2024年城市綜合體裝修設計與物業(yè)運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體裝修設計與物業(yè)運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.裝修設計與施工3.1設計要求3.2設計階段3.3施工階段3.4質量標準4.物業(yè)運營管理4.1運營范圍4.2運營期限4.3運營費用4.4運營服務標準5.設計費用及支付方式5.1設計費用總額5.2設計費用支付節(jié)點5.3設計費用支付方式6.施工費用及支付方式6.1施工費用總額6.2施工費用支付節(jié)點6.3施工費用支付方式7.物業(yè)運營管理費用及支付方式7.1物業(yè)運營管理費用總額7.2物業(yè)運營管理費用支付節(jié)點7.3物業(yè)運營管理費用支付方式8.交工驗收8.1交工驗收標準8.2交工驗收程序8.3交工驗收時間9.違約責任9.1設計方違約責任9.2施工方違約責任9.3物業(yè)運營管理方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同份數13.1合同份數及份數分配14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（設計方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方（施工方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2聯系人及聯系方式甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。2.項目概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目面積及樓層等信息]2.4項目性質[項目性質描述，如商業(yè)綜合體、住宅綜合體等]3.裝修設計與施工3.1設計要求[設計具體要求，包括風格、功能、材料等]3.2設計階段[設計階段劃分，如初步設計、詳細設計、施工圖設計等]3.3施工階段[施工階段劃分，如基礎施工、主體施工、裝飾裝修等]3.4質量標準[質量標準描述，包括國家或行業(yè)標準、甲方要求等]4.物業(yè)運營管理4.1運營范圍[物業(yè)運營管理具體范圍，如物業(yè)管理、設施維護、安全保障等]4.2運營期限[運營期限，如自[具體日期]起至[具體日期]止]4.3運營費用[運營費用總額及支付方式]4.4運營服務標準[運營服務具體標準，如服務時間、服務質量等]5.設計費用及支付方式5.1設計費用總額[設計費用總額]5.2設計費用支付節(jié)點[設計費用支付的具體節(jié)點，如設計完成、施工開始等]5.3設計費用支付方式[設計費用支付的具體方式，如銀行轉賬、支票等]6.施工費用及支付方式6.1施工費用總額[施工費用總額]6.2施工費用支付節(jié)點[施工費用支付的具體節(jié)點，如分階段支付、完工支付等]6.3施工費用支付方式[施工費用支付的具體方式，如銀行轉賬、支票等]8.交工驗收8.1交工驗收標準[交工驗收的具體標準，包括設計要求、質量標準、施工規(guī)范等]8.2交工驗收程序[交工驗收的具體程序，包括驗收申請、驗收時間、驗收人員、驗收內容等]8.3交工驗收時間[交工驗收的具體時間，如工程完工后[具體天數]內]9.違約責任9.1設計方違約責任[設計方違約的具體情形及相應的違約責任，如逾期提交設計文件、設計質量不符合要求等]9.2施工方違約責任[施工方違約的具體情形及相應的違約責任，如工期延誤、施工質量不符合要求等]9.3物業(yè)運營管理方違約責任[物業(yè)運營管理方違約的具體情形及相應的違約責任，如服務質量不符合要求、服務費用計算錯誤等]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構[爭議解決的具體機構，如當地仲裁委員會、人民法院等]10.3爭議解決期限[爭議解決的具體期限，如自爭議發(fā)生之日起[具體天數]內解決]11.合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同條款完備等]11.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如項目完成、雙方協(xié)商一致、法定原因等]11.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]12.其他約定12.1法律適用[合同適用的法律，如中華人民共和國合同法等]12.2合同附件[合同附件的名稱及內容，如設計圖紙、施工方案等]12.3其他約定事項[其他需要約定的內容，如保密條款、知識產權歸屬等]13.合同份數13.1合同份數及份數分配[合同份數及每方的份數分配，如一式五份，甲方一份、乙方一份等]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署[合同簽署的具體方式，如雙方簽字蓋章、電子簽名等]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期，如雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設計顧問、施工監(jiān)理、工程咨詢、物業(yè)管理顧問、融資機構、保險公司等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據合同需要，聘請第三方提供專業(yè)服務；2.甲方或乙方因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助履行合同；3.雙方協(xié)商一致，認為第三方介入對本合同履行有益。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任，不得超過其收取的費用總額。若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額按上述規(guī)定執(zhí)行。15.3.2第三方責任劃分甲乙雙方應明確第三方的責任范圍，并在合同中予以明確。第三方僅對其直接負責的工作內容承擔相應責任，不承擔甲乙雙方之間的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利保障甲乙雙方應保障第三方的合法權益，包括但不限于支付費用、提供必要的資料和便利等。