2024年度特色民宿租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方住所1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方住所2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.民宿租賃基本信息3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿裝修情況3.4民宿設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則6.2租金調(diào)整時間6.3租金調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.民宿使用規(guī)范8.1民宿用途8.2民宿使用限制8.3民宿維護責(zé)任8.4民宿環(huán)境衛(wèi)生9.民宿設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范9.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任9.3設(shè)施設(shè)備更新10.保險10.1甲方責(zé)任險10.2乙方責(zé)任險10.3事故處理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同終止14.5合同解釋14.6合同簽署日期14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：特色民宿管理有限公司1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：旅游有限公司2.2乙方住所：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.民宿租賃基本信息3.1民宿地址：省市區(qū)路號3.2民宿面積：150平方米3.3民宿裝修情況：現(xiàn)代簡約風(fēng)格，設(shè)施齊全3.4民宿設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、電視、熱水器、冰箱、洗衣機、沙發(fā)、餐桌椅等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元5.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，支付至甲方指定賬戶5.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金的1%向甲方支付違約金6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場價格變動和經(jīng)營成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金6.2租金調(diào)整時間：每年1月1日6.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個月，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方7.保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元7.2保證金支付時間：簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后5個工作日內(nèi)無息退還保證金7.4保證金退還程序：乙方需向甲方提供無違約行為的證明，甲方收到證明后5個工作日內(nèi)退還保證金8.民宿使用規(guī)范8.1民宿用途：乙方僅限用于經(jīng)營住宿服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動或居住用途8.2民宿使用限制：乙方不得在民宿內(nèi)進行噪音擾民、違法活動或損害民宿設(shè)施8.3民宿維護責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)民宿的日常維護和保養(yǎng)，保持民宿的整潔與完好8.4民宿環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)確保民宿的公共衛(wèi)生，保持室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生9.民宿設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用，避免損壞9.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：因乙方不當(dāng)使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償9.3設(shè)施設(shè)備更新：如需更新設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致，費用由責(zé)任方承擔(dān)9.4設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一10.保險10.1甲方責(zé)任險：甲方應(yīng)購買并維持有效的民宿責(zé)任險，保險金額不低于人民幣100萬元10.2乙方責(zé)任險：乙方應(yīng)購買并維持有效的個人責(zé)任險，保險金額不低于人民幣50萬元10.3事故處理：發(fā)生保險范圍內(nèi)的事故，雙方應(yīng)按照保險條款及時報案，并配合保險公司進行事故處理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供民宿或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的5%11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金或違反使用規(guī)范，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)消費者協(xié)會12.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行13.合同解除1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的費用結(jié)算和設(shè)施設(shè)備歸還事宜14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單14.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止14.5合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理14.6合同簽署日期：2024年X月X日14.7合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)商等。16.第三方介入的適用范圍1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決的問題；3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。17.第三方介入的引入程序17.1引入第三方：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行；17.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)的專業(yè)性和可靠性；17.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方介入合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過合同金額的10%。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.獲取合同履行過程中所需的信息；3.在合同履行過程中，享有合法權(quán)益。19.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；3.對其提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的協(xié)助者，應(yīng)配合乙方的經(jīng)營需求；21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容；21.2合同變更的生效：經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后，合同變更生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；22.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院訴訟。23.第三方介入后的合同解除1.第三方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。23.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除；23.3合同解除后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的費用結(jié)算和事務(wù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包含民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對民宿設(shè)施設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃合同簽訂前甲方提供的民宿照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示民宿的整體環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，并注明拍攝日期。說明：本照片作為合同附件，用于證明合同簽訂時民宿的現(xiàn)狀。3.附件三：租賃合同簽訂后乙方提交的民宿改造方案詳細要求：方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、改造時間、改造費用等。說明：本方案作為合同附件，用于明確乙方對民宿的改造權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：保險單詳細要求：保險單應(yīng)包含保險金額、保險期間、保險責(zé)任等信息。說明：本保險單作為合同附件，用于證明甲乙雙方已購買相應(yīng)的保險。6.附件六：租賃期滿后的民宿設(shè)施設(shè)備驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄民宿設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括完好程度、損壞情況等。說明：本報告作為合同附件，用于證明租賃期滿后民宿設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供民宿或設(shè)施設(shè)備。乙方未按時支付租金。乙方違反使用規(guī)范，造成民宿設(shè)施設(shè)備損壞。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的5%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由合同約定。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未在租賃期限開始前提供符合約定的民宿，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方違約示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。第三方違約示例：第三方未按協(xié)議提供維修服務(wù)，導(dǎo)致民宿設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度特色民宿租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度特色民宿租賃服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有民宿所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用民宿的自然人或法人。1.1.4“租賃標(biāo)的物”指出租方提供的民宿及相關(guān)設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的款項。1.1.7“違約”指一方當(dāng)事人未履行或未按約定履行本合同義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，其含義應(yīng)與一般商業(yè)術(shù)語一致。1.2.2本合同如有歧義或解釋不清之處，應(yīng)按照有利于承租方的原則進行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方聯(lián)系人：________2.1.4出租方聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方聯(lián)系人：________2.2.4承租方聯(lián)系電話：________3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1租賃標(biāo)的物為位于________的民宿，包括但不限于房屋、家具、電器等。3.1.2租賃標(biāo)的物的基本設(shè)施清單詳見附件一。3.2標(biāo)的物位置3.2.1租賃標(biāo)的物位于________，具體地址為：________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方約定為準(zhǔn)。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日向出租方支付____%的滯納金。5.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及滯納金。6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。6.1.2承租方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。6.2使用限制6.2.1承租方在使用租賃標(biāo)的物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃標(biāo)的物所在地的管理規(guī)定。6.2.2承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。6.3使用責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，因承租方原因造成租賃標(biāo)的物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3.2承租方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的正常使用，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在租賃期限內(nèi)符合使用要求，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。7.1.2出租方應(yīng)在租賃期滿前對租賃標(biāo)的物進行檢查，如有損壞，出租方應(yīng)及時修復(fù)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)愛護租賃標(biāo)的物，不得擅自拆裝、改動或損壞租賃標(biāo)的物。7.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的整潔，并及時報告損壞情況。8.費用承擔(dān)8.1水電費8.1.1租賃期間的水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。8.1.2承租方應(yīng)按月向供水供電部門繳納水費和電費，并將繳費憑證復(fù)印件提交出租方。8.2物業(yè)費8.2.1租賃期間的物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)。8.2.2承租方應(yīng)按物業(yè)管理處的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。8.3其他費用8.3.1租賃期間因使用租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等，由承租方承擔(dān)。9.保險9.1出租方保險9.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的租賃標(biāo)的物投保財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交承租方。9.2承租方保險9.2.1承租方在租賃期間應(yīng)對其自身的人身和財產(chǎn)進行保險，并將保險單復(fù)印件提交出租方。10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.1.1承租方如未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付欠租及滯納金。10.2出租方違約10.2.1出租方如未按約定提供符合要求的租賃標(biāo)的物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件

