2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理交接服務(wù)合同范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理交接服務(wù)合同范文本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點(diǎn)2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理交接4.1交接時(shí)間4.2交接方式4.3交接內(nèi)容4.4交接責(zé)任5.物業(yè)管理職責(zé)5.1物業(yè)管理公司職責(zé)5.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)5.3業(yè)主職責(zé)6.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)流程6.3服務(wù)監(jiān)督7.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.物業(yè)管理合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.物業(yè)管理合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理交接服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：GYYG2024PM0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱1.4.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限公司1.4.2業(yè)主委員會(huì)：工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5合同簽訂地點(diǎn)：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理辦公室2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍：本合同所指物業(yè)管理范圍為工業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全保衛(wèi)2.2.2環(huán)境衛(wèi)生2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4公共區(qū)域管理2.2.5居住小區(qū)服務(wù)2.2.6商業(yè)物業(yè)管理2.2.7辦公區(qū)物業(yè)管理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：業(yè)主按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，公共能耗費(fèi)按實(shí)際使用情況繳納。3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)水平和市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)管理交接4.1交接時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成物業(yè)管理交接。4.2交接方式：由物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)共同組織交接，包括現(xiàn)場(chǎng)查看、資料核對(duì)等。4.3交接內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理資料、財(cái)務(wù)賬目等。4.4交接責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)移交完整、準(zhǔn)確的物業(yè)管理資料，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)接收并確認(rèn)。5.物業(yè)管理職責(zé)5.1物業(yè)管理公司職責(zé)5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理5.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化5.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)安全的保障5.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率5.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)5.2.1監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)5.2.2代表業(yè)主利益，參與物業(yè)管理決策5.2.3維護(hù)業(yè)主權(quán)益5.3業(yè)主職責(zé)5.3.1遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3.2維護(hù)公共秩序5.3.3積極參與物業(yè)管理活動(dòng)6.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范6.1服務(wù)質(zhì)量要求：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔優(yōu)美，安全無(wú)憂。6.2服務(wù)流程：按照規(guī)定的服務(wù)流程，提供及時(shí)、高效的服務(wù)。6.3服務(wù)監(jiān)督：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督電話，接受業(yè)主投訴和建議，及時(shí)處理。7.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：可向物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，依法依規(guī)解決爭(zhēng)議。8.物業(yè)管理合同變更8.1變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲、物業(yè)管理需要等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更合同需書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效：變更后的合同條款自變更之日起生效，原合同條款相應(yīng)廢止。9.物業(yè)管理合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2物業(yè)管理公司嚴(yán)重違約9.1.3業(yè)主委員會(huì)決議解除9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.2解除程序：解除合同需書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除生效：解除后的合同自解除之日起終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.違約責(zé)任10.1.1物業(yè)管理公司未履行合同義務(wù)10.1.2業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督職責(zé)10.1.3業(yè)主未履行合同義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括信函、傳真、電子郵件等。14.2合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入情形16.1.1物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議的調(diào)解16.1.2物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)與投標(biāo)16.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的評(píng)估與鑒定16.1.4物業(yè)管理合同的審計(jì)16.1.5法律訴訟或仲裁的代理17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.2第三方授權(quán)：第三方介入前，需獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。17.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接行為或疏忽所造成的損失。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)、資質(zhì)等級(jí)、市場(chǎng)行情等因素確定，并在授權(quán)書(shū)中明確。18.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超出限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方超出授權(quán)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方超出授權(quán)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與業(yè)主的責(zé)任劃分：第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，如涉及業(yè)主權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并書(shū)面記錄第三方介入的詳細(xì)情況。20.2變更程序：第三方介入引起的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。20.3變更生效：變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用，由邀請(qǐng)方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式應(yīng)在授權(quán)書(shū)中明確，通常包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。22.2保密期限：保密期限自介入開(kāi)始之日起至合同終止后三年止。23.第三方介入的解除23.1解除條件：如第三方違反保密義務(wù)、未履行職責(zé)或超出授權(quán)范圍，甲乙雙方有權(quán)解除授權(quán)。23.2解除程序：解除授權(quán)需書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除理由。23.3解除生效：解除授權(quán)后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等，并明確每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同的一部分。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為合同的一部分。3.附件三：物業(yè)管理交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理交接時(shí)需要交接的物品和資料，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理資料、財(cái)務(wù)賬目等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于記錄物業(yè)管理交接的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同的一部分。4.