15.4.2第三方參與決策第三方有權參與與本合同履行相關的決策過程，但最終決策權仍屬于甲乙雙方。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請甲乙任何一方有意聘請第三方介入時，應提前[具體天數]向對方提出書面申請，并說明介入理由、第三方基本信息及預期服務內容。15.5.2第三方介入同意對方應在收到申請后[具體天數]內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。15.5.3第三方介入協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.附加條款16.1第三方變更若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應確保變更后的第三方仍具備履行合同的能力，并書面通知對方。16.2第三方退出若第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或終止合同，并承擔相應的責任。16.3第三方信息保密甲乙雙方及第三方對本合同內容及第三方介入信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。16.4第三方費用承擔第三方介入產生的費用，由聘請方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.5第三方介入對合同履行的影響第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務。第三方介入的加入，不改變甲乙雙方的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙及說明要求：包含項目平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，并附有設計說明和施工注意事項。說明：設計圖紙是施工和驗收的重要依據，必須詳細、準確。2.施工方案及施工組織設計要求：詳細說明施工工藝、施工順序、施工進度、資源配置等。說明：施工方案是確保施工質量和進度的重要文件。3.施工進度計劃要求：明確各階段施工的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的完成時間。說明：施工進度計劃是控制施工進度的重要工具。4.質量保證書要求：由施工方提供，保證施工質量符合國家及行業(yè)標準。說明：質量保證書是確保工程質量的重要文件。5.材料設備清單及質量證明要求：詳細列出所有使用材料的品牌、型號、規(guī)格、數量和質量證明文件。說明：材料設備清單和質量證明是確保項目材料質量的重要依據。6.工程驗收報告要求：由監(jiān)理方提供，記錄工程驗收的實際情況和結論。說明：工程驗收報告是確認工程完成情況和質量的重要文件。7.物業(yè)運營管理方案要求：詳細說明物業(yè)運營管理的具體措施、服務標準、費用預算等。說明：物業(yè)運營管理方案是確保項目后期運營順利的重要文件。8.合同附件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要等。說明：合同附件是對合同條款的補充和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.設計方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提交設計文件。責任認定：設計方應支付違約金，并賠償因延期導致的損失。2.施工方違約行為及責任認定違約行為：工期延誤。責任認定：施工方應支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.物業(yè)運營管理方違約行為及責任認定違約行為：服務質量不符合約定標準。責任認定：物業(yè)運營管理方應支付違約金，并賠償因服務質量問題造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應支付違約金，并賠償因服務問題造成的損失。5.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付設計費用或施工費用。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。6.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成設計或施工任務。責任認定：乙方應支付違約金，并賠償因延遲造成的損失。全文完。2024年城市綜合體裝修設計與物業(yè)運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及結構2.4項目功能及定位3.設計服務內容3.1設計范圍3.2設計階段3.3設計成果3.4設計質量要求4.設計費用及支付方式4.1設計費用總額4.2設計費用支付方式4.3設計費用支付時間5.設計成果交付5.1設計成果交付方式5.2設計成果交付時間5.3設計成果驗收標準6.物業(yè)運營管理服務內容6.1物業(yè)運營管理范圍6.2物業(yè)運營管理階段6.3物業(yè)運營管理目標7.物業(yè)運營管理費用及支付方式7.1物業(yè)運營管理費用總額7.2物業(yè)運營管理費用支付方式7.3物業(yè)運營管理費用支付時間8.物業(yè)運營管理成果交付8.1物業(yè)運營管理成果交付方式8.2物業(yè)運營管理成果交付時間8.3物業(yè)運營管理成果驗收標準9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約責任賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：X房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號乙方：X設計有限公司地址：市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：聯系電話：138乙方聯系人：趙六聯系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱城市綜合體2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及結構項目總占地面積：50000平方米總建筑面積：100000平方米建筑結構：框架結構，地上5層，地下1層2.4項目功能及定位項目功能：商業(yè)、辦公、酒店、公寓項目定位：高端城市綜合體3.