2024年度房屋買賣合同的房屋描述與購房款支付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的房屋描述與購房款支付本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證明2.房屋權(quán)利義務(wù)2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋租賃情況2.3房屋維修責(zé)任2.4房屋使用限制3.房屋價格與付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款期限3.4付款憑證4.購房款支付4.1首付款支付4.2中間付款4.3尾款支付4.4付款違約責(zé)任5.房屋交接5.1交接時間5.2交接地點(diǎn)5.3交接手續(xù)5.4交接違約責(zé)任6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.其他約定12.1通知方式12.2附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋維修記錄14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：本房屋位于某市某區(qū)某街道某號，具體地址為小區(qū)棟單元室。1.2房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑年代為年，共層，本房屋位于層。1.4房屋用途：本房屋為住宅用途，符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)規(guī)定。1.5房屋權(quán)屬證明：出賣人已取得本房屋的房屋所有權(quán)證，證書編號為。2.房屋權(quán)利義務(wù)2.1房屋產(chǎn)權(quán)：出賣人保證本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且出賣人有權(quán)將房屋出售給買受人。2.2房屋租賃情況：本房屋目前無租賃合同，出賣人承諾在合同簽訂前解除所有租賃合同。2.3房屋維修責(zé)任：出賣人保證在合同簽訂前對房屋進(jìn)行必要的維修，買受人入住后，房屋維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。2.4房屋使用限制：本房屋不得用于違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.房屋價格與付款方式3.1房屋總價：本房屋總價為人民幣萬元整。3.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付首付款人民幣萬元整。3.2.2中間付款：房屋過戶前，買受人應(yīng)按照約定的進(jìn)度支付剩余款項。3.2.3尾款支付：房屋過戶后，買受人應(yīng)向出賣人支付尾款人民幣萬元整。3.3付款期限：各筆款項的支付期限按照本合同約定的付款方式進(jìn)行。3.4付款憑證：買受人支付款項后，出賣人應(yīng)向買受人提供相應(yīng)的付款憑證。4.購房款支付4.1首付款支付：買受人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。4.2.1第一個時間節(jié)點(diǎn)：日后支付人民幣萬元整。4.2.2第二個時間節(jié)點(diǎn)：日后支付人民幣萬元整。4.3尾款支付：房屋過戶后，買受人應(yīng)在日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整。4.4付款違約責(zé)任：若買受人未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。5.房屋交接5.1交接時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，雙方應(yīng)在地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。5.2交接地點(diǎn)：小區(qū)棟單元室。5.3交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接時共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂交接確認(rèn)書、房屋鑰匙交接等。5.4交接違約責(zé)任：若出賣人未按時提供房屋或買受人未按時接收房屋，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋過戶6.1過戶時間：買受人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.4過戶違約責(zé)任：若買受人未按時完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為萬元。7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房屋符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3質(zhì)量保證責(zé)任：出賣人保證本房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題，如存在，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1.1任何一方未按本合同約定的時間支付款項。8.1.2任何一方未按本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.3任何一方未按本合同約定的時間交付或接收房屋。8.1.4任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的%。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.2.3若違約行為給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3合同目的不能實現(xiàn)。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3.1退還已收款項。10.3.2損害賠償。10.3.3辦理房屋過戶手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送。12.2附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。13.3簽署人：甲方（買受人）代表：______，乙方（出賣人）代表：______。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。14.2房屋維修記錄：本合同附件包括房屋維修記錄，證明房屋在交付前的維修情況。14.3付款憑證：本合同附件包括付款憑證，證明購房款的支付情況。14.4其他相關(guān)文件：本合同附件包括其他相關(guān)文件，如合同簽訂過程中的往來函件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方需要，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過本合同總價款的%。3.第三方介入條件3.1.1甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等。3.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。4.第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3保守商業(yè)秘密和隱私。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同關(guān)系后，其職責(zé)范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方需引入第三方時，應(yīng)提前日書面通知對方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，或由甲方承擔(dān)，具體由補(bǔ)充協(xié)議約定。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1若第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，若甲乙雙方或任何一方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的重要依據(jù)，確保交易合法有效。2.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房款的支付情況。說明：付款憑證是購房款支付的憑證，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.合同簽訂過程中的往來函件要求：提供雙方在合同簽訂過程中產(chǎn)生的往來函件，包括協(xié)商記錄、承諾函等。說明：往來函件是合同履行過程中的重要證據(jù)，有助于解決爭議。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確保房屋價值公允。說明：評估報告有助于買受人了解房屋的市場價值，避免交易風(fēng)險。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括契稅繳納證明、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：過戶手續(xù)是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，確保交易合法有效。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付購房款。1.2出賣人未按合同約定時間交付房屋。1.3買受人未按合同約定時間接收房屋。1.4甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.5第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。1.6甲乙雙方或其他方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為本合同總價款的%。2.3賠償損失以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.示例說明：3.1若甲方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。3.2若出賣人未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人的損失。