2024年全面戰(zhàn)略型房地產(chǎn)中介加盟協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全面戰(zhàn)略型房地產(chǎn)中介加盟協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)狀2.2雙方合作意向2.3合作目的3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間3.3合作期限延長及終止條件4.加盟費(fèi)及支付方式4.1加盟費(fèi)金額4.2加盟費(fèi)支付方式4.3加盟費(fèi)支付時(shí)間5.加盟店經(jīng)營管理5.1加盟店名稱及標(biāo)識(shí)5.2加盟店經(jīng)營范圍5.3加盟店經(jīng)營規(guī)范5.4加盟店運(yùn)營支持6.培訓(xùn)與支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)方式6.3培訓(xùn)時(shí)間6.4培訓(xùn)費(fèi)用7.市場營銷與推廣7.1市場營銷策略7.2推廣費(fèi)用及分擔(dān)7.3推廣效果評(píng)估8.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1版權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：房地產(chǎn)中介加盟店1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)狀我國房地產(chǎn)中介行業(yè)近年來發(fā)展迅速，市場需求旺盛。2.2雙方合作意向甲方有意向?qū)⑵煜路康禺a(chǎn)中介品牌授權(quán)給乙方進(jìn)行加盟經(jīng)營。2.3合作目的雙方希望通過合作實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同發(fā)展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。第三條合作期限3.1合作起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為三年。3.2合作終止時(shí)間合作期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。3.3合作期限延長及終止條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第四條加盟費(fèi)及支付方式4.1加盟費(fèi)金額乙方需向甲方支付加盟費(fèi)人民幣伍萬元整。4.2加盟費(fèi)支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將加盟費(fèi)匯入甲方指定賬戶。4.3加盟費(fèi)支付時(shí)間加盟費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第五條加盟店經(jīng)營管理5.1加盟店名稱及標(biāo)識(shí)加盟店名稱為“房地產(chǎn)中介加盟店”，使用甲方品牌標(biāo)識(shí)。5.2加盟店經(jīng)營范圍加盟店經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、二手房買賣、租賃、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等。5.3加盟店經(jīng)營規(guī)范加盟店應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)經(jīng)營規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4加盟店運(yùn)營支持（1）品牌授權(quán)及宣傳；（2）培訓(xùn)與指導(dǎo)；（3）營銷策略與推廣；（4）資源共享。第六條培訓(xùn)與支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容甲方為乙方提供為期一個(gè)月的培訓(xùn)，包括業(yè)務(wù)知識(shí)、服務(wù)流程、團(tuán)隊(duì)管理等。6.2培訓(xùn)方式培訓(xùn)采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行。6.3培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間為合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)。6.4培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條市場營銷與推廣7.1市場營銷策略甲方制定市場營銷策略，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。7.2推廣費(fèi)用及分擔(dān)甲方承擔(dān)市場推廣費(fèi)用，乙方按比例分擔(dān)。7.3推廣效果評(píng)估甲方定期對推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整推廣策略。第八條版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1版權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下甲方提供的品牌標(biāo)識(shí)、宣傳資料、培訓(xùn)教材等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中需遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或以其他方式侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3侵權(quán)責(zé)任如因乙方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（2）任何一方未履行合同約定的義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）任何一方提出終止合同，并經(jīng)另一方同意。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同附件本合同附件包括但不限于加盟店運(yùn)營規(guī)范、培訓(xùn)計(jì)劃、市場推廣方案等。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體。（1）法律顧問、審計(jì)師、評(píng)估師等專業(yè)人士；（2）房地產(chǎn)交易平臺(tái)、廣告公司等服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得引入第三方介入合同履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方行為對甲乙雙方造成損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整。第五條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決，參照本合同第十二條的規(guī)定。6.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方協(xié)議約定。第七條第三方協(xié)議的簽署7.1第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品；（3）服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用及支付方式；（5）責(zé)任限額；（6）爭議解決方式；（7）其他雙方認(rèn)為必要的條款。第八條第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方變更后，原第三方協(xié)議自動(dòng)終止，新第三方協(xié)議生效。