設計服務內容3.1設計范圍包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防、景觀等設計3.2設計階段方案設計、初步設計、施工圖設計3.3設計成果設計方案、初步設計圖紙、施工圖圖紙3.4設計質量要求符合國家及行業(yè)相關設計規(guī)范，滿足項目功能及使用要求4.設計費用及支付方式4.1設計費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2設計費用支付方式分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：首次支付：合同簽訂后5個工作日內支付總額的30%第二次支付：方案設計完成后支付總額的30%第三次支付：初步設計完成后支付總額的30%第四次支付：施工圖設計完成后支付總額的10%4.3設計費用支付時間支付時間應與上述支付節(jié)點相符，逾期支付的，應按日支付未支付部分千分之五的違約金5.設計成果交付5.1設計成果交付方式電子版及紙質版，電子版通過電子郵件發(fā)送，紙質版郵寄至甲方指定地址5.2設計成果交付時間方案設計：合同簽訂后3個月內初步設計：方案設計完成后2個月內施工圖設計：初步設計完成后2個月內5.3設計成果驗收標準符合國家及行業(yè)相關設計規(guī)范，滿足項目功能及使用要求6.物業(yè)運營管理服務內容6.1物業(yè)運營管理范圍包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境綠化等6.2物業(yè)運營管理階段自項目交付使用之日起至合同終止之日止6.3物業(yè)運營管理目標確保項目安全、舒適、高效、環(huán)保的運營管理，提升業(yè)主滿意度7.物業(yè)運營管理費用及支付方式7.1物業(yè)運營管理費用總額人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）7.2物業(yè)運營管理費用支付方式按年支付，每年支付總額的20%，支付時間為每年1月1日前7.3物業(yè)運營管理費用支付時間支付時間應與上述支付節(jié)點相符，逾期支付的，應按日支付未支付部分千分之五的違約金8.物業(yè)運營管理成果交付8.1物業(yè)運營管理成果交付方式物業(yè)運營管理成果以書面形式提交，包括但不限于物業(yè)管理方案、設備維護手冊、安全保衛(wèi)措施、環(huán)境綠化計劃等8.2物業(yè)運營管理成果交付時間物業(yè)運營管理成果應在項目交付使用后30日內完成交付8.3物業(yè)運營管理成果驗收標準驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，包括但不限于設施設備運行狀況、安全管理制度、服務規(guī)范等9.合同期限及終止條件9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）任何一方違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施或補救措施無效（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行（4）雙方協(xié)商一致解除合同10.違約責任10.1違約責任承擔方式任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等10.2違約責任賠償標準違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比率（日違約金比率由雙方協(xié)商確定）11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構市仲裁委員會12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序任何一方對本合同內容進行修改，應書面通知另一方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效13.合同附件13.1合同附件清單（1）設計圖紙（2）物業(yè)運營管理方案（3）設備清單及維護保養(yǎng)記錄（4）安全保衛(wèi)制度及記錄（5）環(huán)境綠化方案及實施記錄13.2合同附件內容合同附件內容應與本合同內容一致，作為本合同的有效組成部分14.其他約定事項14.1通知送達除合同另有約定外，通知應以書面形式送達，自送達之日起生效14.2合同語言本合同以中文為準，如合同有英文等其他語言版本，以中文版本為準14.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律14.4不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按本合同第十條約定處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，提高項目效率，保證項目質量，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明介入的目的、需求及預期效果。15.3.2第三方選擇雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的職責和權利。15.3.3合作協(xié)議（1）第三方的職責和權利（2）第三方的工作內容和進度要求（3）第三方的費用及支付方式（4）第三方的違約責任16.第三方職責與權利16.1第三方職責（1）提供專業(yè)咨詢和建議（2）監(jiān)督項目進度和質量（3）協(xié)調各方關系，確保合同順利履行（4）協(xié)助解決項目實施過程中出現的問題16.2第三方權利（1）根據合作協(xié)議獲取相應報酬（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和數據（3）對項目實施過程中存在的問題提出整改建議17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應配合第三方的相關工作，并對第三方的工作成果承擔責任。