3.3若第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同的房屋描述與購房款支付1本合同目錄一覽1.房屋基本狀況描述1.1房屋坐落位置1.2房屋建筑面積1.3房屋結(jié)構(gòu)類型1.4房屋用途1.5房屋建筑年代1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號1.7房屋登記面積2.房屋配套設(shè)施描述2.1供水供電情況2.2燃?xì)夤?yīng)情況2.3供暖方式2.4電梯配備情況2.5公共設(shè)施2.6小區(qū)環(huán)境3.房屋權(quán)屬狀況描述3.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息3.2房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制3.3房屋權(quán)屬清晰程度3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房屋買賣合同簽訂主體4.1甲方（出賣方）信息4.2乙方（買受方）信息4.3代理人信息（如有）5.房屋買賣合同主要內(nèi)容5.1房屋買賣價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式變更5.5逾期付款責(zé)任5.6交房時間5.7交房條件5.8違約責(zé)任5.9爭議解決方式6.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)6.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納方式7.房屋交付與驗收7.1交付方式7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間7.4驗收流程7.5驗收責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時間8.4過戶手續(xù)9.合同解除條件與程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的程序9.4解除合同后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同解釋11.4合同修改12.合同簽署與見證12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同見證人13.合同備案與登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋基本狀況描述1.1房屋坐落位置：本房屋位于市區(qū)街道號，具體樓層為樓單元室。1.2房屋建筑面積：本房屋建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)類型：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.4房屋用途：本房屋用途為住宅。1.5房屋建筑年代：本房屋始建于2005年。1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號：本房屋產(chǎn)權(quán)證號為。1.7房屋登記面積：本房屋登記面積為平方米。2.房屋配套設(shè)施描述2.1供水供電情況：本房屋供水供電正常，水表、電表均由甲方負(fù)責(zé)。2.2燃?xì)夤?yīng)情況：本房屋燃?xì)夤?yīng)正常，由燃?xì)夤咎峁?.3供暖方式：本房屋采用集中供暖方式，供暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.4電梯配備情況：本樓配備有電梯，電梯運(yùn)行正常。2.5公共設(shè)施：本小區(qū)設(shè)有停車場、健身器材、兒童游樂場等公共設(shè)施。2.6小區(qū)環(huán)境：本小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化覆蓋率較高。3.房屋權(quán)屬狀況描述3.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息：甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人，姓名為，身份證號為。3.2房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：經(jīng)查詢，本房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋權(quán)屬清晰程度：本房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：本房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式為買賣。3.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：本房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。4.房屋買賣合同簽訂主體4.1甲方（出賣方）信息：甲方名稱為，法定代表人為，地址為。4.2乙方（買受方）信息：乙方名稱為，法定代表人為，地址為。4.3代理人信息（如有）：無。5.房屋買賣合同主要內(nèi)容5.1房屋買賣價格：本房屋買賣價格為人民幣萬元整。5.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價款的%作為定金，剩余%款項在交房時支付。5.3付款時間節(jié)點(diǎn)：定金支付時間為合同簽訂之日起日內(nèi)，交房款支付時間為交房之日。5.4付款方式變更：如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.5逾期付款責(zé)任：如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付%的違約金。5.6交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方。5.7交房條件：房屋交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無損壞。5.8違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付%的違約金；如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付%的違約金。6.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：本房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除本合同約定的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：本房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除本合同約定的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)繳納方式按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.房屋交付與驗收7.1交付方式：甲方將房屋交付乙方，乙方接收房屋。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。7.3驗收時間：乙方應(yīng)在交房當(dāng)日進(jìn)行驗收。7.5驗收責(zé)任：如驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收單上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；如未注明，視為房屋無質(zhì)量問題。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交房屋過戶申請。8.2過戶費(fèi)用：房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況，由雙方協(xié)商確定。8.3過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完全部購房款后日內(nèi)完成。8.4過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、簽署過戶文件等。9.合同解除條件與程序9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除合同的通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方后日內(nèi)生效。9.3解除合同的程序：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理善后事宜。9.4解除合同后的處理：合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)履行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并處理善后事宜。11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.3合同解釋：本合同如有歧義或爭議，應(yīng)按照誠實信用原則進(jìn)行解釋，如仍無法解釋，則提交仲裁或訴訟解決。11.4合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署與見證12.1合同簽署時間：本合同簽署時間為年月日。12.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。12.3合同見證人：本合同由見證。13.合同備案與登記13.1合同備案：本合同應(yīng)于簽署后日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。13.2合同登記：本合同登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；16.1.2合同糾紛需要第三方調(diào)解或仲裁；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議或委托書履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取報酬，并享有合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額為本合同房屋買賣價格的%。