2024年信陽(yáng)商鋪轉(zhuǎn)租合同示范文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年信陽(yáng)商鋪轉(zhuǎn)租合同示范文本本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃商鋪的基本情況1.3.租賃期限及租金1.4.租金支付方式及時(shí)間1.5.租金調(diào)整及違約責(zé)任2.2.商鋪用途及使用范圍2.1.商鋪合法用途2.2.商鋪不得用于非法活動(dòng)2.3.商鋪使用限制3.3.商鋪裝修及維護(hù)3.1.商鋪裝修要求3.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)3.3.商鋪維護(hù)責(zé)任4.4.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件4.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件4.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)5.5.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)及轉(zhuǎn)租費(fèi)5.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3.費(fèi)用違約責(zé)任6.6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租稅費(fèi)6.1.稅費(fèi)承擔(dān)6.2.稅費(fèi)支付方式及時(shí)間6.3.稅費(fèi)違約責(zé)任7.7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的處理8.8.違約責(zé)任8.1.違約行為及責(zé)任8.2.違約賠償及違約金8.3.違約處理方式9.9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.11.合同附件11.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2.合同附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議11.3.合同附件三：其他相關(guān)文件12.12.合同簽署12.1.合同簽署方式12.2.合同簽署時(shí)間12.3.合同簽署地點(diǎn)13.13.合同備案13.1.合同備案要求13.2.合同備案機(jī)構(gòu)13.3.合同備案程序14.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.租賃商鋪的基本情況1.2.1.商鋪名稱(chēng)：____________________1.2.2.商鋪地址：____________________1.2.3.商鋪面積：____________________平方米1.2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5.商鋪裝修狀況：____________________1.3.租賃期限及租金1.3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2.租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.3.3.租金支付方式：按月支付，每月____日支付當(dāng)月租金。1.4.租金支付方式及時(shí)間1.4.1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)間，向甲方支付租金。1.4.2.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.5.租金調(diào)整及違約責(zé)任1.5.1.在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.5.2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。1.6.商鋪用途及使用范圍1.6.1.商鋪僅可用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。1.6.2.乙方在使用商鋪過(guò)程中，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。1.6.3.乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德。1.7.商鋪裝修及維護(hù)1.7.1.乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。1.7.2.裝修后，乙方應(yīng)確保商鋪符合消防安全要求。1.7.3.乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，保持商鋪的整潔及完好。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分商鋪。8.1.2.乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.3.甲方有權(quán)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件8.2.1.乙方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件。8.2.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)與乙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本送交甲方備案。8.2.3.轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的約定，承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.1.乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向甲方支付____元的手續(xù)費(fèi)。8.3.2.乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)辦理工商變更登記等手續(xù)。8.4.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.4.1.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于：手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、合同公證費(fèi)等。8.4.2.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)前支付。8.5.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租稅費(fèi)8.5.1.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租稅費(fèi)按照國(guó)家稅法規(guī)定執(zhí)行。8.5.2.稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，并應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)時(shí)繳納。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2.乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.甲方應(yīng)在解除合同前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。9.2.2.乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好地交還甲方。9.3.2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1.違約行為及責(zé)任10.1.1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金及違約責(zé)任。10.1.2.乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.違約賠償及違約金10.2.1.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。10.2.2.違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.3.違約處理方式10.3.1.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2.乙方應(yīng)積極配合甲方處理違約事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向信陽(yáng)市人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為信陽(yáng)市仲裁委員會(huì)。11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2.乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好地交還甲方。13.合同附件13.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2.合同附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3.合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢(xún)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見(jiàn)等。2.第三方介入的約定2.1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、范圍及所需費(fèi)用。2.2.雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，如無(wú)約定，則責(zé)任限額為_(kāi)___元。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方合作協(xié)議約定。4.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的具體條款5.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入5.1.1.甲方或乙方在需要商鋪資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.1.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方出具評(píng)估報(bào)告。5.1.3.評(píng)估費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。5.2.律師事務(wù)所介入5.2.1.甲方或乙方在需要法律意見(jiàn)或法律援助時(shí)，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。5.2.2.律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為甲乙雙方提供法律意見(jiàn)或法律援助。5.2.3.法律服務(wù)費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。5.3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入5.3.1.甲方或乙方在需要財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢(xún)時(shí)，可聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.3.2.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行審計(jì)，并向甲乙雙方出具審計(jì)報(bào)告。5.3.3.審計(jì)費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，可向信陽(yáng)市人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的正式協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前實(shí)地考察報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施、環(huán)境、周邊情況等詳細(xì)描述。