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方應配合第三方的相關工作，并對第三方的工作成果承擔責任。17.3第三方與項目其他參與方的關系第三方應與項目其他參與方保持良好溝通，協(xié)調各方關系，共同推進項目進展。18.第三方責任限額18.1第三方責任界定第三方的責任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內，對因第三方自身原因導致的損失，第三方應承擔相應的責任。18.2第三方責任賠償第三方責任賠償標準應參照合作協(xié)議約定，如未約定，則參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。18.3第三方責任賠償程序第三方責任賠償程序如下：（1）由受損方提出書面賠償申請（2）第三方進行核實，確認責任（3）雙方協(xié)商賠償事宜（4）協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁19.爭議解決19.1第三方介入爭議第三方介入引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。19.2第三方責任爭議第三方責任爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。20.合同變更20.1第三方介入合同變更如因第三方介入導致合同內容變更，雙方應簽署書面變更協(xié)議，并按變更后的合同履行。20.2第三方介入合同終止如因第三方介入導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，并按解除后的合同處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求：包含項目所有設計階段的圖紙，包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防、景觀等圖紙，確保圖紙清晰、完整、準確。附件說明：設計圖紙是項目施工和運營的重要依據，必須符合國家及行業(yè)相關規(guī)范。2.物業(yè)運營管理方案詳細要求：詳細說明物業(yè)運營管理的各項措施，包括但不限于安全保衛(wèi)、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等。附件說明：物業(yè)運營管理方案是確保項目正常運營的關鍵文件，需具體、可行。3.設備清單及維護保養(yǎng)記錄詳細要求：列出項目所有設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置等信息，并定期記錄設備維護保養(yǎng)情況。附件說明：設備清單及維護保養(yǎng)記錄是設備管理和維護的重要資料，有助于設備長期穩(wěn)定運行。4.安全保衛(wèi)制度及記錄詳細要求：制定安全保衛(wèi)制度，包括但不限于人員出入管理、巡邏制度、應急處理等，并記錄相關事件。附件說明：安全保衛(wèi)制度及記錄是保障項目安全的重要文件，需嚴格執(zhí)行。5.環(huán)境綠化方案及實施記錄詳細要求：制定環(huán)境綠化方案，包括植物選擇、種植方式、養(yǎng)護措施等，并記錄實施過程。附件說明：環(huán)境綠化方案及實施記錄是提升項目環(huán)境質量的重要文件，需定期檢查和評估。6.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱和內容，確保附件齊全。附件說明：合同附件清單是合同的重要組成部分，需詳細記錄。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、費用等，確保第三方工作順利進行。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的重要依據，需雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.設計方違約違約行為：未按時完成設計階段工作，或設計成果不符合合同約定。責任認定標準：設計方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若設計方未在約定時間內完成方案設計，甲方有權要求設計方支付違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。2.物業(yè)管理方違約違約行為：未按時完成物業(yè)運營管理任務，或管理不善導致項目損失。責任認定標準：物業(yè)管理方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若物業(yè)管理方未能有效維護項目設施設備，導致設備損壞，物業(yè)管理方應支付違約金，并賠償設備維修費用。3.第三方違約違約行為：未按合作協(xié)議履行職責，或因第三方原因導致項目損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方未能按約定提供咨詢服務，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因咨詢不足造成的損失。4.甲方違約違約行為：未按時支付設計費用或物業(yè)運營管理費用，或未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按時支付設計費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因資金周轉困難造成的損失。5.乙方違約違約行為：未按時完成設計工作，或設計成果不符合合同約定，或未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未在約定時間內完成施工圖設計，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。全文完。2024年城市綜合體裝修設計與物業(yè)運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.裝修設計與施工3.1設計范圍3.2設計要求3.3設計周期3.4施工要求3.5施工周期4.