附件四：第三方介入授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方介入的授權(quán)范圍、職責(zé)、費(fèi)用及保密義務(wù)等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于授權(quán)第三方介入本合同事務(wù)，作為合同的一部分。5.附件五：物業(yè)管理爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理爭(zhēng)議的調(diào)解過(guò)程、結(jié)果及雙方承諾。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于記錄物業(yè)管理爭(zhēng)議的調(diào)解結(jié)果，作為合同的一部分。6.附件六：物業(yè)管理合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于記錄物業(yè)管理合同的變更情況，作為合同的一部分。7.附件七：物業(yè)管理合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理合同解除的原因、程序及雙方簽字。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于記錄物業(yè)管理合同的解除情況，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)不到位。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方未履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失進(jìn)行評(píng)估。3.違約責(zé)任示例：物業(yè)管理公司未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主委員會(huì)可要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改，并支付違約金。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理公司可向業(yè)主發(fā)出催繳通知，逾期未繳的，可依法采取法律手段追討。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理交接服務(wù)合同范文1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同服務(wù)期限3.2服務(wù)期限的計(jì)算方式4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理規(guī)范6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3客戶滿意度調(diào)查7.物業(yè)管理安全責(zé)任7.1安全管理職責(zé)7.2應(yīng)急預(yù)案7.3安全事故處理8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2設(shè)備更新改造8.3設(shè)備維修責(zé)任9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理要求9.3檔案查詢與利用10.物業(yè)管理合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同履行13.3合同終止13.4合同附件14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)園區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追剿鶕碛械墓I(yè)園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；（2）建筑物及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）停車(chē)場(chǎng)管理及車(chē)輛停放秩序維護(hù)；（4）消防、安防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)；（5）物業(yè)維修基金的使用和管理；（6）物業(yè)管理相關(guān)檔案的整理與歸檔；（7）其他應(yīng)由乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同服務(wù)期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。3.2服務(wù)期限的計(jì)算方式服務(wù)期限的計(jì)算方式以自然月為單位，每月為一個(gè)服務(wù)周期。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)費(fèi)用；（2）建筑物及配套設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）消防、安防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；（4）物業(yè)維修基金的使用和管理費(fèi)用；（5）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)要求。第六條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面、持續(xù)的監(jiān)控。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理一旦發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)中存在問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，并確保問(wèn)題得到妥善處理。6.3客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期開(kāi)展客戶滿意度調(diào)查，了解業(yè)主需求，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。第七條物業(yè)管理安全責(zé)任7.1安全管理職責(zé)乙方應(yīng)承擔(dān)園區(qū)內(nèi)安全管理職責(zé)，確保園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)及公共安全。7.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，采取有效措施保障園區(qū)內(nèi)安全。7.3安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及預(yù)案進(jìn)行處理。第八部分：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.2設(shè)備更新改造對(duì)于老舊、損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。8.3設(shè)備維修責(zé)任設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九部分：物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍乙方應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理檔案進(jìn)行分類、整理、歸檔，包括業(yè)主資料、設(shè)備檔案、維修記錄等。9.2檔案管理要求檔案管理應(yīng)遵循保密、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)的原則，確保檔案的安全和可用性。9.3檔案查詢與利用業(yè)主及相關(guān)單位有權(quán)查詢和利用其合法權(quán)益相關(guān)的檔案資料，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十部分：物業(yè)管理合同變更及解除10.1合同變更條件在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.3合同變更及解除的程序任何合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。第十一部分：違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二部分：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十三部分：合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.4合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理安全管理制度；（4）物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案。第十四部分：合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。3.第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方的服務(wù)期限；（4）第三方的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方的保密義務(wù)；（6）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（7）第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方在介入期間，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)或咨詢工作。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，履行其服務(wù)或咨詢職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：（1）本合同終止；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)等。3.物業(yè)管理安全管理制度規(guī)定園區(qū)內(nèi)的安全管理制度，包括人員管理、設(shè)備管理、應(yīng)急預(yù)案等。4.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等，制定應(yīng)急預(yù)案。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任和權(quán)利。6.物業(yè)管理服務(wù)記錄記錄乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果等。7.物業(yè)維修基金使用記錄記錄物業(yè)維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、使用時(shí)間等。8.業(yè)主意見(jiàn)反饋表收集業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見(jiàn)和建議。9.物業(yè)管理合同履行情況報(bào)告定期向甲方報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題等。10.物業(yè)管理合同變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。乙方未按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳費(fèi)用，并支付違約金。乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向業(yè)主道歉。示例二：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方暫停部分服務(wù)，甲方應(yīng)支付滯納金。示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理交接服務(wù)合同范文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理交接程序3.1交接前的準(zhǔn)備工作3.2交接時(shí)間及地點(diǎn)3.3交接人員及職責(zé)3.4交接程序及流程4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算及審計(jì)5.