第九條第三方退出9.1第三方退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十一條本合同修正11.1本合同修正條款為“第二部分：第三方介入后的修正”。11.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。11.3本合同修正條款的生效日期為甲乙雙方簽署本合同修正條款之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.加盟店運(yùn)營規(guī)范要求：詳細(xì)列出加盟店運(yùn)營過程中的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括服務(wù)流程、員工行為規(guī)范、客戶隱私保護(hù)等。2.培訓(xùn)計(jì)劃要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)講師信息等。3.市場推廣方案要求：詳細(xì)列出市場推廣的具體策略，包括廣告投放、活動(dòng)策劃、合作伙伴關(guān)系等。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方參與合同履行時(shí)的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。5.違約通知要求：明確違約通知的格式、內(nèi)容、發(fā)送方式及送達(dá)時(shí)間。6.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的協(xié)商、調(diào)解或訴訟過程及結(jié)果。7.其他雙方認(rèn)為必要的附件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付加盟費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、推廣費(fèi)用等；（2）未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（3）泄露商業(yè)秘密、客戶信息等；（4）違反合同約定的保密義務(wù)；（5）違反合同約定的經(jīng)營規(guī)范；（6）擅自變更第三方；（7）未按約定履行合同終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定；（3）違約責(zé)任的具體數(shù)額，可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。示例說明：（1）甲方未按約定支付加盟費(fèi)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶損失。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年全面戰(zhàn)略型房地產(chǎn)中介加盟協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)中介行業(yè)概述2.2加盟方加盟原因2.3接納方接納原因3.加盟期限3.1加盟期限起止時(shí)間3.2加盟期限延長條件4.加盟費(fèi)及支付方式4.1加盟費(fèi)金額4.2加盟費(fèi)支付方式4.3加盟費(fèi)支付時(shí)間5.加盟店經(jīng)營管理5.1加盟店名稱及標(biāo)識(shí)5.2加盟店經(jīng)營范圍5.3加盟店經(jīng)營規(guī)范6.接納方支持與協(xié)助6.1培訓(xùn)與指導(dǎo)6.2技術(shù)支持6.3市場推廣7.加盟店運(yùn)營管理7.1加盟店運(yùn)營規(guī)范7.2加盟店財(cái)務(wù)管理7.3加盟店人員管理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：加盟店經(jīng)營規(guī)范14.2附件二：加盟店運(yùn)營管理規(guī)范14.3附件三：加盟店財(cái)務(wù)管理規(guī)范第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1接納方：房地產(chǎn)中介有限公司1.1.2加盟方：市房地產(chǎn)中介加盟店1.2雙方地址1.2.1接納方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2加盟方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)中介行業(yè)概述2.1.1房地產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)狀2.1.2行業(yè)發(fā)展趨勢2.2加盟方加盟原因2.2.1加盟方看好房地產(chǎn)中介行業(yè)前景2.2.2加盟方具備一定的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源2.3接納方接納原因2.3.1接納方看好加盟方的發(fā)展?jié)摿?.3.2接納方希望擴(kuò)大品牌影響力第三條加盟期限3.1加盟期限起止時(shí)間3.1.1加盟期限自2024年1月1日起，至2027年12月31日止。3.2加盟期限延長條件3.2.1雙方協(xié)商一致3.2.2加盟店經(jīng)營狀況良好3.2.3市場環(huán)境穩(wěn)定第四條加盟費(fèi)及支付方式4.1加盟費(fèi)金額4.1.1加盟費(fèi)總額為人民幣萬元。4.2加盟費(fèi)支付方式4.2.1加盟方應(yīng)在簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付加盟費(fèi)總額的50%作為首付款。4.2.2剩余加盟費(fèi)應(yīng)在加盟店開業(yè)前30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3加盟費(fèi)支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余加盟費(fèi)支付時(shí)間：加盟店開業(yè)前30個(gè)工作日內(nèi)。第五條加盟店經(jīng)營管理5.1加盟店名稱及標(biāo)識(shí)5.1.1加盟店名稱：房地產(chǎn)中介（店）5.1.2加盟店標(biāo)識(shí)：使用接納方統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。5.2加盟店經(jīng)營范圍5.2.1房地產(chǎn)買賣代理5.2.2房地產(chǎn)租賃代理5.2.3房地產(chǎn)咨詢5.3加盟店經(jīng)營規(guī)范5.3.1遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范5.3.2嚴(yán)格執(zhí)行接納方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度5.3.3保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益第六條接納方支持與協(xié)助6.1培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1.1接納方為加盟方提供開業(yè)前及日常經(jīng)營培訓(xùn)6.1.2定期組織加盟店管理人員參加行業(yè)交流活動(dòng)6.2技術(shù)支持6.2.1接納方提供統(tǒng)一的房地產(chǎn)中介管理系統(tǒng)6.2.2定期更新系統(tǒng)功能，保證系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行6.3市場推廣6.3.1接納方協(xié)助加盟店進(jìn)行市場推廣活動(dòng)6.3.2提供市場推廣材料及宣傳支持第七條加盟店運(yùn)營管理7.1加盟店運(yùn)營規(guī)范7.1.1加盟店應(yīng)按照接納方制定的運(yùn)營規(guī)范進(jìn)行日常運(yùn)營7.1.2定期提交運(yùn)營報(bào)告，接受接納方的檢查與指導(dǎo)7.2加盟店財(cái)務(wù)管理7.2.1加盟店應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度7.2.2定期向接納方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，接受財(cái)務(wù)審計(jì)7.3加盟店人員管理7.3.1加盟店應(yīng)按照接納方的人力資源管理制度進(jìn)行人員招聘、培訓(xùn)及考核第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1加盟方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)接納方書面通知后仍不改正的。