質量保證4.1設計質量保證4.2施工質量保證4.3質量驗收標準5.物業(yè)運營管理5.1運營管理范圍5.2運營管理內容5.3運營管理期限5.4運營管理費用6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3付款時間7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1設計方違約責任8.2施工方違約責任8.3運營方違約責任8.4其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1設計方案12.2施工方案12.3運營管理方案13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1設計方簽署日期14.2施工方簽署日期14.3運營方簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：裝飾工程設計有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱城市綜合體2.2項目地點市區(qū)路2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項目類型商業(yè)綜合體3.裝修設計與施工3.1設計范圍包括但不限于建筑外觀、室內空間布局、裝飾裝修、景觀設計等。3.2設計要求設計風格符合甲方要求，符合國家相關設計規(guī)范和標準。3.3設計周期自合同簽訂之日起，設計周期為6個月。3.4施工要求施工質量符合國家相關施工規(guī)范和標準，確保工程質量和安全。4.質量保證4.1設計質量保證乙方承諾設計質量符合合同約定，如出現質量問題，乙方負責無償整改。4.2施工質量保證施工方承諾施工質量符合合同約定，如出現質量問題，施工方負責無償整改。4.3質量驗收標準以國家相關質量驗收標準為準，驗收合格后方可交付使用。5.物業(yè)運營管理5.1運營管理范圍包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。5.2運營管理內容具體運營管理內容詳見附件《運營管理方案》。5.3運營管理期限自工程交付使用之日起，運營管理期限為5年。5.4運營管理費用運營管理費用為每年萬元，按年度支付。6.合同價款及支付方式6.1合同價款合同總價為人民幣萬元。6.2支付方式支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點如下：（1）設計階段：合同簽訂后5個工作日內支付設計費用的30%；（2）施工階段：工程竣工驗收合格后支付施工費用的60%；（3）運營管理階段：運營管理期限屆滿后支付運營管理費用的10%；（4）剩余10%作為質保金，在運營管理期限屆滿后無質量問題的情況下支付。7.保密條款7.1保密內容本合同涉及的技術、商業(yè)秘密等，雙方均應予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.違約責任8.1設計方違約責任若乙方未按合同約定時間完成設計工作，每延遲一日，應向甲方支付相當于設計費1%的違約金。若乙方設計質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行免費整改，若整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同并要求乙方賠償實際損失。8.2施工方違約責任若乙方未按合同約定時間完成施工工作，每延遲一日，應向甲方支付相當于合同總價1%的違約金。若乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行免費整改，若整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同并要求乙方賠償實際損失。8.3運營方違約責任若乙方未按合同約定提供運營服務，甲方有權要求乙方進行整改，若整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同并要求乙方賠償實際損失。若乙方在運營過程中發(fā)生重大安全事故或服務質量問題，甲方有權要求乙方賠償相關損失。8.4其他違約責任任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，嚴重損害另一方利益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.合同附件12.1設計方案12.2施工方案12.3運營管理方案13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1設計方簽署日期：____年__月__日14.2施工方簽署日期：____年__月__日14.3運營方簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同相關事宜的獨立第三方機構或個人，包括但不限于咨詢機構、監(jiān)理公司、檢測機構、評估機構、中介方等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意并簽署本合同的附加條款。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額，根據其參與的具體事宜和甲乙雙方協(xié)商確定，并在附加條款中明確約定。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。若第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應依法承擔賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利內容第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據合同約定，對項目進行咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等；（2）在甲乙雙方授權范圍內，代表甲乙雙方進行相關事務；（3）獲取合同約定的報酬。15.4.2第三方權利行使第三方行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。15.5.3第