附件說(shuō)明：本附件為雙方在簽訂租賃合同前對(duì)商鋪進(jìn)行的實(shí)地考察報(bào)告，作為合同附件。4.附件四：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工方案等。附件說(shuō)明：本附件為商鋪裝修的具體方案，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批文件詳細(xì)要求：包括工商變更登記證明、稅務(wù)登記證明等。附件說(shuō)明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租所需的相關(guān)審批文件，需在辦理手續(xù)時(shí)提供。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的正式合作協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行。7.附件七：商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：本附件為商鋪資產(chǎn)評(píng)估的正式報(bào)告，作為合同附件。8.附件八：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)等方面的意見(jiàn)。附件說(shuō)明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，作為合同附件。9.附件九：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法等。附件說(shuō)明：本附件為會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付租金。未按約定提供商鋪。未按約定允許乙方進(jìn)行裝修。未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途。乙方違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用商鋪。擅自改變商鋪用途。未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。第三方違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。泄露商業(yè)秘密。未按約定履行合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。未按約定提供商鋪，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。未按約定使用商鋪，應(yīng)賠償甲方損失。擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方損失。第三方違約責(zé)任：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付____元滯納金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償____元損失。第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年信陽(yáng)商鋪轉(zhuǎn)租合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪基本信息1.商鋪名稱(chēng)2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪設(shè)施設(shè)備三、轉(zhuǎn)租方信息1.轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)2.轉(zhuǎn)租方法定代表人3.轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式4.轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)四、承租方信息1.承租方名稱(chēng)2.承租方法定代表人3.承租方聯(lián)系方式4.承租方身份證號(hào)五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約六、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付罰則七、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序八、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)九、商鋪使用規(guī)則1.商鋪使用范圍2.商鋪裝修要求3.商鋪轉(zhuǎn)讓限制4.商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任十、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.逾期付款責(zé)任3.逾期交房責(zé)任4.侵權(quán)責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十三、其他約定1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年信陽(yáng)商鋪轉(zhuǎn)租合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：轉(zhuǎn)租方法定代表人：轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)：承租方名稱(chēng)：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：承租方身份證號(hào)：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、商鋪基本信息1.商鋪名稱(chēng)：2.商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.商鋪面積：____平方米4.商鋪用途：____5.商鋪設(shè)施設(shè)備：____三、轉(zhuǎn)租方信息1.轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：2.轉(zhuǎn)租方法定代表人：3.轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：____4.轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)：____四、承租方信息1.承租方名稱(chēng)：2.承租方法定代表人：3.承租方聯(lián)系方式：____4.承租方身份證號(hào)：____五、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限續(xù)約：____六、租金及支付方式1.租金金額：____元/月2.租金支付方式：____3.租金支付時(shí)間：每月____日4.逾期支付罰則：____七、押金及退還1.押金金額：____元2.押金支付方式：____3.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，商鋪無(wú)損壞且設(shè)施設(shè)備齊全承租方無(wú)欠款4.押金退還程序：承租方在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月提交退還押金申請(qǐng)轉(zhuǎn)租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金八、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/月2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同3.公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：由____方承擔(dān)九、商鋪使用規(guī)則1.商鋪使用范圍：僅限于____用途2.商鋪裝修要求：未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀3.商鋪轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)轉(zhuǎn)租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用4.商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由____方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)十、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.逾期付款責(zé)任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金3.逾期交房責(zé)任：如轉(zhuǎn)租方逾期交付商鋪，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金4.侵權(quán)責(zé)任：如一方侵犯另一方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形十三、其他約定1.合同附件：商鋪?zhàn)赓U清單商鋪設(shè)施設(shè)備清單其他雙方約定的附件2.合同附件內(nèi)容：作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力3.合同附件效力：如附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)________________________轉(zhuǎn)租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日________________________承租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方裝修保證金說(shuō)明：為保障商鋪裝修質(zhì)量，甲方可要求承租方在簽訂合同時(shí)支付裝修保證金，金額為_(kāi)___元。租賃期滿(mǎn)后，如承租方按照合同約定進(jìn)行裝修且無(wú)損壞，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還裝修保證金。2.甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說(shuō)明：甲方應(yīng)向承租方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略等，以幫助承租方提高經(jīng)營(yíng)效益。3.甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助承租方辦理商鋪的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，確保承租方合法經(jīng)營(yíng)。4.甲方負(fù)責(zé)商鋪維護(hù)說(shuō)明：在租賃期間，商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維修等。5.甲方提供物業(yè)支持二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)決策說(shuō)明：在租賃期間，承租方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略、商品種類(lèi)等，甲方不得干涉。2.乙方裝修自由度說(shuō)明：承租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。3.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)前，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.乙方享受租金優(yōu)惠說(shuō)明：在租賃期間，如承租方經(jīng)營(yíng)良好，甲方可給予一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。5.乙方享有品牌使用權(quán)說(shuō)明：承租方在租賃期間享有商鋪內(nèi)品牌的使用權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，金額為_(kāi)___元，支付方式為_(kāi)___。中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金由甲方支付，金額為_(kāi)___元，支付