8.1.2接納方因經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1加盟期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的。8.2.2加盟店經(jīng)營不善，連續(xù)兩年虧損，經(jīng)接納方書面通知后仍未改善的。8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2加盟方應(yīng)將加盟店的相關(guān)資產(chǎn)、資料等移交給接納方。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1加盟方未按時(shí)支付加盟費(fèi)的。9.1.2接納方未按照約定提供培訓(xùn)、技術(shù)支持或市場推廣的。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2加盟方支付首付款。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議。11.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知條款12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：附件一：加盟店經(jīng)營規(guī)范附件二：加盟店運(yùn)營管理規(guī)范附件三：加盟店財(cái)務(wù)管理規(guī)范第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市。13.3簽署人員13.3.1接納方代表：X13.3.2加盟方代表：X第十四條合同附件清單14.1附件一：加盟店經(jīng)營規(guī)范14.2附件二：加盟店運(yùn)營管理規(guī)范14.3附件三：加盟店財(cái)務(wù)管理規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方可能介入的情形包括但不限于：技術(shù)服務(wù)提供者、融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2程序16.2.1任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方的身份、介入原因及預(yù)期影響。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對因自身原因造成的合同違約承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方有義務(wù)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，不得隱瞞或提供虛假信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額18.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方責(zé)任與合同雙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對其自身行為承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方享有合同中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方書面同意。20.2退出20.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算。22.第三方介入的合同效力22.1合同效力22.1.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入僅是合同履行的一部分。22.2合同變更22.2.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，應(yīng)按合同變更程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：加盟店經(jīng)營規(guī)范要求：詳細(xì)列出加盟店的經(jīng)營流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)規(guī)范等。說明：此附件作為加盟店運(yùn)營的基本指導(dǎo)文件，確保加盟店按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.附件二：加盟店運(yùn)營管理規(guī)范要求：明確加盟店的日常管理、財(cái)務(wù)管理、人員管理等具體規(guī)定。說明：此附件用于規(guī)范加盟店的內(nèi)部管理，提高運(yùn)營效率。3.附件三：加盟店財(cái)務(wù)管理規(guī)范要求：規(guī)定加盟店的財(cái)務(wù)制度、賬目管理、成本控制等要求。說明：此附件確保加盟店財(cái)務(wù)清晰透明，便于雙方監(jiān)督。4.附件四：加盟店培訓(xùn)計(jì)劃要求：制定加盟店開業(yè)前及日常經(jīng)營培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、方式等。說明：此附件用于保障加盟店員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：市場推廣方案要求：詳細(xì)列出市場推廣的目標(biāo)、策略、預(yù)算及預(yù)期效果。說明：此附件用于指導(dǎo)加盟店進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，提升品牌知名度。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：違約責(zé)任清單要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，確保合同有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：加盟方未按時(shí)支付加盟費(fèi)。接納方未按約定提供培訓(xùn)、技術(shù)支持或市場推廣。加盟方違反加盟店經(jīng)營規(guī)范。加盟店發(fā)生重大安全事故或違法事件。第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，確定違約責(zé)任。如協(xié)商不成，可參照違約行為對合同履行造成的影響程度，確定責(zé)任比例。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：加盟方未按時(shí)支付加盟費(fèi)，經(jīng)接納方催告后仍不支付的，應(yīng)支付違約金，并賠償接納方因此遭受的損失。接納方未按約定提供培訓(xùn)，導(dǎo)致加盟店員工業(yè)務(wù)水平下降，接納方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償加盟方因此遭受的損失。加盟店發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致第三方受傷，加盟方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償?shù)谌綋p失。全文完。