a)承租方未按約定支付租金超過____天；

b)承租方違反使用規(guī)則，造成租賃標(biāo)的物重大損壞；

c)出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。12.2合同解除程序12.2.1出租方解除合同前，應(yīng)書面通知承租方，并給予承租方____天的時間整改。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、快遞或直接送達對方地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：

a)租賃標(biāo)的物的基本設(shè)施清單；

b)雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。14.5合同簽署日期14.5.1本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、服務(wù)商、擔(dān)保機構(gòu)或其他任何形式介入本合同的第三方。15.1.2第三方包括但不限于：

a)中介機構(gòu)：在本合同訂立或履行過程中提供中介服務(wù)的中介公司或個人；

b)服務(wù)商：提供與本合同履行相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品的供應(yīng)商；

c)擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的金融機構(gòu)或擔(dān)保公司；

d)其他第三方：根據(jù)甲乙雙方約定，參與本合同履行的其他機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序如下：

a)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方；

b)雙方協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；

c)第三方應(yīng)按照雙方協(xié)商的內(nèi)容，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：

a)第三方的責(zé)任限額為人民幣____元；

b)若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分說明如下：

a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于根據(jù)合同約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；

b)第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系：第三方不對租賃標(biāo)的物享有所有權(quán)或使用權(quán)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方進行租賃標(biāo)的物的管理；

c)第三方與租金支付的關(guān)系：第三方不參與租金的支付，租金的支付由甲乙雙方直接進行。19.第三方變更19.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方及其職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，并確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物基本設(shè)施清單

詳細要求：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物內(nèi)的家具、電器、裝修等詳細信息，以及新舊程度和功能狀態(tài)。