物業(yè)管理合同期限及終止條件5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.物業(yè)管理權(quán)益保障7.1物業(yè)管理方權(quán)益7.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)益7.3雙方權(quán)益保障措施8.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理交接13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司地址：工業(yè)園區(qū)路號(hào)乙方：工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司地址：工業(yè)園區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍本合同所指的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)楣I(yè)園區(qū)內(nèi)所有住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)及綠化養(yǎng)護(hù)。（2）公共設(shè)施：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理。（3）安全防范：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)及突發(fā)事件處理。（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)接待客戶咨詢、投訴處理及信息反饋。（5）其他服務(wù)：根據(jù)園區(qū)需求提供其他相關(guān)服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)，綠化養(yǎng)護(hù)定期進(jìn)行。（2）公共設(shè)施：設(shè)施完好率不低于95%，維修及時(shí)率不低于90%。（3）安全防范：24小時(shí)巡邏，監(jiān)控設(shè)施正常運(yùn)行，突發(fā)事件處理及時(shí)。（4）客戶服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)客戶需求，投訴處理滿意率不低于90%。第三條物業(yè)管理交接程序3.1交接前的準(zhǔn)備工作（1）甲方提供物業(yè)管理資料清單。（2）乙方指派交接人員，并提前與甲方溝通交接事宜。3.2交接時(shí)間及地點(diǎn)交接時(shí)間為2024年4月15日，地點(diǎn)為工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理辦公室。3.3交接人員及職責(zé)（1）甲方：負(fù)責(zé)人為，負(fù)責(zé)提供資料清單及現(xiàn)場(chǎng)交接。（2）乙方：負(fù)責(zé)人為，負(fù)責(zé)接收資料清單及現(xiàn)場(chǎng)交接。3.4交接程序及流程（1）雙方確認(rèn)交接資料清單。（2）乙方接收資料清單，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。（3）雙方簽字確認(rèn)交接完成。第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。（4）安全防范費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按每平方米每月0.5元計(jì)算，設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全防范費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月5日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.4費(fèi)用結(jié)算及審計(jì)乙方每月向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后5日內(nèi)確認(rèn)。如甲方對(duì)費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到清單后10日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第五條物業(yè)管理合同期限及終止條件5.1合同期限本合同期限為一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。5.2終止條件（1）合同期滿。（2）任何一方違約。（3）國(guó)家政策調(diào)整或園區(qū)開(kāi)發(fā)需要。5.3終止程序（1）合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。（3）保障園區(qū)內(nèi)公共安全。6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任（1）配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用。6.3雙方共同責(zé)任（1）共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。（2）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保障園區(qū)內(nèi)安全。第七條物業(yè)管理權(quán)益保障7.1物業(yè)管理方權(quán)益（1）享有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）享有對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理的權(quán)利。（3）享有對(duì)園區(qū)內(nèi)公共安全的維護(hù)權(quán)。7.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)益（1）享有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）享有對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用的權(quán)利。（3）享有對(duì)園區(qū)內(nèi)公共安全的知情權(quán)。7.3雙方權(quán)益保障措施（1）合同約定雙方權(quán)益保障條款。（2）設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，協(xié)調(diào)解決雙方權(quán)益問(wèn)題。（3）接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理。第八條物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟：仲裁或調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）物業(yè)管理協(xié)會(huì)：負(fù)責(zé)調(diào)解物業(yè)管理糾紛。（2）仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)仲裁物業(yè)管理糾紛。（3）人民法院：負(fù)責(zé)審理物業(yè)管理糾紛案件。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）調(diào)解：經(jīng)協(xié)商不成，任何一方可在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)向物業(yè)管理協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁：經(jīng)調(diào)解不成，任何一方可在爭(zhēng)議發(fā)生后90日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟：經(jīng)仲裁或調(diào)解不成，任何一方可在爭(zhēng)議發(fā)生后6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。（2）未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。（3）違反合同約定，造成他人損害的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接損失和間接損失。9.3違約處理程序（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)向守約方支付違約金。（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。（3）違約方不履行違約責(zé)任時(shí)，守約方有權(quán)依法采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)備案。10.2合同備案要求（1）合同備案應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。（2）備案需提供合同原件及雙方身份證明。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)清單。（2）物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單。（3）物業(yè)管理交接清單。11.2補(bǔ)充條款（1）雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，并在合同中予以明確。（2）補(bǔ)充條款與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求后30日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。（3）合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方在履行催告后仍未改正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除后的處理13.1物業(yè)管理交接（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理交接。（2）物業(yè)管理交接應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)完成。13.2費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用。13.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，具有專業(yè)能力、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形（1）合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)。（3）需要第三方提供咨詢、建議或監(jiān)督服務(wù)。（4）其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用及責(zé)任等達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和條件，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展工作。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方因違約行為造成的損失。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不真實(shí)造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力因素造成的損失，由各方按合同約定承擔(dān)。6.第三方