2024年全面戰(zhàn)略型房地產(chǎn)中介加盟協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂背景與目的1.2合同雙方基本信息1.3合同期限與續(xù)約1.4加盟品牌與標(biāo)識(shí)使用2.1加盟費(fèi)支付及結(jié)算2.2加盟費(fèi)用構(gòu)成2.3加盟費(fèi)減免政策2.4加盟費(fèi)變更及調(diào)整3.1加盟店運(yùn)營管理與支持3.2加盟店裝修與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)3.3加盟店培訓(xùn)與人員管理3.4加盟店市場推廣與宣傳4.1房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍4.2業(yè)務(wù)操作規(guī)范與流程4.3信息共享與數(shù)據(jù)保密4.4傭金分配與結(jié)算5.1加盟店經(jīng)營指標(biāo)與考核5.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3考核結(jié)果運(yùn)用與獎(jiǎng)懲5.4經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)控制與防范6.1加盟店退出機(jī)制6.2退出條件與程序6.3退出費(fèi)用與補(bǔ)償6.4退出后的業(yè)務(wù)承接7.1合同解除條件與程序7.2合同解除后的處理事項(xiàng)7.3合同解除的違約責(zé)任7.4合同解除后的后續(xù)事宜8.1違約責(zé)任與賠償8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的免除與限制8.4違約糾紛解決方式9.1合同爭議解決9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)與時(shí)間9.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.1合同生效與履行10.2合同生效條件10.3合同履行方式10.4合同變更與解除11.1合同附件與補(bǔ)充條款11.2附件名稱及內(nèi)容11.3補(bǔ)充條款適用范圍11.4補(bǔ)充條款與合同一致性12.1合同簽訂與見證12.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.3簽訂代表與授權(quán)12.4簽訂文件與備案13.1合同履行監(jiān)督與檢查13.2監(jiān)督檢查方式與內(nèi)容13.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理13.4監(jiān)督檢查費(fèi)用承擔(dān)14.1合同解除與終止14.2合同解除條件與程序14.3合同終止原因與后果14.4合同終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景與目的1.1.1本合同簽訂背景基于甲方擁有知名房地產(chǎn)中介品牌，乙方有意加入甲方品牌體系，共同開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。1.1.2本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方在加盟過程中的合作行為，確保雙方利益。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（品牌方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.2.2乙方（加盟方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.3合同期限與續(xù)約1.3.1本合同有效期為五年，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約，續(xù)約期限不得超過五年。1.4加盟品牌與標(biāo)識(shí)使用1.4.1乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用甲方品牌名稱、標(biāo)識(shí)、商標(biāo)等。1.4.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于品牌使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自變更或?yàn)E用。2.1加盟費(fèi)支付及結(jié)算2.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付加盟費(fèi)人民幣_(tái)_____萬元。2.1.2加盟費(fèi)支付方式為一次性支付，甲方開具正規(guī)發(fā)票。2.2加盟費(fèi)用構(gòu)成2.2.1加盟費(fèi)用包括品牌使用費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、管理費(fèi)等。2.2.2具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件一。2.3加盟費(fèi)減免政策2.3.1乙方首次加盟，甲方給予人民幣_(tái)_____萬元的優(yōu)惠。2.3.2減免政策詳見附件二。2.4加盟費(fèi)變更及調(diào)整2.4.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場變化，甲方有權(quán)對加盟費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.4.2調(diào)整后的加盟費(fèi)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式明確。3.1加盟店運(yùn)營管理與支持3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供加盟店運(yùn)營管理指導(dǎo)，包括但不限于業(yè)務(wù)流程、管理制度等。3.1.2甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高乙方業(yè)務(wù)水平。3.2加盟店裝修與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)3.2.1加盟店裝修需符合甲方統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。3.2.2加盟店所需設(shè)備由乙方自行購買，但應(yīng)符合甲方要求。3.3加盟店培訓(xùn)與人員管理3.3.1甲方為乙方提供人員培訓(xùn)，包括但不限于業(yè)務(wù)知識(shí)、禮儀規(guī)范等。3.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對加盟店人員進(jìn)行管理。3.4加盟店市場推廣與宣傳3.4.1甲方負(fù)責(zé)制定加盟店市場推廣策略，乙方需積極配合。3.4.2甲方為乙方提供宣傳資料、廣告支持等。4.1房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍4.1.1乙方加盟后，可在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。4.1.2具體業(yè)務(wù)范圍詳見附件四。4.2業(yè)務(wù)操作規(guī)范與流程4.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的業(yè)務(wù)操作規(guī)范與流程。4.2.2具體規(guī)范與流程詳見附件五。4.3信息共享與數(shù)據(jù)保密4.3.1甲方與乙方應(yīng)共享房地產(chǎn)中介市場信息。4.3.2雙方對所獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。4.4傭金分配與結(jié)算4.4.1乙方完成甲方規(guī)定的業(yè)務(wù)指標(biāo)后，甲方將按約定比例支付傭金。4.4.2傭金結(jié)算周期為每月一次，具體結(jié)算方式詳見附件六。