說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.雙方身份證明文件

詳細要求：包括出租方和承租方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明身份的文件。

說明：本文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。3.第三方合作協(xié)議

詳細要求：包括第三方介入的具體條款、職責(zé)、權(quán)限等。

說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.租金支付憑證

詳細要求：包括租金支付的時間、金額、方式等。

說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.水電費繳納憑證

詳細要求：包括水電費繳納的時間、金額、方式等。

說明：本憑證作為合同附件，用于證明水電費的繳納情況。6.物業(yè)管理費繳納憑證

詳細要求：包括物業(yè)管理費繳納的時間、金額、方式等。

說明：本憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費的繳納情況。7.保險單

詳細要求：包括保險期限、保險金額、保險范圍等。

說明：本保險單作為合同附件，用于證明甲乙雙方已購買相應(yīng)的保險。8.爭議解決協(xié)議

詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)等。

說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為

a)未按約定支付租金：承租方未按合同約定時間支付租金。

b)違反使用規(guī)則：承租方在使用租賃標(biāo)的物過程中，違反合同約定的使用規(guī)則。

c)損壞租賃標(biāo)的物：承租方在使用過程中造成租賃標(biāo)的物的損壞。

d)未按約定提供租賃標(biāo)的物：出租方未按合同約定提供符合要求的租賃標(biāo)的物。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)

a)未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b)違反使用規(guī)則：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)損壞租賃標(biāo)的物：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d)未按約定提供租賃標(biāo)的物：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明

a)承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金人民幣____元，并賠償出租方因此遭受的損失。

b)承租方違反使用規(guī)則：承租方應(yīng)賠償因違反使用規(guī)則造成的損失，并支付維修費用人民幣____元。

c)承租方損壞租賃標(biāo)的物：承租方應(yīng)賠償因損壞造成的損失，并支付維修費用人民幣____元。

d)出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失和搬遷費用。全文完。2024年度特色民宿租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1民宿的位置3.2民宿的面積3.3民宿的設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知要求7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.使用與維護8.1民宿的使用范圍8.2民宿的維護責(zé)任8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的影響及處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年度特色民宿租賃服務(wù)協(xié)議。1.1.2“出租方”指將民宿提供給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用民宿的個人或單位。1.1.4“民宿”指出租方提供的具備住宿功能的特色房屋。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.2解釋原則1.2.1本合同中的所有術(shù)語、定義和條款均應(yīng)按照本合同上下文及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2若合同中存在歧義，應(yīng)以有利于保護承租方權(quán)益的原則進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：______________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：______________________第三條租賃標(biāo)的物3.1民宿的位置：________________________3.2民宿的面積：________________________平方米3.3民宿的設(shè)施與設(shè)備：3.3.1臥室：________________________間3.3.2廚房：________________________3.3.3衛(wèi)生間：________________________3.3.4電視：________________________3.3.5空調(diào)：________________________3.3.6其他設(shè)施：________________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期：________________________4.3租賃期限的延長：在租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限的50%。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣________________________元/月5.2支付時間：每月________________________日前支付5.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲或下調(diào)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲或下調(diào)幅度的50%。6.2調(diào)整方式：調(diào)整租金應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。6.3通知要求：調(diào)整租金的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。第七條保證金7.1保證金金額：人民幣________________________元7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)后；7.2.2出租方對承租方違約行為進行處理，保證金已全部扣除；7.2.3雙方另有約定的其他條件。7.3保證金退還方式：保證金在退還時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并由出租方出具退還憑證。第八條使用與維護8.1民宿的使用范圍：承租方僅可按合同約定的用途使用民宿，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。8.2民宿的維護責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)妥善使用民宿內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2承租方應(yīng)保持民宿的清潔衛(wèi)生，如因承租方原因?qū)е旅袼薏粷崳凶夥綉?yīng)負責(zé)清理。8.2.3承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定，不得在民宿內(nèi)從事違法活動。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供民宿，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。9.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%。9.2.2承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力的通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力的影響及處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：________________________第十三條合同解除13.1.1另一方嚴重違約；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方的介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、工程監(jiān)理、資產(chǎn)評估、法律服務(wù)等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1甲乙雙方引入第三方前，應(yīng)征得對方同意，并書面通知對方第三方的詳細信息，包括但不限于第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。2.2第三方介入本合同，需與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е氯蝿?wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，以服務(wù)協(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)。4.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣10萬元。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5