎn)讓的條件1.3.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的公租房建設(shè)項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計文件、施工許可證等。1.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。1.3.3雙方應(yīng)簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第二條乙方轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1公租房建設(shè)項目的基本信息2.1.1項目名稱：2024年度公租房建設(shè)項目2.1.2項目地點：[具體地址]2.1.3項目規(guī)模：[具體面積]2.1.4項目性質(zhì)：[具體性質(zhì)]2.2公租房建設(shè)項目的權(quán)屬乙方將其持有的公租房建設(shè)項目所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。2.3公租房建設(shè)項目的法律責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因公租房建設(shè)項目產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于工程建設(shè)、土地使用、環(huán)保等方面的責(zé)任。第三條甲方接受條件3.1甲方接受轉(zhuǎn)讓的條件3.1.1甲方應(yīng)具備從事公租房建設(shè)項目的資質(zhì)和條件。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.1.3甲方應(yīng)簽署本合同，并經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。3.2甲方對公租房建設(shè)項目的承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，按照公租房建設(shè)項目的性質(zhì)和用途，合理利用項目資源，確保項目正常運行。3.3甲方對乙方轉(zhuǎn)讓行為的認(rèn)可甲方對本合同項下乙方轉(zhuǎn)讓行為的合法性、有效性予以認(rèn)可。第四條合同轉(zhuǎn)讓的生效及效力4.1合同轉(zhuǎn)讓的生效條件本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。4.2合同轉(zhuǎn)讓的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同轉(zhuǎn)讓的效力范圍本合同轉(zhuǎn)讓的效力范圍包括但不限于公租房建設(shè)項目相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第五條乙方交付義務(wù)5.1乙方交付公租房建設(shè)項目的義務(wù)乙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體時間]內(nèi)，向甲方交付公租房建設(shè)項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計文件、施工許可證等。5.2乙方對公租房建設(shè)項目的質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證公租房建設(shè)項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3乙方對公租房建設(shè)項目的使用維護(hù)乙方應(yīng)提供公租房建設(shè)項目的使用維護(hù)指導(dǎo)，確保項目正常運行。第六條甲方接收義務(wù)6.1甲方接收公租房建設(shè)項目的義務(wù)甲方應(yīng)在乙方交付公租房建設(shè)項目相關(guān)資料之日起[具體時間]內(nèi)，完成對項目的接收。6.2甲方對公租房建設(shè)項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對公租房建設(shè)項目進(jìn)行驗收。6.3甲方對公租房建設(shè)項目的接收時間甲方應(yīng)在乙方交付公租房建設(shè)項目相關(guān)資料之日起[具體時間]內(nèi)接收項目。第七條付款方式及期限7.1付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。7.2付款期限甲方應(yīng)在合同生效之日起[具體時間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。7.3逾期付款的違約責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.1.1若乙方未按合同約定交付公租房建設(shè)項目相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.3若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約金的計算及支付違約金的計算方式為實際損失與違約金比例的乘積，違約金支付方式為一次性支付。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.2.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決的途徑。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。若選擇訴訟，爭議應(yīng)提交至[具體法院]進(jìn)行審理。第十條合同解除及終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。10.3合同終止的情形10.3.1合同約定的期限屆滿。10.3.2合同因法定事由或雙方約定的其他事由而終止。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案應(yīng)提交至[具體備案機(jī)構(gòu)]進(jìn)行備案。第十二條合同附件12.1附件一：公租房建設(shè)項目詳細(xì)信息12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：合同簽訂日期第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更本合同。13.1.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理原則14.1.1雙方應(yīng)本著公平、合理、誠實信用的原則處理合同解除及終止后的相關(guān)事宜。14.1.2雙方應(yīng)確保合同解除及終止后各自的權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。14.2合同解除及終止后的資產(chǎn)交接14.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將公租房建設(shè)項目相關(guān)資料和資產(chǎn)移交給甲方。14.2.2雙方應(yīng)確保資產(chǎn)交接的完整性和準(zhǔn)確性。14.3合同解除及終止后的債務(wù)承擔(dān)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其原有的債務(wù)責(zé)任。14.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后可能產(chǎn)生的債務(wù)糾紛。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體金額和責(zé)任范圍應(yīng)明確列明。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改本合同相關(guān)條款。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需符合本合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第四條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等工作。4.1.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項條款得到履行。4.1.3評估機(jī)構(gòu)：對公租房建設(shè)項目進(jìn)行評估，提供評估報告。4.1.4審計機(jī)構(gòu)：對公租房建設(shè)項目進(jìn)行審計，確保項目資金使用合規(guī)。4.2.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.3對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他各方（如政府、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，但應(yīng)遵守本合同約定和相關(guān)的法律法規(guī)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決，如協(xié)商