8.1違約責(zé)任與賠償8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方未按約定支付加盟費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.1.3甲方未按約定提供培訓(xùn)、支持或市場推廣，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。8.2.2違約金支付方式為一次性支付，支付至對方指定賬戶。8.3違約責(zé)任的免除與限制8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.3.3違約方因不可抗力導(dǎo)致違約，應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對方。8.4違約糾紛解決方式8.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同爭議解決9.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決方式為訴訟，雙方均同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。9.3爭議解決地點(diǎn)與時(shí)間9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3.2爭議解決時(shí)間為自一方提出爭議之日起______日內(nèi)。9.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.1合同生效與履行10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同生效條件10.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。10.3合同履行方式10.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。10.3.2任何一方變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4合同變更與解除10.4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4.2合同解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行。11.1合同附件與補(bǔ)充條款11.1.1本合同附件包括但不限于附件一至附件六。11.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.2附件名稱及內(nèi)容11.2.1附件一：加盟費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)11.2.2附件二：加盟費(fèi)減免政策11.2.3附件三：加盟店裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2.4附件四：房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍11.2.5附件五：業(yè)務(wù)操作規(guī)范與流程11.2.6附件六：傭金分配與結(jié)算方式11.3補(bǔ)充條款適用范圍11.3.1本合同補(bǔ)充條款適用于本合同全文。11.4補(bǔ)充條款與合同一致性11.4.1本合同補(bǔ)充條款與本合同不一致的，以本合同補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。12.1合同簽訂與見證12.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提供有效身份證明。12.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。12.2.2本合同簽訂地點(diǎn)為______。12.3簽訂代表與授權(quán)12.3.1甲方簽訂代表：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼、授權(quán)書。12.3.2乙方簽訂代表：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼、授權(quán)書。12.4簽訂文件與備案12.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.4.2本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。13.1合同履行監(jiān)督與檢查13.1.1甲方有權(quán)對乙方加盟店的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。13.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查工作。13.2監(jiān)督檢查方式與內(nèi)容13.2.1監(jiān)督檢查方式包括但不限于實(shí)地考察、查閱資料、詢問員工等。13.2.2監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于業(yè)務(wù)開展、人員管理、財(cái)務(wù)狀況等。13.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理13.3.1甲方對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改。13.3.2乙方應(yīng)在接到甲方整改要求后______日內(nèi)完成整改。13.4監(jiān)督檢查費(fèi)用承擔(dān)13.4.1監(jiān)督檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.1合同解除與終止14.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.1.2合同終止原因包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致等。14.2合同解除條件與程序14.2.1合同解除條件詳見本合同第八條。14.2.2合同解除程序詳見本合同第七條。14.3合同終止原因與后果14.3.1合同終止原因詳見本合同第八條。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。14.4合同終止后的后續(xù)事宜14.4.1合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將加盟店相關(guān)業(yè)務(wù)、資料等移交給甲方。14.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持、培訓(xùn)服務(wù)、廣告宣傳等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_____萬元。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.3第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)、利潤分配，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營管理責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，不享有甲乙雙方員工的權(quán)益。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作。16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)的合同變更16.2.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.3.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。16.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.4第三方介入時(shí)的爭議解決16.4.1第三方介入引發(fā)的