18.2超過責(zé)任限額部分的賠償，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間基于服務(wù)協(xié)議或委托書建立合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定支付費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間基于服務(wù)協(xié)議或委托書建立合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定支付費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，其職責(zé)范圍明確界定，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。20.2第三方介入時的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.3第三方介入時的爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后的合同修改：在第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。21.2修改后的合同效力：修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本狀況、買賣雙方信息、合同主要內(nèi)容、稅費(fèi)承擔(dān)、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、合同解除條件與程序、合同生效與終止、其他約定事項等。附件說明：本合同是房屋買賣的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄合同所有條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：用于證明付款行為的真實性。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。附件說明：用于證明房屋交付時符合合同約定的條件。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括申請表、身份證、戶口本等。附件說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。附件說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等。附件說明：用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間交房；1.1.2房屋存在質(zhì)量問題；1.1.3未能辦理房屋過戶手續(xù)。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付購房款；1.2.2故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題；1.2.3未能按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付%的違約金。2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3未能辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付%的違約金。2.2.2乙方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付%的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同的房屋描述與購房款支付2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋權(quán)屬情況2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3其他相關(guān)證明文件3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.購房款支付方式4.1首付款支付4.2首付款支付時間4.3尾款支付4.4尾款支付時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋配套設(shè)施7.1房屋內(nèi)部配套設(shè)施7.2房屋外部配套設(shè)施8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.交房后相關(guān)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)9.2水電費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)主體10.2稅費(fèi)計算方法10.3稅費(fèi)繳納時間11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號，具體位置為棟單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.3房屋面積：建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋權(quán)屬情況：賣方為該房屋的唯一合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋所有權(quán)證：賣方提供有效的房屋所有權(quán)證，證明其對該房屋的完全所有權(quán)。2.2土地使用權(quán)證：賣方提供有效的土地使用權(quán)證，證明其對該房屋占用土地的使用權(quán)。2.3其他相關(guān)證明文件：賣方提供房產(chǎn)證附圖、購房合同、契稅完稅證明等相關(guān)文件。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整。3.2付款方式：采取分期付款方式，首付款為成交價格的%，尾款為成交價格的剩余部分。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂之日起日內(nèi)支付，尾款在房屋交付并驗收合格后日內(nèi)支付。第四條購房款支付方式4.1首付款支付：首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。4.2首付款支付時間：首付款應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。4.3尾款支付：尾款在房屋交付并驗收合格后，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無法律糾紛。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合約定之處，應(yīng)及時通知賣方。5.4房屋驗收程序：買方驗收房屋時，應(yīng)攜帶身份證原件及合同副本，賣方應(yīng)予以配合。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：房屋交付并驗收合格后日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。第七條房屋配套設(shè)施7.1房屋內(nèi)部配套設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于門窗、墻面、地面、廚衛(wèi)設(shè)備等，均符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋外部配套設(shè)施：房屋外部設(shè)施包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)獾?，均符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、使用功能良好。8.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為年。8.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞或無法正常使用，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決。第九條交房后相關(guān)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)：房屋交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。9.2水電費(fèi)：房屋交付后，買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)繳納水電費(fèi)。9.3其他相關(guān)費(fèi)用：房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)所有與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第十條房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：房屋交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)計算方法：稅費(fèi)計算方法依照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體計算方式詳見附件。10.3稅費(fèi)繳納時間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納完畢。第十一條違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。11.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付%的違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和合法權(quán)益的保護(hù)。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、法律咨詢、技術(shù)評估、現(xiàn)場監(jiān)督等。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便完成其職責(zé)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并在合同中予以約定。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)和權(quán)利通知對方，確保各方了解。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的%。4.2如第三方因故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的真實性負(fù)責(zé)，但對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1如需變更第三方，甲乙雙